HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>9058 匿名さん
あまり高値で売りさばくと非難されかねないから、それが現実的な値付けかも。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>9061 匿名さん
高く売っても非難、安く売っても非難。
平均300がいい案配だとおもいますよ。

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>>9062 匿名さん

湾岸のらえもんの予想は、２５０だっけ？

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>>9063 マンション検討中さん

違いますよ。

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>>9064 匿名さん

うそ？じゃ、いくら？

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>>9062 匿名さん
だね。まぁ売る側がいくらで出そうが非難される筋合いはないけどねw

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いまの集客ペースなら、３３０以下の部屋は大抽選会でしょうね

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のらえもんは晴海フラッグに対して興味ないよね。
事前案内会も行かないみたいだし。

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>>9068 匿名さん

でも、全戸３００未満で予想してるよねー♪

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>>9069 マンション検討中さん
それはあなたでしょ。
そんなこと一言も発言してないよ。

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>>9069 マンション検討中さん
全戸平均300未満、ね
よく読もう！

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>>9070 匿名さん

https://wangantower.com/?p=15707

書いてあるけど？

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>>9068 匿名さん

期待してるって、書いてあるよ。？

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>>9072 マンション検討中さん
書いてないね。よく読もう。

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>>9074 匿名さん

今住みたいマンションの筆頭です、って書いてあるね

大人気じゃん

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へぇー

のらえもん先生も良いこと言ってるんだね。

競争力ある価格が待ち遠しい

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全戸300未満w
これはイタイですね～。

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のらえもんの記事知らなかった。ますます楽しみ

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さすがのらえもん。高値物件をスルーしてきよかった

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>>9075 マンション検討中さん
あなた、バカでしょ。笑

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坪300前後が一番信用性あるよな。

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>>9080 匿名さん

でも、
今、住みたいマンションの筆頭、って書いてあるよ

大人気、ハルミフラッグ

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現実的には@270?@330くらいでしょう。
@200とかだと大船、海老名よりも下になってしまう。

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坪300以下は治安が悪くなる！
とかいうやつがいるほうが治安や風紀に悪影響だわ

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安くしないでほしい！抽選いやだから！
→それだけ出せそうならこんな駅遠物件にする必要がないが…

安くしないでほしい！治安が悪くなるから！
→バルクの価格が一定以上ならあんまり治安変わらんと思うが…
　むしろこんだけまとまって分譲の戸数あるところ買って治安心配する理由がわからん。賃貸他有象無象の溢れる他地域よりわかりやすい民度になっていいとおもうけど。

どっちも視野が狭過ぎる

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なかなか香ばしい人が揃ってますなぁ

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でも、ここのすごいところは、掲示板に購入者がゼロ人であること。購入者がいないにもかかわらず、この盛り上がり。すごすぎ

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港区のタワーには、よくわからん我が物顔の地権者がいっぱいいるから、ハルミの方が民度の差は少ない気がするけど。

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>>9027 匿名さん
北関東に帰ってどうぞ。

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豊洲や東雲のように爆発的に子供が増えて騒がしい町になるでしょ。田舎者が集まればより開放的で煩い町になるね。夏場は玄関開けっ放しで子供の泣き声が響いてるとかね。最初はお行儀よくてもそのうち共用部は三輪車や遊具だらけになったりさ。フツーのサラリーマン家庭が多いだろうし、主婦と子供が町を回すようになれば当然そうなるだろうね。
豊洲や東雲は町の価値が上がり続けて以前より高い所得者層を引き込むことでお行儀よくできているが、ここはどうかね。ま、全部憶測だけど。

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公式サイトを見ていると高級志向じゃなく間違いなくカジュアルだからな。
じゃなきゃ４０００戸も売れないでしょう。安値期待で案内会も今回は大盛況なんだから。

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>>9090
子どもがたくさん居てにぎやかな方が、街として活気があっていいと思う人もいるから、そう心配しなくても大丈夫でしょう。
神経質な人は見送った方がいいと思うけど。

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>>9090 匿名さん
そりゃそうでしょ
逆にDINKSだらけの4000戸とか気持ち悪いよ

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>>9093 マンション検討中さん
それ想像したら怖いなｗ

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外部因子がガタガタ煩わしいならそもそもマンションなんかに住まなきゃ良い。
集合住宅って属性を弁えてない。
どうぞ静かな郊外に一軒家にお過ごしください。
それかマンション一棟ごと買い占めれば？w
誰一人としていないので静かでいいんじゃないですかね？w

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匿名掲示板のネガに攻撃的に反論してしまうような人は多分神経質だろうし、気をつけた方がいいかもね。

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80平米は簡単で280。60から70は290から300。難しいのは100平米以上の住戸。都心部なら70～80平米より単価は上がるが、この立地だと下げざるを得ないのかな。

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特に4街区の単価は安くなりそうだね。

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いろんなブロガーが全戸平均坪300で予想してますね。

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>>9097 匿名さん
辰巳で100平米の中古は8000万切ってるしそこまで高くならんでしょ。

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晴海のこの土地は長らく東京都のお荷物だったから、ゴミ処理場くらいの使い道しかなかった。
民間が再開発してくれて東京都も助かったな。土地の本来の価値を考えると坪単価180万円でも高いくらいだよ。
既に23区に住んでいる人には魅力が無い土地だから、外から集客しないとな。中国人の団地にすればいいよ。
無価値の土地に湾岸地下鉄を作る来なんて東京都は本気では考えていないよ。

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先週にたまたま東京東側の団地に行ったんだけど、ものすごく環境良かったよ。まず敷地が広くてゆとりがある、車通りがほぼない、大きな公園がある、スーパー、役所系、学童、学校が敷地内と言えるぐらいの近さに密集してる。ファミリー層には最適だった。設備はもうボロいからダメだけど。
ここが新しい団地の姿になればいいのになぁ。

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>>9102 評判気になるさん
ボロい以外は全部フラッグのことじゃん。

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100平米以上の値付けが興味ある

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100平米で9000万くらいなら妥当だな。

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お前らここの仕入れ値を思い出せ

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仕入れ値が不当であると言うならば、それは都への返却を求めあまねく都民に還元すべきものであり、限定された人間に還元されるべきものではない。

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２００平米超の部屋はあまりないのかな。

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情勢は民意が決めてくれる。
理由は出る戸数。
軒並み高値ならスルー、安かれば抽選三昧。

おそらくパワーカップル前提のカモがお逝きになさってからが
勝負だと想う。

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ツボ300ならパス

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