プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

匿名掲示板の情報なんて玉石混淆でその中から情報を取捨選択するのは見てる人なんだから明らかに虚偽情報であるといった場合以外は戦ったって仕方ないのにね。その人の感性なんだから正解なんてない。嘘つきは徹底糾弾推奨。

>>939
あなたの優先順位は分かりましたが、多くの人はマンションには並木より利便性を求めるのだと思いますよ。それとこの団地風外観も好みの分かれるとこでしょうね。

我ながら少ししつこいなと自覚してます（笑）
それぞれの価値観でよい物件が見つかるといいですね｡

>>942
私も>941さんと同じ様に、「感性に正解なんかない」と思いますが、あなたの理解は明らかに誤りだと思うので指摘します。
あなたは、>939さんが、利便性より並木道を優先しているという前提で意見を書き込まれているようです。しかし939さんの書き込みを合理的に解釈すれば、並木道が利便性に勝ると言っているわけではなく、駅近の利便性の高い場所で、かつアプローチが並木道であることに価値を見出しているという意見だと見るのが自然でしょう。
カッカして書き込む前に、もう一度人の書き込みを冷静に読み返すべきだとおもいます。
なお、あなたは「北千里の駅近なんてほかの駅の近くに比べれば利便性も劣る」というご意見なのかもしれませんが、それもまた人の感性だとおもうので、939さんを批判しても意味ないと思います。

>>944さん
入れ違いになりましたが私の考えを理解して頂きありがとうございます｡

わしには利便性は北千里で十分。普段の日用品は揃いますから。
通勤は座れるからしんどくはないし。休日は静かな家の周りを犬の散歩するのが楽しみ。
別にそれ以上望むものもないし、ここでいいや。
唯一の悩みは、無駄遣いする機会がなくなって、お金たまりそう。

何だかすごい活発ですね！興味のある方が多いんですね。北千里という町は行ったことないのですが、ちょっと見てみたくなりました。
賛否両論あるものって惹かれます。

>>937
そうですか。ありがとうございます。
後は目の前が駐車場で開けているか、
小学校で若干の埃や騒音を我慢するかによって、
好みの街区が分かれる訳ですね。
G棟は結構いいなと思っているんですけど。

>>944
人の意見を意味ないと批判するのも意味ないと思うけどね。

>>946

千里北公園も散歩にはいいですよ！
(ゴミも落ちてなくてムッチャ綺麗)
私も休日にはマンション北側の高級住宅街を
通って、北公園に行き、更に突き進んで
小野原まで行って、家族でランチを楽しんでます。
マンションの設備には色々と私も不満点はありましたが、
三色やこの公園に惹かれて、即決契約しました。
検討中の方も色々と周辺環境を歩いて頂き確認されたらと思います。

>>944
指摘してるのは、同じ駅近でも北千里では利便性が大きく劣るということです。駅近というだけで利便性が犠牲にできる感性であれば別ですが。
感性は人それぞれとして、共通尺度が地価です。千里中央、桃山台は別格として山田、南千里に比べても北千里の公示地価、路線価が劣っていることがその証拠です。

一昔前で言えば外国製のデザイン家電（シンプルな機能で感性重視）と日本の多機能な家電（多機能＝利便性が高い）みたいなもんかな｡大衆に人気があるのは日本製の白物家電だけど、上質を知る感性が高い人が選ぶのは外国製のデザイン家電｡多機能でも実際の生活では使わない機能も多く、逆に操作が煩雑になって使いにくいという副作用もある｡つまり駅の利便性が高過ぎる（機能過多）と周辺道路の混雑など副作用が生じ、本質的な機能（住環境）に悪影響をもたらすこともある｡北千里はその辺りのバランスが取れていると多くの人が判断し、ＡＢ街区の完売とＣ街区の出足好調に至ったという感じかな｡

千里中央はわかりますが桃山台は駅前はしょぼく何故地価が高いのでしょうか!?

私は新千里東町住人ですが休日には家族でのんびりと北千里まで時々散歩しています。
北千里は休日でも混んでなくサーティワン等も並ばずに買えたりして良いですね。
でも、梅田ならともかく千里中央は駅の利便性が高過ぎて周辺道路の混雑などの副作用が出るほどではないと思いますよ。
秋には三色彩道の紅葉を春には桜通りや千里中央公園の桜を愛でて千里NTライフを満喫しています。
ここの環境の良さは十分理解していますが千里NT内なら他にも環境の良いところは色々ありますよ。

>>954さん
千里中央公園には大きな滑り台があっていいですね｡我が家も家族で遊びに行きたいなと思っています｡

>>953
桃山台が人気なのは、御堂筋線直通の交通の便の良さと、住環境の良さだと思いますよ。

住環境は、千里ニュータウンで一番かと思います。行けば分かりますが、千里ニュータウンに付き物の団地があまり目につかない。団地が奥まった所にあったり、高低差や並木道(笑)の樹で隠れてたりして、あまり目につかないんですよね。団地の比率がそもそも少ないのかもしれません。南千里や山田もそんな感じがします。

それと、千里丘陵の一番南側にあり、その先は下って行くので、眺望の良いマンションからは、大阪市内のビル街を見下ろす景色が見れます。

あと、昔からの高級住宅地の東豊中方面との人の交流もあって、ハイソな感じもあるかな。

>>956
桃山台、私も候補ですが南北の坂道がかなりきついのがネックです。
車で周辺まわりましたが団地も多く感じました。特に吹田市側。
団地は千里NT内だと、同じ割合で存在するので仕方ないかと。

感じ方は人それぞれですね。

北千里は地価が低めだから、利便性が劣る証拠？？日常生活の利便性なんて世帯ごとのライフスタイルによって違うのが当たり前で、北千里の利便性で十分な人も多いはず。地価が利便性の共通尺度？？　んなわけないだろ。
都心からの距離、駅までの距離、土地のブランド地、平均区画面積など客観的な指標で決まっている。
桃山台などみれば、日常生活の利便性だけで地価が決まらないのは明らか。

>>931>>951>>956
部外者やから言わせてもらうわ。
お前しつこい！
悪意や妬み目的のレスをしつこくするな！
何もかもが中途半端な桃山台が千里NTで一番番って、お前はアホか。桃山台のデメリット、クソほどあるやんけ。わしらにとったら桃山台なんかクソや。
尺度が地価なら、みんな梅田とか、この辺なら千里中央に住むんか。
それ以外にもしつこくアホな価値観ぬかしたコメントするな。
他にもここを否定するような屁理屈なコメントをしつこくしやがって。
完売した途端に去りよったけど、わしのマンションにも排ガスやら騒音やら人と交通量多いやら高層階は風が強いし夜景も飽きるとか駅近いから環境悪いとかキモくてしつこくレスしてくるお前みたいなやつおったわ。>>939>>958さんとかのコメント読んで出直せ。

私の所とは違い、プレミストの住人さんは、こんな輩に対して大人な対応のコメントされて感心します。板の管理人に悪意のあるしつこいレスの投稿者が同一人物のようで困っている趣旨を伝えて、削除と同一人物の投稿拒否の対応依頼してみてください。しばらくの間は落ち着いた板になりますよ。
乱暴な言葉遣い申し訳ございませんでした。

そんなひどいですかね？
どこにするか検討中の者にとっては959のあなたのコメントより参考にはなりましたけど。
感情的で暴言言うあなたこそ去ってはいかがですか？
良いと思う方、良くないと思う方、両方の意見がないなら掲示板の有意義性なくなりませんかね？
暴言は最低です。

959さんの発言は最近になって掲示板を読み始めた方にはなかなか伝わらないでしょうね｡私はここの住人で長い間この掲示板を見ているので、959さんの苛立ちは理解できます｡ご本人も自覚されているように乱暴な言葉遣いは良くないと思いますが、それに値する輩がいるのも残念ながら事実ではあります｡

>>960
いつまでここにまとわりつくんや。
お前が検討者なわけがないやろ。部外者の方かからの強烈な指摘に反論するようなバカはお前だけや。だって、ほとんどお前のレスやもんな。
お前に去ってほしいに一票。
959さん、おおきに。

959さんのおっしゃることを思いながらも、冷静に北千里や物件のいい面を伝えようと
してるのに、大した知識もないくせに北千里やブレミストを必要以上に否定しようとする
輩がいる。気にしないようにしても、ブンブン鬱陶しいハエのようだ。

960消えろにもう一票。

>>959
千里中央住民ってひょっとして、リバー？
うーん、千里中央でも南町や上新田なら956さんの言う通り桃山台の方が良いな。

965よ、桃山台が良ければどうぞ。だが、他人の家の立地を侮辱する資格が君にあるのか？
何者かわからんが、君は桃山台にも相応しくなさそうだ。

>>959
気持ちよくわかります。
959さんに1票。

>>959
乱暴な言葉遣いで、さもリバーの住民を装うのは、いい加減やめてほしいよ。なぜリバーを巻き込む？プレミストの営業さん。

968書き込みは根拠がなく単なる思い込みなら、販売会社に対する名誉毀損や営業妨害に当たる可能性があります。
早急に対応していただいたほうがいいかと思われます。

970は何回くだらない書き込みをしたら気がすむんだ？
自分の考えが認めてもらえないからって、バカみたいに何度も同じ書き込みせんでいい。

>>972
基本的な国語力に欠けているから自分の何が批判されてるかも理解できないのかな？
971さんは地価の序列を否定しているわけではなく、そこから「君が導き出した考え」のことを言ってるんだよ｡

>>972
地価の序列を引っ張り出そうが、他のどんなデータを引っ張りだそうが、まずはこの物件に人気があって売れているという現実を認めるところから出発しなければ、いくら批判しても何の説得力も持たないんだよ｡現実として南千里や桃山台に販売中の物件がある中で、ＡＢ棟は先に完売した｡これが「地価の序列」＝「物件の評価」という君の理論が成立しないことを証明している｡

ちなみに地価は固定資産税の算出根拠になるようなので、気に入って住んでる者からしたら有り難い｡

車でも、自分が所有するものが売れると喜ぶ人と
嫌がる人がいますよね。
私は売れているアルファードが嫌で敢えて売れていないシャランを買いました。
そして、三色彩道に価値を見いだし、老後の不安も払拭した今、前向きに購入を検討しています。
阪急沿線に人気がないというのも、通勤地獄を嫌う私にとっては大きなメリットです。
おまけに御堂筋線の電車の装置は体に良くないという話もあります。
敢えてトレンドを外して生きるのが私のポリシーです。

>>968
959や。残念ながらプレミストの営業ではない。住人でも購入者でも検討者でもない全くの部外者や。
>>969さんの仰るように販売会社が動いて名誉毀損や営業妨害で訴えられたらいいのに。わしの所ではお前みたいな奴がレスを自分で早々と削除依頼して逃げよったな。

販売会社とかが動くのであれば名乗り出て部外者だと立証協力しますので、ここで呼び掛けるか、開示請求してください。

>>975
地価の安い(価値が低い)場所に建設されたマンションは、固定資産税も安い。その通りですね。

こちらの物件、今秋開業のエキスポシティに自転車で行ける距離なのも魅力的ですね。
この辺りの方は、万博公園もお散歩とかに利用されているのでしょうか？

>>970>>972
桃山台の新千里南町住人です。
自分で言うのはなんですが、新千里南町には(にも)高級住宅街が建ち並んでて、ゆっくりゆったり過ごせ良い所です。

アホ基準で評価まとめるとそうなるんや。
新千里南町と上新田は他より地価が安い？場所によるで。
それと、新千里東西北各町の千里中央駅から離れた所は北千里のここより安いで。

どちらにしても、仮に他より地価安くて固定資産税も安くて良い住環境に住めるなんてめちゃくちゃお得やん。そういうお得感を見出だしての物件選びはかなり合理的発想だと自画自賛してしまいました。

ちなみに、桃山台駅前西側交差点の所すぐまでが新千里南町やから、千里中央と桃山台と両方に股がってる共有の町やで。あなたはアホが加わったビギナーやから知らんやろな。ほんま笑かしよるわ(笑)
私の家から桃山台駅まで徒歩7分、千里中央駅まで歩いたことないけど、距離は2㎞以上と坂道もあるから30分は掛かるやろうな。その上でアホ基準に合わせると、地価は北千里>千里中央>桃山台の序列が正解になるな。。。アホとしか表現のしようがない(笑)
こいつ、訴えられたらいいのに。

970ではないですが、970で書いてあるのは駅名なので、新千里南町の桃山台駅の近くは、桃山台になるのでは。千里中央(新千里南町)とは、最寄り駅が千里中央の新千里南町だと思います。
駅からの距離で地価が変わるのは当たり前で、駅からの距離が同じ条件での地価の順位が書いてあって、だいたい970のとおりなんじゃないですかね。
新千里南町の桃山台近くは豪邸が多く、戸建てエリアでは千里最強だと思いますよ。

でも、北千里と千里中央の戸建てに住んでる人とか、千里タワーの住民とか、新千里南町の住民とか、話題に合わせて登場して関係ないはずなのに同じように怒り出して暴言を吐く、っていうパターンが続きますね。同一人物に思えるんですけど。。。

私にも住んでる所を変えて書いている同一人物のように思えます。
言葉遣いに特徴がありますものね。

>>980
読みにくい

>>970>>972>>981>>へ
959です。
後足ししたらなんぼでもいえますね。それしか能がないのだろう。悪意があるかどうかは第三者が判断するものです。
同一人物でしょうからお尋ねします。しっかり根拠を示してくださいね。根拠ですよ！
また悪意コメント返したり、根拠が明確でなく、ここの利害に影響する内容であれば、あなたのこれまでのしつこい悪意レスも累積し、リスクがより高まります。事実に根拠を置いたコメントをお願いしますね。
では、どうぞ！

①新千里南町のどこまでが千里中央と桃山台の境界ですか？
②その境界の地価の差異は坪単価何十万円ですか？(以下文も坪単価で答えてください)
③桃山台全域の平均地価と、千中側の南町の最高値地価との差異は何十万円ですか？
④ここの立地の地価と桃山台全域の平均地価との差異は何十万円ですか？

>>974
>>959です。全く同意です。

まあまあ、千里中央と桃山台の話はまた別のスレッドでお願いしますよ。ここの掲示板に住み着いたX氏(1人かは不明）は、北千里を低評価にしたがるようですが、それでいいですから別に。住みたいと思う人だけが住む街って、いいじゃないですか。
万人がいいとおもう物件って、市内の駅前のタワーなんかはキャバやホスト風の人、最近ではお金持ちの中国の方など色んな人が住んでて、私には落ち着きませんでした。人が物件を選んでいるようで、実は土地が人を選んでるってこともあるんですよ。
この風土に合う人がここに住んでくれれば一番いいですね。

>>979
この物件から万博公園の西口まで2.5kmくらいです。
我が家はよく自転車で遊びにいきます。

>>985
一票投じます(笑)
事実に根拠を置いたコメントは参考にしたいので、コメントの後付け、勝手な自己解釈、推測、妄想、屁理屈無しで回答待ってます。

結果はどうであれ、987さんのコメントがベストアンサーと思います。