東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-07-09 01:20:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG

建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 88561 匿名さん 2022/09/30 09:27:56

    >>88560 匿名さん
    勝どき駅は使わないとするのがQOL的にも正解ですね
    大江戸線は古い、小さい、遅い、微妙に遠回りの4重苦ですし

  2. 88562 匿名さん 2022/09/30 09:35:06

    なんか勝どきのストリートチルドレンが外国のお友達をイジメてたぞ。 

    指さして日本人じゃないっ! 違う! って騒いでた。

  3. 88563 検討板ユーザーさん 2022/09/30 10:52:48

    >>88554 eマンションさん

    これぐらいで荒らしとか言ってて、陰謀論ジジイが来たら発狂して削除依頼してる人ですか笑

  4. 88564 管理担当 2022/09/30 11:28:07

    [前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 88565 検討板ユーザーさん 2022/09/30 11:32:01

    陰謀論ジジイが来た笑

  6. 88566 削除依頼 2022/09/30 11:46:50

    >>88557 通りがかりさん
    都心の真ん中とは書いてないですね
    都心3区であることは事実でしかなく、敢えて追記するならば「東京のど真ん中」ですね

  7. 88567 匿名さん 2022/09/30 11:47:07

    令和のニュータウンはここですか?

  8. 88568 マンション検討中さん 2022/09/30 11:53:25

    ここの人はどこ住んでるか聞かれて都心3区です!東京のど真ん中です!って言うの?

  9. 88569 口コミ知りたいさん 2022/09/30 12:04:39

    自分にとっての都心の範囲は皇居(内堀)まで歩いて1時間以内に行けるかどうか。

  10. 88570 名無しさん 2022/09/30 12:11:04

    >>88566 削除依頼さん
    HPに下記の記載があるけど何言ってるか意味分からん

    掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。

  11. 88571 マンション掲示板さん 2022/09/30 12:11:45

    >>88569 口コミ知りたいさん

    センターコアからだとギリギリで行けるね
    都心認定ありがとう!

  12. 88572 マンション検討中さん 2022/09/30 12:12:50

    模範解答

    「どこにお住まいですか?」
    「晴海です。勝どきや月島、築地のあたりです」
    「いわゆる下町ですか?」
    「晴海は下町というよりは運河に囲まれた都心のウォーターフロントと言われていますね。レインボーブリッジも見えるんですよ。どちらかにお住まいですか?」
    「目黒です」
    「ああ、そうなんですね。意外に距離ありますよね」
    「え?」
    「都心から」

  13. 88573 マンション掲示板さん 2022/09/30 12:14:29

    ハルミは都心とか言ってるヤツ、ダサいぞ。ダサいヤツにはダサいとはっきり言うべきだ

  14. 88574 マンコミュファンさん 2022/09/30 12:27:13

    「どこにお住まいですか?」
    「いわゆる都心です。」
    「いわゆる都心ですか?」
    「はいそうです。晴海は中央区であり中央区は都心3区であり、晴海フラッグは東京のど真ん中(1.6%)にあるということだけ覚えて帰ってください。 」

  15. 88575 マンション検討中さん 2022/09/30 12:40:32

    購入意思のない人が何故熱心に投稿してるか理解できない
    時間の無駄ですね
    立地は皆さん理解して申込してるので何の影響も無いですよ

  16. 88576 評判気になるさん 2022/09/30 12:43:39

    >>88563 検討板ユーザーさん
    陰謀論ジジイって誰?

  17. 88577 検討板ユーザーさん 2022/09/30 12:45:45

    びしょ濡れでバスの列に並んでびしょ濡れで新橋駅まで行進。なんかみすぼらしい都心どまんなかやなぁ。

  18. 88578 匿名さん 2022/09/30 12:53:29

    >>88575 マンション検討中さん
    話題というだけでなくタイミングも色々あったからね~。時代を象徴して、翻弄されていながら、シブとい感じが、なんかザワザワしてほっとけないんだね。日本が良かった頃の最後の年の年末に竣工だしさ。今後も、あの頃はリモートで云々とか引き合いに出されるのはしょうがないよ。

  19. 88579 匿名さん 2022/09/30 12:55:26

    晴海フラッグが入居始まったら、
    強風で傘の骨が折れても大丈夫なやつがすごく売れそう。

  20. 88580 匿名さん 2022/09/30 13:02:05

    >>88569 口コミ知りたいさん
    晴海からも行けるけど何か?

  21. 88581 評判気になるさん 2022/09/30 13:02:53

    >>88566 削除依頼さん

    東京のど真ん中は小金井市だよ そもそも晴海は都心じゃない

  22. 88582 匿名さん 2022/09/30 13:03:30

    >>88579 匿名さん
    そんな重いの買わない
    壊れたら使い捨て買うだけ

  23. 88583 匿名さん 2022/09/30 13:06:34

    >>88573 マンション掲示板さん
    正確には東京都心3区です
    皆さん誤解されてますけど、新宿は都心じゃないんですのよ
    晴海は日本橋や銀座と同じ都心の中央区にあります

  24. 88584 評判気になるさん 2022/09/30 13:06:59

    ここを買う人って都心に通勤する人なんか居ないと思う。
    だって不便じゃん。

  25. 88585 周辺住民さん 2022/09/30 13:09:43

    晴海と日本橋を一緒にしないでほしい。
    佃島の一寸沖合の島という紹介が正しい

  26. 88586 匿名さん 2022/09/30 13:11:10

    中央防波堤が江東区大田区になったけど、
    あそこを江東区民や大田区民が地元意識無いように、
    元々の中央区民は晴海を地元だとは思ってない。
    でも晴海民は元々の中央区民に肩を並べたと思っている。

  27. 88587 周辺住民さん 2022/09/30 13:11:20

    >>88583 匿名さん

    それをいうなら蒲田や平和島は田園調布と同じ大田区にありますね

  28. 88588 eマンションさん 2022/09/30 13:12:10

    >>88584 評判気になるさん

    徒歩一分のバス停から丸ノ内まで出てるし、銀座新橋も近いし都心に通う人が殆どだと思うわ。
    というか、都心以外に通うには不便だからな。

  29. 88589 匿名さん 2022/09/30 13:13:51

    都内の埋立地は、まとめて熨斗紙付けて
    千葉と川崎にプレゼントしたいと都民は思っています。マジで。

  30. 88590 匿名さん 2022/09/30 13:14:49

    埋立地は20年も首都圏最安値で売り続けているので、さすがに印象操作は無理かと。

  31. 88591 マンコミュファンさん 2022/09/30 13:16:04

    >>88578 匿名さん
    あなたの価値観や判断は絶対なものでもないし正しいものでもないんだよ。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるんだからあなたにとって良くないものが、他の人にとっては良いものであることもあるんだ。
    だから興味のないマンションの掲示板なんかに翻弄されずに時間を大切にしなさいな。

  32. 88592 マンション掲示板さん 2022/09/30 13:39:01

    ここの住宅さ、いっつもピンポンダッシュしてるガキがいるんよ。そんでまた毎回マジギレしてる奥さんもいるんよ。どっちもマジ凄いぞ。いつまでもやっとる。

    まるで、晴海フラッグのスレだろ。
    たまに覗くといつまでも前に進まないの不思議。

  33. 88593 マンション掲示板さん 2022/09/30 13:42:23

    >>88592 マンション掲示板さん

    私はピンポンダッシュをするガキと同レベルです。ってこと?

  34. 88594 eマンションさん 2022/09/30 13:49:57

    >>88592 マンション掲示板さん
    もう住んでる人がいるんですね。

  35. 88595 匿名さん 2022/09/30 14:04:20

    >>88586 匿名さん
    中央防波堤とか古い
    正しくは令和島だろ
    知らないのは地元とか関係なく頭悪いから
    晴海住民は頭良いから日本橋、銀座を地元と認識してる
    中央区発行のハッピー券使って銀座三越や日本橋高島屋でお買い物じゃん!

  36. 88596 匿名さん 2022/09/30 14:14:09

    >>88588 eマンションさん

    よけいなお世話だけど 自分が思いとどまった理由が、交通手段(BRT)が期待できないこと。
    ・バス停まで遠い(1階で玄関前がバス停でもない限り)
    ・増便しても通勤時間帯にすぐ乗れる保証がない(一気に数千人の通勤者が増える)
    ・帰りの終バスも22時台と早く、タクシー頻度が増えそう(今は新橋発の終電が0時11分)
    だからといって徒歩や自転車では雨天などまずムリだからね。

  37. 88597 匿名さん 2022/09/30 14:18:35

    >>88595 匿名さん

    大田区民でも誰も令和島なんて知らないよ 区報なんか見ないし

  38. 88598 匿名さん 2022/09/30 14:18:53

    >>88596 匿名さん

    それでもここにいる時点で未練タラタラなのは言わないほうがいい?

  39. 88599 マンコミュファンさん 2022/09/30 14:23:25

    自分も含め掲示板にいるやつはバカしかいないでしょ

  40. 88600 匿名さん 2022/09/30 14:24:29

    そもそも江東区側は令和島と言わないよ(海の森?)。
    都民感覚は中央防波堤という呼称が一般的。

  41. 88601 匿名さん 2022/09/30 14:25:25

    >>88599 マンコミュファンさん

    その通り 書く阿呆に読む阿呆

  42. 88602 マンション掲示板さん 2022/09/30 14:26:37

    >>88592 マンション掲示板さん
    気付いていないようだけど、ピンポンダッシュしているのはあなたよ。

  43. 88603 マンション検討中さん 2022/09/30 14:29:05

    >>88601 匿名さん

    ここにいると阿保ばかりで本当安心できる。

  44. 88604 匿名さん 2022/09/30 14:31:12

    >>88597 匿名さん
    大田区民関係ない
    自分が頭悪いのを区のせいするな
    毎日、「あのゴミ捨てたら出来ちゃった島は令和島」と5回は唱えろ
    終わったら「ハルフルは都心」も5回

  45. 88605 評判気になるさん 2022/09/30 14:37:24

    検討スレから住民スレに引越しさせてくれ。頼むよ

  46. 88606 匿名さん 2022/09/30 14:37:25

    >>88603 マンション検討中さん

    同感。ここにいるとまだ自分の方がマシと安心できる居場所になっている。

  47. 88607 匿名さん 2022/09/30 14:44:48

    >>88606 匿名さん
    俺もお前のこと見て自分のほうがマシだと安心できてる ありがとう

  48. 88608 eマンションさん 2022/09/30 14:46:43

    >>88604 匿名さん

    晴海も埋め立て。。

  49. 88609 匿名さん 2022/09/30 14:47:31

    また島がめちゃくちゃになった神戸の写真のせてあげようか?

    ポートアイランド、中央防波堤、晴海・豊洲埋立地島、ゴミ山に蓋しただけでぜんぶ同じ作りだから液状化でインフラがめちゃくちゃになる。

    埋立島は危ないから半年戻れず立ち入り禁止のテープが貼られるw

  50. 88610 匿名さん 2022/09/30 14:49:18

    日本橋あたりの昔からの住民は、
    晴海なんか川向うの端っこと思ってるぞ?
    「あそこ昔は○○○だろ?」って本当に言ってる。
    要は、一緒にして欲しくないんだよ。

  51. 88611 マンション掲示板さん 2022/09/30 14:50:13

    >>88607 匿名さん

    阿保しか集まらないマンション、晴海フラッグ。大丈夫か?

  52. 88612 マンション検討中さん 2022/09/30 14:56:07

    皆さん、落ち着いてください。
    イライラした時は復唱をお願いいたします。

    【FACT】
    千代田区中央区港区の3区は都心3区と呼ばれています。
    晴海フラッグは日本橋や銀座と同じく中央区にあり、いわゆる東京のど真ん中につくられた街ですが、都会の喧騒から離れ三方を海に囲まれたリゾートやマリーナのような生活ができる奇跡の街なのです。

  53. 88613 匿名さん 2022/09/30 14:58:00

    で、20年の間、首都圏最安値で販売しています。 

  54. 88614 匿名さん 2022/09/30 14:59:54

    TTTの土地が0円なのは知ってたけど、晴海レジも0円だったし、無知の住民がそれ知らずに裁判してて、フラッグの土地が坪30で適正とか言われててウケる。

  55. 88615 匿名さん 2022/09/30 15:06:11

    >>88610 匿名さん
    本物の日本橋の昔の住民は土地にビル建てて賃貸収入得て江東区江戸川区に引っ越しるよ
    ハルフル応募して外れまくってる日本橋ビルオーナー(住民票は江戸川区w)とかいるから

  56. 88616 eマンションさん 2022/09/30 15:15:45

    晴海が液状化リスク低いと言うのは本当か。どんな液状化対策してるのですか?深い地層まで杭打ちしてるだけで液状化対策と言うのならリスクなしとは言い難い。なぜなら埋立地の底は海だから深くても柔らかい地層の可能性もあるからだ。一応液状化対策してるからデータ上は低リスクになってるだけかも知れないよ。

  57. 88617 eマンションさん 2022/09/30 15:17:52

    >>88616 eマンションさん
    おまえんちのコンクリートは鉄筋誤魔化されたりしてないか?

  58. 88618 マンコミュファンさん 2022/09/30 15:19:45

    >>88600 匿名さん

    そう。その都民感覚が大事。
    そこがポイントなのだよ。
    で、晴海は?っていうこと。
    まあ、その都民感覚というのも十年先は変わって、
    晴海も良いイメージになってると思うよ。
    ただ、今はちょっとまだね。

  59. 88619 マンション検討中さん 2022/09/30 15:21:26

    >>88617 eマンションさん
    舐めんなよ、木造だから安心安全だわ。

  60. 88620 匿名さん 2022/09/30 15:30:52

    >>88580 匿名さん
    だから晴海も都心ですよ。
    ざっくり描くとこの辺りが皇居から徒歩1時間圏内の都心です。

    1. だから晴海も都心ですよ。ざっくり描くとこ...
  61. 88621 買い替え検討中さん 2022/09/30 15:37:02

    >>88596 匿名さん
    私はバス停が近くてバス1本で通勤出来るのが便利なので全く苦にならないですね。
    まあ駐車場が当たれば車で通勤しますが。
    そしてこの素敵な街並みや共用施設が気に入ってるのでここに住みたいと思ってます。
    さらにCTなどに良い店が入るみたいでワクワクしてます。
    不動産を買うのはワクワクして楽しいですね。
    他人がワクワクしているものを「その物件はこんなデメリットがあって~」とわかっていることを延々と続ける姿を見ると可哀想になってきます。。

  62. 88622 口コミ知りたいさん 2022/09/30 15:37:41

    埋立地の地盤は全部同じだと思ってる無知な素人がいるな

  63. 88623 匿名さん 2022/09/30 15:56:18

    日本の首都が東京でないことが明らかになり、都心の定義も揺らいでいます。都心を名乗る街が増えました。

  64. 88624 匿名さん 2022/09/30 15:56:47

    >>88621 買い替え検討中さん
    豊洲のライフ評判悪くね?
    午後10以降店開いてませんよ

  65. 88625 匿名さん 2022/09/30 15:59:11

    どうやら名古屋が日本の首都の宣言をする様子。

  66. 88626 買い替え検討中さん 2022/09/30 16:04:35

    >>88624 匿名さん
    ここは豊洲ではなく晴海ですよ。晴海には晴海のスーパーができるんですよ。
    今あるものだけじゃなくてこれからどんどん新しい店が入ります。
    コンビニもできる予定です。

  67. 88627 マンション掲示板さん 2022/09/30 16:05:09

    都心じゃない。
    ポートアイランドと同じ。
    川向うの端っこ。
    バス停遠い。
    そんな残念すぎるこのマンション

    私は買いましたー! 満足してます!

  68. 88628 匿名さん 2022/09/30 16:06:25

    リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に。東京と大阪のド真ん中。

    人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想、「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。

    だって、リニアで大きく変わりそうですね。本格的に首都になる悪漢ありますね。

  69. 88629 匿名さん 2022/09/30 16:07:36

    都心って、昭和通りから向こうのことだと認識してたけど、
    晴海が開発されて、
    地方出身の方達が都心の概念を変えたんだね。
    そのうち江東区湾岸も都心っていうようになるのかな?

  70. 88630 匿名さん 2022/09/30 16:09:17

    島国が作った湾岸とか何の価値もないし、名古屋が中心で東京が隅っこじゃ晴海はどうすりゃいいんだよ。

  71. 88631 口コミ知りたいさん 2022/09/30 16:11:49

    確かに、名古屋を通り過ぎて京都・大阪へ行く機会が多すぎる。
    リニアで名古屋が化ける可能性は高い。

  72. 88632 マンション検討中さん 2022/09/30 16:16:43

    購入検討者の皆さん、
    本マンションに関係のない話や荒らしには反応しないようにしましょう。
    荒らしている方達は反応をもらえることを喜んでおり、正論の反論などには聞く耳を持っていません。
    粛々と削除依頼をしていきましょう。
    私もいくつか削除依頼出していますので、数時間後には対応いただけると思います。
    購入を検討するための建設的な話題を出していきましょう。

  73. 88633 口コミ知りたいさん 2022/09/30 16:17:00

    東京―名古屋開業は2027年、
    大阪―名古屋開業は2045年。

    この20年が大勝負。 転売ヤー集まれ!!

  74. 88634 匿名さん 2022/09/30 16:19:42

    名古屋すごいな、リニアで大変革だな。

  75. 88635 名無しさん 2022/09/30 17:56:49

    築地虎ノ門トンネルがまもなく開通します。
    新橋、虎ノ門まで信号なしで行けるのはとても便利。

  76. 88636 匿名さん 2022/09/30 18:23:49

    >>88626 買い替え検討中さん
    だから晴海に来るのはライフだって

  77. 88637 匿名さん 2022/09/30 18:25:01

    >>88632 マンション検討中さん
    晴海が都心じゃないという虚偽にもとづくネガは止めましょう

  78. 88638 検討板ユーザーさん 2022/09/30 20:54:54

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  79. 88639 名無しさん 2022/09/30 21:00:48

    >>88632 マンション検討中さん

    後ろのページなんか誰も見ないんだから、本名晒して削除依頼なんかしてないで人生有意義に使ったら?

  80. 88640 検討板ユーザーさん 2022/09/30 21:01:52

    >>88621 買い替え検討中さん

    どの共用施設がハルフラにしかないと思いましたか?私は時代遅れとしか思いません。

  81. 88641 豊洲さん 2022/09/30 21:05:51

    街開きのピークが価格のピークになるマンションはリスキーだよ。豊洲みたいにヴィンテージ化したら地震で潰れ建て替えしたとしても益が出る。ハルフラはどん詰まりのバス便の出落ち漫才だからそうはならない。

  82. 88642 検討板ユーザーさん 2022/09/30 21:28:02

    >>88631 口コミ知りたいさん

    新幹線が名古屋を素通りしてたらその考えもわかるけど、そうちゃうやろ。何が可能性が高いの?

  83. 88643 検討板ユーザーさん 2022/09/30 21:45:28

    >>88635 名無しさん

    環2のトラックが増えて嬉しくはないと思いつつも、バスのピストン輸送が捗ってBRT2台で回せたりする事で低料金化や安定経営できたりするのかな。

  84. 88644 マンション検討中さん 2022/09/30 23:11:31

    スクラップ&ビルドして再開発する余力があるのが東京、都心の強み
    スクラップする余力も無く昭和の街並みのまま沈む街との違い

  85. 88645 購入検討者 2022/09/30 23:12:11

    >>88640 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグにしかないなんて書いてませんよ。
    数あるテラスやラウンジ、スカイテラス、スポーツバー、ブックラウンジやワークラボ、子供を遊ばせられるキッズルームやクラフトルーム、アクティブルーム
    子供を遊ばせたり、ゆっくりしたり、体を動かしたり仕、事するのに使いやすい施設がここまで揃ってるマンションはなかなかないと思いますよ
    足湯なんかは他にはなかなかない面白い施設だと思います。
    私はそういう共用施設を使いたいのであると嬉しい。
    あなたには不要。
    それで良いじゃないですか。
    もう検討から除外したマンションにこだわって土曜日の朝早くからネガティブを書き込む人生…悲しくなりませんか?
    私からもアドバイス差し上げますね。
    もう晴海フラッグのことは忘れなさい。そのほうがあなたにとって楽しい人生を送れますよ。
    検討してないマンションの検討掲示板でネガティブを書き込むしょうもない人生を変えましょう!

  86. 88646 匿名さん 2022/10/01 00:19:19

    >>88645 購入検討者さん

    車も自転車も持てない僻地のどん詰まりより、まともな公園やビーチがある方が子供にとって良くないですか?

  87. 88647 名無しさん 2022/10/01 00:25:01

    >>88646 匿名さん

    日本でビーチがあるところで僻地じゃないとこってどこだ?

  88. 88648 評判気になるさん 2022/10/01 00:38:38

    >>88611 マンション掲示板さん

    ここにいる人晴海フラッグ当たってないから大丈夫だよ

  89. 88649 口コミ知りたいさん 2022/10/01 00:52:08

    >>88646 匿名さん

    お台場?

  90. 88650 評判気になるさん 2022/10/01 00:58:25

    なんだかんだで過去に戻れるならマンション買っておけば良かったって話なんだからみんな黙って買えよ

  91. 88651 匿名さん 2022/10/01 00:59:53

    お台場、有明、豊洲、晴海あたりは都心リゾートっぽい環境。

  92. 88652 口コミ知りたいさん 2022/10/01 01:33:44

    >>88640 検討板ユーザーさん
    SPBでしょう。全世代の交流ニーズに応える

  93. 88653 匿名さん 2022/10/01 01:33:47

    なにがスクラップ&ビルドだよw 全部マンションになるだけだろ。

  94. 88654 評判気になるさん 2022/10/01 01:36:07

    >>88652 口コミ知りたいさん

    なにその略し方

  95. 88655 マンコミュファンさん 2022/10/01 01:52:00

    >>88641 豊洲さん

    晴海五丁目だけだと仰る通りだけど、
    晴海一丁目~で考えると、
    まだ少しだけ発展の見込みはある。

  96. 88656 匿名さん 2022/10/01 02:16:35

    ヤセ型で顔の小さな18歳の女の子とかいるの?

    既婚者しかいないスポーツバーとか絶望的だよ。
    誰がだれの奥さんで、とか本当にめんどくさい。
    おれは嫌だね。

  97. 88657 匿名さん 2022/10/01 02:22:55

    ここは元選手村
    だから板マンなのに1階に住戸がない!
    板マンなのに地上に駐車場がない!地下を掘って駐車場を作ってる。

    だから緑豊かな植栽があり、有り余る共有施設が作れる。
    確かに希少な板マンだ。そこが魅力で人気物件になっている。

    ただ裏を返すと、板マンだから数少ない住戸数で、通常の板マンにはあり得ないような金額の地下1階と1階の面積分の固定資産税を払わないといけない。

    共有施設の水道光熱費はもちろん、大規模修繕費、15年毎に交換となる監視カメラや空調機器など、1戸あたりの負担は重くなる。
    更に言うと、タワーの共有施設も使えるから、高層エレベーターの億単位の交換費用おそらく分担させられる。

    物件価格が安いから、このくらいの負担は今後も出来ると考えればハッピー。
    負担したくないと思えば検討から外す。
    何度も繰り返されているけど、物件価格と合わせてトータルで判断しないといけないと思っています。

    中古でここを高値で買うのが一番良くない気がします。買うなら今だよね。



  98. 88658 通りがかりさん 2022/10/01 02:24:20

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  99. 88659 匿名さん 2022/10/01 02:44:34

    >>88658 さん
    元々は晴海埠頭はドライブで夜景デートのスポットでしたし、名残を感じますねぇ。時代の変遷とともに人も次の世代へ新陳代謝がおこなわれていくものですから。感慨深くなります

  100. 88660 匿名さん 2022/10/01 03:07:45

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  101. 88661 匿名さん 2022/10/01 03:18:41

    >>88644 マンション検討中さん
    同意。都心はやっぱ、強いよね。ハルミは都心じゃないけどね。

  102. 88662 購入検討者 2022/10/01 03:27:05

    >>88646 匿名さん

    自転車は1台は持てますよ。他の方次第では2台目も可能です。
    まともな公園もありますし、広い中庭もありますからね。
    学校も近くて、飲み屋街やピンク街みたいなものもなく、道路と歩道が整備されてて安全健全なのもポイント高いです。
    どん詰まりなのでここの住民以外は業者くらいしかあまり人が来ないのも子育てにはありがたいです。

    子育てには割りと理想的な環境なんですよ。

  103. 88663 匿名さん 2022/10/01 03:27:52

    これはガチ。名古屋の時代だな。
    唯一、日本が再起できる残された手段だと思う。

    >リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に。東京と大阪のド真ん中。
    >人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想、「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。

  104. 88664 匿名さん 2022/10/01 03:33:46

    名古屋、国家プロジェクト、名古屋首都構想、これは異常。

    リニア中央新幹線は、大阪―名古屋―東京間を約1時間で結ぶことで、スーパー・メガリージョンを形成する国家的プロジェクトであり、その効果を最大限発揮するには、大阪までの1日も早い全線開業を実現しなければなりません。

    JR東海(建設主体)の当初計画では、東京―名古屋開業は2027年、大阪―名古屋開業は2045年。

    来るべき全線開業までの間、2025年の万博開催を起爆剤とした大阪・関西の成長につなげる取組みを積極的に展開し、北陸新幹線の早期開業とともにスーパー・メガリージョンの形成を迎えます。

    https://linear-osaka.jp/#:~:text=%E3%81%9D%E3%81%AE%E5%8A%B9%E6%9E%9C%...,%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E9%96%8B%E6%A5%AD%E3%81%AF2045%E5%B9%B4%E3%80%82&text=%E5%85%A8%E7%B7%9A%E9%96%8B%E6%A5%AD%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%81%AE%E6%9C%9F%E9%96%93,%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

  105. 88665 匿名さん 2022/10/01 03:37:20

    名古屋から東京と大阪(京都)がどっちも30分になるのか。 バカでかい首都圏だな。

  106. 88666 匿名さん 2022/10/01 03:48:22

    リニアはできません。静岡が止めるから。成田新幹線みたな末路を辿るでしょう。

  107. 88667 マンション検討中さん 2022/10/01 04:02:11

    リニアと晴海フラッグは何の関係もないですが、せっかくのご高説、広く目に触れる方がいいと思うので、Twitterで発言されてはいかがでしょうか。

  108. 88668 マンション検討中さん 2022/10/01 04:27:07

    シービレEの前は釣り堀確定ですね。
    その他シービレ前や晴海埠頭公園は釣り禁止になったので安心しました。

  109. 88669 匿名さん 2022/10/01 04:30:04

    >>88668 マンション検討中さん
    どこにも釣り堀なんて書かれてないですが?特定のネガキャンはやめてくださいね

  110. 88670 eマンションさん 2022/10/01 04:48:41

    >>88657 匿名さん

    安さしか取り柄が無いのに中古でイニシャルも高く買ったら意味ないね。地下機械式駐車場もランコスやばい原因の一つ。

  111. 88671 匿名さん 2022/10/01 04:51:04

    >>88669 匿名さん

    釣り可能エリアがそこしかないから釣り堀状態って事では。

  112. 88672 匿名さん 2022/10/01 04:52:15

    ランコス高くて生活カツカツな人が多いから既婚者同士のスポバ交流が活発になりそう。

  113. 88673 通りがかりさん 2022/10/01 04:58:41

    >>88662 購入検討者さん

    まともな公園って芝ひいただけの灼熱の空き地のことかな。

  114. 88674 通りがかりさん 2022/10/01 05:01:41

    ビーチもないのにこんがり日焼けしたお母さん集団ばかりだと怖いね笑

  115. 88675 匿名さん 2022/10/01 05:03:37

    晴海埠頭公園は、大型遊具やカフェができて、遊具の貸し出しもあるんじゃないかな。
    カフェには、バーベキュースペースやワーキングスペースもあるとか。

    https://harumi.land/2021/09/16/harumi_preopen_hutoukouen_ryokudoukouen...

  116. 88676 匿名さん 2022/10/01 05:09:53

    >>88675 匿名さん
    パリピー向け週末高級営業でしょ
    一般人はテント酒タバコ持ち込みで海に飛び込み立ちション三昧毎晩ヒャッハーですよ
    豊洲ぐるり公園と同じ

  117. 88677 匿名さん 2022/10/01 05:11:34

    >>88671 匿名さん
    管理組合で漁業権宣言して金取れば高騰する管理費の足しに出来ますよ
    俺って天才

  118. 88678 匿名さん 2022/10/01 05:12:41

    >>88668 マンション検討中さん

    シービレの前は、釣り禁止ですね。
    豊洲大橋と晴海大橋の間は、釣り可能エリアです。

    シービレの前は、客船ターミナルはなくなっても、他の船舶のバースが残るから、釣り禁止なんじゃないかな?
    シービレの前

    1. シービレの前は、釣り禁止ですね。豊洲大橋...
  119. 88679 匿名さん 2022/10/01 05:34:08

    >>88678 匿名さん
    船舶バース部分は釣り禁止は当然だが水際まで行けませんよ
    立ち入り禁止です
    シービレは有刺鉄線に囲まれた刑務所みたいです

  120. 88680 口コミ知りたいさん 2022/10/01 05:35:50

    >>88661 匿名さん

    晴海は超田舎だと思う

  121. 88681 匿名さん 2022/10/01 05:38:47

    ダイオキシンで牡蠣まで死んだ海だろ。。
    釣りなんかしないよ。気持ち悪い奇形魚。オエー。

  122. 88682 匿名さん 2022/10/01 05:43:13

    【水質改善のために投入された牡蠣、道頓堀の30倍ガンジス川の2倍の汚さの東京湾に敵わず無事死亡】 あり得ないから、恐らく世界一汚い水

  123. 88683 口コミ知りたいさん 2022/10/01 05:47:43

    買えない人たちの釣りネガ始まりました笑

  124. 88684 匿名さん 2022/10/01 05:53:28

    殆どがキャッチアンドリリースで食べてないよ

  125. 88685 匿名さん 2022/10/01 05:55:29

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  126. 88686 匿名さん 2022/10/01 05:56:45

    キャッチアンドリリース 18歳

  127. 88687 匿名さん 2022/10/01 06:00:00

    >>88673 通りがかりさん

    別の人がurl貼り付けてくれてますが、芝引いただけじゃないですよ。
    樹木もありますし、遊具やステージなんかもあります。
    まあ子供を遊ばせるなら芝生の引いてある広いスペースがあれば充分なんですけどね。

    そんなに検討から外したマンションで他の人がどのように過ごすか気になりますか?
    やっぱり実は住んでみたいんじゃないですか?
    でも譲れない通勤のダルさがあるならさっさと忘れたほうが良いですよ。

  128. 88688 匿名さん 2022/10/01 06:00:52

    都会の田舎だね。

    1. 都会の田舎だね。
  129. 88689 マンション掲示板さん 2022/10/01 06:05:17

    周知のネガの執拗な繰り返しやフェイクでは飽き足らず、猥褻な書き込みで人を不快にさせるところにまで手を出し始めたんだね。
    もう末期だね。

  130. 88690 匿名さん 2022/10/01 06:08:20

    >>88688 匿名さん
    今晩の夕飯は銀座三越の安売りお惣菜です

  131. 88695 管理担当 2022/10/01 06:27:27

    [No.88691~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  132. 88696 匿名さん 2022/10/01 06:35:49

    高い維持費、買ったら海外に遊びにも行けないね。やっぱデメリットが大きい。

  133. 88697 匿名さん 2022/10/01 06:39:33

    まぁ独身は買わないでしょうね。独身が買わないってことは、メリットがないわけで、しょせんその程度のモノなんですよ。

  134. 88698 匿名さん 2022/10/01 06:41:48

    本物の都心でありながらオーションリゾート生活がおくれる晴海フラッグは夢のよう
    日本中の幸せを吸い上げるんでしょう

  135. 88699 口コミ知りたいさん 2022/10/01 06:49:15

    実需に対して最大の敵は値上決断しないデベと都だと思う。

    不動産価格がこんなに上がって、主幹事の一社、三井が目と鼻の先のPTKで当初より坪100万値上してるのにここは値上ゼロ。

    その結果必要以上の投資家勢が参加したりそれほど興味がない買い替え組まで参加してきて今の倍率につながってる。

    今更値上げもないだろうし恨み節しか出ない。

  136. 88700 eマンションさん 2022/10/01 06:53:10

    実需に寄り添うならまずは一人当たりの応募制限じゃないかな。
    値上げがOKなら、転売目的の投資家から買い取るのでも一緒では?

  137. 88701 匿名さん 2022/10/01 06:56:44

    >>88700 eマンションさん
    中古取得になると2年不具合保証がなくなるのが痛い。

  138. 88702 匿名さん 2022/10/01 07:02:37

    >>88699 口コミ知りたいさん
    法外に高い管理費で天下り先を養ってもらうんだから売値安くするのはあたりまえ
    世の中がどう動いているのか勉強したまえ

  139. 88703 マンション掲示板さん 2022/10/01 07:11:20

    >>88702 匿名さん
    2024年引き渡しのどこの物件と比較して法外に高い管理費なの?

    管理費なんて月平米300円ちょっと。

    修積足したって500円行かないし、各部屋共通固定費用足したって月平米せいぜい500円ちょっと。

    シービレで600円行かないぐらい。

  140. 88704 名無しさん 2022/10/01 07:39:43

    >>88691 評判気になるさん
    そういうのが好きな人が住むマンションです。
    子供がホントにかわいそう、ロクな大人にはならないでしょうね。

  141. 88705 通りがかりさん 2022/10/01 07:52:10

    >>88678 匿名さん
    夜中にこんな照らされるんですか・・
    そのうちシービレ住民が苦情出して問題化しそう

  142. 88706 匿名さん 2022/10/01 08:07:36

    >>88703 マンション掲示板さん
    ハルフルは板マンで設備も板マン並だよ、タワマンと比べてる時点で負けてるよ
    コンシェルジュとかいないんだよ、管理費はコンシェルジュいるところと同じかそれ以上だけど
    なぜだか理解できますか?

  143. 88707 匿名さん 2022/10/01 08:10:08

    >>88705 通りがかりさん
    有刺鉄線で分けられてるけどね
    子供が「ママ、ここは刑務所なの?僕たち悪いことしたの?」と言い出すのが目に浮かびます

  144. 88708 管理担当 2022/10/01 08:47:36

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  145. 88709 匿名さん 2022/10/01 08:55:26

    >88664

    なんで東京にはマンションしか建たないのか疑問だったんだけど、そういうことなのか。名古屋に首都機能を持っていくプロジェクトが進んでいるんだね。

    まだ日本に世界一を目指す余力があったとは。

  146. 88710 匿名さん 2022/10/01 09:01:00

    名古屋を中心とした場合、首都圏の人口6500万人、異次元に巨大な世界最大の都市が出現する。

    例えば、上空からマイケルジャクソンの写真を1枚投下するだけで、その効果は計り知れないのだ。

  147. 88711 マンション掲示板さん 2022/10/01 09:03:51

    >>88709 匿名さん
    岸田首相に聞いたんですが、現在そのような計画は一切ないそうです。

  148. 88712 通りがかりさん 2022/10/01 09:07:02

    >>88711 マンション掲示板さん
    麻生も冗談じゃねえって。

  149. 88713 匿名さん 2022/10/01 09:19:59

    >>88699 口コミ知りたいさん
    値上げしないデべが悪いとか、どこかの相談屋が言ってたことに感化されてー。
    一番愚かなやつ。
    影響されやすい間抜け

  150. 88714 eマンションさん 2022/10/01 09:43:19

    >>88701 匿名さん
    そりゃそうだけど、そんなこと言ってると何のリスクも取らずに文句言ってるだけにしか見えないよ

  151. 88715 匿名さん 2022/10/01 10:00:34

    青春18きっぷで7時間かけて東京-名古屋まで行ったことある。

    それがリニアで30分ってヤバすぎるよ。

  152. 88716 マンション検討中さん 2022/10/01 10:33:40

    >>88714 eマンションさん
    横レスですが、88701は何も文句を言ってないと思いますよ。
    それに新築の利点である保証がなくなると検討しないという人がいてもおかしくないと思いますよ。
    築浅ではなく、わざわざ新築にするのはそれが理由の人もいるでしょうし。
    それに転売ヤーから買えば当然金額も高くなると想定されるので、高くなった金額では買いたくないという人もいるでしょう。

    他人の価値観や状況になぜいちいち口を挟むのか理解に苦しみますね。
    みんながあなたと同じものに共感し、同じ価値観を持ち、同じ判断基準を持つわけではないですよ?

  153. 88717 マンション検討中さん 2022/10/01 10:45:25

    >>88687 匿名さん
    わかる
    こちらもこれから子育てステージに入る予定だけど、ここは子育てに適した環境が揃ってるよね
    派手な大人の遊び場みたいなのが街中に溢れてる街は当然避けたいし、狭い路地を歩いて離れた学校に通わせたりしたくないんだよね
    ここは本当に安心して子育てできそうなのが良い

  154. 88718 通りがかりさん 2022/10/01 10:52:32

    パチンコ屋とか飲み屋とかあって吸い殻散乱してるような駅近や駅直結には絶対に住みたくない

  155. 88719 匿名さん 2022/10/01 10:56:26

    パチンコはまだいいよ。それより住宅購入(賃貸)を考えた場合、ママと子供は避けたいリストNO.1だと思うのだが、

    子供の叫び声、足音、夫婦喧嘩、、、

  156. 88720 匿名さん 2022/10/01 11:06:28

    >>88719 匿名さん

    これは子供を育てたことのない人の発想だな

  157. 88721 マンション検討中さん 2022/10/01 11:12:04

    子育て環境重視なら豊洲とかもっと良い場所あるけどな
    駅近買いたくないじゃなくて買えないでしょうに

  158. 88722 マンコミュファンさん 2022/10/01 11:24:15

    >>88668 マンション検討中さん
    シービレEもできないでしょ。どこ見て言ってるの?

  159. 88723 マンコミュファンさん 2022/10/01 11:27:12

    >>88721 マンション検討中さん
    そりゃもっと良い場所もあるだろう。
    いつでもベストを選べる訳じゃないから自分の状況の中で選べるベターを選んでるだけだよ。
    金が湯水のように湧くなら数十億する家を買いたいよ。
    出来ないから自分が出せる予算の中で選んだ時に晴海フラッグは良い環境だという話。

    ちなみに豊洲も買えるけど豊洲より晴海の方が子育てには良いかな。
    一人暮らしやDINKSなら豊洲の方が良いけど。

  160. 88724 匿名さん 2022/10/01 11:31:15

    >>88684 匿名さん

    何それ、環境破壊が目的なの?

  161. 88725 匿名さん 2022/10/01 11:31:59

    専業主婦ならとても環境良いんじゃない?
    でも共働きだとキツイ場所だよ。
    保育園入れなかったら地獄だね。
    送り迎えどうすんの?って思う。
    歩道が広くて段差が少ないとベビーカーは良いよね。

  162. 88726 検討板ユーザーさん 2022/10/01 11:33:12

    >>88705 通りがかりさん
    シービレの低層階(6階くらいまで)は船舶の照明、排気ガス、騒音、振動、乗組員の視線が嫌なので私も避けました。

  163. 88727 匿名さん 2022/10/01 11:50:30

    >>88723 マンコミュファンさん

    子供が芝生公園に飽きたら毎回バスに乗せてどこ行くの?

  164. 88728 匿名さん 2022/10/01 12:00:36

    親目線てまは、
    ここは車の往来は少ないだろうから、
    子供が事故にあう確率は低いかもね。
    歩道は広くて車道ともしっかり区切られてるので、
    そういう安心感はあるんじゃないかな?

    子供目線だと、やはり遊び場が少ないかな?って気がしてしまう。
    昭和の団地みたいに、団地内で鬼ごっこやドロケーやる時代じゃないしね。
    運河沿いでボール遊びすると柵の向こうに行ってしまうので、
    子供がよじ登って落ちてしまわないように注意が必要。
    これは本当に気をつけて欲しい。

  165. 88729 匿名さん 2022/10/01 12:03:57

    街並みが東雲キャナルコートの劣化版にしか見えない。

  166. 88730 マンション検討中さん 2022/10/01 12:14:45

    最近子供の行方不明がニュースになってますが、街中にカメラが少ない地域は怖いですね
    晴海フラッグや中央区はその点安心です

  167. 88731 匿名さん 2022/10/01 12:31:19

    >>88716 マンション検討中さん
    ちょっと何言ってんのか分かんないので、横レスの人は黙っといてください

  168. 88732 通りがかりさん 2022/10/01 12:32:42

    >>88727 匿名さん

    マンション内でも遊び場はたくさんあるし、
    少し歩いたり自転車走らせれば晴海臨海公園や勝どきに大きなジャングルジムのあるマンションなんかもあるし、この辺りは公園も点在してるからね。
    バスを使えば東京駅で美術館などミュージアムもあるし、東京駅まで行ったら上野動物公園、錦糸町までバスで行ってスカイツリーまで電車で行けばすみだ水族館やプラネタリウムもある。
    駐車場が当たれば更に色んなところに連れていけるね。
    まあ子供は友達と公園があれば遠出をしなくてもいろんな遊びを見つけるよ。

  169. 88733 eマンションさん 2022/10/01 12:40:23

    >>88728 匿名さん

    本当に子供目線だと公園が近くにあって友達が同じ棟内にいたらそれだけで遊び場だらけだよ。
    マンション廊下とかで走り回らなくてもキッズスペースや中庭があるし、隠れんぼや鬼ごっこや独自の遊びなんかを考えたりしやすい環境だと思う。
    まあ周りの人に迷惑かけないように親はしっかり見ておく必要があるけどね。(これはどこで育てるにしても同じだけど)

  170. 88734 匿名さん 2022/10/01 12:43:34

    子供ができたら田舎へ行くんだろ。100匹の飼猫が1匹の山猫に勝てないらしいよ。こんな東京の排気ダクトの中で子供を寝かせておくのは不幸だよ。

    勝てないのは、運動神経じゃなく、知能だということ。山で育った山猫の圧倒的な知能、生き残りの臭覚によって負けてしまうんだよ。

  171. 88735 匿名さん 2022/10/01 12:45:13

    >88730

    おまえが電車に10分長く乗る生活を選べたら子供は助かってたよ。

  172. 88736 匿名さん 2022/10/01 12:48:55

    監視カメラはマンション内を向いているんだろうな。

    マンション内の2万人が外よりも危険だから、セキュリティーは解除してすぐにでも外に出られるようにしておくことしかできない。すべてが矛盾している。

  173. 88737 口コミ知りたいさん 2022/10/01 12:51:56

    >>88736 匿名さん
    監視カメラって普通は中も外も向いてるよ。
    ここに限らずね。

  174. 88738 マンション検討中さん 2022/10/01 12:55:46

    >>88733 eマンションさん
    テラスも多いし、鬼ごっこやかくれんぼする場所はたくさんありそうですね。
    それゆえに他の住人に迷惑かけないようにしっかり親が見守ることが大事ですね!
    連れ去りや事故などの危険から守るのは当然ですが、共同住宅なので迷惑をかけない育て方も大事ですね。

  175. 88739 マンション検討中さん 2022/10/01 12:57:49

    >>88731 匿名さん
    何を許容し、リスクをどこまで取るかは人それぞれなので他人が口を挟むことではないと申し上げました。

  176. 88740 口コミ知りたいさん 2022/10/01 13:03:52

    >>88729 匿名さん

    ハルフラは中央区版キャナルコートだよね。

    あっちは10年以上かけてゆっくり作ったのにあの程度の盛り上がりで終わってしまった。
    キャナルコート外にもレックスやクレヴィアやプラウドシティも継続的にでてるのにね。

    ハルフラはタワーできたら一ミリも発展余地はないからね。

    運河と幹線道路を超えた先の隣接地もほぼ開発が終わってるし、できてもマンションなのでなんの用事もない。

    子供が育ったら捨てるだけの街で、入れ替わり入ってくるのは低所得の人らしかいないんだよね。

    晴海全体も、トリトンが大コケ、三兄弟のターミナルの微妙さ、ドゥトゥールら辺の中途半端さなど、どれもパッとしないよね。

    これだけ土地があったのに、まさか20年かけてほぼマンションしかできずに、バスもどきが走るだけの街になるとは思わなかったよ。

  177. 88741 評判気になるさん 2022/10/01 13:05:21

    >>88727 匿名さん

    これだけ土地があって公園一つ。
    サッカーコートも野球場も屋内スポーツ場もない。
    これでファミリータウンとはこれいかに。

  178. 88742 評判気になるさん 2022/10/01 13:06:51

    スーパーもハルフラの外に出ても最寄りがマルエツプチとマルエツと東武スーパーだけで、バリエーションなんも増えないよね。

  179. 88743 評判気になるさん 2022/10/01 13:10:04

    >>88683 口コミ知りたいさん
    釣りネガは斬新なIDEA。もっと頑張ってちょうだい。

  180. 88744 マンション検討中さん 2022/10/01 13:11:31

    6d89aの倍率、何倍くらい?

  181. 88745 口コミ知りたいさん 2022/10/01 13:20:33

    >>88741 評判気になるさん

    晴海フラッグができる前は大きな野球場があったよ。
    まあまだ晴海一丁目に大きめの野球場あるけどね。
    臨海公園のは小さな野球場で、
    あれじゃ可哀想なレベル。
    中央区に大きくて豊かな公園を望んじゃダメ。

  182. 88746 評判気になるさん 2022/10/01 14:01:52

    >>88744 マンション検討中さん

    20倍以上

  183. 88747 買い替え検討中さん 2022/10/01 14:09:29

    >>88732 通りがかりさん
    この街区だけでも結構な遊び場がありますよね。
    晴海埠頭公園、緑道公園、小学校中学校のグランド、各棟の敷地内公園(テラス)、キッズルプラザ、クラフトルーム…
    田舎でも都会でもこんなに一つの街に子供の遊び場がギュッと詰まってるのは珍しいと思います。
    動物園や水族館や科学博物館などは車や公共交通機関で行けば良いのは他の町と変わらないですしね。
    いや、本当に当てたい…

  184. 88748 匿名さん 2022/10/01 14:10:56

    ここねネガは  1)ハルフラを買えない貧乏 2)都心3区以外の坪450-500万円台のマンションを買っちゃって、ハルフラを安く売るのが嫌な人 3)ハルフラ抽選落ちで倍率下げたい戦略家 4)暇な爺さん   (以上)

  185. 88749 マンション検討中さん 2022/10/01 14:11:43

    ここって1LDKってありましたっけ?
    恐らくほとんどがDINKSかファミリーになると思う。
    1LDKって賃貸需要がほとんどだし、正直雰囲気よくない。
    PTKは1LDKが結構あるはず。

    そういった意味で落ち着いた環境でいいと思う。
    子供がうるさいとか、そんなの当たり前で、そういうこと言ってるんじゃない。


  186. 88750 買い替え検討中さん 2022/10/01 14:16:46

    >>88749 マンション検討中さん
    多分ないと思います。
    賃貸棟にはあるのかな??

  187. 88751 匿名さん 2022/10/01 14:17:57

    >>88739 マンション検討中さん
    じゃあここに書き込まずにチラシの裏にでも書いておけば良いのでわ?

  188. 88752 匿名さん 2022/10/01 14:18:16

    ポートビレッジ

  189. 88753 周辺住民さん 2022/10/01 14:24:50

    >>88740 口コミ知りたいさん
    住宅地で発展の余地、いらなくね?
    用事ないとこだから、部外者来なくていいし。

    住民がたくさんいれば、必要であれば公共交通機関だって
    増便とか検討してくれるだろうし。

    キャナルコートのように段階発展じゃなく一斉入居だから
    商業施設とかもある程度最初から人口見込んで出店してくるでしょ。

    マンションなんだから静かに過ごせることが大事って層も多いと思います。

  190. 88754 マンション検討中さん 2022/10/01 14:38:49

    >>88753 さん

    豊洲3丁目は閑静ながら発展の余地があった。当たり前のように価値も上がった。排他ではないんですよ。

  191. 88755 買い替え検討中さん 2022/10/01 14:39:18

    >>88706 匿名さん
    不勉強なので教えてもらいたいのですが、日本のどこに自分のマンション棟の管理費の他に街区の管理費、全体区の管理費を徴収されるような大きなマンション施設がありますか?
    東雲のキャナルコートですら、そんなのありません。

    タワマンと比較して高い安い言ってるレベルじゃないです。

    14階建てで各階ごみ置き場が設置されているマンションがいくつありますか。
    ここは各階ごみ置き場があるだけでありがたいです。

    コンシェルジュって必要?
    エントランスとか十分な広さがあれば、別にいなくても問題ない。
    むしろ、毎日「いってらっしゃいませ、おかえりなさいませ」とか
    言われるのが辛い。

    コンシェルジュ置くスペースがないぐらい狭いのはいやだけど。

  192. 88756 評判気になるさん 2022/10/01 14:41:07

    >>88753 周辺住民さん

    そろそろ隣の辰巳駅前が再開発されるよ。
    周辺が発展するっていいね!

  193. 88757 販売関係者さん 2022/10/01 14:42:36

    >>88754 マンション検討中さん
    豊洲は1丁目から6丁目まで全部値段あがってます。
    閑静な3丁目とか関係ない。

  194. 88758 口コミ知りたいさん 2022/10/01 14:42:39

    >>88747 買い替え検討中さん

    母子揃って昆虫見たら大声で喚くような世間知らずが出来上がりそう。

  195. 88759 マンション掲示板さん 2022/10/01 14:44:12

    >>88757 販売関係者さん

    文盲はさよならー

  196. 88760 口コミ知りたいさん 2022/10/01 14:44:28

    >>88755 買い替え検討中さん
    前住んでたマンションは自分のマンション棟の管理費の他に全体区の管理費を払ってた。

  197. 88761 検討板ユーザーさん 2022/10/01 14:46:08

    >>88749 マンション検討中さん

    タワー棟にあるだろ

  198. 88762 販売関係者さん 2022/10/01 14:47:47

    >>88756 評判気になるさん
    https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/040322boumachisiryo3.pdf

    ただの建て替えでしょ。
    東京都もオリンピックやコロナやでお金なくなっちゃったんだから、デベJVに
    入札で高く売って駅直結タワマンとか商業施設作ってくれればよかったんだけどね。

  199. 88763 評判気になるさん 2022/10/01 14:50:31

    >>88755 買い替え検討中さん

    各階ゴミ置き場の維持費もランコスに積まれてる。
    あんなもんタワマンが仕方なく作るもんだよ。

  200. 88764 マンション検討中さん 2022/10/01 14:56:34

    投資家のみなさん。
    ここは発展の余地がありません。
    駅からも遠いです。
    確かに2022年現在での販売価格は安いです。
    でも1000万近くの資金を18カ月拘束されて2000万程度の想定利益では
    割に合わないと思いませんか?

    投資活動は株式市場でお願いします。

  201. 88765 坪単価比較中さん 2022/10/01 14:59:29

    >>88763 評判気になるさん
    各階ゴミ置き場は必要でしょ。
    一度体験すると、ないとこには引っ越ししたくない。

  202. 88766 検討板ユーザーさん 2022/10/01 15:04:57

    >>88764 マンション検討中さん

    1000万円を1.5年で2000万円の利益ならいいと思います。

  203. 88767 匿名さん 2022/10/01 15:19:55

    >>88766 検討板ユーザーさん
    シービレB,C棟が+2000万で済むはずがない。
    5000万ぐらい抜けそう。
    6B85Aでも4000万ぐらいいける?

  204. 88768 検討板ユーザーさん 2022/10/01 15:55:56

    >>88757 販売関係者さん

    千客万来、二丁目と四丁目の再開発、豊住線。
    そうなるとセメント会社も移転して、またマンションでも建つか?
    昭和大横の空き地もどうなるだろう?
    まだまだ豊洲人気が続きそうだね。

  205. 88769 匿名さん 2022/10/01 15:56:43

    >>88755 買い替え検討中さん
    ハルフラにコンシェルジュはいませんが、天下り先警備員が山ほど街区に配置されます
    なんせ管理費は青天井ですから
    管理組合は初めから天下り先に乗っ取られます

  206. 88770 販売関係者さん 2022/10/01 15:58:24

    >>88767 匿名さん

    シービレよりパビレがワンランク上じゃない

  207. 88771 マンション検討中さん 2022/10/01 16:31:26

    全棟じゃないけど、各ビレッジごとにコンシェルジュいるよね

  208. 88772 匿名さん 2022/10/01 16:42:11

    >>88771 マンション検討中さん
    何のためにいるのでしょうか?

  209. 88773 マンコミュファンさん 2022/10/01 22:54:00

    >>88772 匿名さん
    ゲストルームや来客用駐車場の鍵のやり取りとか?
    使った事ないけど、台車借りたり、
    意外と便利だったのは車椅子のレンタル。

  210. 88774 マンコミュファンさん 2022/10/01 23:17:46

    >>88728 匿名さん
    ボール遊びするなら豊海運動公園の広場ですればいいんですよ。

  211. 88775 匿名さん 2022/10/01 23:30:59

    そのコンシェルジュが食べていけるように私達がいるんですよ。
    サポートしているのはこっちだ。

  212. 88776 匿名さん 2022/10/01 23:40:39

    ここは様々な雇用が創出されますね。素晴らしい社会貢献です。

  213. 88777 匿名さん 2022/10/02 00:01:25

    億ションが次々と0円になっていきますね。価値観の変化って怖いです。

    https://zero.estate/zero/koushinetsu/758_yuzawa/

  214. 88778 口コミ知りたいさん 2022/10/02 00:06:16

    >>88774 マンコミュファンさん

    豊海公園、ツインとここができたらパンクするよ。
    ただでさえ狭いのに。

  215. 88779 マンション検討中さん 2022/10/02 00:08:07

    >>88745 口コミ知りたいさん

    中央区っても僻地の空き地だからね。
    作れたはずなのにね。
    このは日本橋でも銀座でもないんだよ。わら

  216. 88780 マンション検討中さん 2022/10/02 00:09:05

    色んな作戦立てても平均20倍超えで当たらないので安心して下さい。と営業マンが心の中で言っています、おはようございます

  217. 88781 eマンションさん 2022/10/02 00:10:16

    >>88747 買い替え検討中さん

    緑道公園はシービレ前のただの通路ですね。
    あんなところで遊べなないよ。

    小中のグラウンド解放されるんだっけ?
    そんな話聞いたことないけど。

  218. 88782 匿名さん 2022/10/02 00:16:07

    中央区は一人っ子政策でもすればいい。

  219. 88783 eマンションさん 2022/10/02 00:19:05

    >>88745 口コミ知りたいさん

    晴海一丁目まで徒歩20分だね。
    ハルフラは晴海を仲間だと思っちゃいけないよ。

  220. 88784 eマンションさん 2022/10/02 00:31:50

    >>88717 マンション検討中さん

    保育園と小学はパンク状態、

    プール、外食、サッカー教室、野球教室、塾、インター、ショッピングモールもないよね。

    子育てに必要なのは眺望と歩道と部屋だけじゃないんだよ。

    ここは子育てに適してないんだよ。

  221. 88785 匿名さん 2022/10/02 00:33:35

    中央区民にとって晴海は、
    江東区からみた夢の島みたいな存在だった。
    随分と雰囲気変わったねぇ。

  222. 88786 マンション検討中さん 2022/10/02 00:35:51

    skyzの目の前、豊洲6丁目公園みたいにハルフラの周りには都管理の公園があるのは羨ましい。

    晴海埠頭公園はららぽーと横の豊洲公園と同じくらいの広さ?

  223. 88787 匿名さん 2022/10/02 00:36:04

    >>88784 eマンションさん
    ハズレ続けて悔しいのぉ~。マンション高くて悔しいのぉ~

  224. 88788 eマンションさん 2022/10/02 00:41:22

    勝どきは大丸有にバスで通勤する人が大半なんだけど、
    ここのやつらがbrtからあふれて都バスに乗り始めたらうざいな。

  225. 88789 eマンションさん 2022/10/02 00:47:17

    おはようございます!
    今日も元気にネガ活動頑張りましょう!!

  226. 88790 マンコミュファンさん 2022/10/02 00:48:02

    看護婦です。パークビレッジの方がサンビレッジより人気で倍率高いとの認識で合っていますか?

  227. 88791 評判気になるさん 2022/10/02 00:49:56

    >>88790 マンコミュファンさん

    部屋による。以上

  228. 88792 匿名さん 2022/10/02 01:12:30

    ドクターです。4LDKの内廊下をデベから買ってあげようかと思います

  229. 88793 検討板ユーザーさん 2022/10/02 01:24:53

    >>88740 口コミ知りたいさん

    私はキャナルコート落ち着いて好きです。
    豊洲も近いし。

  230. 88794 マンコミュファンさん 2022/10/02 01:26:20

    >>88784 eマンションさん
    プール: 晴海西小中学校のプールが開放予定
    プール以外にも以下の地域開放が想定されている
    ・武道場
    ・ランチルーム
    ・体育館
    ・校庭
    ・屋上運動場
    https://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harumishin...

    サッカー教室: レアルマドリード・フットボールスクール晴海校至近
    https://frmjapan.com/tokyo-harumi/
    野球教室: 勝どきドリーム・ナイン・ホープ 晴海少年野球場至近
    ショッピングモール: ハルフラ商業施設、晴海3丁目に東武スーパー
    塾、外食、インター: 勝どき駅付近にあるし、商業施設にも入るのでは

  231. 88795 マンション検討中さん 2022/10/02 01:31:12

    brtは勝どきに勝どき発もあるが、フラッグルートも幹線ルートも豊洲ルートもくるね。勝どきから乗れるんだろうか? フラッグルートはまず無理だろ。

    それらのルートからしても勝どきにいちいち環状2号おりて経由されてうざいことこの上ないな。

  232. 88796 匿名さん 2022/10/02 01:56:16

    >>88764 マンション検討中さん

    たった2割しか上がらない想定でもないし、それでも年率133%だし、最悪手付捨てればダウンサイドも1000万しかない。そしてその確率のほうが低いと見込んでいる。
    こんな訳の分からない案件、世界中のお金が集まってきて倍率100万倍とかなってもおかしくはないんだよ。日本に生まれて、このタイミングで家買う検討できてよかったね。

  233. 88797 匿名さん 2022/10/02 01:59:19

    >>88793 検討板ユーザーさん

    キャナルコートは暗いよね。冷たいグレー。寒々しいというか。東雲の雰囲気とあいまってよけいに。

  234. 88798 匿名 2022/10/02 02:02:21

    海辺での生活を夢見て、晴海フラッグと一緒に検討していたザ・パークハウス新浦安マリンヴィラが完売しました。

    駅距離が遠い物件で新浦安駅までバス13分、海の前と花火だけが取り柄でした、引き渡しも早かったので悩みましたが、選択の結果は晴海フラッグは落選続き、向こうは転売禁止条項ありなのに完売、せめて晴海フラッグも優先倍率を強く希望する今日この頃です。

  235. 88799 eマンションさん 2022/10/02 02:04:52

    >>88794 マンコミュファンさん

    >>88794 マンコミュファンさん

    晴海フラッグ内の話だけにしてよ。
    ここだけで勝どきや月島や佃と同じサイズあるんだから。
    他のエリアにあるとか言い出したらそりゃなんでもあるでしょ笑。

  236. 88800 名無しさん 2022/10/02 02:06:07

    >>88794 マンコミュファンさん

    プールは教えてくれる人がいないと泳げるようにならないよ。あたりまえだけど笑。

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