いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2015-06-21 02:18:01
複合開発免震タワーのBLUE HARBOR TOWER みなとみらい。
オーシャンフロントタワーで、眺望が期待できそうですね。
資産価値や将来性もありそうだし、利便性もいい住環境になりそう。
周辺の相場はどうなっているのか気になります。
子育てにも便利で、教育面も充実していると暮らしやすそうですが、いかがでしょうか。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：未定
自然環境・地盤・建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を修正しました 2015.3.27 管理担当】
こちらは過去スレです。
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-02-19 16:51:13
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4（住居表示） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
354戸（非分譲住戸49戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい口コミ掲示板・評判
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339
購入検討中さん
>>334
写真ありがとうございます。
2019年に20街区（写真右側空地）に高さ60mのMICE施設が完成したら、きっとベイブリッジ見えなくなっちゃうんですけどね…。
期間限定の眺望ということで。
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340
匿名さん
目標就労人口19万人
まだ半分も行ってない
みなとみらいの今後のリスクは大きいと思われ
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341
購入検討中さん
>>339
BHTの位置からは低層階でも大丈夫なのでは？
実際どうなんでしょう。
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342
匿名さん
持ち家なし、
賃貸だと考えちゃいますよね。
オリンピック後まで待つと5年後ですからね。
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343
匿名さん
>>340
ベイブリッジは大和賃貸から見て20街区の真ん中に見えてます
左方向の59街区に移動すれば20街区から外れて見えるでしょう
MICEが何階建てだろうと影響ないのでは？
そもそもMICEが60mだというソースは？
13階建てのペンシルビルみたいな会議場ですか
みなとみらいのマンションの資産価値は眺望の影響を受けます
MICEが60mだと書けばブリリアの中古価格に影響がでますので慎重に
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344
匿名さん
>>343
パシフィコの会議センターが45メートルくらいでしょう。
MICEは拡充が目的ですし、普通にいったら60メートルだと思います。
ブリリアの海側は、分譲時に20階以上なら、永久眺望と説明ありましたよ。
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345
購入検討中さん
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346
匿名さん
>>345
なるほど、この内容なら60mありそうですね
ホテル、59街区と被りますね…
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347
購入検討中さん
339です。
まあパンフに掲載されている現地からの眺望には、20街区に被らずにベイブリッジが完全に見えてる写真もあるので、被る部屋は限定的なのかもしれないですね。
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348
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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349
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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350
匿名さん
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351
匿名さん
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352
周辺住民さん
>351
ＭＭＴ、ナビューレ、ヨコハマタワーズイースト、どれも最上階の眺望ではないよね！
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353
匿名さん
これといって普通の港風景です。
津波が来たら、すぐわかりますので、避難できます。
もっとも、その場に待機するほうが良いでしょうね。
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354
匿名さん
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355
物件比較中さん
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356
匿名
画像ありがとう。
どこもたいした眺望じゃないんだね。
中華街あたりからのタワーの眺めの方が良さそう。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>>357
いやいや眺望ならここも匹敵してよろしいです。
武蔵小杉の情報を前提にコメントすると、三井さんの根付けは常識的らしいので、ここもクレイジーな価格にはならないでしょうね。
都内もそうですが、住友と東急が価格を異常に煽っているようです。
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359
匿名さん
>>358
それはどうなかな。豊洲三井新築の値付けは予想より高かったみたいでスレが荒れ気味。
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360
匿名さん
眺望なら埋め立て前の磯子だったよ。
美空ひばり御殿があった。
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361
匿名さん
>>358
眺望なら北仲だよ。
グーグルアースでみてごらん
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362
匿名さん
グーグルのシミュレーション画像はちょっと小さく見える
実際は海もベイブリッジももう少し大きく見える
それにしてもこれが大したことないって、みんなどんなとこに住んでんの？
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363
匿名さん
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364
買い換え検討中
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365
匿名さん
桜木町ワシントンホテル17階の夜景がこれです。
北仲はこれをはるかに凌駕するでしょう。
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366
匿名さん
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367
ご近所さん
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368
匿名さん
>>365
北仲楽しみですね。
2000戸以上、森ビル、
早く発表して欲しいです。
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369
匿名さん
ムサコの三井は坪330なんですね。
戸数が多いと現実的ですね。
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370
匿名さん
そうそう、みなとみらいを見るなら、みなとみらいの外側からだよね。
年に数回の花火大会以外は、北仲に軍配だよなぁ。
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371
購入検討中さん
花火も含めて、コットンハーバーのシーイーストが横浜最強ですよ。
不便だけど。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
>>371
明らかに北仲だと思う。
365の夜景を毎日見られるとは北仲すこすぎ
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374
匿名さん
>>372
みなとみらいは、一般の市場で取引されてなく公募という形での購入しかないからだと思うよ。
高い金を出せば購入できるわけではなく、そこの土地の事業提案をして審査を通って初めて購入できる。
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375
匿名さん
はじめから高い、みなとみらいを武蔵小杉と比較されてもねぇ～。
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376
購入検討中さん
>>373
実際、コットンハーバーからの景色を見たことありますか？私は東京の人間で、横浜に対しては完全にニュートラルですよ。
北仲からも確かに素晴らしいですが、バイアスがかかってない限り、コットンの東寄りからの景色の方がさらに上であることは認めなきゃ。
まあ、現実買うのは北仲になるでしょうが。
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377
匿名さん
眺望なんて個人の主観なのに認めろとか何を言ってるんだ、心配だわ。
間違いなく北仲買えるスペックじゃないでしょ。
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378
匿名さん
まあ、個人的には、どう考えても北仲最強だな。
高さ200メートルのタワマンは日本初じゃないかな。
コットンがいいと思う人を、別に否定はしませんよ。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
ここの東、眺望は、ブランズ東よりは劣ると思う。
北東は工場地帯っぽい。
臨港パークの緑➕海がきれいなんだよね。
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381
購入検討中さん
>>377
では、「明らかに北仲」というのも主観ということで了解です。
皆さん、それぞれ納得いくものが買えるといいですね。
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382
匿名さん
絶景の北仲。
庶民には手が届かないが、180メートルの位置にパグリック展望スペースが設けられますよ。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
北仲の展望スペースは動線が別。
とはいえ、マンションというよりはランドマークタワーに住むような感じでしょうね。
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385
匿名さん
BHTの資料第2弾て来たの？
間取りが3つしかわからない。
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386
匿名さん
やっぱり北仲より、みなとみらい選ぶでしょ。普通は。
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387
周辺住民さん
富裕層は北仲、
庶民はみなとみらい、かな。
北仲思いっきり高くして欲しい。
商業施設もたくさんできるようなので、遊びに行きます。
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388
匿名さん
>>372
最近は用途商業にどんどんタワーマンションが建ってんだから、
戸建探してるならともかくマンションの掲示板で、
用途住宅に限定した比較って全く意味ない。
みなとみらいには公示地価の基準点自体がないけど、
あったとしても絶対に用途住宅にはならないだろうし。
そう考えると、上がったとか高いとかいっても所詮は平米53万とか52万ぽっちの小杉や山手より、
桁が完全に一つ違う金額の横浜西区の平米870万が6.9%も上昇してることのがすごい。
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