フラット金利はどうなる？【24】

379は大きく外しまくってるので参考になりません

>>381
君の投稿よりは有益かと

>>382
大きく外しまくってるということを伝えたのに外しまくってるほうが有益なんですか？

※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。
冒頭の金利は、RMBSの費用＋B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています
って379さんは書いてあるよね。

参考データとして、役に立ったよ。

多少のブレは仕方ないよね。予想だから。
利率が当たる、当たらない、よりも、
過去データを見せながら、
予想していることに価値があると思う。
継続して発信よろしく。

383のバカっぷりにワロタ。

381はドラゲナイだな。

本人かきこみうざいな。

しかし今日で一気に金利低下したな。この調子でいってくれればいいね

>>381
素直に反省しなさい。
皆参考にしてるよ。

明確な前提に基づいて集められた大量の過去のデータ。
自分なりに前提を置き換えて予測すれば良い。

自分も大いに役立ちました。毎月ありがとー

>>381=383=390
気にするなよ！

4月は1.3台あるで～。

ねーよ‼︎
2月が最安だ

＞395
3月実行者は涙拭いておねんねしときなさい(憐)

>>395
いや普通にあるだろjk。

今現在の長期金利が0.32で爆下げ進行中。
先月時点より既に0.08下がっていることを加味すれば1.39程度になる見込み。
それとも395は四則演算すらできないのかな？

個人的にはちょっと下げのターンが早い気がするなぁ
あと二日ぐらい後ろ倒しならドンピシャだったんだけど
これだと反発で上がったところで利率決まっちゃいそう


今は上げ下げの幅大き過ぎだから怖いね
1.45ぐらいになったら御の字かな…

昨年の１２月に新築契約、フラット申し込み済み、今月着工で８月実行予定です。

昨年のフラット検討時の金利と優遇から言うと、今は本当にラッキーな金利です。
ただ８月完成なのでそれまで低めで動いてくれるといいのですが、長い目で見ればここ最近はフラットで申し込みしておいて良かったと思えます。

いつも参考にさせて頂いています。

>>399
私も同じような流れで９月実行です！優遇はラッキーですがあと半年程先の金利が非常に気になるところです(^^;

これからも参考にしていきたいスレッドですね！

>>397
おつむがお花畑で幸せな奴だ‼︎

>>396
クソワロタ

401＝402

はよ涙拭けｗ

＞＞401
高い金利掴まされて可哀そうす。

ご愁傷さまどす。

401　
↑
必死だな。

素人が妄想書いてるだけだから参考にはならないでしょ。

これからどうなるか
わしは1.37%で実行。
高みの見物じゃ。
さあ、4月は歓喜か悲鳴かどうなるか。

>>407
実行済みなら書き込む必要なくね？

>>408
2月が最強ってことを示したいんだろうよ

器の小さいやつだ囧rz

書き込まず高みの見物しててください

おまいらの悔しがる悲鳴がきぎたいのだぉ‼︎
上がれや上がれ‼︎

きぎたいのだぉ!!
もう少し日本語の勉強してからきてね

>>413
ネット語も勉強しようね。

>414

挫けずに頑張って。

今の時期、amazonでも中学必修テキストが入手できないから
ぶっつけ本番だったのでは。

６月に実行予定なのでどうなることやらと見守っています。

>>414
ネット語？
生きていく上で必要なのですか？

>>418
ドラゲナイだな。

長期金利、下がりましたね。

４月はもうダメでしょうけど５月はまた２月並みなのでしょうか？
ずーっと低いと助かりますが。。。

なかなか株価と連動して上がっていかないね。

>>421
次のリーマンショック級の株価暴落と連動して国債暴落だよ。
すなわち長期金利暴騰。
南海トラフ地震よりは確率高いと思うが。

>>422
はいはい

>422
普通、株価が下がると資金の退避先として国債が買われるわけだけど、そうならない理由は何？

>>424
通貨安です。

ロシアみたいに、トリプル安が起こる事例は最近もあったんだけど、ウクライナで戦争してて、経済制裁うけて、さらに原油安で主要輸出品が大幅下落と、そこまでが重なってのデフォルト危機、金利17%だったからね。

全世界で連動している株式市場の暴落で、そんなことが起こるのはメカニズム的に考えづらいな。リーマン・ショック級の暴落が海外で起こったなら、まずその国の通貨が安くなるだろう。

個人的に国債暴落が起こるとしたら、地方自治体が連鎖的に破綻して、国が援助する金も無いような事になったら、危ないかなとは思ってるけど。

さてさて、4月の金利はそろそろですかね？

金利急騰

>>428
10年国債新発は先月よりも下がってますよ。
３月実行金利を差下回る勢いです！

1.43くらいになりそうですね

債券先物、一気に下落

1.54か・・・

4月は下がるかと思われたけど、上がるのかな・・

三菱東京ＵＦＪ銀、住宅ローン金利を一部引き上げ　４月適用分
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL27HMR_X20C15A3000000/

月末のこのタイミングで長期金利爆上げ中

私は三月実行でしたが、今月実行の人は20日から25日の金利が三月より低かったので、1.45切るくらいじゃないかなと思うのですが。低いといいですね。

足利銀行のホームページだと
1.6%って書いてありませんか？
違ったらごめんなさい。

>>437
失礼、見間違いでした。

今日ローンの申し込み行ったらもう決定してたよ。1.53％

あ、1.54％だったかも。ちょっと上がったね。

上がりましたね。
やはり月末あたり下げても月初の10年ものが基準なんですかね。
足利銀行は月曜発表だと思います。

ついに怪しくなってきましたね

今日の日経新聞にも、今は国債買ってるのは日銀だけで、浴びせ売りも懸念されるって明確に書いてあるね。

早くフラットで実行しておかないとやばいな。
変動にしておいたら数年後大変なことになりそうだ。

やっぱり2月金利は政府のミスってことが明確になった。

×政府　○日銀　じゃない？

しかもミスっていうか、国債買い上げたら金利は下がるのはわかりきっているし、長期金利を下げることは国債買い入れの目的の一つでもあるんだから、ミスでもなんでも無いような。

ベースマネーの増加が消費者物価指数の増加に全然結びついていないのは、ミスっていうか失敗だったけど。

6月実行です。
このまま毎月上がっていくのでしょうか…

上がったとしても去年の1番高い時よりは良いと思うので安心して下さい。

2月 1.37%
3月 1.47%
4月 1.54%
合ってる？

新築だったら長期優良住宅の金利引き下げ幅拡大とかもあるんで、多少の上昇も気にしないことにします。

なんだかどんどん上がってきましたねー
少し先の実行が不安です。

2月は下がり過げすぎた。
3月はもっと上げたかったけど、長期優良住宅の金利の優遇がはじまった直後でもあり、大人の事情で1.47に留めた。
本当は3月も1.55前後にしたかったんじゃないかな。

4月は正常に戻っただけで、5月も同水準に落ち着くんじゃないかなと思いますけどね。
金融緩和が続く限り、急激に上がることは無いでしょうし。
1月辺りからの急激な下げの流れに乗れなかったのは残念かもしれませんが、低水準であることは確かです。

足利だしても反応ないね。20年の方が上がったんで、ちょっと驚いたけど。

上昇傾向になるんですかね

４月の金利出ました？

でてんよ
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

>>456
変わらず？

今建築中で8月に実行です！

不安でしょうがない！

遂にフラットが上がってきてしまった><

変動は上がってないから、やっぱり変動が有利かもね。

今変動を選んだら長期間持たないじゃん。
何考えてるんだ。

せけんしらず

Sの-0.6%に合わせて上げてるな。

このペースだと、2018年には日銀が国債の半分を所有してしまうことになるらしいし、市中で流動している国債はさらに少ないので、1年以内には日銀も買うものが無くなる状態になりそうだね。

そうなると、買い入れは止めざるをえない。いったん買い入れを止めると宣言したら、値下がりするのが目に見えているので、誰も買いたがらなくなって、そうしたら結構長期金利は上がるだろうねぇ。

それで別に変動金利が上がるわけではないけど、どこかのタイミングで固定に変えたいと思っていた人はタイミングを逸してしまったことに気がつくんだろうね。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NM165P6TTDSM01.html

こんな話も出ているし、日銀の国債買い入れ限界説も結構聞かれるようになってきたねぇ

農協、年金、生保なんかも国債買わなくなって外貨に移行しているみたいだし。

固定の低金利時代は2～3年が限界かもしれない。

最後の船に乗り遅れないように。

やっぱりね、そうだろね♪
2月実行が最強なのか⁈

>>465
>それで別に変動金利が上がるわけではないけど、
固定金利がガンガン上がれば、変動も上がるよ。
約款にも書いてある。

国債価格は当然需給で決まるわけで、生保、年金が外債にシフトしたってことは、逆に言えば日本国債の買い入れ余地が出来たということだから、ある程度の金利まで行けばまた買い始めるだろうとは思う。

ただ、そのときに日銀が買ってくれないと、今みたいな低金利になることは無いだろうから、またフラットは2～3%くらいで落ち着くんじゃないかな。

ゆうちょショック

「ゆうちょ銀、2015年度は国債投資を大幅減」
http://s.nikkei.com/1BL7CXx

信じなくていいけど、ガクブルして下さい。http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150401-00000003-pseven-soci

471 >

そういう最悪のシナリオもあるっていう話ですかねぇ。
まぁそこまで金利が上がるのを手をこまねいて見てたら有りえるでしょうが、政府も何らかの経済対策をとると思いますし。
そこまでいったら住宅ローン金利うんぬんじゃなく、給料が貰えなくなるほうを心配するレベルですね。

今やっている黒田総裁の金融緩和の終わりをどうするかは、すごく気になるな。
なんだか、アベノミクスとか騒いでいるうちに、いつのまにか片道切符の船に乗せられてた気分です。
どうケリを付けるつもりなんでしょうね・・・。

>>471
長期金利は上がり始めたら、ガンガン上がるのは免れないだろうね。
それでも変動は関係ないって方もいられますが。

>471
その高金利が適用されるのは新規発行の国債や借り換えの債券だけなんだが、全くそれを無視して1000兆の4.6%って計算して騒いでるから、かえって信憑性をなくしてるな。

>>474
ソースがポストの時点で草不可避

そんなことも回避できないとは大丈夫ですか？

ギョギョギョ‼︎
日銀も限界がきてるのかー。
とゆうことは⁈ギョギョギョ‼︎↑↑

来月は1.7台か？

勘弁してくれｗ
そろそろ2番底見に行こう！

フラットスレだから固定信者ばかりだわな。今まで変動に負け続けて、今度こそ勝てるといいわな。