〈契約者専用〉サンコリーヌタワー横須賀中央駅前

玄関の戸を解放することに関しては規約で禁止はされていないので、管理会社に言っても動いてくれないと思います。規約にない以上、マナーの問題であり、マナーの概念は人それぞれ違うものなので難しいですね。
私としては、防犯の観点から戸の解放は好ましくないと思います。また、ここのような外部の人も見られる掲示板で議論すること自体、どうなのかなと。エントランスなんて共連れ入館し放題ですからね。横須賀内では割とカネ持ちが住んでそうなマンションで、戸解放している人が多いって強盗集団にわざわざ知らせているようなものですよ。

>>319 住民板ユーザーさん1さん

迷惑だと思ってないところで間違ってると思うんですが。
もしかして戸を解放してる方ですか？
320さんがおっしゃってる通り共用部分の空調です。

どうしても玄関の戸の解放をやめさせたいのであれば、管理規約や細則を変えなければなりません。
理事の方からの話では、8月6日の午後2時から若松会館2階会議室にて、管理組合役員の懇親会があるそうです。正式な理事会は開催しないことにされてしまったので、その経緯や今後の理事会運営などについて話し合うらしいです。
役員ではない一般のマンション所有者の方も参加自由なようなので、参加して規約変更について要望を出されるのが良いと思います。

300近い世帯が住んでるんだから色んな方がいますよ。規約決めても守らない方だっています。
迷惑駐車だって本人が少しの時間ならって停めてたり手すりに布団干してる方ベランダでタバコ吸う方玄関の戸を開ける方、早朝から掃除機かける方…まーいいじゃないですか！
他人の粗探しばかりここでしないで楽しく過ごせるようにしたいですね。
規約ばかり決めてたらせっかくここを購入して持家なのにとても窮屈です。
でも、周りの事も考えて生活しましょう。

明日の開国祭の花火楽しみですね！！
マンションの方と顔合わせることが全然ないので
一緒に楽しめたら嬉しいです。

不快に思うのは全く知しらない方だからだと。
同じ事を友人がしててもきっと不快には感じないはず。
友人とまではいかなくても挨拶など交わすご近所さんならそこまで不快に思わないかと。
そんな関係を築けるご近所さん同士になりたいですね。

>>324 ここで楽しく穏やかに暮らしたいさん
ベランダでの布団干しやタバコがまあいいって、、、こんな考えの人がいるなんて呆れますね。それはマナーではなく、規則ですよ。マナー違反はともかく、規則違反はいけません。
また、安全や他人の健康を考えれば、ありえません。

ところでヤマザキさん、保育士採用できたんですかね。

>>319 住民板ユーザーさん1さん
何かと言いたい人はいるものです（爆笑）
ホント別に構わないと思いますけどねぇ。
飲食店を引き合いに出してみたり〜色んな人がいますねぇ。
ただ、ホント匂いだけは勘弁してもらいたい…

こちらに不満を書き込むことも良いことだと思いますけどね。書き込みを見て自分の非常識に気付けたり、問題提起することで、どうすればいいか建設的に考えるようになりますからね。老若男女、外国人といろんな方が暮らしているので、多少の考え方の違いはあるかもしれませんね。
まぁ、バルコニーでタバコや布団干すなどの規約違反は論外ですが…
玄関を開けてるお宅については、廊下の臭いが酷すぎて友人を呼ぶのを躊躇われるし、毎日廊下に出る度に臭いで不快に感じるので私としてもやめていただきたいですね。

臭いっていうのは人によって感じ方が違うと思いますが、そんなに廊下まで臭うのはどんな臭いなんですか？廊下全体が臭うのですか？玄関を開けているお宅の前を通ると臭うとかですかね。

正直なところ…ホントに匂うので、自分の階を
ここに書いて嗅いでもらいたいぐらいです。

連続で申し訳ないです。今！まさに廊下に漂ってます。
最上階から順番に嗅いでもらえば、必ず分かります。
最上階から遠い階ではありません。

私の階もそのお宅が玄関を開けてると廊下全体が臭ってるので、エレベーターから降りたらすぐに分かります。この前友人を招待したときも「この階の廊下臭くない？」と言われて正直恥ずかしかったです。
しかもそのお宅は平気で傘を廊下で干したりしてるのであまり関わりたくない感じですね。
多分ですが、若い世帯ではないと思うんですよね臭い的にも…

>>333 住民板ユーザーさん
同じく！今も開けていて廊下に漂ってます。
管理人には話してるのですが、全く対応してもらえません？

加齢臭と線香のにおいがなんとも言えない感じにミックスされたにおいです（；＿；）

販売会社が契約前にしっかりと規約を伝えてないのが原因だと思いますがね。

外国の方、大騒ぎですごくうるさい。最悪。

老人臭というかホントに独特な匂いが漂っていています。管理人も年配の方なので匂いが分からないという最悪の状態です。
ホント…皆さん管理人にドンドン言わないとダメですよ。

臭いは主観的なものなので、扱いが難しいですね。複数人から指摘があれば、管理人さんも動きやすくなると思います。

エントランス付近の駐車車両は大体固定化してきましたね。深夜になると坂は無料駐車場として利用している輩も目にします。

出前のあいた器をエレベーター前に
出している方は器を出す専用の場所の
説明を受けていないのでしょうか？
いつも同じ方だと思われます。
管理人も目にしているはずですが
黙認ですね。

管理人さんは出前した人が誰だかわからないんでしょう。防犯カメラの映像は管理組合理事長しか見る権限無いですが、理事長は未だに選任されてないですから。

>>340 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
罰則規定無いですからね。そりゃ好き放題停めますよ、マナーの概念が無い人は。早く管理規約改訂して罰金など課せるようにすべきですが、理事会が一回も有効に開催されていないので管理規約改訂など夢のまた夢です。

＞342、343
スゴイマンションですね(苦笑)
遠巻きに見てる分には興味津々ですけど。

>>344 匿名さん
場所と建物自体は良いですが、現状は管理が杜撰。管理会社や売主に任せていては食い物にされるだけ。住民の意識向上が必要。

345
っても、今時のタワマンなのにディスポーザー＆床暖もないんだろ？

すんげえ、個性的なマンションやね。

ディスポーザーなんてなくてよかった。あれ結構使っているところでは評判悪いですよね。住めばわかりますが、床暖なんて必要ないですよ。

床暖は電気代がアホみたいにかかる。で、結局使わなくなる。
いまのエアコンは省エネで、その他の性能も凄く良いのでエアコンで十分。

>>348 匿名さん

そうだね、おっしゃるとおり。横須賀中央の駅近マンションが1年以上も売れ残っているのは、どうでもいい床暖房の問題ではなく、このマンションに実際の資産価値と、売り出し価格に相当な乖離があることを大多数の検討者が見抜いているんだろうね。横須賀市みたく、都心から遠くてもほかの中央駅近マンションはとっくに完売してるし、大滝町にこれから作り始める予定のクリオのマンションもそくかんばいでしょうな。あんまり、まともな意見言うつもりもないけどね。

347＆348
そういう話ではなく、近年のトレンドだからこの規模かつタワマンなら床暖もディスポーザーもデフォルトなのが殆どで、超個性的ですねってコト。

あと直床もね。

>>350 匿名さん

個性的というのはご指摘の通り。
床暖やディスポーザーが無いことについては維持管理コストが掛からないので、むしろメリットぐらいに考えてます。

床については、足音気にならないので問題ありません。上の階は入居済みです。

トレンドって（笑）

40年前は中心部から遠い〇〇ニュータウンがトレンドでした。今では高齢化が一気に進み、寂しい状況になってます。
30年前は豪華なプール付きのマンションが流行りました。これは維持費が大変な状況になってます。
マンションは適切に管理をすれば70年は持ちます。現時点でのトレンドを追いかけるのが正解とは限りません。

まぁそうだけど、、、1年経って理事会がまともに存在しないのが変だよね。

理事会で管理会社からの業務報告もないってことでしょ？
総会とかどうなってるのかしら。

と、はたから見て興味津々。

ハハハ（＾◇＾）
ゲスな御意見どうも
日本の方ですよね？

理事会が1年間マトモに開催されなかったのは事実だし、その状況が変というのも妥当なご意見だと思います。
おかげで夜間は違反駐車だらけですよ。メインエントランス前は消防活動スペースなので、火事起こったら消せませんよ。

理事長が総会で前年度収支報告と予算承認貰う必要があるのにそれさえ開催されてない中で、住民が支払ってる管理費って？？

管理組合が機能してない中で、誰が管理会社に管理業務委託してるんだって？話よ。

違法駐車はどうしようもないですね。

日常的に特に夜間当たり前のように止めてる車両は特定されています。
ただ荷物の出し入れや同乗者の乗降に伴って一時的に止められる仕組みが無いのはどうかとも思います。そんな中エントランス前の駐車車両に対してのイタズラも横行しているようです。

よく話をする居住者の方も、管理人に断って30分も止めてない間にイタズラされたそうです。そんな表現しか出来ない事を思うと全てでは無いですが民度は低いですね。ドラレコにイタズラの状況がバッチリ記録されてたらしく、管理人の許可を受けた上での駐車中だったことからその記録画像と一緒に被害届を出されるようです。

恐らく居住者なんでしょうけど仕方ありません。

>>316 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

こんなところで声あげてないで違法駐車されてるオーナーの耳に届く方法でおっしゃったらどうですか？
敷地内に借りられてたら分からないかもしれませんが直前にも書き込みましたが、私もご近所さんも必要な時は管理人に一言言って坂を案内される時もあるんですよ。
私も316さんもそんな情報が届かないのは組合がはっきりしてないような杜撰な管理側の被害者に近いものがあると思いますが、それと車へのイタズラは別問題でしょう。直近の書き込みの通りでイタズラをしてる方を特定出来るレベルとの事なので成り行きによっては違法駐車も減るのでは無いでしょうかね。

↑
管理組合を機能させるのは区分所有者であり管理組合の一員である、あなた方住人です。
マンションの清掃や会計などを仕事を持っている住人は実質困難だから管理組合から業務委託を受けて管理会社がそのような維持するお仕事を担うだけで管理組合を機能させるのは管理会社の業務では無い。勿論、売主の業務でも無い。

最近どうや？

こちら戸建数年よりも駐車場の数のが少ないですが、只今の駐車場の空き状況と月極料金をお教え下さい。それと駐車はしやすいでしょうか？

販売会社に電話して聞いて下さい。

理事会どーなった？
２年目アフターリミット近づいてるぞー。

朝市、やらなくなってしまいましたね。再開するのを待っているのですが。

何かにつけ、中途半端で、いい加減な印象がします。
購入の際の、営業の話とは、雲泥の差です。

>>364 匿名さん

あなたが理事やれば良いのでは？

>>366 住民板ユーザーさん1さん

検討スレッドの472, 473の予測が当たってしまいましたね。

≫367
わたし、こんなマンション住んでないし(苦笑)
こういうマンションの行く末に興味惹かれて仕方ないだけっす。

>>369 匿名さん

さぞかし、素晴らしいマンションにすんでるようですが、人間としては、下の下ですね(笑)。自分のマンション口コミでやってください。

まぁ、引渡しから一年経っても、キッズスペース、岩盤浴、カフェテリア全て営業開始しておらず、防災備蓄も用意されておらず、その提供時期の連絡も全くないという状況なので、笑われても仕方ないですね。
ヤマザキさんには、しっかり対応してほしいでが、対応したくても販売不振でお金がなくて対応できないのかな。

近くに住んでますが、よくここのマンションのチラシ入ってきます。保育施設完備！ってデカデカと書いてありましたが、実情は違うのですね。。。

≫370
マンション興味ある人なら、こういうのは興味そそられざるを得ません。
反面教師といいますか、悪例がないと区分所有者は自分のマンションを我が事のように考えなくなりがちなので。

≫370
因みに私が住んでるのはごく標準的な管理組合運営が出来てるレベルの平均的なマンションです(笑)
特出して素晴らしい成功事例になるような運営が出来てるわけではないっす。

まっ、あなた方はマンション区分所有者としての立ち振る舞いが下の下ですけどね。

>>374 匿名さん

370です。ついつい、他のマンションを小馬鹿にしてる貴方の書きこみにのせられてしまいましたわ。ちなみに、いま、とあるタワマンで東京湾の夜景を肴に酒飲んでます。いま、住んでるマンションは、昨日の地震レベルでも、免震特有の揺れがかなりあるという以外は何の問題はありません。あまり、ひとをみくださないように、実はあなたと階層がちがうかもしれませんよ。

ようやくヤマザキから連絡がありましたね。
防災備蓄はまだ用意してないが年末までに用意するつもり、キッズスペースは開設のめど立ってないとのこと。岩盤浴とカフェテリアについては言及なし。

わざわざ他所のマンションの掲示板に難癖付けに来るなんて、何とも人間性の低い方がいらっしゃいますね。 親御さんからどのような御教育を受けたのか興味があります。

防災備蓄は用意されたん？

ところで
野菜の販売は再開されないんでしょうか。

しーないよ！

地下のテナント部分工事してたのに最近全く何も進んでないんですが一体なんの工事してたんでしょうか。
結局、テナント部分なにもはいらないし保育所もないしカフェラウンジもないしロビーも封鎖されて。
テナント部分いらないから駐輪場増やしたりトランクルームにしたりして稼働させれば
こんなにもオプション的なのがないタワーマンション。他のマンション見てると羨ましくなります。

>>381 住民板ユーザーさん1さん

オプションは、あればいいというわけでもないです。管理費を無駄に食ったり、騒音などの原因にもなり得ます。ここは、駅から近く利便性がいいうえに、眺望も良く、最高のマンションだとおもいますよ。

こんなショボい長細い長屋買ってしまった自分の見る目の無さを恨むしかないわな

確かに眺望はとてもいいですし家自体はとても気に入ってますが、エントランス入ってすぐに使われてないカフェラウンジや地下から入った時の工事中と張り紙されているまだ見ぬ使われてない所があるのは…
販売時にも託児所や岩盤浴、カフェラウンジなどうたってたのにこのまま何も活用することなくあの空間はあり続けるのでしょうか。
オプションが決め手ではありませんがなんだか残念です。
こうゆうことはよくあることなのでしょうか。

最近北朝鮮情勢が怪しくなって来ました。北朝鮮が在日米軍基地を標的にしていると公言していますね。
在日米軍基地と言えばやはり直近の横須賀米軍基地の米海軍第七艦隊の本部が真っ先に弾道ミサイルの標的になるのでしょうか。
最近その事が気になって不安です。皆さんは不安は無いですか？

>>385 住民板ユーザーさん7さん

めちゃくちゃ不安です。いつ、横須賀中央に核弾頭が打ちこまれるか不安で眠れません、とでも回答させていただければご満足でしょうかね。

>>381 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございました
今後の善処に期待ですね

先日、公道の消火用水のマンホール近くに、夜間路駐車両がありました。過去の火事を思い出して恐くなり、横須賀警察に匿名で電話し、すぐにどかしてもらえました。
無断路駐が許される場所という認識は、犯罪を起こしやすい場所と認識されやすいそうです。
「近所の住民が、安心して通行、生活できるように、24時間いつでも電話して下さい。御協力お願いします。」
こんな良い言葉を、警察から聞けてうれしかったです。
住民自身が、防災、防犯意識を高めて、生活を守る努力をする必要があると、考えさせられました。

ラウンジも、岩盤浴も、保育所も、地下の工事中場所も、ヤマザキが所有者らしいです。管理費が使われていないので、オプションではありません。無駄遣いしない美徳。いいと思います。
野菜直売は、再開してもらいたいですが、ヤマザキが無償ボランティアとしてやっていたと聞きました。それならば、今は、販売に力を入れて頂きたいですね。良いお部屋なんですけどね。何故、売れないのか？

ベランダに布団を干してる部屋がありますね。いつも同じ部屋です。
土曜日は管理人がいると思うのですが
気づかないのでしょうか。それとも知らぬふり？若松マーケットから帰ると嫌でも目に入ります。

早く保育園や岩盤浴オープンしろよ、ヤマザキ。

>>392 マンション住民さん

私の部屋の近くの非常階段は鍵かかってません。何かのミスだと思うので、管理人さんに言ってみてはいかがですか？

拉致未遂の掲示ありますね
怖すぎます
被害者がどんな方か分かりませんが年寄りでも狙われるのでしょうか

>>392 マンション住民さん

店舗の持ち主の所有部なので、ヤマザキの所有部です。ラウンジは、無料で利用出来るように解放してくれる約束でしたが、反古にされている現状です。

>>395 総会で聞きましたさん

何故、反故にされているのでしょうか。理由があるはずですよね？

総会の時に玄関の扉開放禁止になったと聞きましたがまだ開ける方がいます。
匂いと熱風が廊下を漂ってます。
内廊下の意味がない
総会で決定した事知らないのでしょうか。
内廊下だから空気の入れ替え目的ではなくただたんに室内を涼しくする為に冷風を廊下から入れてる非常識やめてください。

>>397 住民板ユーザーさん1さん
管理員に該当の部屋番号など知らせてください。正式に細則に規定されましたので、対処してもらえるはずです。
また、玄関扉は防火扉です。ロンドンの様にならないよう、玄関扉は必ず閉めましょう。

総会に出れなかったので何方か教えてください。インターネットの件は何時から使用可能になるのでしょうか？

敷地内駐車場の平面駐車場のところにここ1か月以上ずっとバンが駐車してありますが、名前と部屋番を書いた紙を見えるところにおいてます正式な契約されてないでとめているのでしょうか？
名前だしとけばとめていいのですか？

廊下に調理の臭いが漂ってます。
ドアを開けてる方がまだいるのだと思われます。やめて欲しいです。
夜になると外からタバコの臭いもしてきます。ルールは守って欲しいです。

玄関のドアを開けていなくても廊下に調理の匂いがすることがあります。たばこの臭いは、べらんだなどの外で吸っていなくても、室内の換気扇のところで吸っているのかベランダの換気口から臭いが流れてきます。
ルールは守られている上でのある程度の我慢が必要なのでしょうか

玄関扉全開！！
この季節になると玄関扉全開。
毎日夕方開いてます。

400~403
お前らバカじゃないの！
言いたい事があるなら本人に言え！
自分はそうする。
こんなところにのせるな！
人が生活する上で当たり前の事だろ！
ただし文句を言うなら自分は絶対やるな！

>>404 マンション住民さん
やってないから発言してるんだと思いますよ。
自分がやってるんでしたらこんなところにわざわざ言わないでしょ。

そしてこのような場所でお前らという言葉で発言するのは控えたほうがよいかと思いますよ

>>395 総会で聞きましたさん

ラウンジの件、ヤマザキさんは住民の声、利便性に耳を傾けないんだろうか。完売を目指すならマンションの付加価値にも目を向けるべき。それが買う人の心を動かすと思う。
お客様を招いた時、なんでラウンジ閉鎖なの？変なの、と言われ返す言葉なし。

同意見です。
1階から入れば閉ざされた真っ暗なラウンジ、
地下から入ればゴミ臭くハエが飛び回り、
廊下は電球切れ。
家族が初めて来てくれたのですが新築マンションとは思えないと言われました。

付近にクリオさんや警察跡地にもマンションが建つそうなので早く売りきらなければ売れ残りのままでしょうね。
立地やお部屋の中、眺めは気に入ってますが付加価値のないタワーマンションは残念でなりません。
ヤマザキさん、よろしくお願い致します。
始めにおっしゃっていたこのマンションの売り
を無くさないでください。

>>407 住民板ユーザーさん1さん

理事会が対処するんでは？機能してないの。何だか滑稽。
ラウンジ閉鎖とか、売れ残った部屋をどうやって売り切るのかしら？
営業マンも大変だね。
高層階のお部屋に空きがあるなら、興味があったのに、ヤーメタ。

>>407 住民板ユーザーさん1さん

警察署跡地のマンションは、地上17階らしいですね。タワーマンションでしょうね。

あの場所で17階建だと、サンコリーヌの15階より下の階は眺望影響受けそうですね。
でも、さいか屋跡地みたいにずっと駐車場のままになるよりは、中央に活気が出て来るので、その点では速やかに開発されるようで良かったと思います。

マンションばかり建ってもね。魅力ないわ。

ヤマザキさんは住民に説明責任があると思う。今後どうするつもりなのかしら。ラウンジ、岩盤浴、託児所など計画と違ってきたのは仕方ないとして、売主なんだから説明すべきですよ。
マンション理事会は別の活用案など提案して欲しい。このままでは奇妙なマンション過ぎますよ。

ありますが、ここでは言えません。恥なので。

>>398 マンコミュファンさん
部屋番号を、管理人に伝えて、対処してもらいました。

テレビの声がマジででかい。窓閉めてくれ。補聴器でもつけてくれ。毎日最悪。

>>415 住民板ユーザーさん1さん
あなたの書き込み、不平不満ばかりだけど大丈夫ですか？精神的に参っていると幻聴とかもありうるので、先ずはその部屋に人が住んでいるかどうか確認されてはいかがですか？

住んでる

>>415 住民板ユーザーさん1さん
毎日テレビの音が大きいとストレスになりますね、心配です。
管理人さんをと通して、改善していただくようにお願いをしてみればいかがでしょうか？
マンションなので多少の音はお互い様ですが、快適に過ごしていきたいですね。

私もテレビの音量、気をつけますね。

確かに最近テレビの声が響きわたっている時があります。外へ漏れ出ているというか。当の本人は気にしていないことなのでしょうから、何かと騒音トラブルは厄介なものです。

売主さん、
ラウンジって、このままにしておくつもり？何か考えていただけませんか？
理事会さん、
住民の不満の声が多そうです。優先度高い調整課題にしていただけません？