BLUE HARBOR TOWER みなとみらい（ブルーハーバータワーみなとみらい）

>>494
その物件だと海は全くみえませんよ。

売れるんだろうな。売れないと言ってるひとは、変化についていけない。変化していることがわからない。だな。

もう諦めましょう。
モデルルームいっても惨めになるだけです。
こつこつ働いて年収1500万のリーマンですが、あまりに早い市場の変化に全くついていけません。

少なくともこの2年で持ち家を持たなかった人は相場を読むセンスがなかったってことです。今からじゃ手を出せない。弾けるまで様子見でしょう。

>>504
郊外のマンション探せばいいよ。

綱島、元住吉、根岸、杉田、川崎、この辺りならいいのでは？

根岸、杉田は郊外たよなー

>>508
根岸、杉田以外は、もう高くなってしまっていますねぇ。

やはり郊外の根岸へ。

東戸塚狙い目です。

横須賀においでよ

ここの価格知ってる人がいたら、教えてください。

誰かがブランズと同じ価格帯と言っていたよ。

昨日、事前案内会の予約をしたときに値段を聞いたよ
まだ未定と言われた

>>515
電話では教えてくれないでしょ

>>516
申し訳なさそうに、結構高いですと言ってました。

ＧＷ中にブルーハーバーとブランズを見学しようと思っていたら両方とも満席で断られました。相当高値との前評判なのにいったいどんだけお金持ちがいるのですか。

>>518
見るのはただだよ

見るのはタダで、資料請求やモデルルーム予約が多い。それでデベロッパーが勘違いしちゃって高値つけちゃうんだよね。

先行情報としては、>>482がすでに聞いた価格を書いてくれてるけど、正直かなり高い。事前案内会でも本当にその価格で出してくるかどうか、やっぱり実際に足を運んで聞くしかないね。

>>521
482はガセです。
あしからず。。

ブランズ坪400
ここ坪360
で最終調整してくるでしょう。

ええ～～　ガセなの？？　ひどいなーもう！

買い替え検討してますが、メールでアンケートきましたね。
みんなで厳しく回答して、予定価格を下げましょう。

>>525
このアンケートは重要ですね。
20階以上、70平米台、予算6000万にしときました。

単純にフルイにかけられたりして。

>>526
その価格なら迷わず買います。

>>527
フルイになどかけられませんよ。
単なる価格設定のための集計です。

メール来てないな？ と思ったら迷惑メールフィルタにかかって捨てられてた（笑）

ブランズみたいに、資料請求がハンパないと、事前アンケート回答もかなりの数が集まる。
高値でも買いたいと回答するアホが相当数集まって、デベも勘違いした値付けになってしまう。

フルイにかけるだなんて怖いですね。
価格帯もいろいろあるでしょうし、予算が低めだったら、価格が安い部屋とかをすすめられるんじゃないですか？
高値でも買いたいとアンケートに答える人ってそんなにたくさん居るのでしょうか？
なんだか自分の首絞めているようで、メリットはない気がしますが。

>>532
だから、フルイだなんてないよ。
アンケート数千件なのに、いちいち個別にみない。
価格が正式発表され、ローン仮審査が通っていれば誰でも登録できる。
万が一、抽選になれば公平。
あくまで価格設定のためのアンケート。

>>533
しかし、アンケート結果とか全部ひも付けされているだろ
間違いなく属性チェックはされている
ちなみに、ナビューレも売れ残って最後は値引きしていたと記憶している

>>534
アンケートはあくまで価格設定のためのもの。
予算の回答を参考にして、値付ける。
フルイにかけるのは価格発表後の仮審査。
仮審査通れば、申し込みは自由。

>>535
ですね、値付けは基本的に本社の中枢部門マターのはず。現場の販売体制はまだ組織化すらされていない可能性がありますね。

それでは全員で結託して予算を低く回答すれば安くなる！？・・・といいですね。
どこのマンションも同じですが、資料請求でも資金計画（予算）の入力は必須ですし、今後は「これなら楽に購入できる」という予算を提示しようかと思います。

ここマジメに買いたいと思ってるので、ぜひとも安くしてほしい。。お願いよ～

土地勘なしですが、磯子は何で安いんですか？

>>539
石油コンビナート地帯だからでしょう。
全国各地で、時々、爆発、火災事故が起きます。
そういうリスクがあるからでしょうね。
根岸の方が目の前ですけど。

知名度の違いだけです。横浜市民ですが通勤など日常生活が便利で気に入った物件があればいいところです。コンビナートは海側の埋立地の話であり、海抜の高いところであれば津波なども心配ないところです。

磯子はないわー

因みに東建の磯子って、まだ売ってるんだよね。いつ売り終わるんだろ

磯子不便だからだよ。横浜駅までもっと近ければ。

ブルーハーバー、パンフレットは綺麗ですね。仕様は？ですが、間取りは、良いですね。立地、眺望は、何だか微妙ですが、OKは、有難いです。価格も、何とか行けそう。後は、抽選で良い部屋GETできれば。今後が、楽しみ。

>>545
パンフは良い出来ですね。
立地は微妙だけど、眺望は十分じゃないですか？もちろん部屋によりますけど。問題はやっぱり値段ですよね。事前説明会でどういう数字が出てくるか。。

本来高くてもブランズは坪380
ここは眺望良くても駅からの距離を考えると
坪350がいいとこだと思うのだが。
多分プラス20はそれぞれ高いんだろうな。

いくらみなとみらい最後物件かもしれないが
高値掴みになるのではと悩んでしまう。
やはり値段次第。

高掴みでも、いいと思いますよ。ローンを繰上げ返済するか、オリンピックまでに高く売り抜けられれば。買えなきゃ、宝くじと一緒で当たらない、なんてね。

５月２日から事前内覧会があるそうですね。GW期間中は内覧予約が取れなかったので、価格がわかった方、是非、教えてください。お願いします。

オリンピックまでに売り抜けるって、相当忙しいですね。ほとんど住む間がないですよ。