イニシア船橋夏見ってどう？

>>40
おっ！ありがとうございます！

この二つなやみますがどっちもいいですね！

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JRの駅から徒歩10分圏なら売れ残りの心配ないから少し強気の価格設定かもしれませんね
ウエリス船橋夏見 （市場通り、サンクス横の新築中マンション）の価格みときたいですね

4980万円までならそんな高く感じないけど
5980万円くらいになると、この辺なら 駐車場＋庭付き一戸建て買えちゃう

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確か今出てるいちばん大きい部屋で76平米の3Lの部屋は2階で5298万でした。

予想よりも高いと思いましたね。

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先日モデルルーム見てきました。とてもオシャレな内装で窓も開放感あって気に入りましたが、やはり床が少し気になりました。
あとは価格、皆さんおっしゃる通り少し高めですね>_<検討したいところですが、我が家は予算オーバーになりそうですT_T確かに戸建てが買えそう（ ; ; ）

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ここだけじゃなく、どこもマンション価格、高騰してますね
戸建と価格逆転してますよ
プラウド船橋 付近の戸建なら3980万円くらいっすよ

便利な駅近マンションばかり高騰して
他は値崩れ、2極化になってるんでしょうね

住宅だけでなく、そーいう時代なんでしょうね

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ブランド、立地、生活のしやすさ、夜道の安全性、仕様の高さ、外観、近隣の街全体のスペック、価格の安さ、資産性など、殆どの部分でプラウド船橋の方が勝っていると思います。
新築、閑静さ、についてはイニシアが勝っています。あとは、夏見という地名に魅力を感じるかどうか、でしょうか。
ようやく、新船橋駅前のライオンズサーパス新船橋マンションの建設が始まりましたので、価格や仕様が気になるところですね。

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登録が始まっていますが、正直まだ決めきれないんですよね。。。。。

皆さんは決めましたか？

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中々決めれなくて今回は一度スルーしました。

もう一度再検討したいと思います。

かなり気に入ってはいるのですが、一歩踏み出す勇気がまだでません…

住みたい…

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夏見、良いところですけど
無理してローン組むの恐いですよね

5000万円のマンション買うのに
頭金1000万円で、4000万円ローン　25年返済としたら
月々の返済16万円 ＋ 2万円（管理費、修繕積立金）

このシュミレーションの場合
世帯年収700万円でもちょい厳しい
なによりも生活の安定が最優先ですよね

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月々１６万円だと、月１０万円・ボーナス３６万円と同じ金額ですよね。
そう考えるとそれほど大きな金額でないような。
低金利なので、ローンを組むには良い時期だと思います。
逆に、ほとんどキャッシュで買う人は、あえて今の時期に買わなくてもいいようにも…

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>再検討しながら、一歩踏み出す勇気がまだでません
とのことですから、よほど気に入ってるんですね
夏見 愛なら嬉しいっすね

ローンは年収の7倍くらいが限界かと
それ以上は、マンション差し押さえ → 競売 → 借金だけ残る
になるかと

竣工 時点で完売してないで値引きとかにならないっすかね？
船橋駅から徒歩10分圏で、そんなことないか

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>>52
かなり気に入ってます。笑

多分ローンは現段階では問題ないとは思うのですが
来年会社員でなくなるので金額的におっきい気がして少し不安があり中々…

じゃあ買うなって感じですね！笑

でも何部屋かは少しねびかれてました！

次の二期の開始でどうなるか…

それでまた欲しい部屋が残ってたら勇気を振り絞ります！

ありがとうございます！

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資産価値はどのくらい維持できると思いますか？

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53さん
来年フリーランスになる、または企業されたりするのですか？
それでしたら住宅ローンが組みやすいという意味でも今年中に
契約された方がいいのかもしれません。
自営業者（個人事業主）はサラリーマンや公務員に比べて
住宅ローンの審査に通りにくいと聞きますし。

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資料請求でリビオとイニシアで検討していましたがイニシアのモデルルーム見て正直心がときめきました。本当によく考えられた空間やセレクトセンスだと感心しました。（販売センターもカフェのようでした）が、、すでに1期はほぼ完売とのこと。もう少し早く行動しておけばと悔やまれます。

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こちらのマンションは土壌汚染の地域に入るのでしょうか？プラウド船橋では問題になっていますが…。

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こちらは問題ないでしょう！

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>>57
土壌汚染は、ないと思います。
理由としては、こちらのマンションの前は、私立学校の寮として利用していたと聞いております。
はたまた、それより前はこの辺りは田んぼだったのではないでしょうか。
このことにより、自然由来に起因する土壌汚染以外はないと考えられます。

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>>58
>>59

教えて下さりありがとうございます。
市の資料で夏見１丁目の一部地域と記載されてあったので気になっていました。
もしそうなら重要事項説明書にも追記されるでしょうし。営業からも連絡ないので大丈夫そうですね。

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