豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾玖(十九)

いつも思うのはネガって間違いを指摘されるとそれに関してはスルーするよね
スルーするくらいの発言なら信用性が如何ほどかなんて推して知るべしだけど
その信頼性のない情報がイメージを作り上げることもあるので
言ったもの勝ちになっちゃってるから本当に匿名掲示板というのは厄介ですよね

まぁ　銀座一丁目駅は、京橋ですからねぇｗ

ネガの方は、時々｢豊洲のニートの買い煽り｣と言いますが、私はその時期を知りません。
住民が買い煽ると言う事は、中古が高騰していた時の事でしょうか。
直接攻撃を受けているのは、売って他に行く人より、住み続けている住人に見えるので、それもまた違うような・・・。

結局、中古も価格は頭打ちでしたよ。
PCTで坪400万で売り出していた物件もありましたが（笑）
実勢価格はPCTで坪200～230万くらいでしょう。
それ以外の物件では180万台での成約が中心です。
ひと時のバブルが沈静化して、この地域の購入検討者には
歓迎すべき状況と言えるでしょう。

>>260
ＰＣＴの中古が200だって？ソースは？？
是非とも欲しいので、教えてください。
自分が調べると、↓の300近いのばかりなので。

■7,750万円 82.13m2/3LDK 7階
■6,350万円　70.55m2/2LDK 22階
■6,580万円　71.38m2/2LDK 28階

http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?limit=30&sear...

売り出し価格と成約価格は違いますよ。
本当に購入を検討しているのなら、ネットを眺めてるだけでなく
仲介業者に問い合わせて、どの程度まで折り合いつくか聞いてみたほうが早いですよ。
ただ、電話での問合せではなく、実際に内覧して貴方の情報も開示した上で問い合わせる事です。
冷やかし客は相手にしてもらえませんよ。

>>264
オーナーが怒り出す寸前まで交渉し、銀行の仮審査まで行きましたが坪200は到底無理でした。
良いところ200代半ばでした。
200って言うのは4丁目とかですか？

200どころか180ってなんだろね。
4丁目どころか、PCTでしょ？
あり得えん。。
売り出し価格と制約価格が坪100近くひらくことってあるの？
ソースもなしに、「売り出しと制約は違う！」だけかよ。。

誰かが京橋だって言ったのは町名や駅名の京橋じゃなくて、旧東海道に掛かってた橋の「京橋」のことだろ。
今の中央通りと首都高の高架が交差してるテアトルとかがある場所。
有楽町線の銀座一丁目駅はまさにその目の前で銀座の中心部よりもずっと「京橋」に近い。
ネガが憎いのは分かるけど、江戸や東京の歴史に詳しくない田舎からのお上りだって自白してるようで滑稽だ。

俺自身はハリーウィンストンや明治屋が御用達だから銀座一丁目駅に直ぐなのは好都合だけどね。

ハリーウィストンと明治屋御用達なのに家は江東区でいいのか（驚）

いえ、私は麹町です。有楽町線で一本。

>>270さん
え、麹町の人が豊洲東雲有明検討中なの？　

そもそも、江戸に詳しくても一丁目駅は京橋だろ、なんて絶対言わない。
いや、江戸に詳しいなら尚言わない。

本当の金持ちは豊洲みたいな郊外に住んでるよ。外商が来てくれるからね。

外商は都心に住んでても来るよ。
その為に、郊外に住む意味はない。

郊外、都心、金持ちかどうかは置いておいて、７千万オーバーの住戸では庶民はないだろう。

↑とても真っ当な意見だと思う。
結局はそれです。

>>273さん
驚いてるわけじゃない。確認したいだけ。
ネガっぽく見えたなら、謝る。

郊外に出やすい都心に住むか、
都心に出やすい郊外に住むか、
それは検討者の好み次第。

５千万以下で買えた住戸も、豊洲にはあるわけだが。
例えばシエル。

駅直結マンションが５千万円以下なんて。
うらやましい。

>>279さん
麹町に住んでいる人が、江東区を検討してるってのは、普通に驚くよな。
なぜ？って思うよ、やっぱり。
千代田区から江東区でしょ。ナンバーも品川から足立じゃない。

住環境が良いんだからわからない方がわからない。

>>283
そうですか？
私は、目黒→新宿→豊洲検討。
仕事上やもえなかったけど、やっと程良い所に住めると思ってますよ。

やもえなかったんですか(笑)
それはそれは。。。

私は日本橋浜町から豊洲・有明あたりで検討中。おどろく？でも、坪単価同じくらいですよ。

まぁ、豊洲は今となっては人気地域ですからねぇ。

私は松涛から豊洲です。
生家は番町にありますが、四六時中警察官が立ってるのが、子供の頃から物々しく嫌でした。
松涛に家を買ったのですが、不便な街でした、やっと、憩いの場を見つけました、それが豊洲です。
旧華族の祖母も招待しましたが、とても気に入ってしまい、月１の頻度で遊びにきます。

うそうそ。
ありえない惑わされるな

日本橋浜町からなら別に驚かない。
中央区の端っこで、すぐ隣りは江東区だから。川近くにはブルーシートの人たちも住んでるし。

まぁ、銀座一丁目駅は　　京橋ですからねぇ　w

本気で間違えたからって、照れ隠しすんなよ。
子供によくある行動パターン。

「まぁ　銀座一丁目駅は　京橋ですからねぇｗ」

を彼独自の解釈（東京と江戸の歴史に詳しいらしい）だと

「まあ　銀座一丁目は　今は無い江戸時代に存在した京橋という橋の近くですからねぇ」

と読み替えなきゃいけないらしい。

>>286
そうですよ。
昼も夜も関係無い仕事なので職場から徒歩圏内に住んでいましたが、以前から自分自身が育児にあまり協力出来ていない状況と言う事も有り、妻に育児ノイローゼになられるのも困るので、子育てし易く、周辺に一通り物が揃っている環境に住もうと計画していました。
忙しくしている間に頭金が貯まり、毎日終電までには帰れる立場になったので、この辺を検討しています。
何かおかしいですか？

あはは。俺も京橋なんだと思ってた。
あれは橋の名前だったのか。交差点の名前にもなってるよね。

恵比寿で飲んでた時、知り合いの友人で「家が遠いのでお先に失礼します」と言って帰っていった人がいた。
聞いたら豊洲に住んでるとのことだった。
なんとなく皆が「それは大変だね」という雰囲気になったのが印象深かった。
やはり「生活圏」って重要だな、と改めて感じました。