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> 米長期金利が3%超えれば変動に波及
これの根拠はなに?
ちなみに、日本の長期金利が2006年に2%近くなって、リーマンショック前のプチバブル時は、政策金利は0.1%から0.5%になった程度なんだよね。その後また0.1%に戻ってる。
数年のスパンであれば変動を怖がる必要はあまり無いと思うな。上がったとしても0.5以内で、せいぜい固定を選んでいた場合と同じ程度になるレベル。
もちろん、これから35年借りるのならずっと変動は危険というのはあるかもしれないけど。