HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住めば分かるけど勝どきでも電車を普段使いすることはあんまり無い。自転車、タクシー、自家用車の組み合わせで職場含めて間に合う家庭が多く住んでる。

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>>78898 eマンションさん
川口とか武蔵小杉って、便利なんだけど東京じゃないから住みたくない人おおいんだよね

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東京駅までチャリ通勤の予定です

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>>78901 マンコミュファンさん
勝どきは都バスが便利だしみんな使ってる

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>>78902 マンション検討中さん
川口、武蔵小杉のくせに東京並みに高いから住まないだけ。
だったら東京に住むって感じですよ。

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>>78901 マンコミュファンさん
サラリーマンなら公共交通以外の通勤は認められてないはずだが。
零細企業は知らない世界だけど。

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>>78906 匿名さん
よほど時代遅れじゃなければ大企業でも認められてるよ。

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>>78900 さん

>>78900 マンション検討中さん
今駅から徒歩15分、40階以上のタワマン住んでるけど、子供達も高層階で景色いいことは気持ち良いという感覚あるよ。今の時期ならお風呂あがりに窓際で飲み物を飲むのが好きなようで「気持ちいいね～」「今日は何色に光ってるね～」とか会話してるし、日頃も空の様子や遠くの景色も見て楽しんでるよ。QOLは上がってると思う。駅近に住んでたこともあるけど、小さな子なら電車乗る機会より近所の公園とかのが多いし。たまにバス乗って駅乗り継いでお出掛けしても大喜びだよ。乗り物一つ増えて。

子供いるなら、駅近より、広々とした間取りや、広々とした公園や緑がある方が喜ぶよ。

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武蔵小杉と川口の話題が出てるが、名を取るか実を取るか、という問題でしょうね。

湾岸エリアは、武蔵小杉・川口と同じぐらい災害リスクは高そうだけど、交通利便性は悪そう。だけど東京都アドレス。

悩ましい。

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>>78908 匿名さん

駅遠のタワマンってアホ丸出しの田舎者の印象しかないのですが買った理由はなんでしょうか。

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>>78909 匿名さん
川口とか武蔵小杉は、貧乏人と金持ちが混ざってるからら、小学校とかも格差がすごいんだよな。

湾岸は一定レベル以上が多いから、その辺は安定している。

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利便性取るなら川口とか武蔵小杉がいいと思うよ。
ただ電車は混みすぎだし、ストレスすごいけどね。

都心三区に住んでると、大人になってからも色々有利だし、今しかチャンスないんだったら、とりあえず検討するのもいいと思うよ。

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東京に住んだから給料が増えるならいいけど、同じ給料だからな、郊外の方がいいだろ。　アドレスが話題にならない理由は、給料が同じなんだからどこに住んでもイーブンってことだと思う。

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>>78913 匿名さん
よくわかんない学校出てるから仕方ないよ

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人それぞれ住みたいところに住めば良い。
それが晴海フラッグならここに書けば良い。

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>>78914 匿名さん
収入増えない人は川口とか武蔵小杉でいいと思うよ。
傷を舐め合って楽しいだろうし

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＞78917
じゃあ、一人で家賃高い所に住んで、会社で飲みにも行かず、弁当と水筒で生活したらいいんじゃない？ｗ　ご自由に。

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晴海フラッグ、気になるのは修繕積立金の高さと、駐車場の少なさです。修繕金は5年毎に40％上がっていくそうです。他のタワマンも同等位なのでしょうか？固定資産税と登記費用の概算もいただきましたが、お高くて驚きました。皆さんはどうお考えですか？　

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>>78921 マンション検討中さん

例えばパークタワー勝どきとかはここよりランニングコストも固定資産税も高いです
普通の板マンよりは高いけど、他の新築タワマンよりかは安いといったところでしょう

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>>78921 マンション検討中さん
高すぎる

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>>78922 匿名さん
なるほどですね。マンションのランニングコストってお高いですね。10年後にはシービレ90m２位で、駐車場も借りると月１０万位になりそうです。晴海フラッグは駅から遠いしタワマンではないから、近隣のランニングコストと比べると相場相応なんですね。

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もう古い、この1年で修繕費は裏で3倍必要になってる。コスト高で開始と同時に共用施設は停止になる。

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>>78922 匿名さん

比較対象がタワマンなのって普通に考えて異常だと気付きませんかね笑
こことは違って駅徒歩1分に払う価値のあるコストでしょ。

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>>78910 eマンションさん

中央区って田舎なんですか？東京生まれ東京育ちで、中央区のタワマン住まいですが。玄関のドアから、駅の改札口まで15分です。買った理由は、部屋からの景色と、設備のスペックの高さと、マンションの外観の良さと、駅前のごちゃごちゃがない良さと、マンション内の利便性です。

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＞買った理由は、部屋からの景色と、設備のスペックの高さと、マンションの外観の良さと、駅前のごちゃごちゃがない良さと、マンション内の利便性です。

これは、ずっと劣悪な環境に住んでいた苦しみが根底にある人しか判断できない比較材料だよな。おつかれ。

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>>78920 匿名さん
収入増えない人は、家から弁当と水筒を持参しながら、川口や武蔵小杉に住んでもいいと思うよ。
同じような人たくさんいるだろうし。そんなにおかしくないと思うよ。都心に住んだら、あまりそういうことできないかもしれないよね

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ツイッター垢名に晴海フラッグて入れないでおばさーん！

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BRT無くなりそう。。。

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2021年の平均年収（2021年12月13日公表）。

　・20代:341万円
　・30代:437万円
　・40代:502万円
　・50代以上:613万円

ここに買いてる人は皆いくらなんだろうか。
他人をこき下ろしてる人が金持ちなんだろうか。

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>>78935 マンション検討中さん
世帯年収1500万の30前半民ですが、我が家の財力では6000万円台前半の物件までしか手が出せません。ハルフラが安いことは分かってますが、駅距離と高い維持費で二の足を踏んでいます。（私はこのスレで他人をこき下ろしてる人たちではありません）

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>>78935 マンション検討中さん
ここで他人をこき下ろしてる人は最低でも５億円はかかりそうなことを平気で言うよね。本物もいるかもしれないけど大半はバーチャル金持ちでしょ。

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>>78925 さん

>>78925 匿名さん
各階ゴミ回収、ディスポーザーの他、他マンションでは類を見ないほどの街区等の維持管理(共有部分の電気代、植栽維持費等々)を考えると3年前の想定時コストでは到底管理会社の利益は微々たるものになってしまいそう。維持費が高い高い言ってる人は正直意味がわからない。自主管理したい人は戸建に行って欲しい。入居時に現行維持費で3年持てば御の字。その後の値上げは、まーしょうがないと思ってる。

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＞78918
小澤美里っていつも安い服を着てるよな、ネット調べたら980円だったわ。
おまいらｗ

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>>78936 マンション掲示板さん
同感です。物件自体の価格はお安いけど、その他の費用がお高いですね。初期費用も90m２で、修繕積立金基金１６０万位、登記費用が１２０万、固定資産税が６０万、と驚く様な概算見積もりをいただきましたが、本当にそんなにかかるのでしょうか？　

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>>78940 マンション検討中さん

90平米だとそんくらい普通だよ。
固定資産税は予定だから、かなりコンサバだろうけど。

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>>78936 マンション掲示板さん

どんな計算？

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> 修繕金は5年毎に40％上がっていくそうです。他のタワマンも同等位なのでしょうか？

え？これ公式アナウンス？

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>>78933 匿名さん
検索に引っかかりますね。おばさん、ここ見てくれるといいけど。

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維持費15万円×4000戸＝月6億円
6億円×24カ月＝120億円　＝マンション１棟

2年でフラッグのマンション1つ建て替えできるｗ　
これは維持と言わない。

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>>78940 マンション検討中さん
固定資産税60万円はかなり高い設定だと思います。
そういえば、もうここは完成していますし、固定資産税の納付は始まっているのではないでしょうか？
さすがに、支払猶予となっている訳ではないでしょう？？

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小澤美里っていつも安い服を着てるよな。

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維持費15万か、、、毎月トイレをぶっ壊して直している感じだな、、、

5億円ぐらいの戸建てを買った方が安いね。

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>>78921 マンション検討中さん
ここの板マンが建ち上がるのをずっと見てました。
盛り土をしたり、地下に駐車場を作ったので、板マンとしてはかなり高い建築費になったと思います。
しかし板マン自体は、あっという間に建ち上がったという印象です。
大規模修繕費がタワマン並みにかかるとは思えません。

それから、近隣の築２０年以上のタワマンの修繕積立金を見てください。
そんなに上昇してますっけ？？
別にスラム化してるわけでもなく、順調に運営されているように思いますが。

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＞78949
地下の汚染土壌はどこへ持って行ったのでしょうか？　地方は受け入れを拒否してて、捨てる場所はどこにも無いはずですが、、後で問題になりますね。

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