プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

付いてない設備に対しての必死のデメリットアピール合戦が笑える。
うちのマンションには付いてません。でも私には大して重要ではありません。ー終わりー
それで良いじゃん。
必死になって言い返すから返ってくるんでしょ。

⭐️お口直し⭐️
住民目線のアマチュアPhoto

〜藤白公園〜

⭐️お口直し⭐️
住民目線のアマチュアPhoto

〜緑一色の三色彩道〜

⭐️お口直し⭐️
住民目線のアマチュアPhoto

〜紅葉し始めた三色彩道〜

タワーマンションで装備してる率が高いのは、タワーだとゴミ出しが大変だからではなく、グレードを高くするためでしょ。
タワーだとエレベーターすぐだし、ここみたいな広い敷地のほうが移動距離が長くて大変。
高額なら、それにふさわしい設備にするのが当たり前の考え方。

>>829
もう飽きたよ。このハナシ。笑

>>829
もちろん様々な見方をすることはできますね。
どちらが合理的な考え方かは各人が判断すればよいと思います。
検討者のためにお伝えしておくと、ここは敷地内にゴミ集積場が３箇所（街区毎）あります。

>>820>>821
私は>>788とは別人です。
全く同意です。

ここの住人さんや検討者さんは良識な価値観と判断力と情報や根拠などをお持ちになられております。
他社とは安易な競争をせず、マーケットインの発想に基づく良い物件だと個人的に思ってます。

うちもランドマーク的存在のマンションとして注目されてたことから、排ガスやら騒音やら人通りと交通量やら、環境、立地、駐車場、設備、、、、ビギナーからのしつこいレスが多かったです。

総合的な見解として、ネガレス者と違い、ここは民度の高い住人が多いと推測。住人の質にも良い意味で比例してくることから、長期に渡り資産価値にも影響してくるでしょうね。

色々な考え方があるでしょうが、

1.土地を高値で購入
2.リーマンショックで市場が悪化
3.高額だと売れないのでコストダウンでなるべく安くする計画に
4.アベノミクスで市場が好転
5.高額でも売れそうになったので、計画はそのままで高額で販売

という流れかと思いますよ。

民度が高いかどうかは疑問ですが緑の環境はよいかな。賃貸投資性はないが永住には合格点だとおもいます。民度は上下階騒音とかシビアなマンション多いのでお子さんや楽器はいっそうのモラルが必要ですね

>>833
オリンピックで建設費高騰というのが抜けてますね。

>>829
親がタワーマンションに住んでますが、当然ディスポーザー付いてるし、全ての階に24Hゴミ置き場が有り、その横の専用エレベーターで管理人さんが常に回収してるみたいです。いつでも楽にゴミ捨て出来るのはやっぱり便利ですね。

〜三色彩道〜
2014.11.26に撮影しました。

この景色を購入前から楽しみにしていましたが、期待以上の景観でした。

私はこの景色ごとプレミストを買ったのです。
恐らく多くの入居者が同じ様な価値観で買われていると思います。

なので、こういう景色や環境を楽しまれる、ゆったりとした住民の方々ばかりで、価値観を共有出来るのもいいなと思います。落ち着きます。

人も景色も。

紅葉の時期の路駐がウザい！

>>836
その話、もう飽きてお腹いっぱいです(笑)

私もゴミ問題はここを検討ランクから下げてる要因ではありますね。最近のマンション、というか見て回ってるマンションには普通のシステムなのに、何故ないの？？って感じです。
場所はそこそこ気に入ってるのにな。

>>837>>838
毎年そのような景色を多くの人が楽しみに訪れる所にお住まいになられ、環境も利便性も良い立地のマンションって素敵ですね。
駐車は通行の妨げや近隣住人に迷惑をかけないように配慮しましょうね。

>>840
それはもう終わった話なので、、、ご存知でなければ最近のレス見てみてください。しつこいと言われてるほどいっぱいレスありますので参考に。
私は過去レス見て、最終的には直近なら>>832さんのレスとか参考にさせていただき決断しましたよ。
よーく検討した結果、場所はそこそこと程度の価値観のうえに、過去レス見ても検討ランクを改めて下げられるなら、価値観や優先順位とするものが根本的に違うので、ここを検討中物件から除外することで選択肢を減らし、少し悩みを軽減させて、他の物件にされてはどうでしょうか。

そんなにディスポーザーとか言うのが欲しいなら契約してからリフォームかなんかで付けたらエエんとちゃうの！？
そんな、機械もんてどうせ直ぐに故障したりするのとちゃいまっか？
そんなん装置ごときで買う買わない決めるなんて順位的に低い話ちゃうの？？
家事する人には必須もんなん？？

>>843
また、、、その話もう止めませんか。
過去レス見てみてください。ご質問に該当や参考になるネガポジ両方の答えが全てありますよ。

>>843
‥‥ディスポーザーって知ってる？

>>820
ふーん、50代のいい大人が、こんな子供っぽい文章書くかねー？
一般大衆、って上から目線の書き方、人間失格、中身の無い人間、
買えない妬み、とか頻繁に書き込んでる人と書いている内容が、
共通している。どうせ同一人物だろうけど。
最近ではこの板とは何の関係もない、スーモのアンケート回答者を、
金に困っている、と書き込む始末。それを咎める書き込みもなし。
いくら、この物件を守りたいのでも、これじゃあね。

>>844さん
お気持ちはわかります。見ていると最初に煽っているのはどうも、
この物件のポジ派のように私には見えます。名前はその度に
変えていますが、書き込みはどうもせいぜい数人に思えます。
ある程度板が収まるとまた煽る。もしかするとこの板を荒らそうと
する他物件の営業では？とまで思えてしまうほどです。
この板が荒れたところで、この物件の売れ行きに大きく影響するとは
思えないですが、プラスには決してならないのも事実でしょうから。

>>843
ディスポーザーは、後付け難しいんじゃ無いの？浄化槽要るからそれなりの大規模しか付かないと思う。

http://www.sumai-lab.net/2013/06/2322/

このアンケートでは、設置率25%ぐらいみたいですね。大阪の新築マンションが20%、東京が40%ぐらいらしいです。

ディスポーザーやゴミドラムが絶対的信者の方々は、ここを選択肢から外して、それらがついてるマンションを第一希望に探せばいいんじゃないでしょうか。
ほとほと飽きちゃいました。

>>847
ちなみにディスポーザ論争の幕開けは>>724の下記の発言ですよ。
「今時ディスポーザーやゴミドラム無いって団地と変わらん」

これに対して>>736が下記の個人的な意見を述べました。
「ディスポーザとゴミドラムはメンテ費用との絡みで意見が分かれる設備ですね。」

これに対し>>741が小馬鹿にした虚偽発言をして・・・現在に至る。
どちらが最初に煽ったかは明らかですね。

ちなみに導入コストは高いですが
メンテ＝管理コストは安いです

ディスポーザーの事実です

いるかいらんかは人それぞれ
ただしないよりはあったほうがよい
コスト関係にあるには事実

>>851
修繕費＝高い
が抜けてますよ(笑)
故意に抜いたのかな(笑)
しつこいですね。

>>850さん
ほら、この時はポツポツとしか書き込まれていない。これについての
レスが連続するのは768さんの書き込み以降。
ディスポーザーを使ったことが無さそうな人が、不要論をぶち上げ、
不憫などという言葉を使って煽るから、それ以降はこのマンションに
直接関係ない話題に流れてしまい段々エスカレートするのです。
このマンション、確かにディスポーザー、ゴミドラムは無いけれども、
それにも増して、始発駅近で緑に囲まれた素晴らしい環境下にあるので
一度現地にお越しください、と軽やかにスルーすれば良いのでは？

>>852
しつこいのはどちらでしょう？、確かに故障すれば修繕費はそれなりに
高いけど、ほとんど故障しない、との書き込みがあるように頻度を
考えれば大した額ではない。それに851さんが書くところの管理費は、
修繕費込みだと思います。もうやめませんか、この話題。

分譲マンション居住の人で、24時間が何時でもゴミ出し出来る人は56%。
新築マンションならもっと高くなるだろうし、ディスポーザー含めれば、どちらも無いのはかなり少数派かな。

http://www.sumai-lab.net/2013/06/2322/

プレミストはディスポーザは付いておりませんし、ゴミ捨ても決まった日時しかできません。
もちろん違う街区のゴミ捨て場を利用することもできません。それだけの話。
嫌なら買わなければいい。

>>856
ですね。いい悪いの話ではない。
拘るなら他を探して下さい。
本当にご検討なら時間の無駄ですよ〜

>>856
そう、嫌なら買わなければいいだけの話なんですよね。笑

優先順位なんて人それぞれ、違うのが当たり前。自分が良いと思えば、少数派であろうと、多数派であろうと気になりません。
色々な意見(良い点、悪い点)参考にさせてもらい、現地も見に行き、購入予定です。

>>853
ほら、自分の事となると反論したくなるでしょう？
それが人間の自然な反応というもので、ポツポツで終わらない理由です

それよりも気になるのは
「書き込みはどうもせいぜい数人」
「ディスポーザーを使ったことが無さそうな人が・・」
という風に何の根拠もなく、決めつけた見方をされていることです。この決めつけ論法は悪意あるネガ派のやり方そのものですね。

ちなみに私がネガ派の批判に反論する基準は２つです。
１．事実に反する内容（←単純に訂正が必要）
２．そこに悪意が見えるかどうか

２の場合、相手に対する紳士的な言葉遣いは不要と考えています。

ところでごみ捨て場に関係してですが、C街区のごみ捨て場はJ棟の裏にありますよね？
C街区住民はB街区のごみ捨て場は使ってはいけないらしく、F棟からは少し遠いのが気になります。
みなさんはどう思いますか？　許容範囲ですか？

これについてはご自身の感覚で判断されるしかないのでは。。。。
多数意見は参考にならないと思います。

ありがとう。営業さん

1000円プレゼントやってますね
お客こないのかな

>>863
B街区の売り出し中もそのようなキャンペーンやってましたね。
B街区もお客こなかったんでしょうね。
竣工前に完売しましたが…。

先日久しぶりにMRへ行きましたが、結構お客さん来てましたよ。

>>862
861です。
あなたの様に茶化すとまともな住民が迷惑します。住民として率直に発言しているのに。。。

パークホームズの方も同じですが、ポジティブコメントがあれば営業営業言うの、何なんでしょうね。別に営業の書き込みでもいいじゃないですか。実際自分で確認もせずに買うバカはいないでしょ？確認する時に、あーこういうコメントもあったなぁという確認材料にもなると思うんですけどね。営業の書き込みよりも、何かにつけ営業営業言うコメントの方がほんとウザいです。

公式ホームページが更新されていて、先着順が19戸。たしか、前は22戸だったので、3戸売れたかと。
その間が3週間だと思うので、ちょうど1週間で1戸。残りは110戸くらいだから、単純計算すると完売まで2年ちょっと。
ちょっと苦戦かな。

いくら環境が良くてもお値段がね・・・今後、低い価格帯で70平米台の低層階や中部屋が出てくるんでしょうけど、駅から離れて、北千里いう中規模駅で、ゴミの処理は少し不便になって、校庭の土煙と騒音、なのに高いのね。けど、環境は気に入っているので本気で悩みました。ところで、F棟って、ほんとうにJ棟のあたりまでごみ捨てに行かなきゃならないんですか？AやB街区に通勤ついでに捨てれるとありがたいですが。

高額のお部屋がほとんど売れていないみたいですね
戸建買える値段ですものね

>>868さん
ちょっと単純過ぎる計算ですね（汗）見方を変えればＣ街区販売開始から４週間くらいなので、１か月で70戸売れたと考えることもできますから。すると単純計算で完売まで残り６週間ちょっと・・。もちろん、これも単純過ぎる計算なのは明らかですね。

>872さん

そうかなぁ。。
私もA棟入居者ですが、空室だらけのマンションが同じ区画の中にあるのは嫌ですが。
全部で539世帯なので、プレミストが全部埋まればそれだけで人口1500人くらい増え、北千里ももう少し活気のある街になりますね。

売れない=割高=市場価値はもう少し低い という市場判断なのでしょう。時間が経てば色々な状況の人が現れるでしょうから、徐々に売れていくでしょうけど、中古で高値で売ろうとすると苦労するでしょうね。一生住む覚悟かお金に余裕がある人なら
悩まずに買うんでしょうけどね。やはり金額面で線を引いてマンション探す人が多いですからね、狭い部屋を増やして、価格を下げるとか、工務店の値上げ交渉に応じないとか、もう少し企業努力してほしかったですね。