ロジュマン千里中央【契約者・住民】パート2

会社で年末調整の書類提出の時期になりました。
税務署から送られてくる「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書はいつ届くのでしょう？
今までに届いた記憶が無いので心配です。

当方、先日届きました。
9枚しっかりと入ってました。
そろそろ来る頃ではないでしょうか。

222さんありがとうございます。
まだ来ておらず心配だったので問い合わせて発送日教えて頂けました。

それは良かったです。
あとはなくさないように９年間保管しなくてはいけませんね。それまでに返済が終われば万々歳なんですが、終わるはずもなく(泣)

キャッシュで購入した場合はこないのでしょうか？
保険の場合、全前払いしてても、毎年、割算して勝手に送ってくるのですが…
違うんですかね？

>>225
住宅ローンを組んだ人で今年頭に確定申告した人のみです。
キャッシュの方は住宅借入金等特別控除はありません。

駐車場入り口の段差スロープの設置はいつか知ってる人いますか？

コンシェルジュさん、二人とも辞められてしまうんですね。

コンシェルジュ、何があったのでしょうか？
急ですものね。

住民側はなんのトラブルも聞かず、雰囲気もよく過ごせているので残念な話ですね。

理事会を通し、管理会社にあちら側のトラブルを整理して頂き、良い方に任務にあたって頂きたいですね。

現行の辞める方々も留まって頂きたいくらいですが。中で上手く解決できなかったのでしょうか。

お話はよくわかりました。
管理人サイドの方が問題になるとは、残念な話です。今後の事もありますから、対応を考えたいですね。

それから、このスレは、出来れば下げスレで進行したいと思います。
投稿の際の下の方に、「下げ」という欄がありますのでチェック（レ点）を入れて下さると幸いです。スレの1番上に上がって、外部の注目を引くのも恐縮ですので。

下げスレってそういう意味があったのですね！
教えてくださって感謝です。

外部に見られないに越したことはないですよね。

ご理解ありがとうございます。

ひっそり討論してるんです♪( ´▽｀)

問題になっている管理人さんとは、どういった方なんでしょうか…？
黒髪の方ですか？
マンション内にあまりお友達もおらず、管理人さんの悪い噂なども直接聞いたことがなかったので不安になってしまいました。

>>239
難しいところだと思います。
実際に、住民の方にはすごく丁寧ですし、好印象の方も多いです。
しかし、立ち入って話を聞くと、何しろ火のないところに煙はたちませんからね。
実際に人の入れ替わりはあるようですから、管理会社に説明して頂きたいと思いますよ。
管理会社の管理責任もありますから。

ただ、本当に住民側とのトラブルではない事は大きな救いです。また、住民同士でない事も。

うちは管理人さんの信頼はゼロです。
個人情報という言葉を知らない人に管理人は任せられません。

表の顔はニコニコして愛想が良いですが、聞くところによると裏の顔がひどいですね。

総会で議題に挙げるべきでした。管理組合にお願いしますか。

本当、住民は皆さん良い方で、住み良いマンションで満足しています。

コンシェルジュが辞められるのは、管理人の方の問題ではなくて、住人の方からのクレームが多いこと、コンシェルジュが要らないという意見が多いことに対して嫌気がさしたという話を聞きましたよ。

管理会社のﾛｼﾞｭﾏﾝ千里中央を担当の河◯という人が、偉そうで最悪らしいです!

コンシェルジュの管轄は、管理会社
管理人の管轄は、管理組合と聞きました。
なので、コンシェルジュさんの問題は管理会社ですよね…

>>242
それはあくまでも憶測という事で、お二人の名誉の為に否定しておきます。
住民さんより様々な相談はあるものの、住民さんはとてもいいと、言っておいででした。
中のトラブルであったという方が正解だと思います。

>>242
辞める理由には、色々あると思います
しかし、そのクレーム処理をしない管理人がいる

仕事が増えることに対して、苛立ち叫ぶような人

最近は、意見を対立させないようニコニコし、あまりかかわらないようにしていたと、本人から聞きました。

>>245
管理人が最悪の場合どうすればいいのですか？

管理人さんの事に関して書いていたので、言わせて下さい。
管理人が親の見ていないところで、評判をあげるために、子供にお菓子をあげていたと、聞きました。

アレルギーなど、ある子もいます…
注意しても「やってません」と逆ギレされたそうです。
お菓子をあげる事は、わるくないのかも知れませんが、親としては複雑です。

また、子供がかわいいからではなく、評判をあげる為(これは、憶測も入っているかも)
１番驚いたのは、賞味期限切れのお菓子だったとのことです。
お子さんをおもちの方、注意して下さい。

>>242さんは管理人さん本人でしょうか。
ここに来ての管理人さん擁護は流れに逆行してます。

お菓子の件、私も聞きました。ぞっとします。

一刻も早く平穏無事なマンション運営になってほしいと願います。

子供が見ていないところであげたお菓子が賞味期限切れだったと言う話はなぜ分かったのですか？？子供が持っていたゴミで？？
その話が本当だとしても、ここの掲示板での話は、憶測も含まれているような感じで、自分が実際に目で見たことではないので私は全部信じることは出来ません。

245さん同様、管理人さんさえ常駐していればコンシェルジュさんは不要なのかなあとも思ってきました。管理人さんがいい人（普通の人）という条件ですが。

242ですが管理人じゃないですよ。
私の周りでは、コンシェルジュ不要論に嫌気がさしたという話で回っていました。
話に逆行している意見を述べてはいけないというのは民主主義に反してますよ♪
色んな意見を述べて、真実に近付けていければと思います。

結局は、様々なことが重なり、管理側サイドで辞める人、残る人が決まった形です。本人の申請ですがね。
しかし、どのような事が実際あったかは、当人達はもとより、管理人の上司もコンシェルジェ側の上司もわかっているはずですから、こんなところで話題にならぬよう解決するべきでした。

253さんの意見に賛同です。
全くその通りだと思います。

コンシェルジュは、住人のプライバシーを尊重して秘密厳守、住人に公平に接するべきだと思うので、今のコンシェルジュはとてもいい方だとは思うが、仲良くなあなあになりすぎるのもどうかと思うので２年ぐらいで交代でもいいかなとも思う。
２人いっきに辞めるのに違和感は感じるが。

他のマンションのコンシェルジュはどのような感じなんだろう。
どれくらいで交代するのか。
問題とかあるのかな。

コンシェルジュの年間経費、高いですよね

>>258
コンシェルジュの時給は低いとか実状。
コンシェルジュの会社(コンシェルジュデスクの退職案内に乗っている関西クラッシーコンシェルジュ？)という所がガサッと取っているのでしょう。コンシェルジュはいるけれど質が悪ければ、その会社を変えればいいのですよね。理事会でかけるなり、管理会社に言うなりで。
そうすれば、経費の面はガラリと変わるのでは。

たくさんの意見があるのがわかりました。
しかし有能なコンシェルジュが辞め、外面だけの無能な管理人が残るのは事実。
新たに来るコンシェルジュは何も吹き込まれてなさそうなので今後は住民が管理人を見張っていかないといけませんね。
皆で風通しの良いロビーにしていきましょう！

>>260
賛同します。
この前の総会も、建設的な意見が交わされ、ハード面もソフト面も住民全員で資産価値の向上に努めようと、活気的で質のいい総会が行われたと思っていました。
厳しいかもしれませんが、働く事にも責任があり最大限善処すべきでした。管理組合の力を借りて話し合いをして頂いてもよかったと思います。
今後は、管理人もコンシェルジェも、よりプロ意識の高い方に残って頂きたいと思います。

2人のコンシェルジェさんは、有能な方だと思っていたので、辞める選択をなさられた事は本当に残念です。

人を見る目がないのか、とても管理人のかたがそのような人には見えずとまどっています。
ここで話されていることを鵜呑みにして信じるのもどうかと思います。
すべて鵜呑みにして信じてしまうとロビーは大変な状況？だと動揺してしまいます。

ここで変に住民に不安をあおるのでなく、管理会社、コンシェルジュの会社で調査して良い方向に解決に導いていってほしいです。
コンシェルジュや、辞めた方達からの証言で管理会社が動いてくれることを期待します。管理組合から、辞められる方が多いことに対して調査依頼をお願いして頂くことは出来ないのでしょうか。

確かに。
ストーカーとか、犯罪とか、危害が及ぶとか・・そんな言葉を見るだけで、小さい子供を育てている身には、かなりここの書き込みには動揺してしまいます・・・。

コンシェルジュの会社の親会社が、ここ、ﾛｼﾞｭﾏﾝの管理会社です!グループ会社なんです！

コンシェルジュの方は、うちわの揉め事を住人に相談（愚痴？）していたのだろうか。
上司や会社には相談しているのだろうか。ここで住人に討論されるほどの今の状況に陥る前に、中で解決して欲しかった。

>コンシェルジュ不要論に嫌気がさしたという話

こんなことを住民とコンシェルジュが話しているんですか。
そちらのほうがびっくりなんですが。

>>267
コンシェルジュさんは、アンケートや不要論で辞める理由は全くないと言っていましたよ。
立場をふまえてか、退職理由を聞いても口にちゃんとされることもなく、本当の理由を言えば住人の為にならないと考えてらっしゃるのが、ひしひしと伝わります。仕事上、たてまえの理由でしか告げられないのでしょうね。会社や管理会社は
理由を知っているのですか？と聞いても、通じるところではなかったとか。なんだか、お二人で抱えてこられたものがあったのでしょうね。口にもできず可哀想な気がしますが、コンシェルジュさん会社も管理会社も宛にならないレベルということだというのは確かですね。住人たちで住みやすい環境整えていきたいですね。一番強いのは住人だと思うし。

>>261
管理会社へ何度か問い合わせをした事がありますが結局、そのまま理事会へかけるという形にしかされず、あそこは形だけのものです。
現理事長、組合の方々次第でマンションが良くも悪くも変わっていく事と思います。
コンシェルジュに関しては、たまに外人に英語やどこか分からない言葉で接客されているのをお見受けしたり、子供の幼稚園について調べてくれというと、ここまでしてくれるのかというくらい手作りの資料を数分で作って下さったり有能かつ、対応の早い受付でしたので残念です。

管理人、コンシェルジュ業務で何をやっているのか、透明性が欲しいです。
やはり内容に対して費用が高すぎるのでは、と感じます。