横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】クオス横濱紅葉坂 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2017-05-01 20:26:09

クオス横濱紅葉坂その2になります。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918/

売主:株式会社ビッグヴァン
施工会社:株式会社大勝
管理会社:株式会社ポートハウジングサービス

所在地:神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番
交通:JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩7分

[スレ作成日時]2015-02-18 19:19:10

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クオス横濱紅葉坂口コミ掲示板・評判

  1. 706 匿名さん

    中古の売却、半年はみないと。
    3ヶ月以内なら早いですよ。
    売れるのは時間の問題でしょう。

  2. 707 匿名さん

    2週間経っても売れない時は、価格設定が合ってないとか言いますね。でも、もう少し下がれば、ちょうど良いかと。

  3. 708 匿名さん

    いわないよ。
    2週間で売れる価格設定なんてありえない、よほど売り急ぐ事情がないとつけない。
    3ヶ月以内に売れれば、十分早い。

  4. 709 周辺住民

    販売が長くなればなるほど成約価格は下がる傾向があるので、余り長いのも考えものですよね。
    半年程度で1割超の下がるようです。

  5. 710 匿名さん

    最初の値付けが強気なら、時間もかかるし、最初の値付けからさがる傾向なのは当たり前。
    ただし、時間かけて売った方が高値で売れるのは事実。
    3ヶ月で売れれば、十分。
    内覧があるうちは価格を下げる必要はなし。

  6. 711 匿名さん

    いずれにしても、売却するなら、早く高く売っていただけるところにお願いしたいですね。今後の参考にさせていただきます。

  7. 712 匿名さん

    >>711
    どこに売ってもらうかよりもどう売りに出すかを考えた方が高く売れますよ。

  8. 713 マンション住民さん

    ここは売却した方がいいのでしょうか。

  9. 714 匿名さん

    どうぞ御勝手に、皆さんに何を聞きたいのか意味がわからん

  10. 715 匿名さん

    >>713
    貸しに出すよりということでしょうか?
    余力のある家なら、場所が良いのでそれなりの金額で貸しに出せるでしょうね。
    それにしても、完売、入居後半年以上経ってもこれだけ外部の人が書き込むとは、注目されているのは間違いないですね。
    個人的にここは落ち着いた雰囲気で、とても満足してます。

  11. 716 マンション住民さん

    いい意味で、住民同士の繋がりがあまりないので、後から入る人にも優しいかもしれませんね。

  12. 717 住民さんA

    マンション周りが暗くて怖い。
    コンビニも無い。

  13. 718 マンション住民さん

    >>717
    隣に何か建てばかなり改善するでしょう。

  14. 719 匿名さん

    エントランスにダンボールが山積み、ドン引きしてしまいました。。

  15. 720 マンション住民さん

    >>719
    月曜日の朝の一時的なものに対して、無関係な方がわざわざ書き込みをしに来るほうが、ドン引きどころかゾッとします。

  16. 721 匿名さん

    >>720
    まぁまぁ。
    717も719も明らかに、近くを売りに出してる人とかが難癖をつけようと頑張ってるだけにしか見えないので。
    放っておきましょう。

  17. 722 匿名さん

    うーん、歩道からセットバックさせるべきだったでしょうね。
    荷捌きスペースもないし、気の毒に思います。
    隣のマンションは、ゆとりある設計にして欲しいですね。

  18. 723 住民でない人さん

    外部の人も住民も大人気ないな。
    どちらもスルーすれば良いじゃん。

  19. 724 匿名さん

    >>722
    全戸、億ションにするつもりでしょうか。
    交通量が少ないので、一時の荷物の積み下ろしでとやかく言う人はいないですし、駐車場内からエレベーターに直結なので、そちらを利用すれば大丈夫ですよ。
    価格と設備は凄くいいバランスだと思います。

  20. 726 匿名さん

    724さんのおっしゃるように、価格のバランスからいったら、仕方ない、というか良いのかも知れませんね。億ションでもいいから、凄くいいものを作って欲しいというのは少数派かもしれません。

  21. 727 匿名さん

    先日、不動産屋さんに聞いたら、世間の杭打ち問題で、皆さん、買い控え、様子見とのことでした。売却を検討するには、悪いタイミングのようですね。新築もまだまだ出てくるようですし。

  22. 728 匿名さん

    ここは、公園隣接、高台、直接基礎で、シンプルかつ、小規模なのが良いですが、近隣の高島、みなとみらい、北仲マンションの販売が終了するまで、長期戦覚悟かも。

  23. 729 周辺住民

    >>728
    だいぶ先になりそうですね。
    高島はここよりも立地で劣りますが、設備はかなり上でかつ金額も安いとなれば厳しそうですね。
    お隣も価格が高くて売れてませんね。

  24. 730 匿名さん

    >>729
    日本人は悪いことを直ぐに忘れますから。
    大きな地震がまたくれば、紅葉坂の価値が再び見直されるでしょう。
    クイーンズ、ランドマークから紅葉坂のラインの地盤はしっかりしていて、津波も届きません。

  25. 731 マンション住民さん

    いくら新築とはいえ 高島町と紅葉坂ではさすがに比較対象にならないでしょう。
    紅葉坂は神奈川でも最高峰ですよ。
    景観保全地区、由緒ある高台、文教地区。

  26. 732 匿名さん

    紅葉坂エリアで新築マンションが建つ可能性が無くなるまで、中古はなかなか売れません。お金がある方は、より良い物件を待ちますし、ない方は、もっと安い別のエリアを探してます。端境期の今、焦らず、無理せずなのでしょう。

  27. 733 匿名さん

    >>730
    そうですね。湾内で起きる津波はそれほどでしょうけど、地震の揺れそのものの破壊力は相当でしょうからね。95年、阪神大震災の直下型18秒の揺れは、逃げるなんてできなかったそうですし、それが関東で起きると、後から来る津波どころではありませんね。3.11は、津波やタワーの長周期振動、帰宅難が恐ろしい記憶でしたが、地震そのものが、やっぱり怖い。となると、いつ、どこで、どうなるか、直ちに命を守る行動を、ということになりますね。ここでは、飲料水、食料の確保でしょうか。

  28. 734 匿名さん

    雪の日は坂道注意ですね。

  29. 735 匿名さん

    雪掻きしていただいた方に感謝です

  30. 736 マンション住民さん

    マンションは初めて住みましたが、暖かいのですね。
    南側というのもあるのかもしれませんが、暖房切って寝ても起きた時20度を下回らないのは感動しました。
    床暖も快適です。

  31. 737 匿名さん

    マンション快適ですよね。
    道路工事中ですね、歩道のポールでしょうか、朝からご苦労様です。

  32. 738 匿名さん

    掃部山公園の場所取りひどくないですか?
    みんなの公園なのに常識のない人たちがいるのが残念です。

  33. 739 匿名さん

    >>738
    同感です。
    自主的に撤去したい気分です。
    捨ててしまいましょうか。

  34. 740 匿名

    話題の会社は即撤去したようですが、結局皆同じなんですね。
    家から見えるからどうでもいいですが。
    でも、屋台がないだけで嬉しいものですね。

  35. 741 住まいに詳しい人

    リセールはなかなか厳しいですね。
    新築時に、中古の紅葉坂レジデンスと迷った人もいたかと思いますが、やはり差がついてしまいましたね。

  36. 742 匿名さん

    いい物件なんでしょうが、85㎡でこの値段だと購入層も限られ、みなとみらいの新築を選択するでしょうね。70㎡の物件なら即検討するのになぁ〜

  37. 743 匿名さん

    そら、ここと紅葉坂じゃ比較にならんだろ。
    紅葉坂はさっさと売れてるもんな。

  38. 744 匿名さん

    ここも、売り出し時は、紅葉坂を前面に出していたんですけどね。
    世間のイメージ的には、やはり、紅葉坂=レジデンスなんでしょう。

  39. 745 匿名さん

    紅葉坂を通りますが実際は掃部山公園ですしね。

  40. 746 匿名さん

    ちょっと奥まっているからね。
    まあ、それが良さでもあるわけで。
    ただ、免震かどうか、駅から遠いのと存在感が薄いことやらデベロッパーの違いもあるのかな。
    グラメは高過ぎるし、どうしてもレジデンスが注目されるね。

  41. 747 匿名さん

    あれあれ、久しぶりに投稿されているんですね。レジデンスの方々ですか。
    ところで、正面の空き地や官舎跡は何か動きはありますでしょうか?
    2、3年後、何か建ちますよね。5年後でしょうか。新築マンションかな。
    ところで、地震はぜんぜん揺れませんね。さすがです。

  42. 748 匿名さん

    >>746 匿名さん

    ランドマークマンションはやっぱり強いですよね。
    中古になった時のリセールバリューは圧倒的でしょう。

  43. 749 匿名さん

    >>748 匿名さん

    747みたいなおかしな方もいるみたいですけど、実際の成約の早さやリセールは比較になってないですね。

  44. 750 匿名さん

    まあ、紅葉坂というには無理がある。
    立地的にはかもんやま。

  45. 751 749

    >>750 匿名さん

    まあ、それはそれで良いんだけどね。
    掃部山も良いところだから。
    ただ、ここは駅から遠いし奥まっているし、グランドメゾンとレジデンスの日陰のような存在になってしまったんだろうね。

  46. 752 匿名さん

    旧横浜税関紅葉坂尞、花咲団地の時代が懐かしい。

  47. 753 匿名さん

    隣にマンション建ったら、日陰でしょう。建ったらの話。

  48. 754 匿名さん

    結構いいと思うけどなぁ。
    ただ、敷地めいいっぱいに建てて、キチキチだね。そこは気になる。

  49. 755 匿名さん

    紅葉坂エリアのなかでもなかなか無い閑静な場所なので、駅までの距離を我慢できる人にはいい物件だと思います。敷地いっぱいだけど掃部山があるので逆に良いのかもしれないですね。
    海上保安庁の宿舎跡が楽しみです。
    早く開発されないものか…

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