HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

上の芸能人は買えないでしょうね。怖さを知ってるから。

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>>90333 匿名さん

投資として買えばそうなるけど、自分が住む用のマンションなら住み続ければ良いだけ
賃貸に出しても良いし

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揺れたら終わり。埋立地で揺れるのを待つだけの人生。

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格上の晴海レジデンスが月々の支払が「ワンルーム賃貸より安いっ！」ってチラシのキャッチコピーで売っていたのを知らないんでしょうね。

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>>90338 匿名さん
東日本大地震で揺れたけど終わらなかった。2倍で売却した。今後も運良く終わらない予定。

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みんな甘い。
６千万の３０年変動金利均等払いでも２０万＋管理修繕費５万
７００百万なら実質手取は月４０万（ボーナス月９０万　平時３０万として）
３人家族として、光熱通信費５万　食費８万　医療衣料雑貨費２万、ホラもうチャラでしょ。
その他車１０万、子供一人１０万　レジャー遊興費交際費月５万・・赤字は増すばかり
因みにうちの生活費は月１００万です。

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>>90340 評判気になるさん

２倍？　嘘くさいけど、どこのマンション？　

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>>90341 匿名さん
賃貸で同じグレードに住むならもっと賃料高いからな

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>>90342 匿名さん
あっ、普通に2倍あるよね。シエルタワーとか、シティタワー品川とか。知らないの？

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シエルはいいとしても、シティタワー品川は立地が良くなかったような。

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ポートビレッジで109に賃料相場を作られてしまうから、タワーはまだしも板状は高値で貸すのほぼ絶望的なんだよね

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PT東雲、プラウドタワー、SKYZあたりの、震災直後でコスパがバグってた湾岸物件から移る予定の人いる？転売や賃貸じゃなくて住む前提で。
比較検討して何かここ買おうと思える理由あった？

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>>90341 匿名さん
浪費家ですね。

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＞90340

大丈夫か、頭がお花畑は命とられる。

3.11は宮城県の地震だぞ。

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>>90345 匿名さん
シティタワー品川は、倍よりももっと高く売れた。
立地は悪くは無かったよ。
但し今は、羽田への飛行機が港南の街の上を通過するけどね。
外国客増えて飛行機も増えたらどうなるかな。

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とりあえず持っとけば必ず値上がりする、売る時はそれまでの支払いが全部チャラになる、賃料ゼロで賃貸に数年住むのと同じこと。変なこと言ってる？いや、それおかしいよ、と言う人がいないならマンションはもうピークだろうね。

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年収が増加傾向、親の援助がある、奥さんにパート出てもらうなら年収700でもいけるんじゃない？

考えが甘いとか言われるかもだけど、キツかったら売る選択肢もあるわけで、一次取得者ならとりあえず抽選参加でしょう。

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>>90347 マンション検討中さん

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そりゃ過去十数年かは上がり傾向だからな。
これからもこの傾向なら下手なとこ買わなきゃみんなそうなるよ。

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いまの不動産の値上がりはバブルとしか言いようがない。問題はいつバブルが弾けるかだな。崩れる時は一気にくるから手遅れ。不動産下がり金利も上がりギリギリでローン組んで家買ったヤツは破綻する。

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>>90356 名無しさん
ハルフラはバブル価格じゃないから値下がりしないから人気なんですよ。バブル価格マンションを買ったらヤバいね。

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ここは割安だから市況が悪くなっても助かるマン定期的に現れるけどそんなわけないだろｗ　死ぬ時はみんな一緒ｗ

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ボラティリティの問題で、バブルの度合いが大きいほど弾けた時の値下げ幅も大きくなるだろうということでしょ

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10年のバブル価格を除外すると、晴海レジデンスが坪200だろ、ここはいくらだ？

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先進国以外の多くの国が自国通貨に信用がなく、生活にドルを使っている。日本もそうなると、両替しただけで一気に半額だよ。

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>>90356 名無しさん
金利が上がるなら今のうちに固定で組んでおいた方が良い

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外国人が買ったタワマン1年で坪500→坪250万。　

この数倍の衝撃を日本人が受けるのは間違いない。自国の衰退だからね。　　

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>>90334 匿名さん

まず、自分が住む為なら、全然問題ないですね。
金儲けに儲けられない事になるかも。

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どんづまりの＊＊水マンションと書き込みまくったら流石に削除されましたが、バカな書き込みというのは辟易するほど書かないと減りませんね。

時代はMaaSで変わってくるので、湾岸の交通事情は更新されてくることを期待しています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/00fb388cbbabd2f4c70ef86ecc768bacac94...

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>>90365 マンション掲示板さん
こんなので何人はけるんだよ
算数出来ませんでした子ちゃん？
朝のラッシュなめるなよ
過疎山村の補助金バス専用

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>>90364 eマンションさん
ギリギリで買ってたら金利上がって収入下がればローンが払えないでしょう。仕方なく売ろうとしたとき残債割れ。

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ここの落とし穴は管理修繕費が高いこともそうだが、生活費が高いこと。限られた店舗では高くても売れるから安売りしない。習い事やなんかでも数万円はザラで塾で十万は覚悟だからな。

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今日も順調に株価が落ちていく。
そして俺の資産も目減りしていく。
なんとか不動産価格だけは売る時まで価格を維持していて欲しい。。

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晴海フラッグは2019年時点でも「中央区でこの価格はあり得ない」と数多のマンクラに言わしめたマンション。
竣工前は都内市況のキャップになるほどの引力があり、竣工後は逆に市況に引き上げられつつ、市況を解放する役割を担います。

これを一言で表すなら・・そう、「勝ち確」なんです。

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一ドル150円超えたらさすがに利上げすんじゃね
それでマンション相場も一気に暴落
KY政権念願の増税進めて大混乱
岸田政権なら十分ありえそう

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買った瞬間に「負け確」だろ、

ここ周辺を坪200以上で買った人は一人もいないよ。

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>>90371 匿名さん

経済音痴かよ

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晴海フラッグスレ豆知識

「すっぱい葡萄」
狐が己が取れなかった後に、狙っていた葡萄を酸っぱくて美味しくないモノに決まっていると自己正当化した物語が転じて、酸っぱい葡萄（sour grape）は自己能力の低さを正当化し擁護するために、対象を貶めたり、価値の無いものだと主張する負け惜しみを意味するようになった。

【コメント】
手に入れたいけど努力しても手が届かないものである場合、価値がないものとみてあきらめて心の平安を得るとうことですね！参考になりました。あざっす！

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>>90372 匿名さん
仮に200になっても耐えられる人限定と考えていた方がいいでしょうね。

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>>90374 マンション検討中さん
ここのは逆で、酸っぱいとウソついて倍率下げたがってるネガが多いと思うよ。

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>>90376 評判気になるさん
ウンコのネガ書くやつが倍率部屋申し込みしてる訳ないだろ。

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>>90367 マンション検討中さん
どこのマンションも同じ、ハルフだけの問題ではない。

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>>90346 匿名さん

ローン15万+ランコス15万で、駅遠の安値で蓋をされたら赤字だね。

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>>90380 検討板ユーザーさん

買わなけれいいでしょう。

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>>90380 検討板ユーザーさん

ランコス15万円の内訳は？

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147円超えそうだ
そろそろ日本も利上げかな

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>>90384 匿名さん
少なくとも岸田首相はすぐに利上げはないと言っているから入居時点では利上げはない。心配なら固定にしとけ。

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>>90380 検討板ユーザーさん
変動だと利上げがきつそう
管理費も上がるの確実だろ

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>>90368 マンション検討中さん

明示されてる管理費を落とし穴ってどんな生き方してんねん。生活費は晴海フラッグで完結しなくても良いのでやり方でしょ。頭悪いのか？

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>>90387 マンコミュファンさん
ハルフラは外に出られないようにできてるの気づけ。

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>>90388 マンション検討中さん

外に出られない笑笑。。晴海埠頭公園見に行った人たちは行方不明にでもなってるのか？？

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>>90389 口コミ知りたいさん
アホには理解できないようだ。

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>>90390 マンション検討中さん

全く理解できない。家の近く（徒歩圏内）でしか生活できないとかって幼稚園児かよ笑笑

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ここは中央区とはいえ、川向うの埋立地。
下がり始めたら一気に暴落でしょ。

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>>90341 匿名さん
うちは年収780万だが、月の手取りは36万。
6000万の借金なんかできるわけがない。　

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>>90386 匿名さん
利上げ？

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>>90392 匿名さん

下がるときは皆仲良く一緒ですよ～

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シービレE棟は環2沿だけど人気出るかなー？

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ずっと賃貸なんだけど、角部屋以外きつくないの？

上の図、壁が人と共有で自分の家になってない。なんでこんな生活買うの？

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>>90397 匿名さん

タワマンだとコンクリですらないよ笑
叩くとボンボン音がするよ笑

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>>90391 eマンションさん

ぶらっと街歩きの機会は減るよね。タクシーでもバスでも目的地決めないと乗れないから、家出るまでに無駄時間使うのよね。この人生の有意義な時間が減る感覚が伝わるかしら。

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何で金利の話をハルフラの掲示板で一生してんだろうね。リアルで孤立しているのとIQ低いのの両方なのかな。

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>>90387 マンコミュファンさん

イニシャル安くて値上がりして欲しい症候群のカツカツ貧乏人が飛びついている現状もあるし、後半の文章はもはや特殊過ぎて理解不能な事から、第三者の私から見ると頭悪いのは貴方の方かな笑

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>>90400 口コミ知りたいさん
利上げ破産でリセル大放出されるの叩き買う予定だからじゃね

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>>90402 匿名さん

もうちょっと知的なこと言ってくれないとつまんないよ。

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>>90401 検討板ユーザーさん
中国の方が書いたんだから冷やかしのコメントやめよそれだけ。

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中国人かどうかみたいな平気で差別を口にする住民層も心配だけど、文章読解力の無さや、論理的思考力の低さも心配。ランコス払えなくなって滞納しそう。

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>>90405 口コミ知りたいさん
お前も人のこと言えないだろ

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>>90396 匿名さん
南東向き角4Lはやっぱり値段もそれなりだけど人気だろうね。

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>>90396 匿名さん
シービレE棟って販売するの初めてな気がするんですけど、違いましたっけ？
未販売戸数154戸に対して、E棟の総戸数が174戸なので、少なくとも20戸は販売済みになっちゃうんですが…

https://blog.shirokumachan.com/harumi-flag-sales-status/

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>>90404 名無しさん
かつてスカイズのスレに北京さんいました。

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>>90408 口コミ知りたいさん

角部屋は販売済み。なので値上げは難しいかもなのでまた高倍率で取り合いかも。

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>>90410 通りがかりさん

ありがとうございます。4E95は販売済みなんですね。

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あ、18階あるのか、圧迫感すごそうだな。

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当初の計画だと700戸超のタワー２本は無かったわけだから、デべの私欲のため、めちゃくちゃになりましたね。

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タワーの敷地を見に行きましたが、すごい狭い所に建ちますね。

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足湯とかｗ　管理費だけ高騰して苗場みたいに0円で売り出すおまいらが想像できるよ。　笑い　いつもおまらい想像するだけで笑っちゃうんだよな、どんな顔してんだろって。

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>>90411 マンション掲示板さん
角部屋以外は坪2９0、グロス7500万円くらいか。これを安いと思えるには年収1500万円はないとだめだな。

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>>90415 匿名さん
往年の2ちゃんねるを彷彿とさせる言葉の使い方ですね
50歳くらいかな？

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>>90416 口コミ知りたいさん
年収1000万ですが安いと思いますね

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>>90417 匿名さん
日本語入力が怪しいか60歳くらいじゃないかな

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>>90418 匿名さん
年収1000万円で7500万円が安いと思えるなら値段感覚が麻痺してるな。ギリギリ買えるかどうかのラインだよ。

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暴落。　親の金融リテラシーが試される時代へ。
https://sekai-kabuka.com/

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> マイナス金利から脱却し、金融政策が市場化されれば、住宅ローンの金利も上がる。マンションの売れ行きはその途端に鈍化する。市場はしばしのフリーズ期間を経て、下落に転じる。
>日銀総裁の交代によって約１０年続いた異次元金融緩和も終了か。マンション市場の「長すぎた春」も、いよいよ終わりの時が刻々と近づいている。

榊氏がこう言ってるって事は、しばらく金利の心配はしなくて良いのかな

https://www.zakzak.co.jp/article/20221010-NOTRGHQARFOEHAK2GRNFLNI5P4/

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１ドル１４７円。放漫が招いたとんだ失態だよ。黒田退任後はグイグイと金利上がってくからな、覚悟しとけ！

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GPIF運用が失敗したら年金6万→０円ですか？　経済が衰退したら、スケボー少年なんて助けようがない。不良少年はダイレクトに施設行きの時代になります。

前にタイ経由にて東南アジアの子供が生きたまま臓器提供で日本の病院に売られてきていたが、大人がバカだと、日本がそういう役割になってしまう。

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>>90416 口コミ知りたいさん
年収300万ですが、高いと感じます。

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>>90425 匿名さん
でしょうね。

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円安が終わると金利が上がるの？

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円安がどんどん進んでいくね。
庶民の俺は不動産買う前に生活が苦しくなっていってしまうよ。

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世界株価は大暴落、国内金利も上がる寸前。
今各自がやるべきことは全力の資産防衛であり、バブル以上に高騰したマンションなんて最も買ってはいけないフェーズに入りました。

皆さん、目を覚ましてください。
もう呑気に晴海フラッグなんて言ってる場合じゃないんです。
どうか私にパークEを当選させてください。あざっす！

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金利が上がるリスクあるからってのは晴海フラッグのネガとしては成立しないよなー。リスクあるからこその、この価格だろうに。

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岸田が超低金利政策を支持表明して少なくとも２-３年の期間はこのままだと明言しているから入居までに金利が上がることはないだろう。裏を返せばそれ以降は上げてくから準備しておけよと暗示している。つまりここの購入者はまだ長期固定ローンが組めるということだ。

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金利が上がる前の固定レートで（長期固定レートは徐々に上がって来てはいますが）

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遅くとも来年に利上げ来るから今の利率で無理してローン組むべきではない

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ローンより、2024年湾岸マンション問題
中古市場も賃貸市場も、買い替えと投機で物件が溢れる

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金利上昇で吹っ飛びそうなギリギリ層が多いからじゃない？

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当選者もこれからいつでも変動固定選べるのに、金利上昇で吹っ飛ぶの意味が分からない
状況理解してないで煽ってるつもりなのかな

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メリットが安いからじゃないかな。
安いと言っても金利の問題もあるぞっていう。
他のマンションと比べたら安いのは事実だけども。

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その書き込みしてる人はここにしか居場所がないからでしょ
というか昨日からほとんど1人で投稿してるよね
自分の投稿に対して別人格装ってレスしてない？

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予算ギリギリで安さにつられて来る層は、金利のことに目が向いてないというか、見ぬふりをしてそうだよね。

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ネガだけの人は買うつもりないから興味ないのでは？

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僕、年収1000万で7500万物件申し込みですが吹っ飛んじゃいますか？！
え？これが「ギリギリ層」？
ふえぇ金利・・？金利って？金利が上がると・・もしかして吹っ飛んじゃいますかぁ～？？
ヤバい！金利上がると吹っ飛ぶのヤバい！
吹っ飛ぶ！どうしよう！不安っ！ギリギリっ吹っ飛ぶ不安！







勝ち確あざっす！

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月の支払い額が数万円増えるくらいかな。

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>>90442 マンション検討中さん
飛びます飛びます！

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早く固定で契約したいのにまだ先の話だから、
契約前に金利が上がると支払い予定(人生設計？)が変わってしまうからじゃない？

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>>90433 匿名さん

金利の話を長引かせる馬鹿らしく、本当に馬鹿な発言してることに気づいてないな。

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オレオレ金融論とかオレオレ教育論は馬鹿でも参加できるから反応する馬鹿がいてループする。ここの管理人は専用のスレッドを作って誘導すれば良い。

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馬鹿馬鹿いうなー

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どうでもいいよ、したいやつはすれば。別の話題も出せないのに文句を言うヤツが一番使えない。

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>>90450 マンコミュファンさん
このスレへの依存度が高い暇人の発想
普通の人は新規の参考になる情報がなければなくてよく、くだらない書込みを見させられるのが苦痛

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ネガの理由は山ほどあるけど、ポジの理由は倍率くらいしかなくない？物件の良し悪しくらい自分で判断できないの？

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>>90452 検討板ユーザーさん
うわ、使えなそう。笑

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>>90452 匿名さん

ポジの理由。高倍率の部屋はリセール期待できる。速攻で売り抜けられれば勝ち。(低倍率は含み損。長期保有すればするほどランコスで不利)
業者が無理ポジしたいのも理解できる。

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転売目的のネガポジと、実需向けネガポジは別で整理した方がいいよね。
実需としては、子育て環境、部屋の広さ、設備の仕様の良さ、部屋によるけど今後も保証された眺望、価格とか沢山あるけど。

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>>90455 名無しさん
自作自演で1人で会話してるみたいだけど、この話題つまらなくて誰も興味ないよ。やりたきゃやればいいけどさ。

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もう話題が無いからな。
今期の人気部屋がどれかはいつ分かるの？

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>>90438 マンション検討中さん

ハルフラ掲示板に書くべきことは、ハルフラに限らない金利リスクではなく、安マンに有るまじきランコスの高さなどですよ。

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「大量に申込みをするリスクと言えば、「当たった部屋を全部買わなければいけないこと」ですが、そのリスクを背負える一定層が圧倒的に有利となります。
世知辛い世の中です。」

https://www.sumu-log.com/archives/47505/

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>>90455 名無しさん

最近の子供の事故のニュースを見ると、子育て環境には超駅遠どん詰まりの人里離れた整備された街の方が安全なかもしれないね。リセールは期待できないけど。

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お金がない人の煽り方が見ていて淋しい感じはする。

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買ってすぐ売却したいと思ってるんだけど
金利が上がれば、半年～1年後くらいに不動産価格下落するじゃん。

2023年4月　日銀黒田任期終了
2024年　　　引き渡し

下落までぎりぎり逃げ切れるかな？どう思う？

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>>90462 評判気になるさん

無理だからやめときな　抽選参加しちゃダメ
危ないところだったね！

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>>90462 評判気になるさん
利上げで日本全体の不動産価格はさらに下がるがハルフラは下がらないと思う
不動産はロケーションだよ
真の都心は最後まで上がり続ける
それ以外はボロボロ

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>>90464 匿名さん

余計なこと言うなよ　一人減らすチャンスなんだぞ

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このスレのネガは全て倍率下げでしかないからね
いくらでも好き勝手言えるって訳

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今期説明会終わったね
倍率はどうなったかな

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>>90466 マンション検討中さん

たった一文で無能だとわかる。

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>>90466 マンション検討中さん
散々色んなスレ荒らしておいて、そんな言い分で今更免責されるわけなかろう

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>>90465 eマンションさん
そうそう、業者だろうが実需だろが敵であることは
変わりない。綺麗ごとは言わん。邪魔するな！

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>>90462 評判気になるさん

仰る通り、金利は必ず上がります。
金利が上がればマンションの販売数は落ち込むでしょう。

販売数が落ち込めば、価格は下がるのは間違い無いです・・が

マンション価格が下落し始まったら、そもそも下落の底が読めないし、金利も高くて買えなくなるから一生賃貸住いだね

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金利が低いから買えてる人も一定数いるわけだから上がったらキツくなる人はいるよね。今固定で組める人うらやましいわ。すぐにでも組みたいけど、金利は融資が実行されるときだもんな。ツラい。しかも控除も改悪で適用だしタイミングだから仕方ないけどなんだかなあと少し思うところはある。

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フジ歴代視聴率１位、30年前を何一つ越えれない理由はなにか、
このドラマで分かります。日本の原点。今と比べてみましょう。

１９９３年「ひとつ屋根の下」＃１
https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/

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30年前の日本が、あまりにも平和すぎて変わりたくなかったのが答えでしょうか。

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どれだけ指摘されても金利の話をする馬鹿に乗る馬鹿が止まらない。どんだけ無能な上にリアルで居場所がないんだか。

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>>90475 マンコミュファンさん
利上げされると困る方ですか？
金利は上がるときもあれば下がるときもあります
永遠に0金利が続くことはありません

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>>90463 マンション掲示板さん
転売ヤーが大損したら楽しいのになあ。

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>>90464 匿名さん
川向うの埋立地団地のくせに都心？
ギャグですか？

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どうせ大半がガチャでハズレるし金利興味ないんよ。

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>>90478 匿名さん
勉強しましょう
日本に住んでるなら真の都心がどこだか知ってないと恥ですよ
毎日10回は音読してください
「晴海は真の都心」

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4LDKの海ビューならリセッションになって一時的に下げても、好景気なったら1.5倍以上にはなるよ。今期の４LDKの抽選頑張るぞい

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UBS Globalの不動産バブル崩壊可能性高い都市ランキングで東京は9位

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>>90476 匿名さん

0金利が続かないのはハルフラだけかよこの無能の用無しが。

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>>90464 匿名さん

日本の金利は上がりませんよ。

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>>90480 匿名さん

晴海はシントシティ

・・・あれ？

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＞90473
電車は今と同じ、医療も同じ、着ている服も同じ。カメラどり、構成、脚本は昔の方が上、音楽レベルも昔の方が上。俳優は昔の方が美女イケメン。以上、30年前の日本の方が進んでいたわ。

さすが世界１位の国。

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掲示板に何か書き込んだところで倍率が上下なんかするもんか。

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ここは割安だから市況が悪くなっても助かると書き込んでるヤツ１人だけだろ。本気で言ってるなら病気だな。

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所詮運ゲーだから掲示板にネガ書くと運気下がるよ。ネガ書くくらいならお祓いして来た方がいいと思う。

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>>90480 匿名さん

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。 つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。 いわゆるオフィス街と呼ばれる場所です
晴海は都心どころか海の上だから、東京都に入れることすら抵抗がある都民が大半です

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>>90489 マンション掲示板さん

いや、ここのところついているよ。株も下がる前に売ったし。
正直者は得をするということだなｗ

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>>90474 匿名さん

あなた方の世代が仕事をもう少し頑張れば日本の景気も少しはよくなったのに
残念だよ

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東雲二丁目にオーケー東雲店出店
https://wangannavi.com/2022/10/14/shinonome-ok/

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売買始まったら、極端に上がりそう

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>>90491 匿名さん
ちなみに株でいくら儲かりましたか？

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>>90490 匿名さん
匂わせ写真は何？

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維持費高くなったらおまいらヤバいじゃん。どうすんの？

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東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が「都心3区」にできたのは奇跡であり、実際の竣工状況を想像できていた人もいて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
駅近に資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる景観や静けさ、商業施設があれば、住環境が良い後者を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格とチャンスだね。買えた人は本当にラッキー。

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>>90498 マンション検討中さん
購入者乙

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>>90480 匿名さん

いや、昔から『隅田川の川向う』ですよ。
歴史を勉強しましょう。
ただ、中央区なので都心と言ってもいいかなと思います。

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都心は新宿だろ。ずいぶん離れている。

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>>90498 マンション検討中さん
都心3区もピンキリで、晴海は住環境良いけど港南みたいな住環境悪いところもありますよね。

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都心も糞もないよ。このまま行くと、修繕費用がいきなり当初予定の２倍以上だろう。

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晴海フラッグは普通のマンションだし、特に修繕費が膨らむ要素ないですよ。

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「僕の考えた最強のとしん」を発表したがる老人がひとり徘徊してますが、晴海を都心だと定義してるのは誰でも無い「国土交通省」なんですよ。

「国土交通省」が「晴海は都心」と扱っている事実を認識しましょう。

いいですか？晴海を都心としてるのは・・・？そう！国土交通省！
国土交通省さん、あざっす！

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大宮も都心です。よろしく～。

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大宮も有明も住環境が良いですよね。

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＞90504　
円安でムリだよ。

100円→150円だろ。修繕計画は住む前から破綻しているよ。

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各棟1階のテナントにはどんなお店が入ると思いますか？？飲食チェーン店とかは入らないですかね？

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埼玉のロジャース、ブルーマウンテンが68円だったわ。

インフレで明らかに東京は不利、埼玉戸建てで年収が2倍になる勢い。

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ついに１ドル148円か。
これはいよいよヤバい。

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私の中では中央区で都心と呼べるのは日本橋、銀座エリアだけです。中央区でもそれ以外の場所は都心とは思ってないですね。ちなみにSUUMOの「都心に住む価値」第1位は充実した交通インフラ。「買い物・グルメを満喫できること」「医療・防災・資産性など安全・安心」だそう。

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タイのビックマックが800円かよｗ　もう海外へ出れないって、終わりだぜ。

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そりゃ、中央防波堤だって中央区は欲しくて頑張ったんでしょｗ　中央防波堤まで都心になっちゃうｗ

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>私の中では中央区で都心と呼べるのは日本橋、銀座エリアだけです。中央区でもそれ以外の場所は都心とは思ってないですね。

都心については義務教育、中学二年生の地理で学びます。難関中の試験問題にもでますので、都道府県も併せて全て言えるように繰り返し学習をお勧めします。

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>>90515 マンション検討中さん
学校教育なんてそんなものです。実際の価値は実社会のなかにあるものです。

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学校の勉強も大事だけど、
『川向う』なんて教科書には書かれないから、
地方出身の人には東京の中心のことなんか分かるはずないよ。。
俺達都民だって地方のことはネットに書いてあることぐらいしか分からないしね。

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>>90516 マンション掲示板さん
中2の地理の問題で都心について誤答してしまう偏差値だからこそ、都心のど真ん中の晴海フラッグの需要や価値に気付けなかった。
そう考えると、あなたの存在は滑稽ですね。

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>>90515 マンション検討中さん

都心については義務教育、中学二年生の地理で学びます。
って本当？
どう学ぶの？
教科書にはどう書いてある？

ほんとかなと思ってます

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誰も興味ないですよ。

東京は日本の首都からも除外されましたし。

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国家プロジェクト「メガ・リージョン」

首都圏は名古屋を中心としてリニアで形成されます。人口6500万人。現在の2倍です。
東京は都心の隅っこですね。

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私は小学校３年の社会科で、
江東区や江戸川区、中央区はゼロメートル地帯、台風や高潮で水没する。
夢の島はゴミと放射能を廃棄するゴミとハエの島。
晴海は船を通すため開閉する珍しい橋があるが、そもそも橋を架けるほどの価値がない孤島
と先生に教わった。

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景気の雲行きが怪しくなってきてますね。安いとは言え、応募やめようかと思い始めました。今後の景気とかみんなどう思う？

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東京生まれの富裕層は山手の高級住宅地を好む。マンションはアパートと同じで住むに値しないと考える。
湾岸は被○別○落しかないという認識。そういうところには競輪競馬場,と殺場、下水処理場、工場、港湾、二世などが集中するから人が近づいてはいけない禁忌の地と教えられて育っている。
地方民は東京駅近くの高い所に住みたがる。それは新幹線で帰郷し易く、故郷には高層建築物がないからだと。

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>>90523 匿名さん

こういう時だからこそ、初志貫徹。
https://news.yahoo.co.jp/articles/24d7224457c29498205ebe6e4fbfb067a51a...
https://news.yahoo.co.jp/articles/07e0642e09619021c6d4cf5a78b2c3243f4d...
https://news.yahoo.co.jp/articles/aae672413e03c36ca4681b9643ffe7d33cb8...

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都心の定義とかどうでもいいんだけど

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前回のバブルは「世界トップの日本」「これから東京の人口が倍増する」といった疑いようのない事実がありました。しかし、今回は経済が衰退して、外国人が買ったらここ坪180以下ですからね。。ちょっと手が出ません。

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>>90493 匿名さん

OKがあるところは生活コストがダンチに安いからね
そういうところを選ぶ人が最近増えている。因みに田園調布近くにもあるよ。

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BNF　株式トレーダー日給1～5億円（負けの日もあり）すべて現金決済。

BNFが買った不動産のタイミングは、2008年リーマンショック直後、2011年東北大地震直後、2013年アベノミクス直前、総悲観にチャンスあり。総絶賛は売り。大衆意見に乗ってはダメ。大衆心理の反対側につく。

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）－90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）－170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

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170億円は晴海レジデンスの総工費と同じぐらいｗ

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いや、晴海レジデンスは100億円ぐらいか、すいまそ。

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＞90528　同じ物が安いって決定的な価値だよ。最近知った。

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さすがに晴海は都心ではないけど、
都心まで自転車で20分もあれば行けちゃう立地は良いんじゃない？
ただ自転車の複数所有が難しい、
最寄り駅の駐輪場の空きが少ないなど問題はあるけど。
条件は悪いけど、マッチする人には良い物件なんじゃない？

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>>90495 匿名さん

国内株も倍増したけど一部売っただけなので数百万程度。それで車１台買い替え予定です。　
メインの米国投信（REITや株、ETF、貴金属も）はリーマンショック後から始めて桁違いに投資しているので、そっちがメインで本業以上に儲けています。
でもご安心ください。晴海は熟考した挙句超高倍率物件以外は儲かりそうにないと判断しましたので狙いません。

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>>90533 匿名さん
少しは勉強すれば
晴海は真の都心だぞ
円が150円超えそうな勢い
外国人が「ハルフラ激安！」と狂喜してるのが目に浮かぶ
勉強しない日本人は真の都心から出ていくだけか

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>>90533 匿名さん

ファミリーには向かないということですね

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この人もネガなの？？？
https://agora-web.jp/archives/221012073714.html

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もう円安でiphone20万とか、持ってるだけでタダの馬鹿になってきてるよな。

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