豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

東北から田舎者じゃないか？

バスのロータリーの前の中央分離帯の撤去工事みたいなのをやってますね。
これで、上り下り(バスでも使うのかは知らんけど)もロータリーを経由しやすく
なるので、リムジンバスとか本数、行き先増えないかなーと期待してるんですが、
甘い？

荷物を持ってリムジンかよ。
郊外だな。
埼玉や神奈川と同じアクセスの仕方。

鉄道乗換よりリムジンバスの方が便利なら使いますよ。
言うまでも有りませんが、都心部でも羽田や成田までの鉄道乗換は不便な上にでリムジンバスも無いところや、逆にリムジンバスの方が鉄道乗換より便利な場所もいくらでも有りますよ。

ガンガンってどのくらい？

私はリムジンを使います。羽田しか使ったことはありませんが、第２ターミナルまで１５分～２０分で着きますよ。
ただ、本数が問題です。今は豊洲発６：１５、８：００、９：３０、１０：３０となっていますが、３０分毎くらいの本数がほしいですね。羽田発も２１：５０発以降もう１本ほしいです。
国内出張は本当に多いので切望します。
今建設中のビル・マンションができれば利用者が増え、運行されるでしょうが、待ち遠しいですね。

>>600
ならない。
ここは郊外のニュータウンなんだからバスで行けばいいだろ。

>>609
それこそユーザー妄想額だろw

>>612
いやいやそれがリーズナブルな線だろ。
今の価格がボッタクリなだけ。
そのうちそこまで下がるよ。
買っちまったさんはまだ上がると妄想を抱いてるが、今がＭＡＸだな。

そのうちって何年ぐらい？

豊洲の再開発を見てると、ここのレベルは相当高いですね。かなり大きな再開発が５年以内に完成しますね。
運河ルネッサンスも５年でかなり進みます。他の湾岸エリアはわかりませんが、豊洲周辺はこれから５年で価値は相当上がりますよ。東京の新名所（観光・デートスポット等）になるでしょう。
これが不動産価値とどう結びつくかはわかりませんが。

はぁ？


だな。

君ら貧民が買える価格=適正価格ではないんだよ 残念ながら

>>615
なにを根拠に？

＞東京の新名所（観光・デートスポット等）になるでしょう。
ありえない。

相変わらず
極端なネガVS極端なポジ

>>613
買えなかったさんの大いなる願望ですな。

運河ルネッサンスなら、中央区の月島近辺だって
以前から計画があるよ。
だが、計画だけで実現してない。
ここが５年でかなり進む、なんて単なる絵に書いた餅。

絵に描いた餅で営業して客に買わせてるのがこのへんのマンションのデベ。
それを信じて待ってる入居者は気の毒としか言いようがない。

実際、三丁目も、四丁目も、五丁目も開発進行中な訳だが。

駅の改修工事中も進行中だしね。

>625
なら、四丁目や五丁目に既に建ってるマンションたちも、
PCTなどと平等に仲間扱いしなきゃね。再開発地区のマンションだとして。

水上バスの船着場は芝工大裏にできます。水上レストラン認可１号は・・・・でしょう。
ここからサンセットウォークで１５階建商業ビル・フットサル・ブライダルホール・ららぽーとまでブリッジでつながりますよ。みな具体的な計画の青写真は出来上がっています。いつリリースするかだけですね。
豊洲２・３丁目はちょっと違いますね。

資金が集まんなきゃ、ただの紙屑だよ。
そんな事言ってる間にららぽなんて定借期限来ちゃうんじゃない？
更地につながっててもね〜。

俺も豊洲は今後も高くなっていくと思ってるけど、、、
買えなくなるのは困るなぁって感じ。。。


ネガでもやれば、安さが維持されるの？

安くして欲しいので営業したいです。
営業ってどうやったらいいんですか？

>>633
二子玉川のスレが、凄そうだから
あちらのスレをよく読んで勉強なされば。
べつに世田谷物件に興味はないが。

興味ないのに見てるのかい？

昔、あの近くに住んでたから一応ね。

都落ち？

世田谷が都かい？
って用事あるから、あとは誰か他人とやってくれ。

世田谷は高級ってイメージありますから、そういう意味じゃないです？
同様に豊洲は安いってイメージありますからね。

実際の値段は同じくらいかもしれないけど。

駅近タワー同士で比較すると、坪50万以上差がありますがね。

どこと比べるかによるけど、同じくらいでしょ。

>50万以上差

たた50じゃライズにわるいだろ。

ライズと比較？
あっちはもっと高いよね。

豊洲は安くて高品質財閥デベのタワーマンションってのがウリですよ。

値段的には都落ちってことか。

まぁ、そのうち豊洲の価値も上がっていくんじゃないかな。

しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので、現在諦め中ですけど。。。。

>しばらく待ってたけどさっぱり暴落しないので

つうか、2,3年前がピークでさっぱり上がらなかった。

榊って情報教材を売ってるケチな奴だよ。。。。
まさか、ご本人ですか？

もし逆に豊洲に都合の良いことを書く先生だったら、
648は榊氏を褒めちぎってたんだろうね。

個人の価値観を商品にしてどうするんだろうね。
相場予想ならまだ話はわかるが、さっぱりあたらないんだろ（笑）

榊、本人降臨中でしたか。
最近はCTAのスレによく降臨されているようで、、、お元気ですか？

築地市場（中央区）の江東区豊洲地区への移転を求める業界団体で組織する「新市場建設推進協議会」（伊藤裕康会長）が１７日、石原慎太郎都知事や都議会各会派の代表に早期移転の要望書を提出した。移転に反対する民主党都議らに過去の現在地再整備失敗の経緯などを説明し、「築地は老朽化し、もう限界。一刻も早く設備の整った新市場に移りたい」と訴えた。協議会のメンバーは、築地市場に拠点を置く水産卸売（荷受）業者や水産小売業者、青果卸売業者など５団体のトップ。水産仲卸（仲買）業者は団体内で移転についての賛否が割れており、含まれていない。

都の移転目標は2014年12月、5年後。

魚市場が移転して来るのは、買い煽りポジじゃなくてネガでしょ？
築地の街が移転してくるわけじゃなし。

住人は市場が来てもメリットないって言ってたよね。
ネガはポジとネガの区別もつかないくらいおかしくなっちゃったの？

お願いします。車渋滞を巻き起こす市場は来ないで下さい。ｂｙトヨス住民

来そうなときはポジ材料。来なそうなときはネガ材料。

まいどのこと。

アウトレット物件出しちゃってる地域だから、暴落もしょうがない。
しかも財閥系含む大手デベ連合のタワマンなのにアウトレットって、郊外でも殆ど無いような･･･。

http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=10942

>>660
いや、冷静に考えてくれ。
君の家近くに市場が来たらイヤじゃないの？

しかも、土壌汚染問題で
だいぶ反対運動があってからの移転。

シティタワー豊洲も載ってました！！アウトレットマンションですね。
http://www.livily.net/mansion/search/Details.aspx?building_no=11347

パークコート神宮前も、アウトレットになっているようです！
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=13748

シティタワー麻布十番も載ってました！
http://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=12132

市場は離れたところに出来て欲しいです。
公園やキャなるウォークなど、住民が嬉しい施設が出来てくれるとうれしいですね。

もう豊洲は大分整備できてしまいましたけど。。。

やたら貼り付けてるURL見たけどどれもアウトレットとは名ばかりで
価格わからないし安くなってる様子もないし意味ないじゃん。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。アウトレットされるわけもないでしょう。。。

アフィつけてるしlivilyの宣伝担当じゃない？

都合が悪いことはすべて、業者呼ばわり。

本当、豊洲のご都合主義には呆れてしまいます。

都合が良いことはすべて、買い煽り呼ばわり。
本当、豊洲ネガのご都合主義には呆れてしまいます。

豊洲のスポーツクラブDOについて、
①平日夜の混み具合
②プールではトロトロ泳ぐことができる雰囲気がどうか
③風呂のカランが混まないか
を伺いたいのですが…
使ってらっしゃる方がいれば教えていただけるとうれしいです。

ここホントに人気スレだよなぁ。
しばらく目を離してると一気に進んでるよ。

検討板だと、在庫も殆ど無くなってるって話しになってるんだよなぁ。
シンボル待つかな。

シンボル。
仕様は知らんが、外見はお庭も含め、結構いいよ。
南のメゾネットは3億ぐらいになるんじゃない。

PCTの分譲時期はまだ、マンションブーム真っ盛りの前だったからね。
それに手数料を乗せたとんとんでしか売れないってことね。

目黒・世田谷を欲しい人なら、珍しくもない話。

>豊洲が無理だった人が、目黒・世田谷で探しているわけね？
>
>ふ～～～～む。世の中にはいろんな人がいるもんですね。


そうなると、山手線の内側か西側の人気地域になるのはごく一般的だと思うけど。
この場合の『無理の』意味わかってる？

億以上出してわざわざ世田谷買う人はもういないでしょう。
私の知人は世田谷の住戸を売却して、PCT中古を購入しました。
詳しい理由は聞きませんでしたが、「やっぱり世田谷はムリ」とのことでした。
収益出たの？と聞いたら「だいぶ損してしまった・・」と言っていました。

気持ち悪いねこのスレ

>「やっぱり世田谷はムリ」とのことでした。

この場合の「ムリ」は背伸びしすぎたという意味ですねw

>>679
ってか分譲でPCT買って去年の暮れに売却したのなら
よっぽどで無い限り利益出てるはずですよ
去年の暮れはPCTの中古が一番下がってた時期だけども
それでも分譲時よりも全然高かった
今の値段は高すぎて異常だけどね

よっぽど足元見られてなきゃ手数料払ったって利益出てるはず
トントンって事は売り方がちょっとアレだったとしか言いようが無い
私の友人はアレですと言ってるようなもんなんだがそんな事言って大丈夫ですか？

どうせなら今年竣工の他のタワーあたりにしとけば現実味あったのに･･･

現実の成約価格はとんとんくらいでしょ。
仮に利益でたって、普通「儲かったよ」なんて下品なこと言わずに
「とんとんだったよ」って言わない？
この辺の人の感覚は違うのかな。

世田谷は通勤ラッシュが無理。

＞678さん
買った人はみんな住むつもりで買っていると思ってる？
最初から転売目的で買っている人が多いなら、完売していても灯りがまばらになって当然。

もちろん、そんな人たちが得しているか損しているかは別問題。要するに、「売れてるなら灯りがついてるはず」というお考えは、必ずしも正しいとは限らないのではないでしょうか、と。

＞687さん
＞仮に利益でたって、普通「儲かったよ」なんて下品なこと言わずに
＞「とんとんだったよ」って言わない？

いや、たぶんそうなんだけど、それなら「とんとんだった」と言われたことをネタにした679さんの立場は？

世田谷だと会社が遠いのでムリ。

>>694=679
無理がありすぎ。
ネタでした。ごめんなさい。ってなんで言えないの？

焦り過ぎだよ。

>691

いや、逆に損した場合も「損した」などと下品な事は言わない。
儲かったなんて、ポジに都合の良い決め付け。

まあでも、確かにPCTの理事会や管理はかなりレベルが低いと思う。
売りの共用施設もどんどん使い勝手が悪くなってるので私も近いうちに売ろうかと思ってるので、679の話がホントだとしても驚かない。

豊洲北小の先生、逮捕されたらしい。間がさしたのかなぁー。