千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド市川ってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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  8. プラウド市川ってどうですか? その2
匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2015-06-22 17:48:39

プラウド市川スレその2です。
引き続きよろしくお願いします。


所在地:千葉県市川市市川南3丁目1802番58(地番)
交通:総武線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より)、徒歩7分(南口より)
総武本線 「市川」駅 徒歩5分 (シャポー出口より)、徒歩7分(南口より)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.78平米~94.51平米
売主:野村不動産
売主:日本郵便
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537703/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-02-16 23:43:18

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プラウド市川口コミ掲示板・評判

  1. 143 ご近所さん 2015/02/22 14:43:36

    プラウドはブランド戦略が成功しただけ。

    エントランスに金かけて、室内はダメ。

    モデルに行きましたが、テンカセ ニッポリの風呂(石張り) なんかがつかない。天高2m40 ハリはリビングを横断 よく千葉県市川市で坪300で売る気になるな????

    坪300出すんだったら中央区 港区 新宿区 千代田区 渋谷区だろ。

  2. 144 ご近所さん 2015/02/22 14:47:47

    ノムの営業は、もう二度とでない希少立地 資産性(10回は連呼)と今後も言い続ける勇気があるんですかね。

  3. 145 社宅住まいさん 2015/02/22 15:14:43

    >>143
    私はふらっとモデルルームを見に行ったものですが、坪300ではないですよね。
    価格帯の説明してもらわなかったのですか?
    市川周辺の他社も見に行きましたが、まぁ、それなりかなといった印象でしたけどね。

    真間のブランズも気にはなりますね。

  4. 146 購入検討中さん 2015/02/22 21:51:30

    >>143
    日ポリの風呂良いねー。市川の物件ではついてるの見たことない。

  5. 147 匿名さん 2015/02/22 23:15:48

    野田線新船橋の物件と比較するなよ
    今の時代、職住近接なんだから。ただ、この物件はないわ

  6. 148 匿名さん 2015/02/23 00:01:41

    あの立地はプラウド価格を考慮したとしても坪単価260万ぐらいでしょ。坪単価300は市川市民を馬鹿にしすぎ

  7. 149 匿名さん 2015/02/23 00:06:00

    お隣の小岩の新築の1.5倍価格か。
    時代は小岩だな!

  8. 150 匿名さん 2015/02/23 00:19:57

    プラウド パークハウス ブランズ使用は変わらない。
    市川で300は資産マイナス30%

  9. 151 匿名さん 2015/02/23 00:21:20

    小岩***な町
    やだよ

  10. 152 匿名さん 2015/02/23 01:01:11

    まあ市川にも○○ザ事務所2つあるけどね
    北口に2つ うち1つは駅のすぐそば
    南口は○○ザ事務所もないほど過疎ってる証拠

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  12. 153 匿名さん 2015/02/23 02:43:24

    市川ザレジデンス、売れたみたいね。坪268万。狭い部屋だけど。
    11月頃売れたI-LINK、坪316万。80平米ごえの部屋。

    この2物件は、貴重なだけに、プラウドがこれだけ高いともっと上がってくるでしょうね。

  13. 154 匿名さん 2015/02/23 08:46:05

    これ、どう考えてもバブルでしょう。ババの引き合い始まった感じ。

  14. 155 匿名さん 2015/02/23 08:49:04

    ババ物件だな

  15. 156 匿名さん 2015/02/23 09:10:33

    >>155
    嫌なら買わなければいいわけで、ババ引くという意味が分かりません。まあ、言っている本人が理解出来ていないでしょうが。

  16. 157 匿名さん 2015/02/23 09:56:43

    >>154
    マンションを投資目的で考えている人と。長く住むことを考えている人とは、同じ土俵に上がることはないです。

  17. 158 匿名さん 2015/02/23 11:03:15

    不動産は資産

    野村の営業が資産価値連呼

    投資でなくともだれでも資産価値は、気にするだろ。

  18. 159 匿名さん 2015/02/23 11:11:36

    >>158
    転売するつもりがなければ、気になりません。

  19. 160 匿名さん 2015/02/23 11:20:49

    >>159
    そうですね。問題は、駅近とかの便利さ、住みごごち、環境、などが重要ですね。

  20. 161 周辺住民さん 2015/02/23 12:13:54

    文句があるなら買わなきゃいい。
    親切で言っているのかもしれないけど、購入は自己責任なのだから、あれこれ言う必要はない。

    野村だけでなく、各デベの営業トークにだまされないように検討するのも購入者の能力でしょ。

    ただ、市川駅徒歩圏のマンションは中古でも全体的に値上がりしている気がする。

    サンウッドは当然、除く。

  21. 162 匿名さん 2015/02/23 13:08:42

    >>161
    全く同感です。

  22. 163 匿名さん 2015/02/23 13:55:51

    やっぱり北口のマンションにしようかなという気になってきますね。資産価値を考えると住所大事かも。

  23. 164 匿名さん 2015/02/23 14:02:54

    >>163
    レフィールがJR市川駅の北口からほど良い距離で、お薦めします。

  24. 165 匿名さん 2015/02/23 14:07:42

    >>164
    手前のブランズもまだ完売なってないみたいで、これもお薦めします。住所も真間ですし、きっと資産価値は高いでしょう。

  25. 166 匿名さん 2015/02/23 15:01:35

    また出てきた。北口信者の自作自演。
    結構しつこい。

  26. 167 匿名さん 2015/02/23 15:03:08

    レフィールとかマイナー過ぎてどー考えても資産価値ないっしょ

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  28. 168 匿名さん 2015/02/23 19:38:27

    >>166
    164さんは皮肉で、ほど良い距離、と言っているのです。つまり、北口信者を皮肉ってます。

  29. 169 匿名さん 2015/02/23 19:56:04

    ブランズであればブランド的にはプラウドと同等ですし品質等は同じですのであとは立地の好みですかね。
    歴史ある邸宅街に住まうか、亀戸や平井のような工場地域跡地を選ぶか、まで考える必要性があるか賃貸ではなく自分で購入となると微妙なところで悩ましい♪

  30. 170 周辺住民さん 2015/02/23 22:49:46

    気を抜くと北口がスネークINしてきますね(笑)よほど退屈なんですかね?ご自慢の北口には昼キャバも夜キャバもラブホテルも揃えた立派な所です!
    (やばい!釣られた!w)

  31. 171 匿名さん 2015/02/23 22:55:56

    ブランズ250 パークハウス250
    プラウド300 ブランズ第2弾280

    資産価値がない。
    オリンピック後坪190だな。

  32. 172 匿名さん 2015/02/24 00:26:57

    >>171
    流石に坪190はないでょうけど、210~220なら十分あるでしょうね
    いずれにしても、今がバブル崩壊以降では最も高値の時期ってことは十分認識した上で検討しなければ
    いけませんね。

  33. 173 匿名さん 2015/02/24 00:31:25

    >>171
    5年も待てない。買いたい時が買い時‼

  34. 174 物件比較中さん 2015/02/24 01:39:44

    >>173
    まあ、それでいいんじゃないかな
    こういう人もいなけりゃデベロッパーも潰れるし

  35. 175 匿名さん 2015/02/24 01:47:05

    デベの餌食 イケニエ

  36. 176 匿名さん 2015/02/24 01:47:59

    パークシティあたりの中古でだめなんですか?

  37. 177 匿名さん 2015/02/24 01:49:08

    北口信者 投資信者 資産信者 新築信者

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  39. 178 匿名さん 2015/02/24 02:01:47

    >>176
    パークシティを転売してプラウドに移ることを考えている友人がいます。少し狭くなりますが、door to doorで4-5分駅まで近いし、パークシティの坂がきつくなったので、と。要は、子供も巣立ち、ライフスタイルが変わったからです。

  40. 179 匿名さん 2015/02/24 03:23:23

    バブルの時の値段に比べたら全然安いよ

  41. 180 匿名さん 2015/02/24 03:46:15

    20年前ですか!

  42. 181 匿名さん 2015/02/24 04:31:28

    >178 

    売り出し時より減価償却分ひいた販売価格でだしてくれたら買うよ。言っておいて。

  43. 182 匿名さん 2015/02/24 05:51:59

    このスレオオアレ
    販売苦戦に一票

  44. 183 匿名さん 2015/02/24 05:55:02

    ブランドイメージと立地のミスマッチ

  45. 184 購入検討中さん 2015/02/24 22:29:43

    >>183
    うん

  46. 185 匿名さん 2015/02/24 22:35:26

    要望書提出段階では即日完売ですね

  47. 186 物件比較中さん 2015/02/25 00:07:49

    >>185
    久々のデベさんの書き込みか

  48. 187 土地勘無しさん [女性 40代] 2015/02/25 06:57:59

    4月あたりから二期販売が開始でしょ。そのために、7階あたりあけてると聞いたが、本当かな?
    どの位埋まっているか、全くわからない。しかし、そろそろ値段下げてくれないかなー

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  50. 188 購入検討中さん 2015/02/25 11:04:30

    営業さんの話ではまだまだあります。北口苦戦なので南口はもっと大変なのでは?

  51. 189 匿名さん 2015/02/25 12:54:34

    >>188
    やはり値段ですかね。だから、まだ販売日を決められないのか。

  52. 190 匿名さん 2015/02/25 13:07:54

    金持ち 新築信者 プラウド信者 みんなで渡れば怖くない。

    売却の時にこのスレの意味がわかる。

    賢者は、賃貸か中古

  53. 191 匿名さん 2015/02/25 14:38:46

    タワマン、コンビニ、クロネコヤマトの通りからプラウドのMRは立派に見えますが、反対側はプレハブ?工事仮設事務所むき出しです。
    経費節減もわかりますが、そういう「ハリボテ感」が残念。
    所詮モデルルームかもしれませんが、されどモデルルームだと思います。
    4千万前後のモデルルームならいいんですけどね。

  54. 192 匿名さん 2015/02/25 21:09:07

    >>191
    笑止千万。肝心の中は見たのですか?

  55. by 管理担当

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