BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

軽で十分。エコで行きましょ

車自慢したい人はブランズへどうぞw

価格が下がってましたね

小さい高級車は良いと思うけど、軽トラとかとまってるマンションはイヤですな。

うちのマンションは機械式だけど2.2トン入りますよ。自慢でもなんでもないけど。

昨日からやっている予約会で最新の販売価格情報を聞いた人はいませんか？

>>915
913のおっしゃるとおり、価格下がってますが、正確には住戸タイプにより700万くらい下がった住戸もあり、逆に、価格上がった住戸タイプもあるので、全部が価格下がったわけではないので、誤解なきよう。ただ全体的には、西側も海側も下がったなと感じる価格設定になってきました。

>>916
プレミアムも下がりましたか？

>>917
プレミアムは下がってません。変わらずか、逆に上がった箇所もあるようです。

こっちのプレミアムか、ブランズのプレミアムか、
悩みます。

プレミアムなら迷わずブランズ！
天井3メートル。
こっちのプレミアムはかなり見劣りします。スーペリアとたいして変わらない。
それなのに、スーペリアとの価格差が大きすぎ。
価格設定ミスだと思いますよ。

まっとうな意見ですね。。。

スーべリアも高いです。
この程度の価格差ならスーべリアでも間違いなくブランズです。

営業連投ご苦労様です。

スーペリアは安すぎでしょ。
プレミアム以外の完売は、ブランズよりも早いと思います。
ただし、プレミアムはかなり売れ残る気がします。

>>924
100から200しかブランズと変わりませんよ。
僻地より駅近のが断然よい。

>>925
かなり違いますよ。
よく見てください。
ブルーハーバーの南東角部屋オーシャンビュー11400
ブランズの南東角部屋オーシャンビュー
14200

なんだか、東急VS近鉄＆三井 の営業同士の分かりやすい書き込みばかりでくだらない。

考え方が幼稚な営業がいますね。

いやいや冷静な検討者です。
プレミアムブランズはお買い得。
スーペリアブルーハーバーは割安。
コンフォートブランズは割高。
プレミアムブルーハーバーは高すぎでしょう。
つまり、プレミアムならブランズ。スタンダードならブルーハーバー。が人気でしょう。

ブランズのパシフィコ横浜側低層など条件の悪い部屋、
ブルーハーバーのプレミアム、
が最後まで残るでしょう

天井高なんて、住んでみたらほとんど気にならないですよ。高級感だかなんだか知らないけど、背の低い日本人には、2.5も3.0も変わりゃしない。でも、梁は、気になりますけどね。

プレミアム対決！
ブランズの海眺望プレミアムが最強。
あれをみてしまうと、ブルーハーバープレミアムは冷めてしまいますね。資金的に買えてもパスです。

投資で1Lだったらブランズですよね？

投資で駅遠はありえない

うだうだ言わずプレミアムのMRを見てみましょう！

>>934
みたけど、ブランズの方が良かったです。
まあ、どちらも原型ありませんが。

>>932
投資ならブルーハーバー。
ブルーハーバーとブランズで賃料はそれほど変わらないですよ。
リセール考えても、オーシャンビューのブルーハーバーの方が希少性あります。
ブルーハーバーの70平米、低層、オーシャンビューが一番の狙い目でしょう。

ブランズのプレミアムは、
天井2550⇨3000になり、仕様も大幅に上がるので圧巻です。
ブルーハーバーのプレミアムは、
天井2600⇨2700、仕様も床材が変わるくらい。内廊下はいいが、4次セキュリティにそれほどの価値はない。あと、エレベーターの基数が致命的に少ないので、高層階は大変ですよ。

プレミアムの仕様については結局まだよくわからないはずです
グランドオープン後に行けば部材の展示がされるそうですよ

もらったパンフをみる限り、床材以外はスーペリアとたいして変わってないのでは？
スーペリアとあれだけの価格差があるなら、ブランズと同じく、天井3メートルにして欲しかった。
プレミアム専用エレベーターもあるべきでしょう。
北仲待ちに傾いてます。

グランドオープンはいつなのでしょうか？
連絡がきた方いますか？

70平米、低層はすごい倍率になりそう。

1・2階店舗及びホテル棟レストラン・保育施設につきましては平成29年3月以降の開業予定…ということは、まだ何が入るか全く予想できないということですかね？
保育施設も将来に渡り保障できるわけではないと注意書きがあり、テナント入りマンションマイナス部分を憂いでおります。

見学記に価格が出てますよ！マンションマニアさんはブランズタワーのほうが良いと言っていますが、マリノスタウン次第では逆転するかも？らしいです！

見学記ってなんですの

うーん、さすがにみなとみらいですねー
地盤も柔らかで杭基礎も長〜い。。。
50mくらい？
建物の半分の長さありそう。
http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/quality.html

だから必要以上に建築コストがかかって高くなるのか…と納得？！

>>944
マンションコミュニティ内にあるカテゴリでしょ？あとはマンションマニアさんの記事にリンクあるよ。予定価格がでてる。

管理・修繕・地域冷暖房で587円/㎡とはむちゃくちゃですね。
73平米のお部屋だとしたら44000円/月ですよ。
豪華共用もなく駐車場は平置き。
何をどうやったらこんな数字が出てくるのだか。
物件価格的には手が届きそうでしたがこれ見て撤退を決めました。
現状の維持費がこれではリセール時にもえらく苦労しそうですね・・・。

自己レスです。お部屋は73㎡前提の計算結果ではなく、75㎡前提でした。失礼しました。いずれにしても高すぎますけどね。

>>948
管理費修繕金はまだこれ以上高くなりませんという予定金額で基本ブランズより安くなるような説明だったかと

タワマンだから管理費高いのは当然なんだけどもマンションマニアさんの言うとおり共用施設ないわりに高いですな。
地域冷暖房の基本料込みって話だけど、使用料はどれくらいになるのだろう？

周辺住民です。
ご参考までに、修繕費はこれからの段階的な値上げや10年毎の一時金を全て平準化して、管理費と地冷熱基本料を合算すると月々5万弱払っています。70平米台で…。

追記です。
地冷熱の従量料金は安い月で3,000円台、冷房や床暖房を使う高い時期で月額14,000〜16,000円台です。
供給元は確かランドマークの地下だったかと、供給元からの距離でエネルギーロスが違うから、従量料金もマンションによって違うかも知れません。

みなとみらいは金持ちしか住めないな…買えても維持が辛い。。。

みなとみらいはエンゲル係数高いですよ。節約して必死に住むところではありません。ローンも無く、余裕で生活の方にお勧めです。

ブランズの抽選終わったら落選した方が一気に来るんでしょうね ブルーハーバーに決めてる人にとっては迷惑ですね
あまり倍率高くならないで欲しいなあ

相乗効果、っていうやつですか・・・

結局両方とも売れるんでしょうね

ここは敗者復活戦なんですか？

９５６の説明からすると、滑り止め。