豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

>>699
分譲時に買っていたのだとしたら今売ればゲイン出まくりなので
いいじゃないですか
誰も止めないのでさっさと売ってください
安い金額で出せば欲しい人が喜ぶんで掲示板的には安く出すのがいいと思いますよ

＞安い金額で出せば欲しい人が喜ぶんで

現実はそうでもないから、とんとんだったのかもよ。

入居後に使い勝手が変わったPCTの共用施設って、「ああいう使い方」が問題になった「あれ」ぐらいだと思うのですが。
それで悪くなったと考えているということは、もしかして699さんって、「ああいう使い方」をしていた張本人でいらっしゃる、ということでしょうか？

何なんですかここｗ
中古が値下がりして売れない、東京西部住人か業者の僻みスレですかね？
再開発された地域は、道も街も綺麗で生活も便利。
徐々に豊洲ら東側に人気が移ってきてるから、買い遅れた人は南千住、錦糸町、三郷周辺も狙い目かもよ。

>>703
いや、生憎「ああいう使い方」はしてないが、その対策がお粗末だということ。
普通もう少し利便性を損なわないで「ああいう使い方」が出来ない対策を考えると思うが。
約1,500世帯もあれば「ああいう使い方」をしなくてもお客との関係は様々だろう、て話だよ。
最新の広報誌に出た件も含め、理事会は住民の利便性を損なわない形で問題の対策を図るべきじゃないのかね。

それを疑問と思わないって、ものを考えてない証拠だと思うが。

他にも色々あるが、脱線気味なのでこの辺で失礼。

ま、PCTに色々問題がある。って事は分かった。

>>702
いや、間は抜けたんだと思う。
魔がさしたんでしょう。

>>706さん
言いがかりみたいになってしまって申し訳ありませんでした。
そういう視点で最新の広報誌を見ると、、私自身はそのあたりの施設はほとんど使わないので利便性云々はさておいても、なるほど、短絡的というか対症療法的というか、そんな感じには見えてきますね。

ものを考えてないっていわれたら、確かにそうかも知れません。勉強になりました。

>>706
>>709
住民板でやりましょう

PCT欲しいなぁ。もっと安く出してもらえませんか。

都合の悪いレスの後の、取り繕うポジレスが上手いなぁ。

>>709さん
ご丁寧にありがとうございます。
こちらこそ単なる煽りかと思い失礼しました。


>>710さん
これで止めますんでご容赦を。

>徐々に豊洲ら東側に人気が移ってきてるから、買い遅れた人は南千住、錦糸町、三郷周辺も狙い目かもよ。

自分が選んだ東側が人気になって欲しい気持ちは分かるが、元々人気の無い地区だから厳しいだろうね。
でも、豊洲より錦糸町のほうが交通の便が良くて人気は高いでしょう。

交通の便だけで、住み所を決めるの？
錦糸町には海がないんだよな。

どぶ川みたいなののこと？

錦糸町には確かにどぶ川あるね。

おいおいネガ同士で叩き合いしてんのかよ

>>718
それの流れ着くゴールまぎわのどぶ川

716は
交通に関係なく海だけで、住み所を決めたのか？
なら千葉でも良かったろうに。

>>721
わかってないな。
海に反射するビルの夜景が綺麗なんだよ。
知らないって得だな。

錦糸町は良い街よ。
かたぎじゃない人が居なければ候補にしてた。

PCT中古は東と西の価格差が縮まって来てるね
分譲時は東と西の同じ階で1000万からの差があったのに中古になると700万程度の差になってる
どうしても欲しいけど東しか手が出ないって人が買って底上げしちゃったのかな
でもさー分譲時4100万くらいの70平米東高層が中古で6350万って明らかにおかしいだろ
ボリ過ぎにもほどがある

B越え南向きで安い物件出ないかなー

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
高層でもなんでもないコートCの6F坪312万だよ
アホかよ･･･

たしかに。安いのがよければ、有明とかどう？
オリゾンマーレの南東角部屋７２平米が３９８０万円で出てますよ。
低層階だけど。

オリゾンは、管理費というネックがね。。

↑そのとおり。管理費高いと中古は苦しい。浮かれて買うのは新築客のみ

ついでに修繕積立金も４倍になるそうですよ。
その部屋だと、１ヶ月の管理費＋修繕積み立てで４万近くになる。
これだけ払っても、元金減らないんだぜ。

オリゾンマーレ安いですね。今後値下がりする可能性も高いけど。

まぁ、まわりもいずれその辺の価格に収束していくでしょうね。

それ、割高だよ。
数ヶ月前には６６平米が３２００万で成約している。（坪１６０万）
それ、坪単価１８５万くらいでしょ。オリ４階でそれは高い。

温暖化の影響で城東水没する可能性が高まっています。やっぱり世田谷を選んでおいて正解だった。

銀座も水没でしょ。怖いよね。
そんな状況で世田谷が大丈夫な気がしないけど。

ゆりかもめ 豊洲利用者だけど何故かこの駅には月刊アニキ とかいう超怪しいフリーペーパーがいつも置いてある

そのオリゾンって安い？

>673 Do Sportへの質問

　①平日はそんなに込みません。筋トレマシンもすぐ使えます。むしろスタジオでボディコンバットなどを
　　してる人がかなりいます。凄い気合です。ただ、ジョギングマシーンは多少待たされる傾向があります。
　　特に休日は結構な人です。

　②プールは利用しないのでわかりません。でもゆっくりでも泳げますよ、、たぶん。
　③お風呂は平日なら混雑はないです。ジャグジーにサウナ、シャワー室と充実してます。

　その他，，全体的に常連さんが多い。小生は週に２-３回。国籍も多様。
　　　　　　高中年以上のなのにスタイルがやたらいい人が多い。たまにジムの人に長い事話しかけ
　　　　　　困らせている（ようにみえる）人がちょいと見受けられます。
　　　　　　一度、ジョギングマシーンの順番の件で、ジムの人にくってかかった人がいました。
　　　　　　まあそういう人もいます、、。


　　　　　　

榊ってただの素人さんですよ。小銭稼いでるだけ。

Do Sportの維持費は、Do Sportが払うと思いますよ。

榊氏は、ただの素人ではありません。
素人を騙す知ったかさんです。

＞Do Sportの維持費は、Do Sportが払うと思いますよ。
正解だと思う。

>今世紀末には、海面が１～２ｍ上がる予想があるらしいです。

今年30になります。
うち、みんな長生きの家系なんでやばいかも。

豪華なトレーニング施設の有るマンションではなくても、ドゥスポーツの会員になるのも有りかもね。
管理費や修繕費と比べると割高だけどプールが有るマンションなんかの将来的なリスクを考えたら、いつでも退会できるしね。

で、ネ木申は居なくなって欲しい。