プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物 大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-22 17:56:53
>>997
そんなに詳しくは見てないですが、南千里には駅隣接のマンションがあり、北千里には無いのだから、別におかしくないのでは。逆に、意外に駅の特長をきめ細かく見てるんだな、という感想です。
そもそも、このサイトが北千里にだけいじわるするはずもないし、納得できないなら、サイトに文句を言うか、自分で納得できるデータを見つけて御披露目すれば良いのでは。
私は、路線価マップを見ても、だいたいこのサイトと同じ傾向だと思いましたけどね。平均値を出すのは素人には無理だし、そもそも面倒なのでやるつもりもないので、ざっと見た感想ですが。
地価はそのままマンション価格にはいってるんだから、高いからなんなん？
高い分は物件価格が上がるだけでしょ
>>1002
地価とマンション物件価格が連動していたら、そのとおりですね。
地価が安いのに物件価格が高いと、建物や設備が豪華なのか、土地を相場より高値で買ってしまったか、利益をたっぷりとっているか、どれかでしょうね。
それにしても、すごいプロフィールですね(笑)
>>1001
997ですが。
私の日本語がわかりにくかったでしょうか？
私は、土地代データのサイトに出ていた数字がおかしいと思っているわけではありません。
その数字が各駅の一般的な評価＝利便性を現しているものとは言えないのではないかと思っているだけです。
もともとこの掲示板での地価の話は、誰かさんが、「北千里は、千里中央、桃山台はもちろん、南千里、山田に比べても利便性が大きく劣る。その証拠に地価も…。」と言い出したのが出発点でしたので。
そうですよね。
公示地価はそうかも知れませんが利便性が桃山台や南千里・山田に大きく劣るというのには疑問を感じます。
桃山台は北急沿線というのはありますが商業施設はかなり少なく利便性が良いとは言えないと思いますが。
南千里や山田とは利便性に関しては似たようなものではないでしょうか？
利便性で言えば千里中央は別格ですが。
>>998
自転車もいいですが、歩きも楽しいですよ。
私は家族で歩いて万博公園に行きます。
藤白台小学校を真っ直ぐ通り越して、消防署を左に
曲がって少し歩くと公園入り口があります。
公園の中で結構歩くので疲れたときは
電車かタクシーで帰ったりもしますが、、、。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572734/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府枚方市牧野下島町5番72 |
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3810万円～4210万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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65.61m2～68.64m2 |
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総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
