サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していける場にしていきましょう。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横須賀市若松町3丁目24番1他（地番）
交通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
間取：1K～3LDK
面積：27.56平米～82.76平米
総戸数：279戸
駐車場：179台（機械式駐車場28台、隔地駐車150台、障害者用1台）
売主：株式会社ヤマザキ
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社ヤマザキ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410230/
[スレ作成日時]2015-02-19 22:32:38
これぐらいで通報したら恨まれる?
誰かが通報するだろう。
関わりたくない。
虐待としつけ境目がわかりにくい。
虐待としつけ境目がわかりにくい。
言葉の暴力は心理的虐待?
しつけをしているつもり。
玄関の扉開けてタバコの換気してて本当に迷惑。廊下が喫煙所レベルで臭い。その家は焼き肉やった時も扉開けて換気…廊下に焼き肉臭…今日は本当に特にタバコ臭ハンパなかった。ストレス。管理人さんに部屋番まで言ったけど注意してくれたのか？言われてないのか言われたのに止めないのか、どっちなのかわからないけど管理人さんが居ない時間になると扉解放…本当に大迷惑。廊下は共用部分なのでお宅の換気する場じゃないですよって言ってやりたい。
とんでもない住人が居ますね。
タバコの匂いは、結構遠くからでも漂ってきますからね。
私のフロアーには、非常識者は居ないので、廊下は嫌な臭気はしません。
話はかわりますが、若松マーケット入口からサブエントランスまでの通りが、10月1日から路上禁煙地区に指定されましたね。掲示板に貼ってありました。角のタバコ屋さん所は、今でも酷いです。路上喫煙者が減り、煙やポイ捨てが減れば良いのですが。
中古購入を検討してる者です。
タバコによる迷惑行為をする方が居るフロアーは何階でしょうか？
さしつかえなければ教えて頂きたいです。
写真を見たら何階かわかっちゃうかもしれませんが、上の階のベランダでタガログ語で話す二人の男性がタバコの灰を落としている瞬間です。ベランダは禁煙のはず、それも灰皿も使わずに階下に落とすの迷惑。
>>868 は本日21時前頃のものです。
こちらはそれから2時間経過後のものです。話し声と喫煙が続いていました。
火の消えていない灰や吸い殻がベランダに入ってきて万が一もらい火による火事になったらと思うと怖いです。
ラウンジの椅子の配置って使いにくくなってしまいました。少なくとも分離されていないと、何方かいらっしゃると入りにくい。以前は良かったのに。使ったら戻してもらいたいと思いません？
管理組合からの、深夜の騒音苦情に関するお願いが、ポストに入っていました。
最近、急に上からドタバタ音が聞こえるようになった。うちも子供居るのである程度仕方ないとは思ってはいるが、ドタバタ聞こえ出したらしばらくうるさい。結構気になるものですね…。
真上の人なのか、斜め上の人なのか…発生源がわからないため何も出来ない。
>>875 匿名さん
マンションの騒音は必ず真上とは限らないので特定がむずかしいですよね。
前に住んでいたマンションですが真上が空家で2階上の子供の走り回る音だったという事がありました。
入居当初は足音は上からと思ってましたが、住んでるうちに隣だということがわかりました。音がしているときに壁に耳をあてたらよく聞こえます。それがわかってからは、上の音はほとんど聞こえてないこともわかりました。以前住んでた普通のマンションは、壁はガチガチのコンクリートだったので、隣の音は耳をあてても聞こえませんでしたが、上の音はドスンドスンひどかったです。今は隣から聞こえても気になる感じではないのでホッとしてます。でも壁の材質は一般のマンションより遮音性は低いようです。よく言われているように。
マンションの管理組合さん、いつもマンションのためにご尽力いただき感謝しています。
いつも不思議に思うのですが、なぜこのマンションでは管理組合に何年も同じ理事長さんがずっと君臨しているのでしょうか。任期は１年で毎年改選という建前になっているのにおかしいと思うんです。「他に誰も立候補する人がいないから」という理由からかもしれませんが、理事長さんが保身のために他の住人の立候補を阻んだり諦めさせるための政治的な根回しをしているというお話も耳にしています。管理組合の役員選出の規約を改正して特定の個人が独占や、連続再選をさせないようにしてほしいです。「そんなこと言うんだったら理事会に出てきて改正を提案すればいいじゃないか」とおっしゃるかもしれませんが、理事会という特定メンバーの馴れ合いの集まりに乗り込んでいって、嫌がらせや制裁を受けたくはないです。同じ理由で関わりあいたくないと思って定例の理事会などに参加しない方も多いのではないでしょうか？協力したいという気持ちをお持ちの住民の方々も多いと思いますが、このような長年の癒着した体制や悪循環を断ち切らない限りこのマンションの住人のあきらめモードは変わらないと思います。このマンションが民主主義を尊重し、多様性のある意見を取り込めるようにして、より良い居住環境になることを望んでの前向きな投稿ですので、削除せずに理事会で話し合ってもらえないでしょうか？よろしくお願いします。
共有部分である内廊下の、24時間換気が作動してないようなので、廊下で嫌な臭気が立ちこもっていました。
内廊下は密閉空間なので、24時間強制換気が必要ではないでしょうか？
故障であれば、1日も早く修理し、24時間換気を作動てもらいたい。
空気は、水とともに人間が健康に生きるためのもも重要なもの。
購入を考えているのですが、ピロティ構造ですか？
1階は駐車場なのでしょうか？
>>878 マンション住民さん
管理組合の役員選出の規約を改正して特定の個人が独占や、連続再選をさせないようにしてほしいです。
→無期だそうです
永遠にやりたい
手当が年50万くらいあるらしい
自分で決めたらしいですよ
こわいこわい
誰も辞めさせることはできません
いいマンションなのに残念
引っ越ししました
今度は自治会長にもなられ報酬は妥当だとおっしゃってますね。自治会の報酬はどこから出るのでしょうか。
負担がすごいあると記載されていましたが、そんなにご負担になるのであれば辞めたらいいと思うのですが。
自治会長などいつのまに選任されてたのでしょうか。
報酬も高すぎると思うのは私だけでしょうか。
やりもしないのに文句だけ言うなと言われるかもしれませんが。
理事長含め役員はマンション住人で輪番にするのが一番いいと思います。毎回同じ方がやっていると中身がよくわからずこの先、ここに住むのが恐ろしいです。
理事長の私物化よりは、第三者管理の方がましだね。三井とか大手なら、そんなに無茶なことしないから。
>>885 住民さん1さん
何年か前の役員経験者です。私は大した戦力では有りませんでしたが知る事が沢山ありました。不安解消には中に入って理解される事も大事だと思います。信頼できる方々かどうか見極めてみては？いまいま私はこのマンション運営に不安はありません。
>>887 住民さん8さん
わざわざこのような投稿ですね
不安がないのであればよろしいかと。
意識レベルの問題です。
住民1さんは
信頼云々は書いてませんよ。
輪番を提案してます。
すりかえないように。
>>890 住民さん3さん
完全に腐ってますよ。
でも マンションの価値にかかわる
です。
総会の議決権行使書の議案に
反対と○をつけて
腐ってる理事長 理事会の暴走を
止めましょうよ。
ご意見箱にいれても理事長が捨てて
もみ消して 自分の思いついたことやってますよ。
駐車場の抽選やり直しが良い例ですし、ヤリタイ放題、お金もらい放題、
いやになってしまいますが
みんなのお金を取り戻しましょうよ。
年に100万 理事に流れてるのはおかしいよ。
マンション管理も、政治と同じで、お任せはいけません。好きなようにやられちゃいますよ。
大地震などにより、南側お寺の擁壁が崩れたら、資産価値が爆下がりするリスクがありますね、このマンションは。
>>892 住民さん5さん
まず輪番に変えるために
理事会にかけて議決がいります。
気持ちのある方が
来年立候補して
輪番制に変えるように理事会を動かすことが必要です。
立候補しましょう。
年100万 8年も理事長やられましたよ?
近隣飲み屋で有名ですよ。
長くなればなるほど、新たに立候補する人はいなくなるだろうな。
立候補するにしても、
既に今の理事長体制が強力に出来上がっていて、やり難いだろうし、協力する仲間がいないと選ばれることは出来ないだろう。
同じ考えの仲間を集めて、根回ししてからでないと無理。
理事長は
医者や弁護士の意見しかきかないよ。
平民は無視。
せめてマンション内の
医者 弁護士 税理士
司法書士の方は
立候補してください。
情けないが。
対等じゃないから。
それか
犬になって
理事長と伴になれば
報酬や飲み会代 酒代
出してくれますよ。
最近引っ越して来た新参者ですが
ここの理事長は職権濫用の酷い方なのですか？
具体的に教えて頂きたいです。
管理会社に報告するのはどうでしょうか？
神奈川県横浜市磯子区中原一丁目 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S～4LDK |
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60.90㎡～76.98㎡ |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市片瀬5丁目 |
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4998万円～5488万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.60平米～75.83平米 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,598万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,288万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
