プレミスト北千里クラッシィってどうですか？Part3

HPにある第1期2次の申し込みが5/26に二時間しかなく即日抽選ってどういうこと？
誰か知りませんか？

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>>525
おそらく、1期2次は、1期1次で売り出されなかった部屋のうち、客から買いたいと要望のあった部屋を売り出すものだと思います。
確実に買い手がつきますし、後で手を挙げる客が出て抽選になり、モデルルームに通って購入を希望している客が購入できなくなってしまうのを防ぐために、申込み期間を短く切っているのでしょう。

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7890万円の部屋は申込みがあったようですね。

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5/26って今日だし、もう終わってるし。普通、締切と抽選は土日じゃないのかな。
まあ、パークホームズの締切と抽選が今週末の5/30土曜だから、それまでに囲おうということだろうけど。セコいね。

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まあ、抽選してそこから契約金入金しても
契約書に判つくまでは購入者に何らペナルティ
ないですからね
この時期じゃせこいともいえないんでは？

もしかして契約書に先にサインとはんこ押させて
そのあとに契約金入金で、後日付で契約書に日付記載とか
だったら、明らかに宅建業法違反で
手付貸与という「違法」で行政処分受けますからね

もしそんなことしてたら業者モラルは最低ですしね
そのうち逮捕されますし。

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30戸売れたかどうかって感じですなね
残り１５０戸考えると長期化しそうですね
坂と駅距離考えたら頑張ったほうでは？

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>>530
80戸売出し→先着順(＝売れ残り)22戸ということは、普通に考えたら58戸売れたということになります。
30戸売れたかどうかと言う根拠はありますか？

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個人的にはC街区は前に棟がないので眺望の点で一番
売れると思っていたのですが、
やはり駅からの距離でしょうか?

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>>529
当然ですが大和ハウスは大手なのでそんな違法行為はありません。

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値段、利便性（駅やエントランスからの距離）がA街区、B街区と比べると劣っている上に、南向きとはいえ小学校前で騒音や砂埃は覚悟せねばならないし、電柱やネットで低層階は眺めもいまいち。
環境などいい面はあるけど、悩ましい物件です。58戸が全て売れればいいですが、こういうのは高価な買い物なので、抽選後のキャンセルもよくありますからどのくらい売れてるかMRに行って確認したいですね。
パークホームズや、近くではプラウドの中古も割安ででているので、比較しています。

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今年８月入居予定のパークホームズと来年９月入居予定のＣ街区の売行きを現時点で比べるのは無理がありますね。来年７月の時点でここが何割売れたているかで比較するのが妥当でしょう。今後不動産価格の上昇が続けば、来年の今頃にはお手頃感が出ている可能性も十分ありそうですし。

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完全にその発想は不動産バブルですね。
お手頃っていっても周囲の物件と比べてであって、モノは同じですから。
東京はバブル期の70パーセント、関西は50パーセントまで上昇しているので、
買い時はオリンピック終わってからだと思います。
AB街区にしておけば…けど早く欲しい。

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発想が不動産バブルという日本語は良く分かりませんが、何となく言いたいことは分かりますよ。オリンピックが終わるまで価格が上昇するという見方であれば、2020年まで待てない人は今が買いということになりますでしょうか。

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入居時にくらべたらバリケードもなくなりつつあり
緑が沢山あって
毎日気持ちよく過ごせています
高い買い物でしたが
本当に良かったです

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今の価格で悔しい人は買わなければいい。
子育てが終わってから買ってもしょうがないと思えば今の高値で買うしかない

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駅前まで信号なしで行けます。
これはかなりのストレスフリーです。

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B街区に出来た共用施設のパーティールームはこんな感じ。6/末の引き渡し後に使用可能になるそうです。

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>>541
素敵な感じですね！サンシキテラスって皆さん利用されているようでしょうか？

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設備や構造や性能は、販売が始まれば公式ホームページに載るはずだ、とのことでしたが、どうなったのでしょうか。やはり、隠したい情報なのでしょうか。

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いたって普通。可もなく不可もなく。
竹中工務店だけあって、いたって普通の設備だが施工不良は少なく、
少しでも気になる点は言って見ると全て直しますと。
豪華さはないが質は良い印象。
ただ6000万超の中層マンションにしては物足りない。

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