プレミスト北千里クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番6（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.18平米～100.79平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事 関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物 大阪支社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-02-22 17:56:53
G棟は眺望は抜群だと思います。
駅からもそんなに遠い訳じゃ無いですし。
眺望を質問しても、逃げる人ばかりで誰も答えてくれなかったのですが、やっと分かりました。G棟だけが眺望が良いのですね。眺望重視なのでG棟で考えます。
Ｇ棟は眺望はなかなかいいのですが、
道のカーブの外側にあるので、半弓路殺と言って、
住民の精神が不安定になりやすいそうです。
まあ、風水を気にしない人にはいいんじゃあないでしょうか。
G棟、低いですが眺望いいですか？
北千里の眺望なんて、池と電車とマンション群、そんなにこだわります？
むしろIJあたりの方が万博公園が見えて綺麗かも。
G棟みたいな、北千里の池のそばの森に近いと鳥や虫がたくさんよってきそう。
夏の夜の明かりに集まる虫たちが容易に想像されます。
昆虫採集したいお孫さんにはたまらないでしょうか
一般的には、目の前が建物より、抜けてるほうが好まれると思いますけどね。
眺望議論が活発ですが、公式サイトご覧になっていますか？
最上階ですが全方向の眺望が出ていますよ。
G棟だけが良いわけでも、G棟が悪いわけでもなく、南向きの棟は視界が抜けています。
F棟はOPHが気になりそうですが。
http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/land.html
G棟買うような予算なら、藤白へのこだわりがなければもっと内装や設備のいい邸宅と呼べるマンションを
選ばれませんかね？？
高級住宅街のハイグレードのマンションや市内の高級タワーの広めの部屋も買えるお値段で、
この設備なんて、なんかかわいそう。
生ゴミも自分で決まった日の朝にごみ捨て場まで出しに行かないといけないのですから。
値段高い部屋は少し内装設備のグレード高くしてくれてもいいのにね。あるいは介護付きにするとか（笑）
藤白台の環境の魅力に惹かれて購入するので
内装や外観は二の次ではないでしょうか
どんなに高級マンションでも周りの環境が良くないとと思います
敷地内に沢山の植木や休憩場所があり
誰でも通れる配慮も良いですね
最近のマンションは
住人以外敷地に入るななんて言う管理人だらけで
すから
ゴミは前日からだせます
粗大ゴミはいつでも出せます
ディスポーザーや24時間ゴミ出しが当たり前の最近のマンションの生活に慣れると、
前日か当日までゴミを貯めとかなきゃいけない生活に戻るのはつらいけど、
環境は確かにいいですね。
しかし、この環境も特別藤白限定なわけではないので、物件選びには慎重になります。
価格設備と環境のバランスを考えねばなりません。
地価を見ても、万人にとって特別な地域という評価ではないことは明らかです。
しかし、個人的にはこの環境は好きです。
特に広い高価格帯の部屋を検討しておりますのですが、価格の割に安っぽいので、
友人を呼ぶときに、どんな印象をもたれるのかも気になりますね。また
戸数が小さい棟はどんなsocietyにいらっしゃる隣人かも気になります。
もちろん自分がいいと思うのが第一ですが、なにぶん小さな人間でして…
A棟の一部の部屋は目の前に緑と空が広がる絶景です。それが魅力的で購入しました。
北側は夜とても静かです。
南北風が通り、清々しいです。
このマンションが建つ前にはここはボロボロの府営住宅で貧困層のたまり場だった。不審な人物も多く近づきたくないエリアだった。
いまや環境が良いだの高級感があるだの言われていることがおもしろい。
C.D.F棟の前の(記憶の道) はタイルが予定通り敷かれるのでしょうか？
まだアスファルトだったのが気になりました…
C街区の工事中はトラックが出入りするので、道路のタイルは最後じゃないですかね。完成予想図にもはっきり出てるし、まず大丈夫でしょう。
お客様にどうこう思われるのをきにされる方はやめた方がいいと思います。
ここは見栄も自慢もなく
しかし
静かな環境に少しばかり駅に近くて便利な暮らしが出来ます。
決して高級ではなくゴミも日曜日と月曜日朝
水曜日と木曜日朝だけしか出せず
ディスポーザーもなく←いりませんが
でもなぜか常識ある方が多く
普通な暮らしに満足中です。
上を望まれるなら他が良いでしょう。
ここ、夜の照明はきれいですてきな感じです。
しかし昼間は団地と同じ感じです。
強いて言えば側面に窓があるので、団地ではないと
わかる感じでしょうか？
あと植木は多めでよいですね
駐車場の建物が安普請でいまひとつ。
ここらの場所はいいところですよ。
しかし一軒家がよいですね、やはり。
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.05m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
