プラウド市川ってどうですか？　その2

>>500
もう購入するつもりですから、結構です。有難うございます。

>>499
ずっといるけど、買いますよ！

>>502
同士がおられた。よかったです。

買いますけど、ROMってます。

市川南口は新小岩と同じです。

永住するならいいけど、将来売却するならヤバいです。

パークホームズ本八幡の方が
遥かにコストパフォーマンスが
良いのではないでしょうか？

>>506
コストパフォーマンスはわかりませんが市川駅南口よりは本八幡の方がステイタスは高いかと思います。
市川駅を選ぶなら北口じゃないと。

それでは北口にします。

予定価格があがってますが、正しい情報？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560451/

>>508
私も殆どプラウドに決めましたが、北口にしようかな。

>>507
パークホームズ本八幡は南口なんですが。しかもドンキの隣。
南口比較なら市川よりギラギラと活気ある商業地域の本八幡ですね。本八幡も北口の方が居住向きですよ。
総武快速が停まらないという以外は、だいたい本八幡の方が好きです。もう一本タワマン建てて、とは言いませんが。

買いますよ。先週の事前説明会に、普通の雰囲気の方多数で、安心しました。託児も賑やかでした。

>>512
私も先週参加しました。ここで、北口がどうのこうのとか、時代錯誤のような人はいませんでしたね。皆さん、落ち着かれてた方ばかり。

>509さん、

情報有難うございます。
どの価格をもって「相場」と言うか次第ですが、やっぱり高いと思います。多分リーマンショック前の湾岸タワマン価格帯を超えましたね。

まあ普通に考えれば今は買い時じゃないのは明らか　というか間違いなく高値掴みになるでしょう

でも皆さん事情があって今買わざるを得ない人なんでしょうね
ウチも来年には社宅出なくちゃいけないし、子供は市川小学校だし、買わざるを得ない

何となく「頭金出来たしマンション買いたいな」って人は絶対、数年待った方がいい

>>507
どっちもどっちだろ。千葉のくせに。

そもそも市川や本八幡でステータスを求めるのが無理
市川駅北口から歩いて10分以上かかるごく一部の狭いエリアがお屋敷街ってだけ

それ以外の場所は、都心に出るのに比較的便利な場所と捉えるべき
ただし、便利さでは快速が停まる新小岩や錦糸町には絶対勝てないという中途半端さもある

北口好きな人はブランズいいんじゃないですか？
我慢できないほどJRから遠いわけでもないし。

>>518
しかもプラウドよりは価格が低そうだし。

ビジネスアワーにも関わらず、盛り上がってますね。
普通のサラリーマンは対象外ということがよくわかりました。

>>520
まあ自分も含めてだけど、年収700万や800万の普通の会社員じゃ無理だな
世帯収入で1500万以上で、かつ頭金3000万はないとね
もしくは親から援助があるかどうか

確かに平日昼のレス多いね。

性格の悪い奥様じゃない？笑

最高額は11688万ですね。
市川で都心区なみですか・・・

同じ商品でもわざわざ高い方を買う人っていますよ。
そんな方が購入するのでしょう。
まっ自己満足ですね。

今日から1期75戸の販売です。さて、どうなるか？

嫌味しか言えない人はそろそろ他の物件を
住処にしたらどうですか？
さすがに見苦しすぎます。

>>527
言論の自由は保障されているし、皮肉や揶揄もこのマンションへの評価ですよ。
多くはないですが、価値が見込まれるマンションのスレは、嫉妬もありますが実に雰囲気がいい。複数買いやライバルマンションとの掛け持ちの話題も出ている。
プラウド市川は、この地域にしては価格上昇の動きをちょっと先取りしすぎたかな、という感じですね。

>>527
1期、2期で完売が続けば、自然と消えていきますよ。もうすぐです。

そういうレスって虚しくないですか。良い情報も悪い情報もあって当たり前でしょう。
悪い情報は聞きたくないというのは失敗します

>>530
実際にここを購入される方は、このスレには殆どいないのでは？

>>531
つまり、本当の購入者は、このスレを参考にしていない。

抽選になりませんように！

悪い情報って何？
南口だとか、高いとか？
そんなの情報じゃないよ。

>>533
盛況でしたね。
抽選会まで、ちょっとドキドキします。

>>535
本当に盛況でしたね。

75戸に対して何組くらいの申し込みだったのでしょうか？
抽選になったら教えてもらえますよね。

>>537
確かに気になりますね。

野村だから、とりあえず即日完売にしますね。ずっと。

75より大きな番号札の人、
見かけましたので、
抽選はありますね。
あとは、倍率です。

>>540
一番に並んだ人の番号札は、21番でしたよ。

>>541
そうだったんですね。それでは、番号からだけちには分かりませんね。

騙されないように。竣工後も残ってますよ。

大地震などにより江戸川が氾濫したらこのエリアはヤバいですよ。

>>544
543といい、また始まりましたね。ちょっと目を離すと、妬み、嫉み、が入ってきますね。

たかだか市川のマンションで、さすがに怨みはないしょ＼(^o^)／

>>546
いやいや、そんなことはないぞ

>>544
大丈夫、大地震のときは貴方の家も倒壊しているから、こちらに構っていられませんよ。

>>534
情報というか、評価の視点を拒絶するのは甘いんでは。
マンションは売買相場に晒されて取引されるのですから、立地を中心とした評価は当然ついて回る。
このマンションの抽選に外れても住む場所はあるし、人生は続く。でも狭窄的なプラウドファンって、思ったより多いのね。

>>544
台風も結構ヤバいよ。ご存じの通り、昨年9月は相当ひどかったようだし。

>>550

Youtube見ると大雨の時のあの辺りの様子がアップされていますよ。駐車場とロビーは冠水間違いなし。

>>549
他人の無責任な評価で買うようなものでは、ありません。とくに、ここの妬み、嫉み、無知は酷いです。まあ、登録に来られた方々には、そんな風を醸し出している人はいませんでしたので、安心しています。

妬み、嫉みではなく事実を述べているだけだと思いますよ。

株高だから野村は調子扱いてるだけでしょ。
稼げるうちに稼ごうとしているだけ。

>>553
単なる思い込や間違ってた印象が多いですね。事実というのは、重いですよ。

>>552
そりゃ当たり前ですよ。納得しているから登録するというだけのことですよ。
但し、このマンションを見聞きした印象をこのスレで匿名で率直に書くのはそんなにいけないことなのかと。
同様の価格帯プラスアルファで「お祭り」になっているマンションのスレと比べて、見劣りするのは仕方ないと思いますが。
このスレを見てパークシティの中古やプレシスやアンシアやブランズに流れた人にも役に立っている。プラウドに対する批判やグチに、十分存在意義はあるんですよ。別にプラウド申込者のためだけのスレではありません。居住や比較検討の自由は誰しも有してしますから。
日本は北朝鮮でもないし、アパルトヘイトをやっているわけでもありません。

>>556
でも、それももうすぐ終わりますね。2期の販売時期はまだ分かりませんが、近いうちでしょう。

納得した上での購入であれば
相場よりどんなに高くても良いのですよ。
もちろん当方は購入しませんけど。

>>557
登録や分譲販売が終わっても、居住者やリセールの評価は続きます。このスレが続くかどうかはわかりませんが。

>>558
まあ、立地や資産価値が全てではないですからねw

2期は、4月にはスタートするようですよ。

>>561
1期の売れ残りなんて、無いですよね。

野村で要望落ちはないでしょう。そこは固めているはず。

>>563
業界では、要望落ち、と言うのですか？

第一期即日完売！でも要望？落ちまくるマンション。

まったくの初心者なので質問させていただきたいのですが
要望落ちとは？
希望の部屋に申し込んでも、抽選で落ちてしまう事を指すのですか？
野村は上手に調整して要望した部屋は確実に契約できるシステムなのですか？

>>566
ちがいます。
要望書出した人が「やっぱ気が変わったから買うのや～めた♪」とかなって、せっかく売り出した部屋が売れずに残ってしまうことです。

ほんとに買う人はさすがに嫌気がさして
このスレ来なくなっちゃったね。

>>568
比較検討が済んで申し込んで登録して満足すれば、このようなスレは用なしですよ。
但し他の優良物件のスレだと、申込後もリセールゲインを夢見てスレに張り付いて浮かれているようです。ニヤニヤしながら覗いたり書き込んでいるんでは。結構羨ましい。

確かに即日完売、注目マンションですからね。

>>569
そうですね。
オリンピック前後までの短期のリセールを
考えている方がいないようで安心しました。
住人がころころ変わることもリスクのひとつですからね。

中長期的に見れば資産価値が下がることは確実ですし、そういう意味では、それぞれのこだわりがあってこの物件に決めた方が多いのだと思います。

こんなバカ高い物件買えて羨ましい。

現金2億持っていても私はかいません。
資産性がないから。

財閥vs財閥vs電鉄vs証券会社。市川、本八幡で最初に勝ち抜けるのは、どれですかね。

>>572
都内の3Aに手が届きますね。
成田周辺なら400平米くらいの豪邸イケるかしら。

>>574


3Aって何ですか？

３A・・青山、赤坂、麻布かな？
確かに市川の、それも南口から徒歩７分の場所よりは資産性は高いと思います。
どうぞそっちへ行って下さい。

3A・・・足立、荒川、青砥？

３Aは、秋葉原、阿佐ヶ谷、赤羽が正解です。

ええかげんにしなはれ～

夜の街頭はどんな感じですか？
モデルルームある十字路を過ぎると寂しくなるので、暗いと防犯的に心配です。

青井、青砥、荒川公園前

市川は雰囲気のあるいいお店がたくさんありますよ。
おもに北口ですけど。

南口は美容院が少なくないですか？
なぜか床屋さんは多い。
北口はその逆。美容院多すぎ。

というか、南口で雰囲気のいい店なんて１件もないですよ。
あるのは古ぼけた喫茶店や不衛生そうなラーメン屋や焼き鳥かな
確かに床屋は多いが何故か美容院は少ない

素朴な質問ですが、床屋と美容院の数って意味あるんですか？

美容院はこの頃のは外観雰囲気がモダン

南口といっても、ここはJRの線路からすぐ南の立地だから、線路挟んだ反対側すぐの北側と比べれば大差ないと思うよ。南口の美容院がいけてないと思うなら、北口の美容院に行けばいいだけと言える立地なんじゃないの。
北口信者がイメージしてるのは、京成よりもっと北のお屋敷街なのかもしれないけど、そんなところに新しいブランドマンションはないでしょ。一戸建て志向というなら理解できなくもないが、それならこのスレには用はないはず。
まあ、京成より少し南のプラウド市川一丁目と比べてどっちがいいと問われるけど迷うところだけど・・・。でも、プラウド一丁目はほとんど売りに出てないみたいだしね。

あと、高い高いって散々言われてたせいか、価格表スレで6200万円ってことになってた３階の76.45㎡の３LDKは、最近の折込みチラシでは6078万円になってる。それでも高いのは否めないけどね･･･。

いずれにしても、第一期は明日が締切りだから、買う人も買わない人もあらかた決まってるんでしょうね。

↑文章くどくて、何が言いたいのか分からん(ｰｰ;)

>>590
きちっとした説明ですよ。この程度が分からないのは、どんな教育を受けてきたのでしょうか。ゆとり世代？

>>590
つまり、人の演説に惑わされず、買いたい物件を買えということ。
それが高くても、環境が悪いと言われても、本人たちが良ければ他者が口出しできるものではない。

>593

貴方の書き込みも含めて、ほとんどの書き込みがどうでもいい落書きでしょう。

>>584
雰囲気の良いお店は南口に集中してますが北口の良いお店ってどこですか？

>>584
あ、もしかして北口の良いお店ってガストのことでしょうか

しちりん の こと？

『りぶる』もなくなっちゃったしな〜。

>>595

北口は昔からの住宅街だから飲食店は少ないと思います。自宅の隣や前に飲食店があるのはイヤじゃありませんか？

北口と言ったら吉野家と松屋の牛丼が重宝です。
昔、駅出て左側すぐのパチンコ店のあった場所にファーストキッチンがあり、ヤマザキのビルのさきにマックがありました。しかし二つとも無くなってしまい、時間つぶしのファストフードが減って残念です。ミスドとケンタは狭いので長居しづらいですね。
コンビニは駅近にデイリーヤマザキ何件かと、十字路の先の左側にサンクス、大門通り入口に最近できたセブンです。ローソン、ファミマは見あたりません。
その昔、シャポーの専門店も飲食店も閑散としてました。