プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

>>400
入居前にサークルへの参加希望などを聞かれましたが、実際の活動は、当たり前ですが自由参加なので安心してください。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>398,399,400さん
401さんの仰るように自由参加なのでご安心くださいね。強制の雰囲気もまったくありません。

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ある郊外の大規模マンションでは「ママカースト」があるって聞いたことがあるのですが、こちらもそんな感じなんでしょうか？

馴染めずに精神的に病んでしまって引越したという話も聞きますので心配です。

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街区カーストとかできそうやな。
B街区は低く見られないか心配。

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B街区も消費税増税でA街区とほぼ同価格だったのでは？西向きのD棟だけは、少し安かったかもしれませんが…。
どのマンションも、向きや階数で価格帯が違うし、このマンション特有の問題ではない気がします。

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カーストはないと思いますが、何分人数が多いので色んな人がいてそれなりにプライド高い人もいそうでC街区は低く見られそうで心配です

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カーストですと、A街区でもA棟が最上位でしょうね。
駅に一番近く、サンシキテラスを利用できるのはA棟だけです。
サンシキテラスを利用したいからA棟の方とお知り合いになりたいといったこともあるかも知れませんね。

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>>407
サンシキテラス使えるのはA棟の人だけなのですか？
前にMRに行った時にはそんなこと言われなかったんですが…

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Ａ棟住人です。
サンシキテラスは部屋の鍵さえ持っていれば
住人なら誰でも利用できますよ。
オートロックはどの棟でも開くはずです。

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A棟住人です。住人であれば共用部は街区関係なく利用出来ますよ。今から出来上がるパーティールームやライブラリースペースを利用するのが今から楽しみです。、

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こちらは小学校が近いですが、集団登校ですか？

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パーティルームやライブラリーってどこのマンションも閑散としてますよ。
利用というよりかあるとこ自体のゆとり感だけですね。強制イベントのあるミリカとかなら活用されるんでしょうがあれめいやだし。

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C街区は駅から遠いし、価格も高いので、初老の老人が多そう。
G〜Hには共用設備ないし、エレベーターもJ棟は各階数戸のみの利用で、
なんかA〜Fとは違う感じがするなあ。
A街区はどんな世帯が多いですか？

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パーティールームは使わないな。
ライブラリーもどういう人が使うのか分からない。高齢者の時間潰しか、受験生の勉強とか？

どうせならトレーニングジムが良かったかな。

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>>413
でもG棟は眺めが森林で一番いいですね。
HIJは小学校の校庭なので少し殺風景な感じがしますね。

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>>411さん
集団登校ではありません。
みんなバラバラですよ。

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>>411
集団登校は上山田地区だけですよ

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>>416、417
そうなんですか、バラバラに登校するんですね。遠方なものでこの辺りはどうなのか気になったので…。

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人通りすくないですからね。ここらは。

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Ｃ街区は坂がきついのて年配のひとは買わないでしょう？

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前が小学校だと、やはりうるさいんですかね。あと、風で土埃が来ないか、心配です。

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小学校前は土や体育大会の練習なんかの騒音を我慢しなくちゃいけないから、
そういうのが気にならない人ならいいけど…
あとは家が小学校から丸見えと学校のネットや電柱があるので、階層は大事でしょうね。
ただ、こんな場所なのに値段が… 。。
個人的には駅にリアルに近いパークホームズに傾きつつあります。
ここを第一選択にする理由は見当たりません。

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小学校のグランド側はリアルにうるさいと思います。
私も以前小学校の体育館裏に住んでいたことがありますが、それはグランド側よりはましでしたが、ボールの音やホイッスルの音は結構しました。
またそのときは、音楽室も近かったので、リコーダーや合唱の練習など、かなり大きな音が聞こえてきました。
それが嫌だと思う人だったので、C街区はナシでしたね。
道路からもかなり近く、低層階はバルコニーが丸見えな気もしましたし。
もうちょっと洗濯物とか考えて、低層階の格子は考えればよかったのに、、、とは思います。

よく比較対象にされているパークホームズも、周囲のごちゃごちゃ感がイマイチですね。

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小学校で音がうるさいのと、眺望が南向きで永久的に保証されているのと、
天秤にかけたらどうなるかという話ですね。

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G棟は眺望は抜群だと思います。
駅からもそんなに遠い訳じゃ無いですし。

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眺望を質問しても、逃げる人ばかりで誰も答えてくれなかったのですが、やっと分かりました。G棟だけが眺望が良いのですね。眺望重視なのでG棟で考えます。

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>>426
誰かがおっしゃってましたが、眺望が気になるのなら、物件のサイトで確認したらいいんじゃないでしょうか？

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Ｇ棟は眺望はなかなかいいのですが、
道のカーブの外側にあるので、半弓路殺と言って、
住民の精神が不安定になりやすいそうです。
まあ、風水を気にしない人にはいいんじゃあないでしょうか。

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G棟、低いですが眺望いいですか？
北千里の眺望なんて、池と電車とマンション群、そんなにこだわります？
むしろIJあたりの方が万博公園が見えて綺麗かも。
G棟みたいな、北千里の池のそばの森に近いと鳥や虫がたくさんよってきそう。
夏の夜の明かりに集まる虫たちが容易に想像されます。
昆虫採集したいお孫さんにはたまらないでしょうか

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一般的には、目の前が建物より、抜けてるほうが好まれると思いますけどね。

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眺望議論が活発ですが、公式サイトご覧になっていますか？
最上階ですが全方向の眺望が出ていますよ。

G棟だけが良いわけでも、G棟が悪いわけでもなく、南向きの棟は視界が抜けています。
F棟はOPHが気になりそうですが。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/land.html

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>>421
前が小学校だと、昼は煩いですが夜は静かで良いのでは
逆にA棟の北側は、道路に面してるので夜窓開けて寝ると煩そう。良し悪しですね。

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>>628
路殺を気にするならHIJだろ
Gは道路からかなり奥まったところにあるので影響ないと思うぞ

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G棟買うような予算なら、藤白へのこだわりがなければもっと内装や設備のいい邸宅と呼べるマンションを
選ばれませんかね？？
高級住宅街のハイグレードのマンションや市内の高級タワーの広めの部屋も買えるお値段で、
この設備なんて、なんかかわいそう。
生ゴミも自分で決まった日の朝にごみ捨て場まで出しに行かないといけないのですから。
値段高い部屋は少し内装設備のグレード高くしてくれてもいいのにね。あるいは介護付きにするとか（笑）

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藤白台の環境の魅力に惹かれて購入するので
内装や外観は二の次ではないでしょうか
どんなに高級マンションでも周りの環境が良くないとと思います
敷地内に沢山の植木や休憩場所があり
誰でも通れる配慮も良いですね
最近のマンションは
住人以外敷地に入るななんて言う管理人だらけで
すから

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ゴミは前日からだせます
粗大ゴミはいつでも出せます

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ディスポーザーや24時間ゴミ出しが当たり前の最近のマンションの生活に慣れると、
前日か当日までゴミを貯めとかなきゃいけない生活に戻るのはつらいけど、
環境は確かにいいですね。
しかし、この環境も特別藤白限定なわけではないので、物件選びには慎重になります。
価格設備と環境のバランスを考えねばなりません。
地価を見ても、万人にとって特別な地域という評価ではないことは明らかです。
しかし、個人的にはこの環境は好きです。
特に広い高価格帯の部屋を検討しておりますのですが、価格の割に安っぽいので、
友人を呼ぶときに、どんな印象をもたれるのかも気になりますね。また
戸数が小さい棟はどんなsocietyにいらっしゃる隣人かも気になります。
もちろん自分がいいと思うのが第一ですが、なにぶん小さな人間でして…

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A棟の一部の部屋は目の前に緑と空が広がる絶景です。それが魅力的で購入しました。
北側は夜とても静かです。
南北風が通り、清々しいです。

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>>437
communityではなくsocietyですか。。。
上流階級的なものを望んでらっしゃるのであれば、避けられた方が良いかもしれませんね。
市内のタワマンの高層階ぐらいですかね？

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このマンションが建つ前にはここはボロボロの府営住宅で貧困層のたまり場だった。不審な人物も多く近づきたくないエリアだった。

いまや環境が良いだの高級感があるだの言われていることがおもしろい。

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C.D.F棟の前の(記憶の道) はタイルが予定通り敷かれるのでしょうか？
まだアスファルトだったのが気になりました…

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C街区の工事中はトラックが出入りするので、道路のタイルは最後じゃないですかね。完成予想図にもはっきり出てるし、まず大丈夫でしょう。

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お客様にどうこう思われるのをきにされる方はやめた方がいいと思います。
ここは見栄も自慢もなく
しかし
静かな環境に少しばかり駅に近くて便利な暮らしが出来ます。
決して高級ではなくゴミも日曜日と月曜日朝
水曜日と木曜日朝だけしか出せず
ディスポーザーもなく←いりませんが
でもなぜか常識ある方が多く
普通な暮らしに満足中です。
上を望まれるなら他が良いでしょう。

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ここ、夜の照明はきれいですてきな感じです。
しかし昼間は団地と同じ感じです。

強いて言えば側面に窓があるので、団地ではないと
わかる感じでしょうか？

あと植木は多めでよいですね

駐車場の建物が安普請でいまひとつ。

ここらの場所はいいところですよ。

しかし一軒家がよいですね、やはり。

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確かにそうですけど、ここらの戸建は手が出せませんので。。。

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ゆららの近くで工事してますが、あれもマンションですか？

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こちらは住み心地は最高なのですが、外観だけだと駅から少し離れますがローレルコートの白っぽいタイル張りの外観の方が好みで、未だに前を通る度に気になってジロジロと眺めちゃいます(笑)

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たしかに。
あのエントランスとかタイルとか
素敵ですね。

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プレミストの外装はコストダウンが激しいですから当然でしょ？

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＞＞４３７
戸数が少ない棟の方がやはりご近所は気になるものでしょうか?
大規模な棟の方が気にならないものですか?

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