物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南3丁目1802番58(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より) 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]日本郵便株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド市川口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
真間川はその昔雨が降るとよく氾濫してたな。それと真間川は臭いがきつい。そうそうNHKに日本一汚い川のレッテルを貼られた春木川とつながってるからね。すべて北口利用者によりなされたできごと。
ハザートマップによれば津波が来れば真間川周辺は水浸しになる。市川で津波や江戸川からの洪水を避けたけりゃ国府台、曽谷、大野あたりの高台が現実的だね。
市川駅近くに住む理由は駅が近いに他ならない。ドアツーホームで実際に何分かが重要なポイントになる。駅から15分圏内で北口南口の環境はいまや、どうでもよいほど差がないのが真実といえる。
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704
匿名さん
>>703
あくまでもハザードマップで語りたいならどうしても北が有利になるよ。江戸川、真間川のいずれの洪水の影響も受けないエリアは北にしかないんだから。国府台、曽谷、大野以外でもいくらでもある。
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705
匿名さん
15年くらい前の菅野での真間川の氾濫のパネルを、某MRで見せられたので、北側でも真間川氾濫は十分にあり得るでしょう。
真間川って、深さが足りないように見える。1月の雨のない時期に結構水量があった。都内で同等の幅の河川ならもっと深くて、見た目水不足が心配だが、安全性が高いとも言える。
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706
匿名さん
噛み合っていないようだが。。
真間川の氾濫はハザードマップでも警告されてる。北口でもそういう場所は避けるのが賢明。
で、市の試算では南口のリスクはもっと広域というかほぼ全域に渡る。693が書いてるように土地が低いんだから当たり前。
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707
匿名さん
>>706
それでプラウド市川はどうですか?1期75戸は即日完売でした。2期28戸も順調でしょう。
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708
契約済みさん
>>707
今週末にオプションを決めます。楽しみです。
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709
物件比較中さん
地盤とか浸水気になるなら市川なんかじゃなくて西東京や埼玉へ行けよ
市川で買う事情があるから、ここ検討してるのに
市川と縁もゆかりもない人が市川でマンション買うわけないわ
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710
706
>>707
この価格で一期完売はすごいね。
購入者はリスクよりメリットが上回ると判断したわけで、それはそれで一つの考え方としてありだと思う。
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711
契約済みさん
>>710
駅近と収納です。iLinkやレジデンスの中古が出ないので。
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712
匿名さん
>>709
荒い言葉遣いをする人、冷静に議論できない人こそ、発言を控えるべきかと思います。
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713
匿名さん
訂正
控えるべきかと思います。
↓
控えるべきです。
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714
購入検討中さん
タワーズウエスト中古物件出ましたね。南向き30階約70平米!?
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
匿名さん
中古が出ないと言っても、このスレが立ってからタワーズウエストで4件?、レジデンスで2件?出てますね。値段や階数、向き等色々あると思いますが、結局のところ「ないものねだり」というかなんというか、落としどころをどこにもっていくか?なんですかね?
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718
匿名さん
>>716
南向き30階は魅力ですが
それにしても強気だなあ。
でも売れるんだろうね。
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719
匿名さん
>>718
初めから持っていたら、1000万以上の益!
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720
匿名さん
ひとつ前に売れたI-Link、平米95万で成約だから、今回はそれよりも強気。
でも売れるよね。ペデストリアンで駅直結なんて、これ以上の希少価値はない。
低層でもいいから、南西の角部屋の90平米台、でないかなぁ。
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721
匿名さん [ 30代]
住環境とか住所のプレステージより駅に近いことに価値があると考えるなんていかにも庶民的だなぁ。
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722
匿名さん
>721
駅近のほうが高いと言う事実は、駅近に価値があると考える人のほうが多いと言う事の証明です。マーケットは正直です。
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723
匿名さん [ 30代]
>>722
高いとか安いで自分の住む場所を決めるなんて寂しいな。高い物を持っていればオシャレだと勘違いしている子と同じだよ。
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724
匿名さん
>>723
誰もそんな事言ってないと思うけど。
人気があるから駅近(タワーズ)は高いって
話の流れでしょ。
どんな観点で住むとこ決めようが
人の勝手。
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725
周辺住民さん
>>723
住所のプレステージで住む場所を決めるなんて寂しいな。北口に住んでいればリッチだと勘違いしているおじいちゃんと同じだよ。
というブーメランが戻ってきたんじゃないですか?
お気をつけくださいませ。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
また変なのが沸いていますね。
住所のプレステージ?そんなのを熱く語る人が市川のマンションスレにいるのが不思議です。
高級感漂う住所名が好きなら、港区あたりのスレに行けばいいのに。
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728
匿名さん
>>721
マーケットがそういう傾向になっていて、資産価値もそれに寄っているのは事実。
マーケットに忠実な買い手もいれば、自分の価値観を貫いて不便なマンションに拘る人もいる。
マーケットもお金持ちさんの価値観も、以前から変化してるんだよ。
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729
匿名さん
>>721
だって市川だもの。それに千葉だよ。
それ以外なにを求めるの。総武線沿線は庶民の街。そこで駅近って最高だと思う
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730
匿名さん
ここに限らず都内の高級住宅街とか湾岸エリアの一等地と同等に思ってる人っておかしい。
どこかの田舎町同士がどっちが都会とか張り合ってるのを見てカッコ悪いと思ったこと有りませんか?
それぞれの価値観で気に入って買うんだから、それでいいじゃないですか?
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731
匿名さん [ 30代]
>>729
そういう方は亀戸とか平井、新小岩のがいいよ、都心に近いし。何でわざわざ遠い千葉の市川に住むんだろ~。(笑)
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732
匿名さん
>>730
プラウド市川、高級かどうかはともかく、それらにひけを取らないくらい高額。
ただ都内高級住宅地や湾岸も上がっているので、少し前の都内高級住宅地や湾岸と同等額、と言った方が実態に近い。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
間違いなくバブルです。
そして間違いなくはじけます。
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735
匿名さん
でも、ハジけるの待ってるととしとるんだよね。どうすりゃいいのさ。プラウドぐらいの仕様の物件欲しいんだけど。
中古も高いし。
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736
匿名さん
>>733
材料費、人件費などが、2020年まで確実に上がり続けると見られているらしい。トータルして建築費はオリンビックまでは上がるでしょう。そしてアベノミクスは、基本的にインフレ政策ですから。
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737
物件比較中さん
購入者は私と同じ40歳前後でしょうか?バブルのどんちゃん騒ぎも味わえず、就職氷河期を乗り越え、やっとマイホームを購入するとなったら東京オリンピックの煽りを受けマンション価格の高騰…
それでもなんとか頑張りましょう!と言うしかないですね(笑)
もぉ笑うしかない…
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738
匿名さん
>>737
メリットは、史上最も低い金利で借りられることです。30年前は3~4%でしたよ。
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739
匿名さん [ 30代]
>>731
何で新小岩じゃなくて遠い市川に住むのか?
利便性もさることながら良いとされている地域に住みたいからでしょ。
南口より北口に住みたい人の心理と同じ。
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740
購入検討中さん
>>731
何で新小岩じゃなくて遠い市川に住むのか?
良いとされている地域に住みたいからでしょ?
南口じゃなくて北口に住みたい人の心理と同じ。
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741
匿名さん
>723
所詮市川だから、何処だろうとコップの中の水、ちゃぷちゃぷ。
でもどうせ住むなら、傘も役立たないような強いビル風で横殴りの雨の日に裾濡らしながらトボトボ5分以上歩くよりも、傘要らずの駅直結のほうが良いな。
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742
購入検討中さん
電車から北側の非常階段が見えるけど鉄むき出しタイプなんですかね。コンクリート式じゃないと雨水が垂れてきたりして困りますね。
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743
匿名さん
>>741
去年の雨の夕方にパークシティ見に行って、この一帯キツかったです。道路が緩いカマボコになっていないから水たまり多いし、デコボコが多く歩きにくかったし。
市川市役所職員の給与水準は全国自治体3位(怒)
パークシティのキッズが異様に元気だったのが救いでしたが。
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744
匿名さん
中央区や文京区、品川区に行ったらいったで、きっと同じような北口南口のようなしょうもない話はあると思いますがね(笑)
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745
匿名さん
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746
匿名さん
確かに徒歩5分で考えたら、北口でも南口でもなくジャボー出口ですね( ´ ▽ ` )ノ
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747
周辺住民さん
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748
物件比較中さん
>>736
なぜ、材料費が確実に上がる?
世界的に資源価格がかなり下がってきているため、資源価格が今後も上がり続ける根拠はありません。
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749
匿名さん
>>748
もっと世界経済のことを勉強して下さい。小生、大手商社で資源を担当して、実感しています。
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750
物件比較中さん
ここにはプラウド市川を真剣に検討している人はいないのですか?あと28戸しか無いですが、真面目に意見交換をしましょう。
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751
匿名さん
>>742
非常階段がコンクリート製でないとしたら相当コスト削減してますね。社宅とか賃貸用途の建物レベル。他でも手抜きしてるかもね。建築費が高騰してるから仕方ないのかな。
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752
匿名さん
>>751
Webサイトに構造のこと出てないのが怪しい♪
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