物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南3丁目1802番58(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より) 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より) 徒歩7分(南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月上旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]日本郵便株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド市川口コミ掲示板・評判
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251
匿名
どこが一番なんて関係ない。住みたいとこに住めばいい。それが一番。 北だの南だの葛西だの小岩だの新浦安だの、目くそ鼻くそ。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
値段は市川の相場より高めです。
既存のプラウド2棟より2割増くらいのイメージかと。
野村に吹っ掛けられている感が強いですけどね。
予算オーバーの人は他を当たればよいし、買いたい人は申し込めばよい。
スレを荒らすのは投機目的やディベロッパーが多いと思いますので、「将来は値崩れ」「南北でどうたら」なんてのは無視しましょ。
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254
匿名さん
市川に限らず、価格が見合っていない物件のスレが荒れるのは仕方ない。武蔵小杉なんか荒れっぱなしだし。
他の市川南側のスレは穏やか、というかちょっと過疎気味。
普通に考えれば、プラウドの比較対象はプレシスやアンシアのはずなんだが、そういう書き込みが殆んどない。
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255
匿名さん
というか、殆ど暇つぶしの冷やかしでしょ
正直なところ自分もそれに近いし
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256
検討中の奥さま
普通に、ここを購入しようと思ってる方のレスってほとんどないですよね。
私は値段は高いと思いますし、間取りにも不満はありますが、非常にいいと思います。
理想のマンションなんて、ほぼほぼありませんし、いいところを探すっていう視点も大事だと思いますけどね。
高いけど、市川で駅5分でプラウドで、って思う方はこのサイトには少ないようです。
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257
住まいに詳しい人
五街道宿場町の中心地がエリアの中では高かったり、旧別荘地が高かったり、狭いエリアでは差はあるよ。東京から離れると資産価値に影響するよ。常識的に考えて。
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258
あ
>>241
ステータスはないかと(笑)
所詮千葉ですから目くそ鼻くそですよ(笑)
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259
匿名さん
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260
買い換え検討中
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261
匿名さん
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263
匿名さん
>260
佃にお住まいで、佃から見たら「こんな場末のマンション」スレをチェックしたり、更にご丁寧に書き込みなどなさって、いったいどうされたのでしょうか?
何かとても嫌な事でもあったのでしょうか? または、何か心に大きなお悩みでも抱えてらっしゃるのでしょうか?
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264
匿名さん
>>260
市川のマンション情報交換に佃から入り混んでいる理由は?
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265
匿名さん
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266
匿名さん
>>264
佃で借家住まいなんでしょう。自分のウチが欲しくて物色してるのかな?
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267
匿名さん
>>266
千葉を馬鹿にしているのだから、佃近辺で探せばいいのにね。
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268
匿名さん
南口で、しかも駅まで10分かかる立地であの価格はあり得ない。都心でも駅10分の場所だと売れないよ。70平米で4500万が適正価格です。
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269
匿名さん
>>268
買いたい時がベストタイミングです。買える人がいます。買いたくない人はここから退出されてはどうですか?ないしは、都内で高いけれども狭いところに行かれては?
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>270
いや、値段では有りません。あくまで内容です。中身です。
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272
匿名さん
実物見ないと分かんないけど少なくともwebで見る外観はかなり安っぽくて残念。もうちょっとなんとかならなかったのかねー。仕様は三菱や東急に劣らないのにセンスがいまいち。
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273
等々力住民
こんなところに張り付いて言い合って皆さん暇ですね。
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274
匿名さん
>>273
実際に販売が始まったら有象無象は退散しますよ。
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275
物件比較中さん
来年の3月に賃貸契約の更新があるんですが…
おそらく入居時期ってずれ込みますよね?
次の更新まで気長にタワーズウエストの中古待ちかな?
更新時期が忌々しいです。
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276
匿名さん
>>275
プラウドの入居は来年の3月で丁度いいのでは? 2千万頭金にして5千万ローンで購入して出来上がりを待つだけです。
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277
物件比較中さん
>>276
5千万もローンですか・・
かなり無理がありますね ローンはせいぜい3千万までにしておかないとリスク高すぎのような
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278
購入検討中さん
>>270
適正の意味がわかんないけど、お金ないなら
アンシア、プレシスで我慢するしかないのでは?
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279
匿名さん
>>277
となると頭金が4千万くらいないとプラウドは無理ということですね。
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280
物件比較中さん
>>279
まあ、3-4年位前なら5千万もあれば結構良いマンション買えたので頭金2千万でも良かったかも
時代は変わり、かつプラウドみたいな高額(高級とは言いませんが)な物件買うなら頭金として最低3千万、出来れば4千万ないと厳しいですね
というか、仮に今35歳位の方で、65歳までは絶対に会社もクビにならず順調に給与は伸びて、体も健康を維持できる自信のある方なら5千万ローンに挑戦されてもいいかも知れませんが、かなり無謀と言えます
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281
買い換え検討中
>>280
そうですね。やはり、プラウド市川は高いですね。それでも購入希望者は多いみたい。
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282
物件比較中さん
いずれにしても、身動きが出来ないほどのローンを組むのは自分で自分の首をしめるようなもの
自分や家族を守る為にも慎重にならないといけませんね
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283
ご近所さん
金持ちからすると大した金額ではないでしょう。
金持ちがここに住むとは思えないが……。
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284
匿名さん
お金持ちは、意外に庶民的な街にひっそり住んでたりします。ムダなお金をつかうのがイヤみたいです。
マンションは、資産性があると判断すれば買う人もいそうですね。
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285
匿名さん
>>284
ローンなんて組まないでも購入出来る方も多いのでしょう。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
>>288
ローンという発想がない方は、こんなスレに参加してませんね。見ていない。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
>>28
金持ちが庶民的な街に住むとしてもここは選ばないよ。
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292
匿名さん
>>290
電卓叩いたら、金利に勝つローン控除はないでしょ。
低金利でもローンはリスクとコストでしかないですよ。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
>>293
カイシャの共済使った方がいいや。共済の審査の問題はあるが。
また、共済にしても預金連動ローンにしても、預金貸金両建ての問題がある。特に後者の商品に金融庁は何もアクションしないのか?
バブルの頃、金融機関の預貸両建てで利息制限法の抵触の可能性があり、大蔵省や金融庁が両建て禁止とその調査の徹底を通達したと思ったが。
細かい話はともかく、イヤらしい商品だ。高金利負担のリスクがある。
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295
匿名さん
>292 そんなこと言ってるとお金増えないよ。お金には働いてもらわなきゃ。
現金で買えたとしても、ローン目いっぱい組んで、手元にまるまる現金残してその分投資に回す。このご時世、3%ぐらいは保守的に運用してもいけるから、資産はローン払いながら増えていく。なにせこの1%切る低金利ですから。運用しながら金利動向、運用益、残額見ながら控除枠もうまく使いつつ調整する。10年目にきっちり全額返す。値が上がる物件ならなおさら売却益もでる。 カツカツでローン組む人はだめだけど。
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296
匿名さん
住宅ローンに限らず金融商品で「連動」と名のつくものに、何千万も預けるのはリスク高い。
お金が唸るほどあってリターン志向の不真面目な性格の人向きだ。
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297
匿名さん
>296
預金連動型住宅ローンにはリスクはありません。例えば5000万円預けて5000万円の預金連動型住宅ローン組めば、金利基本ゼロ。ローン分は生命保険代わりに使える。型の上ではローン組んでいるのでローン控除受けられる。その銀行が万が一逝ったとしても相殺されるだけなので被害は無い。投資では無いので元金保証されている。
本当にメリット多い。
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298
匿名さん
おいおい、金持ちの理論を展開するなよ。 普通は頭金も微々たるもんしかない連中が大半だから。
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299
匿名さん
>298さん、
そういう人は、バブル気味のここは買わないほうがいいと思います。
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300
匿名さん
>>294
今のご時世、会社の共済って金利高くない?
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