【契約者専用】クオス横濱紅葉坂　その2

そらそでしょ。

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今は築浅中古は人気のはずなんだけど。価値と価格が釣り合っていないってことに尽きますな。

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中古の売却、半年はみないと。
3ヶ月以内なら早いですよ。
売れるのは時間の問題でしょう。

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いわないよ。
2週間で売れる価格設定なんてありえない、よほど売り急ぐ事情がないとつけない。
3ヶ月以内に売れれば、十分早い。

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販売が長くなればなるほど成約価格は下がる傾向があるので、余り長いのも考えものですよね。
半年程度で1割超の下がるようです。

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最初の値付けが強気なら、時間もかかるし、最初の値付けからさがる傾向なのは当たり前。
ただし、時間かけて売った方が高値で売れるのは事実。
3ヶ月で売れれば、十分。
内覧があるうちは価格を下げる必要はなし。

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>>711
どこに売ってもらうかよりもどう売りに出すかを考えた方が高く売れますよ。

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ここは売却した方がいいのでしょうか。

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マンション周りが暗くて怖い。
コンビニも無い。

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エントランスにダンボールが山積み、ドン引きしてしまいました。。

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うーん、歩道からセットバックさせるべきだったでしょうね。
荷捌きスペースもないし、気の毒に思います。
隣のマンションは、ゆとりある設計にして欲しいですね。

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外部の人も住民も大人気ないな。
どちらもスルーすれば良いじゃん。

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724さんのおっしゃるように、価格のバランスからいったら、仕方ない、というか良いのかも知れませんね。億ションでもいいから、凄くいいものを作って欲しいというのは少数派かもしれません。

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＞＞728
だいぶ先になりそうですね。
高島はここよりも立地で劣りますが、設備はかなり上でかつ金額も安いとなれば厳しそうですね。
お隣も価格が高くて売れてませんね。

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雪の日は坂道注意ですね。

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雪掻きしていただいた方に感謝です

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掃部山公園の場所取りひどくないですか？
みんなの公園なのに常識のない人たちがいるのが残念です。

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>>738
同感です。
自主的に撤去したい気分です。
捨ててしまいましょうか。

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リセールはなかなか厳しいですね。
新築時に、中古の紅葉坂レジデンスと迷った人もいたかと思いますが、やはり差がついてしまいましたね。

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いい物件なんでしょうが、85㎡でこの値段だと購入層も限られ、みなとみらいの新築を選択するでしょうね。70㎡の物件なら即検討するのになぁ〜

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そら、ここと紅葉坂じゃ比較にならんだろ。
紅葉坂はさっさと売れてるもんな。

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ここも、売り出し時は、紅葉坂を前面に出していたんですけどね。
世間のイメージ的には、やはり、紅葉坂=レジデンスなんでしょう。

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紅葉坂を通りますが実際は掃部山公園ですしね。

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ちょっと奥まっているからね。
まあ、それが良さでもあるわけで。
ただ、免震かどうか、駅から遠いのと存在感が薄いことやらデベロッパーの違いもあるのかな。
グラメは高過ぎるし、どうしてもレジデンスが注目されるね。

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>>746 匿名さん

ランドマークマンションはやっぱり強いですよね。
中古になった時のリセールバリューは圧倒的でしょう。

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>>748 匿名さん

747みたいなおかしな方もいるみたいですけど、実際の成約の早さやリセールは比較になってないですね。

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まあ、紅葉坂というには無理がある。
立地的にはかもんやま。

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