ロジュマン千里中央【契約者・住民】パート2

網戸の件、ご親切にありがとうございます❗
よく見てみますね！

火災ではなくオーブンの中だけが燃えたて外には火は出ていないみたいです。中の食材に火がついて、驚いて電話をされたとのことです。
大事に至らず良かったです。

>>165
さらにはオーブントースターと聞きました。
消し方を聞かれたそうなのに、はしご車を含め相当の消防車が来たことが疑問です。大規模マンションなので、万が一に備えてくださったのてしょうか？

火事？の情報が来ず、不安でした。このマンションは避難訓練とかしないのでしょうか。かまどベンチの使い方とか聞かないと、いざというとき使えません。タブレットの活用もしたいですね。

>>167
いくら大したことはなかったとはいえ、情報が来ないのは不安ですよね。警報もならなかったし、(鳴らす必要なしとの判断と思いますが)知り合い同士で情報を回した感は否めません。今回のことでみんなも危機意識持ちましたので、管理組合に提案していきましょうね。

室内放送ありましたよ!

放送がちょっとよく聞こえなかったのですが(電話中で)放送があったことはありがたかったと思います。消防も昨日検証していて、本当に大きな災害の時はどうするのかの叩き台になったと思います。
入居以来２回目と思いますが、住民の皆さんは落ち着いて冷静です。避難訓練とかしたいとの声も上がっていますので、やりたいですね。

網戸から虫が入るという方、その後どうでしょうか。
先日、窓も網戸もきっちり閉めている状態なのに、１センチくらいの大きな虫が窓と網戸の間に入っていて驚きました。
閉めたまま放置していたらいなくなりました。
隙間は無いと思うので、ゴムの部分から入り込んでくるのでしょうか。

ダイエー並びのTSUTAYA横の「BON」スタッフさんも多く、悪くないと思います。
三井住友銀行前からセルシーに入った100円ショップ前の美容院も、こだわりがありそうですね。
新しいSENRITO見に行きましたけど、２階の左奥に、髪の長さに関わらず、カット1800円のお店があって、気になりました。

>>172
業者の方に見てもらいましたが、ゴムの隙間も正常な状態、とのことで…
窓を閉めた状態のときに既に網戸と窓の間に入っている虫は、窓を開けると部屋側の空間に入ってきます。
ただ、窓を開けた状態で、新たに入るのは、ゴムの隙間より小さな虫以外殆どないのではないか？
と言うような答えでした。

それでもやはり虫が入ってくるので窓を開けていないのですが、先日1センチほどの大きな羽蟻が居て驚きました。

もう諦めるしかないのでしょうか…

>>175
植物をたくさん置いてらしゃるとか、お子さまがよく出入りされるとか、他に原因は、考えられませんか。

私は正直なところ、このマンションに来てから全く虫が入ることなく助かってます。前は森だし、ほぼ一日中窓も開けて網戸にしていますが。ベランダ見てると、よくかなぶんが落ちてきますが…(ひっくり返して助けます)
その代わり、網戸を少しもずらさないよう毎回注意して開けています。

>>175
そうですか。
うちもベランダには何も置かず、窓も網戸もしっかり閉めてずっと開けていなかったのですが羽アリが入っていましたよ。
何度もある訳ではないので様子を見ますが、どこから入ったのか不思議ですね。

オススメ美容室、ヤマダ電機向かいのギャラリエサンク
広く解放感のある美容室です

うちも、１㎝超えの羽蟻が入ってきました!
植物もおいてません。
網戸もちゃんとしまってましたが
ゴムの間から押し入ってくるのでしょうか？
怖いです…

時々、ゴミドラムの入り口にゴミ袋を突っ込んでそのままの人がいます。
ちゃんとドラムの中に落として欲しいです。

年一回の会合で議題に挙げなくても、毎月の会合で議論していただけますよ。
メールボックスコーナーの掲示板に会合の議事録がありまして全員見ることができます。
毎月しっかり会議していただいててしっかりと運営出来てると思います。

年一回の会合はいつでしょうかね？秋でしょうか。

ローソン横の歯医者さんの横
どんな店舗ご入るか知ってる方
いらっしゃいますか？

ローソンは閉店だそうですが、どうなるのか知ってる方は？やっぱりミニでも生鮮の新鮮なスーパーが欲しいってずっと言ってますのに。

ローソン跡地...
美味しいパン屋さんだと嬉しいです。
ヤキタテイみたいなリーズナブルなパン屋さんでも嬉しいなぁ〜

新しく出来た歯医者の向かいにテナントが計画されています。医療や店舗とあるのでいくつかクリニックが出来そうです。評判の良いクリニックが来ると嬉しいです！

コインパーキングのところですか？
みき歯科の向かい？

みき歯科の向かいに計画の看板が貼り出されてました
イタリアンの横のコインパーキングです

見に行ってみます

ロジュマンヒルズの横の駐車場に、何か建設予定との噂ですが。情報を得た方、宜しくお願い申し上げます。
ローソンは個人的には残念でした。
オープンの日に、今までと違うローソンですね？と敢えて苦言のつもりで言ったのですが、
ローソン社員は関西では新しいタイプのローソンで1号店なんですよ、とか嬉々として言われたような。
近くにキリン堂があって、薬や化粧品を定価で売ったところで太刀打ち出来ないと推測出来なかったのでしょうか。
営業感度の低さが残念です。
こんなところのスレ、しかも下がりっばなしばから気付かないでしょうが、ご近所の感度を察知して、今度こそ失敗のない店を作ってください。
とにかく、ミニでもいいからスーパーを住民は待ってますよ。生鮮だけでもオッケー。

スーパーが欲しいですよね。切実に思います。

マンション内に、泥がしばしば入っています。
入口に大きめの泥落としマットは、置けないのでしょうか。

管理人さんに言えばいいじゃないですか？

管理人さんに言えばいいじゃないですか？

管理人さんもコンシェルジュさんも把握されてて、掃除の皆様も対応されて出来るだけ駆除されてますよ。最近、駆除もあったばかりですし。

管理人、コンシェルジュ、管理組合の会長、副会長、会計監査を始め、みんないらっしゃいますからご心配なく。

虫の事は変化あるかもですね。
マットの事は、管理人さんでも、理事会のポストに提案でもして下されば、事は動くと思いますよ。

>>206
この際みんなの要望を集約してみたいですね。
生鮮スーパーの希望は多いと思いますがね。

小さくて品揃えのいいスーパーって何処だと思いますか？みんなの意見が揃えば連絡してみましょうか（笑）

LAWSONの跡地、何になるのかな？

>>209

ここの管理人さん個人情報に関してどう思っているんだろう。あやしいですよね。

>>209
あまり個人攻撃になってもいけないと思いますが、マンションの健全な運営を目指して共用的な事は述べていいと思います。
ただ、管理人さん、コンシェルジェさん、掃除の方々、管理組合役員の皆様の縁の下の支えにて、大きな問題も起こらず、住民も穏やかに暮らせていると思います。
とはいえ、総会は年に1回ですから、気になっている事や、より良い改善のために積極的に意見交換されていいと思います。

久々に覗いてみましたが、もう書き込みもまばらですね。まあ購入前の検討に使う掲示板なので当然ですね。タブレットのコミュニティーページがもっと活用されると便利ですね。今は自由に書き込みができないのでしたっけ

ジオの工事の音、うるさいですね
昼寝が出来ません、、

>>214
年に一度ですが、理路整然と進められました。
老若男女、活発な意見が交わされ、それも最もな質問も多く、マンションの活気を感じました。
懸案事項も審議され、経過報告、今後の展望なども交えて役員の交代もありました。
様々な具体的経費についての意見や、穏やかに生活出来てきた硬軟の意見があり、トータルの資産価値を住民一致で更に上げていく努力をする事で閉会しました。
一般にも閲覧可能の場所である為、具体的内容は差し控えます。
議事録をお待ちください。

議事録はいつもどこで閲覧できるのでしょうか？掲示されていたのでしょうか？今まで見ていなかったですが、タブレットのポータルサイトでも見ることができるようにするって言っていましたね。確かに毎回印刷するのは無駄ですのでよいですね。とにかく待ちたいと思います

>>216
今まではマンションの郵便受けのところ2箇所で見られましたね。ん？でもこれは理事会のものかな？カウンターに行けば、詳しく見れるというもので個別配布はありませんでした。理事会の流れや今日の総会の議事録など、ポータブルサイトでという意見もありましたから、若い役員さん方が実現して下さるでしょう。今までして下さった理事長始め皆様方にも感謝申し上げます。精鋭の方が多いと思われ、今後も楽しみですね。

>>213
さらにロジュマンヒルズ、テラスの音も聞こえますが、この頃どんな音の中でも寝れるようになりました。我ながら成長したなと思います。
さすがに、強烈な音では目が覚めますけど〜〜

>>219
いいですね、それ。
管理組合のポストに提案されたらいかがでしょう。コンシェルジェカウンターでもいいと思いますよ。

会社で年末調整の書類提出の時期になりました。
税務署から送られてくる「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書はいつ届くのでしょう？
今までに届いた記憶が無いので心配です。

当方、先日届きました。
9枚しっかりと入ってました。
そろそろ来る頃ではないでしょうか。

222さんありがとうございます。
まだ来ておらず心配だったので問い合わせて発送日教えて頂けました。

それは良かったです。
あとはなくさないように９年間保管しなくてはいけませんね。それまでに返済が終われば万々歳なんですが、終わるはずもなく(泣)

キャッシュで購入した場合はこないのでしょうか？
保険の場合、全前払いしてても、毎年、割算して勝手に送ってくるのですが…
違うんですかね？

>>225
住宅ローンを組んだ人で今年頭に確定申告した人のみです。
キャッシュの方は住宅借入金等特別控除はありません。

駐車場入り口の段差スロープの設置はいつか知ってる人いますか？

コンシェルジュさん、二人とも辞められてしまうんですね。

コンシェルジュ、何があったのでしょうか？
急ですものね。

住民側はなんのトラブルも聞かず、雰囲気もよく過ごせているので残念な話ですね。

理事会を通し、管理会社にあちら側のトラブルを整理して頂き、良い方に任務にあたって頂きたいですね。

現行の辞める方々も留まって頂きたいくらいですが。中で上手く解決できなかったのでしょうか。

お話はよくわかりました。
管理人サイドの方が問題になるとは、残念な話です。今後の事もありますから、対応を考えたいですね。

それから、このスレは、出来れば下げスレで進行したいと思います。
投稿の際の下の方に、「下げ」という欄がありますのでチェック（レ点）を入れて下さると幸いです。スレの1番上に上がって、外部の注目を引くのも恐縮ですので。

下げスレってそういう意味があったのですね！
教えてくださって感謝です。

外部に見られないに越したことはないですよね。

ご理解ありがとうございます。

ひっそり討論してるんです♪( ´▽｀)

問題になっている管理人さんとは、どういった方なんでしょうか…？
黒髪の方ですか？
マンション内にあまりお友達もおらず、管理人さんの悪い噂なども直接聞いたことがなかったので不安になってしまいました。

>>239
難しいところだと思います。
実際に、住民の方にはすごく丁寧ですし、好印象の方も多いです。
しかし、立ち入って話を聞くと、何しろ火のないところに煙はたちませんからね。
実際に人の入れ替わりはあるようですから、管理会社に説明して頂きたいと思いますよ。
管理会社の管理責任もありますから。

ただ、本当に住民側とのトラブルではない事は大きな救いです。また、住民同士でない事も。

うちは管理人さんの信頼はゼロです。
個人情報という言葉を知らない人に管理人は任せられません。

表の顔はニコニコして愛想が良いですが、聞くところによると裏の顔がひどいですね。

総会で議題に挙げるべきでした。管理組合にお願いしますか。

本当、住民は皆さん良い方で、住み良いマンションで満足しています。

コンシェルジュが辞められるのは、管理人の方の問題ではなくて、住人の方からのクレームが多いこと、コンシェルジュが要らないという意見が多いことに対して嫌気がさしたという話を聞きましたよ。

管理会社のﾛｼﾞｭﾏﾝ千里中央を担当の河◯という人が、偉そうで最悪らしいです!

コンシェルジュの管轄は、管理会社
管理人の管轄は、管理組合と聞きました。
なので、コンシェルジュさんの問題は管理会社ですよね…

>>242
それはあくまでも憶測という事で、お二人の名誉の為に否定しておきます。
住民さんより様々な相談はあるものの、住民さんはとてもいいと、言っておいででした。
中のトラブルであったという方が正解だと思います。

>>242
辞める理由には、色々あると思います
しかし、そのクレーム処理をしない管理人がいる

仕事が増えることに対して、苛立ち叫ぶような人

最近は、意見を対立させないようニコニコし、あまりかかわらないようにしていたと、本人から聞きました。

>>245
管理人が最悪の場合どうすればいいのですか？

管理人さんの事に関して書いていたので、言わせて下さい。
管理人が親の見ていないところで、評判をあげるために、子供にお菓子をあげていたと、聞きました。

アレルギーなど、ある子もいます…
注意しても「やってません」と逆ギレされたそうです。
お菓子をあげる事は、わるくないのかも知れませんが、親としては複雑です。

また、子供がかわいいからではなく、評判をあげる為(これは、憶測も入っているかも)
１番驚いたのは、賞味期限切れのお菓子だったとのことです。
お子さんをおもちの方、注意して下さい。

>>242さんは管理人さん本人でしょうか。
ここに来ての管理人さん擁護は流れに逆行してます。

お菓子の件、私も聞きました。ぞっとします。

一刻も早く平穏無事なマンション運営になってほしいと願います。

子供が見ていないところであげたお菓子が賞味期限切れだったと言う話はなぜ分かったのですか？？子供が持っていたゴミで？？
その話が本当だとしても、ここの掲示板での話は、憶測も含まれているような感じで、自分が実際に目で見たことではないので私は全部信じることは出来ません。

245さん同様、管理人さんさえ常駐していればコンシェルジュさんは不要なのかなあとも思ってきました。管理人さんがいい人（普通の人）という条件ですが。

242ですが管理人じゃないですよ。
私の周りでは、コンシェルジュ不要論に嫌気がさしたという話で回っていました。
話に逆行している意見を述べてはいけないというのは民主主義に反してますよ♪
色んな意見を述べて、真実に近付けていければと思います。

結局は、様々なことが重なり、管理側サイドで辞める人、残る人が決まった形です。本人の申請ですがね。
しかし、どのような事が実際あったかは、当人達はもとより、管理人の上司もコンシェルジェ側の上司もわかっているはずですから、こんなところで話題にならぬよう解決するべきでした。

253さんの意見に賛同です。
全くその通りだと思います。

コンシェルジュは、住人のプライバシーを尊重して秘密厳守、住人に公平に接するべきだと思うので、今のコンシェルジュはとてもいい方だとは思うが、仲良くなあなあになりすぎるのもどうかと思うので２年ぐらいで交代でもいいかなとも思う。
２人いっきに辞めるのに違和感は感じるが。

他のマンションのコンシェルジュはどのような感じなんだろう。
どれくらいで交代するのか。
問題とかあるのかな。

コンシェルジュの年間経費、高いですよね

>>258
コンシェルジュの時給は低いとか実状。
コンシェルジュの会社(コンシェルジュデスクの退職案内に乗っている関西クラッシーコンシェルジュ？)という所がガサッと取っているのでしょう。コンシェルジュはいるけれど質が悪ければ、その会社を変えればいいのですよね。理事会でかけるなり、管理会社に言うなりで。
そうすれば、経費の面はガラリと変わるのでは。

たくさんの意見があるのがわかりました。
しかし有能なコンシェルジュが辞め、外面だけの無能な管理人が残るのは事実。
新たに来るコンシェルジュは何も吹き込まれてなさそうなので今後は住民が管理人を見張っていかないといけませんね。
皆で風通しの良いロビーにしていきましょう！