【箕面森町・大阪】について　Part12

>>8879 匿名さん
詳しく回答くださりありがとうございます。
ケイ・オプティコムから申し込めば工事のみ負担でいけるそうです。
調べたところeo光の公式サイトから申し込めば色々とキャンペーンしてることがわかりそちらで両方契約することになりそうです。
ぷららのキャッシュバックも魅力的でしたね。

>>8880 eマンションさん
工事費が結構高額で悩みましたが、eo光の公式サイトからなら工事費無料で金額的にも安かったので、そちらで契約することになりそうです。回答くださりありがとうございました！

大阪府がケイ・オプティコムの受託会社に提供させる難視聴対策(ケーブルTVの有料チャンネルにスクランブルをかけて地上波のみを視聴可、工事費のみ)と、一般的なケーブルTV契約(有料チャンネル視聴可、工事費は無料？月額費用発生)とが、ごっちゃになっていないか。

>>8883 匿名さん

たぶんごっちゃになってらっしゃる感じしますね

>>8883 匿名さん
そうです！ごっちゃになってるというか理解できてなくて。
要するにテレビとインターネットが利用したいのですが工事費負担のみのほうだとテレビだけしか利用できなくてネットは別で契約になるのか？その場合工事も別でするのか？
など全く分からず。
どういう方法が1番費用が安く済むのかで悩んでいます。。

>>8884 名無しさん
すごく分かりやすくありがとうございます。
そんな方法があるのですね！
知りたかったことが全て書かれてるようなコメントに感謝です！
工事を一緒にしてくれるんですね。

最近、住人が増えてきたけど
皆さん朝7時半ぐらいのバスって座れてる？

始発なら座れる。

森町住民の皆さん、
車の修理、メンテ、給油はどこでしていますか？
やはり、有料道路を越えないとないですかね？

【車検・メンテ・オイル交換は、尾崎自動車工業がおすすめです。】（ガソリンスタンドじゃないからガソリンの給油は、できません）

豊能町の東ときわ台にある尾崎自動車工業のときわ台支店です。阪急オアシスときわ台店から車で3分です。車検は、1時間で出来るチャレンジ車検で料金は、とても安いです。修理やオイル交換も出来ます。ガソリンスタンドや他の車検工場より安いです。内容は、とてもいいです。整備士の人が感じいですよ。
【尾崎自動車工業】
http://www.a-car.co.jp/

>>8891 匿名さん
早々にご回答いただき、ありがとうございます！！感謝です！
オアシス近くにそういうお店があるとは知りませんでした。
今度、お願いしてみようと思います。

夜中、風がスゴくて目が覚めました。
このくらいの風は森町では普通ですか？？
台風並みの暴風で驚いたのですが…

>>8893 新住人さん
昨日は森町以外も風が強かったですよ。
確かに昨日は暴風で驚きました。

森町だけ台風みたいな風で降りたら無風ってあるあるです
なんならピースガーデン無風で森町長さ強風とか

森町は、風は強いですね。
風路になっているみたいです。
夏は涼しく、冬は寒い。

昔ピースガーデンはケーブルか光を引かないと地上波が映らないと聞いたことがあるのですが今もそうなのでしょうか？

ピースガーデンは水災リスクってあるんでしょうか？
火災保険に入る際の参考にさせてください。

古紙回収が定期的にありますが
この古紙はゴミステーションか玄関前どちらに置いておけばいいのでしょうか？

>>8899 匿名さん
緑色の紙が投函されているものですね
玄関前で大丈夫ですよ

はじめまして！スーパー事情ですが、トライアル以外にみなさんはどこでお買い物されてますか？特に新鮮な魚が買いたいです。お刺身とか。教えて下さい！

トライアルの魚...私の調理が悪いのか...残念な質。

>>8900 住民さん
ありがとうございます！

>>8901 新住人34さん

生鮮はときわ台の阪急オアシスで購入しています。
あと今は工事中ですが箕面キューズモールでも買い物をしていました。

>>8902 匿名さん
ですよね?全てではなのですが、私も同じです?

>>8905 新住人34さん

ありがとうございます！

お魚の新鮮なのは万代だよ
金曜日お魚セール

我が家は少し遠いけどマルハチです。

深夜2時

ピースガーデンの第3地区あたりから何か聞こえてくる？

行ってみると第3地区の公園であたりで爆音で音楽を垂れ流している。
（第3地区→まだ土地を販売してな場所）
周りには車がなく、コンパクトスピーカーの音量では無い。
クラブミュージックのような音楽。

怖いので公園には向かわなかったが、次聞こえたら通報します。


あっ！パトカーのサイレンの音が聞こえた！

↑と関係ないとは思いますが
最近、125ccぐらいのナンバープレートを折り曲げた黒っぽいスクーター型バイクをよく見かけます。とても爆音でスピードもよくでていています。(わざとふかして爆音を出している？煽り運転のように車間も近い)
ファミリーマートと公園の間の道を登っていってすぐの住宅辺りでいつもエンジンを切っているようですが、最近急に現れたような、、、
旦那？息子？いずれにしろ家族は注意しないのか、、、

>>8910 匿名さん

それって朝の七時前に信号無視するバイクかな。森町中の方、何か情報ないかしら？

先日換地に関しての封書が
届きました。
聞くところによるとご近所みなさん
(といっても聞いたのは4世帯ほどですが)
届いたようですが、
換地というのは大阪府の分譲事業が終わった後、
追加で土地に対してお金を払わないといけない
制度ですよね？
自分の土地が対象かどうかは
21日以降、インフォメーションセンターで
確認できると案内がありましたが、
対象である土地とそうでない土地、
なんの基準で決まるのかご存知の方いらっしゃいますか？

>>8911 注文住宅検討中さん
信号無視は分かりませんが、
頻繁にみかけますね、、、
おそらくあの運転と風貌から想定すると
どこかの息子みたいです。
半年くらい前から急に現れました。
とても爆音、危険運転なので
動画を記録できれば警察に相談をする予定です。それっぽいバイクは自宅前に堂々と停めてるみたいなので、、、

>>8912 マンション検討中さん

ちょっと古い資料ですが、後半に清算云々についての記載がありますよ。

http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2289/00202217/setumeikaisuraido.pdf

通知は、今現在の土地の所有者に届くのでしょうけど、清算金の支払いor受取りが、土地の買主なのか売主なのかは契約時に取り決めがあったと思うので、今一度契約書を見直されては如何ですか。
我が家は保留地購入なので、清算金は無関係ですが、後回しになっていた土地の移転登記費用を心づもりしておきます。

換地処分、うちも気になっていました。
土地契約の際に担当営業マンからは
「おそらく追加の支払いはないはずです」と
聞きましたが、
換地に関する手紙が届いてからインターネットで調べてみると
数百万円単位で追加請求が来た方の
書き込みもたくさん見つかりました(森町の方ではないですが)
こちらを見て契約書を改めて確認したら、
換地処分の際の請求は買主、とありました。
数百万円単位で請求が来たら..と思うと不安です。

私の土地は15坪程清算金が発生するそうです、契約時から教えて頂いてました。完治前の土地が230m2程度の土地からの計算なので、確実に支払いがあると思います。
ただ、それがいくらになるかが不安です。
箕面整備事務所に聞いたところ現在の箕面森町の坪単価以上の請求はまず無いと返答頂いています。ほとんどの清算金は坪70-100%程度で発生するそうです。
それを見越して貯金はありますが安くなることにこしたことはないですね。

来月引越し予定のものですが土地購入時に精算金？がいると言われてます。確か1へーべーにつき5?6万と聞いてます。私の購入した土地で300万位だとか？と言われていましす。土地の一部が大阪府の持ち物だと言うことみたいです。来年に支払い請求が来るようなことを聞いてます。

この流れで気になって登記取り出してきた
精算金発生しないになってた
怖ッ

換地の精算の有無は契約時に説明がありますし、契約書にも記載があります。

契約時に説明があった気がしていましたが、土地が250m2ほどあるので清算金があったら恐ろしいので、
契約書を確認したら「精算は行わない」を記載がありました。

ただし、大阪府が一括で登記するとのことで、登記費用が20万ぐらいかかると契約時に聞いた記憶があります。

薪ストーブって実際どれくらい暖かいんですかね～？
薪ストーブお持ちの方がいましたら、教えていただきたいです。

>>8923 匿名さん
焚き火と同じくらい。臭いも、毒性も！
そして暖かいどころか人の目は冷たいで

薪の種類やストーブの性能で、ニオイに違いがでるんですね!!もう薪ストーブ無しで家を建ててしまいましたが、自然に囲まれた土地での薪ストーブは、憧れます。

昨夜の20時頃、企業用地？(森町～止々呂美間の新しい道)で警察が張っていました！
スピード違反か携帯かは分かりませんが気を付けてください。

>>8927 e戸建てファンさん
制限とルール守れば良い話ですが、気を付けます！

>>8930 十人さん

>>8930 十人さん
あそこの道は40キロ？50キロ制限でしたかね？？
結構、みなさん飛ばされてるので書かせてもらいましたm(_ _)m

朝6,7時、最近氷点下?2度くらいですが、これからもっと寒くなるのでしょうか？

>>8932 初めての冬さん

例年、年が明けてからの方が寒いように思います
今年はまだ暖かいような気もするけれど、どうなんだろ？

1月後半から2月前半が寒さのピークかと思います。
1番寒い時期は最高気温が1、2℃の地域です。

森町にお住まいで車通勤の皆さんスタッドレスタイヤへの交換はいつ頃されてますか？
そもそもタイヤ交換必要な地域でしょうか？

>>8935 e戸建てファンさん
朝晩運転ならば、用心のために交換した方がいいと思います
全面的に凍結しなくても坂や日の当たりにくい所は危ないですからね
うちは12月頃から3月頃までスタッドレスですが、周りはもう少し期間短めの人が多いです

>>8936 匿名さん
回答ありがとうございます。森町から箕面有料トンネルに向かう坂道の凍結状況はどうでしょうか？恐らくあの辺りを一番よく通るようになると思います。

ピーズガーデンの自治会費が1750円と聞いて高いなと思ったのですが、自治会には全世帯入ってるんでしょうか？
強制でない場合、周りからあの家は自治会入ってないというのは分かるのでしょうか？
また自治会費と別で団地管理費というものがあるんですか？
月1600円となってますが、これは自治会に入る入らない別で支払い義務があるのでしょうか？

>>8937 e戸建てファンさん
我が家は川西方面への移動の方が多いので伝聞にはなりますが、学校前から止々呂美に降りる坂は凍結しやすいと聞きました
かなり前にはなりますが、夜にトンネルから帰ってきた時、凍結で滑って動けなくなった車は見たことあります

>>8939 匿名さん
とても参考になりました。ありがとうございます。その道が凍結しやすいのであればスタッドレスの準備を進めようと思います。

>>8943 注文住宅検討中さん

8942です。8943さん、ありがとうございます。
この手の妄想は、具体的な事実を書いてない(書けない)ですね。
住民からしたら、嘘か本当か簡単に判別出来るんですが、
書き込みをそのまま信じてしまう方々もいるかと思い、あえて詳細を質問しました

http://www.oharchi.com/works/箕面森町の工場-factorye-in-minoshinmachi/

工場って書いてあるけど予想図がオシャレ
なんの工場なんでしょうか？

ストっドレスも買えないならこんな山奥に住まなくちゃ良いのに。
強く思います

>>8946 匿名さん

いや、履き変えない人も多いんじゃない？人それぞれでしょ
そもそも、強く思うんなら誤字くらい気づこうな？

>>8946 匿名さん

スタッドレスを買えない？？
誰もそんなコメントしてない気がしますが。。

年末の新御堂は渋滞傾向にありますか？
(事故除く)
お仕事などで毎年年末に新御堂通られる方、
いらしたら教えていただきたいです。
大晦日のお昼過ぎに千里中央まで出る予定なのですが..

ピースガーデンの自治会費は高いね
だけどゴミ収集所とかの清掃はやってもらえたりすると聞いたことある
あと自治会館に人が常駐してるよ
絶対加入かどうかは知らない

中1-3北の自治会費は月300円くらいだけど役員が回ってきて自治会館の掃除とゴミステーションの清掃もある
加入強制出ないけど、加入しなくてもゴミステーション代は必要

>>8938 e戸建てファンさん
確かにピースガーデンの自治会費は1750円/月です。ただ選んだ土地(家の裏が公道でなく私道のようなとこ)によってはもうちょっと高かったと思います。去年から自治会が発足してるので、支払ってなければ役員さん達にはわかるかもしれません。団地管理費は初耳です。わからないです。
自治会費が高い原因はピースガーデンが、まるでマンションのように管理会社が入って管理しているからです。管理のために人を雇っていてそのための人件費がかかっています。
だからといって、その恩恵が何か特別あるかと言われたら、実感としては無いです。
しかし未来永劫続くわけでもなく、自治会で合意が取れれば、管理会社との委託契約を止めれば良い、と考えています。いまはまだ全区間売れてないので、その段階ではないですが。

>>8918 名無しさん坪230000円です。

先ほど家庭に、白黒の猫が来ました。毛並みも綺麗で、野良ではない。逃げちゃったのかな…今日は雨だし…可哀想に…もし飼い主がこれを見てたらと思い書き込みました。

今年に入って青葉商店の緑紙がポスティングされてなくて、回収されない段ボールが家に溜まってます。
ピースガーデンですが、うちだけでしょうか？

【スーパーセンタートライアルの中国製オリジナル乾電池】

スーパーセンタートライアルのオリジナル乾電池（中国製）の単1乾電池を
買ったら5日間で放電して使用できなくなりました。
使用状況は、ラジオの乾電池として毎日約30分間使用しました。6日目にラジオのスイッチ入れると
反応しないのでパナソニックの乾電池と取り換えると正常に作動しました。
パナソニックのアルカリ乾電池では、約2年間使用できましたがトライアル電池は5日間でした。
余りにひどいので乾電池に印字されたフリーダイヤルに電話したが誰も出ませんでした。
午前11時、午後2時、夕方4時の３回フリーダイヤルのサービスセンターに電話しても呼び出し音
が聞こえますがいつまで待っても誰も出ませんでした。くやしい！！

http://miharin.wktk.so/blog/?p=3749
このサイトにも
『個人的な体感としてダイソーのアルカリ電池の３分の１くらいしか持たないので、
コスパ第２位のアルカリ電池』と書かれています。

私の感想は、１００分の１以下しか持ちません。

>>8965 匿名さん
だいぶ前から青葉商会からの緑の紙
ポスティングなくなってますよ。
何ヶ月か前に青葉商会から、クリアファイルに挟まれた
年間回収予定表がポスティングされたので
それを見て段ボールだしてます。

>>8965 匿名さん

ピースも同じか分からないですが、第1、3木曜日が回収に来ますよ

今日は風が強いですね。。

>>8969 匿名さん
本当に台風みたいです！！

私も青葉商会さんの件、気になっていました！
第一、第三木曜日に家の前に出してみます。
ありがとうございます。

>>8968 匿名さん

ピースガーデンでは青葉商会さんからそのようなファイルは来てないです

なので段ボールがいっぱいです

どうしたらいいのでしょう？

ツッコミどころが満載なので長文失礼します。

子供が東京の大学に行ったら、大阪のどこに住んでも同じじゃないですか？
その小さなボロ屋でも10年ぐらいしか住まないですよ。

老後も介護施設、病院に近いところに引っ越す？
では、そのボロ屋から介護施設などに行くのらどの家でも同じことではないですか？

ボロ屋でも森町でも、最後に行き着く場所は同じですよ。



そもそも移動時間が長いことがダメですか？
なぜ移動時間を楽しめないんですか？
梅田から交通機関で約１時間ですよ？
そんなに苦しいですか？
京都・なんば・神戸すべて車で約１時間のどこが不便だと思うんですか？


それに、子供と触れ合う時間が減るのなら、解決策はいくらでもあります。
自分で考えてみてください。
それを行動するか知りませんが。。。
ちなみに在宅勤務にしてもらったり、時短にしてもらってる人もいます。

知り合いであるんですが、
便利で梅田近辺に住んでるお子さんは大変素行良くないお子さんになりました。

便利だからこそ誘惑が多いんです。
トンネルの関所ぐらいあったほうが様々な誘惑・災難から逃れられます。


たしかに森町には保育所少ないですが、探せばあります。北摂でも待機児童はしました。
どこも似たり寄ったりです。
能勢のほうから幼稚園や保育のバスが来ています。6時まで預かってくれます。

探してないだけです。



子供たちのために家を残してるんですか？
25年後の家は価値ないですよ。
いまボロボロなら25年後は建て替え確定じゃないですか！！


ローン返済じゃなく賃貸料だと思えば気が楽になりますよ。マンション借りてても同じぐらいですし。

誰のための家を？
自分のための家じゃないの？

子供が家の中を走り、庭で遊んで、子供の笑顔を見たい！って思う自分の願望を叶えるための家じゃないの？

あなたの考えは浅はかすぎです。


以上。

価値観の押し付け合いは置いといて...
結局、青葉商店は第1.3木曜にピースに来るのでしょうか？
ピースの方で、第1.3木曜に段ボール出してる方　もしくは　年間回収スケジュールもらってる方います？

8975もこんな長文反論している時点で8972と同類
人それぞれなんだから頭冷やせ
おなじ森町住民として偏りすぎた考えで怖くなる

ところで、最近道路飛び出す子供増えたと思うんだけど、そんなことない？
就学前くらいの小さな子が1人で歩いてるのも時々見かけるし、運転者側が気をつけるしかないんだろうけどさ

>>8974 匿名さん

ピースガーデンでも自治会出来たのですよね？青葉商会は、自治会からの要請で回っていると思うので、一度自治会に問い合わせをしてみてはどうですか？

ちなみに第４日曜日も資源ごみのです。第１区域と第２区域とで回収業者が異なるようですが、どちらも朝９時までにごみステーションに出します。

https://www.city.minoh.lg.jp/seibi/sinnbunn.html
※集団回収エリアマップの確認はこちら(外部サイトへリンク)で確認して下さい

>>8977 匿名さん


同類なのかもしれません。

ですが、自分の住んでる街を否定され、
反論もせず静観するのは『逃げ』です。

選挙も行かず、『日本はダメだ』と言ってる人と同じです。

ちゃんと文章読みましたか？
チンプンカンプンの上っ面だけの考えで
否定されてるんですよ？

8976さんの『まーまー』と宥めるのであればわかります。
8977さんはなぜ上から言えるんですか？
『頭冷やせ！』『偏りすぎ』とか。
短絡的な考えでマウントを取ろうとしても無理です。

自分が正しいと思うことを正しいということが
そんなに駄目ですか？

極小土地のボロ屋は絶対いやだわ。
地震とかで潰れそう。