〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

管理人さんは出前した人が誰だかわからないんでしょう。防犯カメラの映像は管理組合理事長しか見る権限無いですが、理事長は未だに選任されてないですから。

>>340 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
罰則規定無いですからね。そりゃ好き放題停めますよ、マナーの概念が無い人は。早く管理規約改訂して罰金など課せるようにすべきですが、理事会が一回も有効に開催されていないので管理規約改訂など夢のまた夢です。

＞342、343
スゴイマンションですね(苦笑)
遠巻きに見てる分には興味津々ですけど。

>>344 匿名さん
場所と建物自体は良いですが、現状は管理が杜撰。管理会社や売主に任せていては食い物にされるだけ。住民の意識向上が必要。

345
っても、今時のタワマンなのにディスポーザー＆床暖もないんだろ？

すんげえ、個性的なマンションやね。

ディスポーザーなんてなくてよかった。あれ結構使っているところでは評判悪いですよね。住めばわかりますが、床暖なんて必要ないですよ。

床暖は電気代がアホみたいにかかる。で、結局使わなくなる。
いまのエアコンは省エネで、その他の性能も凄く良いのでエアコンで十分。

>>348 匿名さん

そうだね、おっしゃるとおり。横須賀中央の駅近マンションが1年以上も売れ残っているのは、どうでもいい床暖房の問題ではなく、このマンションに実際の資産価値と、売り出し価格に相当な乖離があることを大多数の検討者が見抜いているんだろうね。横須賀市みたく、都心から遠くてもほかの中央駅近マンションはとっくに完売してるし、大滝町にこれから作り始める予定のクリオのマンションもそくかんばいでしょうな。あんまり、まともな意見言うつもりもないけどね。

347＆348
そういう話ではなく、近年のトレンドだからこの規模かつタワマンなら床暖もディスポーザーもデフォルトなのが殆どで、超個性的ですねってコト。

あと直床もね。

>>350 匿名さん

個性的というのはご指摘の通り。
床暖やディスポーザーが無いことについては維持管理コストが掛からないので、むしろメリットぐらいに考えてます。

床については、足音気にならないので問題ありません。上の階は入居済みです。

トレンドって（笑）

40年前は中心部から遠い〇〇ニュータウンがトレンドでした。今では高齢化が一気に進み、寂しい状況になってます。
30年前は豪華なプール付きのマンションが流行りました。これは維持費が大変な状況になってます。
マンションは適切に管理をすれば70年は持ちます。現時点でのトレンドを追いかけるのが正解とは限りません。

まぁそうだけど、、、1年経って理事会がまともに存在しないのが変だよね。

理事会で管理会社からの業務報告もないってことでしょ？
総会とかどうなってるのかしら。

と、はたから見て興味津々。

ハハハ（＾◇＾）
ゲスな御意見どうも
日本の方ですよね？

理事会が1年間マトモに開催されなかったのは事実だし、その状況が変というのも妥当なご意見だと思います。
おかげで夜間は違反駐車だらけですよ。メインエントランス前は消防活動スペースなので、火事起こったら消せませんよ。

理事長が総会で前年度収支報告と予算承認貰う必要があるのにそれさえ開催されてない中で、住民が支払ってる管理費って？？

管理組合が機能してない中で、誰が管理会社に管理業務委託してるんだって？話よ。

違法駐車はどうしようもないですね。

日常的に特に夜間当たり前のように止めてる車両は特定されています。
ただ荷物の出し入れや同乗者の乗降に伴って一時的に止められる仕組みが無いのはどうかとも思います。そんな中エントランス前の駐車車両に対してのイタズラも横行しているようです。

よく話をする居住者の方も、管理人に断って30分も止めてない間にイタズラされたそうです。そんな表現しか出来ない事を思うと全てでは無いですが民度は低いですね。ドラレコにイタズラの状況がバッチリ記録されてたらしく、管理人の許可を受けた上での駐車中だったことからその記録画像と一緒に被害届を出されるようです。

恐らく居住者なんでしょうけど仕方ありません。

>>316 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

こんなところで声あげてないで違法駐車されてるオーナーの耳に届く方法でおっしゃったらどうですか？
敷地内に借りられてたら分からないかもしれませんが直前にも書き込みましたが、私もご近所さんも必要な時は管理人に一言言って坂を案内される時もあるんですよ。
私も316さんもそんな情報が届かないのは組合がはっきりしてないような杜撰な管理側の被害者に近いものがあると思いますが、それと車へのイタズラは別問題でしょう。直近の書き込みの通りでイタズラをしてる方を特定出来るレベルとの事なので成り行きによっては違法駐車も減るのでは無いでしょうかね。

↑
管理組合を機能させるのは区分所有者であり管理組合の一員である、あなた方住人です。
マンションの清掃や会計などを仕事を持っている住人は実質困難だから管理組合から業務委託を受けて管理会社がそのような維持するお仕事を担うだけで管理組合を機能させるのは管理会社の業務では無い。勿論、売主の業務でも無い。

最近どうや？

こちら戸建数年よりも駐車場の数のが少ないですが、只今の駐車場の空き状況と月極料金をお教え下さい。それと駐車はしやすいでしょうか？

販売会社に電話して聞いて下さい。

理事会どーなった？
２年目アフターリミット近づいてるぞー。

朝市、やらなくなってしまいましたね。再開するのを待っているのですが。

何かにつけ、中途半端で、いい加減な印象がします。
購入の際の、営業の話とは、雲泥の差です。

>>364 匿名さん

あなたが理事やれば良いのでは？

>>366 住民板ユーザーさん1さん

検討スレッドの472, 473の予測が当たってしまいましたね。

≫367
わたし、こんなマンション住んでないし(苦笑)
こういうマンションの行く末に興味惹かれて仕方ないだけっす。

>>369 匿名さん

さぞかし、素晴らしいマンションにすんでるようですが、人間としては、下の下ですね(笑)。自分のマンション口コミでやってください。

まぁ、引渡しから一年経っても、キッズスペース、岩盤浴、カフェテリア全て営業開始しておらず、防災備蓄も用意されておらず、その提供時期の連絡も全くないという状況なので、笑われても仕方ないですね。
ヤマザキさんには、しっかり対応してほしいでが、対応したくても販売不振でお金がなくて対応できないのかな。

近くに住んでますが、よくここのマンションのチラシ入ってきます。保育施設完備！ってデカデカと書いてありましたが、実情は違うのですね。。。

≫370
マンション興味ある人なら、こういうのは興味そそられざるを得ません。
反面教師といいますか、悪例がないと区分所有者は自分のマンションを我が事のように考えなくなりがちなので。

≫370
因みに私が住んでるのはごく標準的な管理組合運営が出来てるレベルの平均的なマンションです(笑)
特出して素晴らしい成功事例になるような運営が出来てるわけではないっす。

まっ、あなた方はマンション区分所有者としての立ち振る舞いが下の下ですけどね。

>>374 匿名さん

370です。ついつい、他のマンションを小馬鹿にしてる貴方の書きこみにのせられてしまいましたわ。ちなみに、いま、とあるタワマンで東京湾の夜景を肴に酒飲んでます。いま、住んでるマンションは、昨日の地震レベルでも、免震特有の揺れがかなりあるという以外は何の問題はありません。あまり、ひとをみくださないように、実はあなたと階層がちがうかもしれませんよ。

ようやくヤマザキから連絡がありましたね。
防災備蓄はまだ用意してないが年末までに用意するつもり、キッズスペースは開設のめど立ってないとのこと。岩盤浴とカフェテリアについては言及なし。

わざわざ他所のマンションの掲示板に難癖付けに来るなんて、何とも人間性の低い方がいらっしゃいますね。 親御さんからどのような御教育を受けたのか興味があります。

防災備蓄は用意されたん？

ところで
野菜の販売は再開されないんでしょうか。

しーないよ！

地下のテナント部分工事してたのに最近全く何も進んでないんですが一体なんの工事してたんでしょうか。
結局、テナント部分なにもはいらないし保育所もないしカフェラウンジもないしロビーも封鎖されて。
テナント部分いらないから駐輪場増やしたりトランクルームにしたりして稼働させれば
こんなにもオプション的なのがないタワーマンション。他のマンション見てると羨ましくなります。

>>381 住民板ユーザーさん1さん

オプションは、あればいいというわけでもないです。管理費を無駄に食ったり、騒音などの原因にもなり得ます。ここは、駅から近く利便性がいいうえに、眺望も良く、最高のマンションだとおもいますよ。

こんなショボい長細い長屋買ってしまった自分の見る目の無さを恨むしかないわな

確かに眺望はとてもいいですし家自体はとても気に入ってますが、エントランス入ってすぐに使われてないカフェラウンジや地下から入った時の工事中と張り紙されているまだ見ぬ使われてない所があるのは…
販売時にも託児所や岩盤浴、カフェラウンジなどうたってたのにこのまま何も活用することなくあの空間はあり続けるのでしょうか。
オプションが決め手ではありませんがなんだか残念です。
こうゆうことはよくあることなのでしょうか。

最近北朝鮮情勢が怪しくなって来ました。北朝鮮が在日米軍基地を標的にしていると公言していますね。
在日米軍基地と言えばやはり直近の横須賀米軍基地の米海軍第七艦隊の本部が真っ先に弾道ミサイルの標的になるのでしょうか。
最近その事が気になって不安です。皆さんは不安は無いですか？

>>385 住民板ユーザーさん7さん

めちゃくちゃ不安です。いつ、横須賀中央に核弾頭が打ちこまれるか不安で眠れません、とでも回答させていただければご満足でしょうかね。

>>381 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございました
今後の善処に期待ですね

先日、公道の消火用水のマンホール近くに、夜間路駐車両がありました。過去の火事を思い出して恐くなり、横須賀警察に匿名で電話し、すぐにどかしてもらえました。
無断路駐が許される場所という認識は、犯罪を起こしやすい場所と認識されやすいそうです。
「近所の住民が、安心して通行、生活できるように、24時間いつでも電話して下さい。御協力お願いします。」
こんな良い言葉を、警察から聞けてうれしかったです。
住民自身が、防災、防犯意識を高めて、生活を守る努力をする必要があると、考えさせられました。

ラウンジも、岩盤浴も、保育所も、地下の工事中場所も、ヤマザキが所有者らしいです。管理費が使われていないので、オプションではありません。無駄遣いしない美徳。いいと思います。
野菜直売は、再開してもらいたいですが、ヤマザキが無償ボランティアとしてやっていたと聞きました。それならば、今は、販売に力を入れて頂きたいですね。良いお部屋なんですけどね。何故、売れないのか？

ベランダに布団を干してる部屋がありますね。いつも同じ部屋です。
土曜日は管理人がいると思うのですが
気づかないのでしょうか。それとも知らぬふり？若松マーケットから帰ると嫌でも目に入ります。

早く保育園や岩盤浴オープンしろよ、ヤマザキ。

>>392 マンション住民さん

私の部屋の近くの非常階段は鍵かかってません。何かのミスだと思うので、管理人さんに言ってみてはいかがですか？

拉致未遂の掲示ありますね
怖すぎます
被害者がどんな方か分かりませんが年寄りでも狙われるのでしょうか

>>392 マンション住民さん

店舗の持ち主の所有部なので、ヤマザキの所有部です。ラウンジは、無料で利用出来るように解放してくれる約束でしたが、反古にされている現状です。

>>395 総会で聞きましたさん

何故、反故にされているのでしょうか。理由があるはずですよね？

総会の時に玄関の扉開放禁止になったと聞きましたがまだ開ける方がいます。
匂いと熱風が廊下を漂ってます。
内廊下の意味がない
総会で決定した事知らないのでしょうか。
内廊下だから空気の入れ替え目的ではなくただたんに室内を涼しくする為に冷風を廊下から入れてる非常識やめてください。

>>397 住民板ユーザーさん1さん
管理員に該当の部屋番号など知らせてください。正式に細則に規定されましたので、対処してもらえるはずです。
また、玄関扉は防火扉です。ロンドンの様にならないよう、玄関扉は必ず閉めましょう。

総会に出れなかったので何方か教えてください。インターネットの件は何時から使用可能になるのでしょうか？

敷地内駐車場の平面駐車場のところにここ1か月以上ずっとバンが駐車してありますが、名前と部屋番を書いた紙を見えるところにおいてます正式な契約されてないでとめているのでしょうか？
名前だしとけばとめていいのですか？

廊下に調理の臭いが漂ってます。
ドアを開けてる方がまだいるのだと思われます。やめて欲しいです。
夜になると外からタバコの臭いもしてきます。ルールは守って欲しいです。

玄関のドアを開けていなくても廊下に調理の匂いがすることがあります。たばこの臭いは、べらんだなどの外で吸っていなくても、室内の換気扇のところで吸っているのかベランダの換気口から臭いが流れてきます。
ルールは守られている上でのある程度の我慢が必要なのでしょうか

玄関扉全開！！
この季節になると玄関扉全開。
毎日夕方開いてます。

400~403
お前らバカじゃないの！
言いたい事があるなら本人に言え！
自分はそうする。
こんなところにのせるな！
人が生活する上で当たり前の事だろ！
ただし文句を言うなら自分は絶対やるな！

>>404 マンション住民さん
やってないから発言してるんだと思いますよ。
自分がやってるんでしたらこんなところにわざわざ言わないでしょ。

そしてこのような場所でお前らという言葉で発言するのは控えたほうがよいかと思いますよ

>>395 総会で聞きましたさん

ラウンジの件、ヤマザキさんは住民の声、利便性に耳を傾けないんだろうか。完売を目指すならマンションの付加価値にも目を向けるべき。それが買う人の心を動かすと思う。
お客様を招いた時、なんでラウンジ閉鎖なの？変なの、と言われ返す言葉なし。

同意見です。
1階から入れば閉ざされた真っ暗なラウンジ、
地下から入ればゴミ臭くハエが飛び回り、
廊下は電球切れ。
家族が初めて来てくれたのですが新築マンションとは思えないと言われました。

付近にクリオさんや警察跡地にもマンションが建つそうなので早く売りきらなければ売れ残りのままでしょうね。
立地やお部屋の中、眺めは気に入ってますが付加価値のないタワーマンションは残念でなりません。
ヤマザキさん、よろしくお願い致します。
始めにおっしゃっていたこのマンションの売り
を無くさないでください。

>>407 住民板ユーザーさん1さん

理事会が対処するんでは？機能してないの。何だか滑稽。
ラウンジ閉鎖とか、売れ残った部屋をどうやって売り切るのかしら？
営業マンも大変だね。
高層階のお部屋に空きがあるなら、興味があったのに、ヤーメタ。

>>407 住民板ユーザーさん1さん

警察署跡地のマンションは、地上17階らしいですね。タワーマンションでしょうね。

あの場所で17階建だと、サンコリーヌの15階より下の階は眺望影響受けそうですね。
でも、さいか屋跡地みたいにずっと駐車場のままになるよりは、中央に活気が出て来るので、その点では速やかに開発されるようで良かったと思います。

マンションばかり建ってもね。魅力ないわ。

ヤマザキさんは住民に説明責任があると思う。今後どうするつもりなのかしら。ラウンジ、岩盤浴、託児所など計画と違ってきたのは仕方ないとして、売主なんだから説明すべきですよ。
マンション理事会は別の活用案など提案して欲しい。このままでは奇妙なマンション過ぎますよ。

ありますが、ここでは言えません。恥なので。

>>398 マンコミュファンさん
部屋番号を、管理人に伝えて、対処してもらいました。

テレビの声がマジででかい。窓閉めてくれ。補聴器でもつけてくれ。毎日最悪。

>>415 住民板ユーザーさん1さん
あなたの書き込み、不平不満ばかりだけど大丈夫ですか？精神的に参っていると幻聴とかもありうるので、先ずはその部屋に人が住んでいるかどうか確認されてはいかがですか？

住んでる

>>415 住民板ユーザーさん1さん
毎日テレビの音が大きいとストレスになりますね、心配です。
管理人さんをと通して、改善していただくようにお願いをしてみればいかがでしょうか？
マンションなので多少の音はお互い様ですが、快適に過ごしていきたいですね。

私もテレビの音量、気をつけますね。

確かに最近テレビの声が響きわたっている時があります。外へ漏れ出ているというか。当の本人は気にしていないことなのでしょうから、何かと騒音トラブルは厄介なものです。

売主さん、
ラウンジって、このままにしておくつもり？何か考えていただけませんか？
理事会さん、
住民の不満の声が多そうです。優先度高い調整課題にしていただけません？

本日は悪天候ですが皆さん報告会に出席されてますか？もしくは午後の部に行くという方いらっしゃいますか？
内容的に出席した方がいいのか…迷ってます。どなたかご教示お願いします。

>>421 住民板ユーザーさん1さん

資料だけでも展開してほしいですね。
仕事で欠席です。。

>>422 住民板ユーザーさん2さん

先ほどポストに資料が届いてましたね。まだ中身を見てないですが…。

住民の皆さんネット回線は繋ぎますか？？結構前に、日にちの予約を記入して郵送したのですがまだ返事来てません。もう月末なのでそろそろ工事の日程を知りたいのです。

そろそろラウンジ、開けてくれないかなぁ。魅力おとしてるよお。

私たちはヤマザキに騙されましたね。

住み心地は最高ですがテナントがなにも入ってないと少し寂しいですね〜

>>425 住民板ユーザーさん

マンションの価値はエントランス、共用部分ロビーの品格も重要ってＴVでやってます。この状況はなんなの？？
ねぇ売主さん！

本当、エントランス前を歩くと切なくなります。
質問で申し訳ないのですが、チャタテムシ発生していませんか？
廊下にもいたりで...

昨日の台風で１Ｆ駐輪場の屋根が崩壊ですね
補償とかあるのかな

支柱無しでブレースも取り付けていない玄関ルーフの長さも気になるところ...
風・雪等の短期荷重を計算しているのか疑心暗鬼になってしまう、今回の台風。

みなさんカメムシ被害の投稿しなくなりましたが、うちだけなのか。今年もベランダに毎日必ずみます。高層階の方なんですが。うちだけ狙われてるのかな。うちの家族は比較的虫は大丈夫なんですが、あのくささに堪えられず、毎年この時期だけ恐怖です。眺望も気に入ってますし、便利だし、住民にも環境にも不満もありません。でも、カメムシだけはどう努力をしたらいいのか途方に。皆さんはどうされてるのでしょうか？まさかいないのでしょうか。

>>431 マンション住民さん

虫います！我が家も高層階の方です！怖くて窓を開けられません…。今日も5.6匹程バルコニーに居たので退治しました。

ご返信ありがとうございます。同じ状況と聞いて少しほっとしました。うちだけ狙われてるのかと考えたり。でも、中央の都会にもいるもんですね。全然慣れません。以前はもっと田舎でしたが、マルカメムシはいませんでした。色々聞くと横須賀市や地域駆除の必要性があるのかとも。何もしなければ増えるばかり、毎日少しずつでも駆除は必要です。色々ありますがうちの家族はここを気に入ってますから、この時期だけカメムシにおびえながらもこれからも住み続けます！

サンコリーヌは岩盤浴があると聞きましたが利用した方はいらっしゃいますか？

駐輪場の絶対数が少ないです。

目の前の坂道上がっていくのは、電動自転車でもきつそう！

>>436 匿名さん
駐輪場はサプエントランス側なので、そこまでキツくはないです。

売主のヤマザキさんが撤退気味という話を又聞きしましたが
購入者はご存知大阪の共同事業主がメインになるとか

空いてる部屋は賃貸で入れる方針らしいので賑わい的には良かったとも思いますけど

屋上のヘリホバリング場所にまさかの専有使用権があるらしいですけど、今年は花火大会の観賞に使えるといいですね

>>438 マンション住民さん
今年は屋上から花火を見てみたいです。

若松マーケット入り口から裏のエントランスに行くまでの道路(諏訪神社正門横)に、夜間に車が3台ぐらい、毎晩止まっています。
向かいはコインパーキングになっています。そこに停めれば良いのに。

あの若松マーケット入口裏通りには、駐車違反の標識はありませんが、取り締まってもらう事は可能です。

昼間の時間連続で12時以上、夜間8時間以上連続で路上駐車してる場合は「保管場所法違反」になります。
天下の公道を駐車場代わりに使用することは道路交通法違反です。
「保管場所法違反」は10万円以下の罰金と結構重罪です。

見かけましたら、皆さんこまめに110番通報して取り締まってもらいましょう。

パトカーがすぐに駆けつけてくれます。
情報提供するだけで、パトカーの人と立ち会う必要はありません。
車のナンバーと色を知らせて下さい。
110番通報しますと「情報ありがとうございます」と感謝されます。

サンコリーヌの住民の皆さんで、周辺の環境を少しでも良くなるようにしていきましょう。

若松マーケットの通りは「横須賀駅周辺放置自転車等禁止区域」に指定されています。
自転車や原付は、横須賀市か警告や撤去をしてくれます。