東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 18:18:38

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7881 匿名さん

    待てば待つほど追い込まれるぞ。
    その間もずーっとチープな賃貸で暮らすことになる。

    あっという間に30代後半、40になったらローン組むのも大変だぞ。

  2. 7882 匿名さん

    タワマン部分は400の可能性もあるかもしれませんが、
    板マン部分は350でも高いくらいだと思いますよ。

    85平米を基準にしていると考えれば、400が馬鹿げていることくらいわかるでしょう。

    最多価格帯が1億ですよ。
    売れる訳ないwwwww

  3. 7883 匿名さん

    そんな激安で売るとは思えないな。
    俺はタワーは安いと思う。
    唯一無二の選手村にこそ価値があるからね。

    選手村が坪単価450万円、タワーは480万円と予想してる。

  4. 7884 匿名さん

    皆が買える必要はないよ。
    買えないやつはさっさと千葉や埼玉に行きなさい。

  5. 7885 マンコミュファンさん

    >>7803 匿名さん

    デベロッパーがそれも含めてやるわけないじゃん!都民の税金だよ。
    湾岸なんて全く世話になってないのに本当に 腹が立つあ

  6. 7886 匿名さん

    ん?

    最多平米が、85なのは合ってるよね?

    で、ツボ400だと、

    11590マンだよ。

    現地行ってみなよ、まるで昭和の団地ですよ。

    最多価格帯が、1億1千590なわけあるかwwww

    最多価格帯の85平米がまあ、7000マンくらいと想定して、

    270から、高くて300くらいが妥当ですよ。

    相当条件の良い部屋で、350が限界でないかい?






  7. 7887 匿名さん

    >>7880
    同意。
    4年かけてダラダラ売る方針で、どうせ入居は4年後だから、
    焦って買う必要は全く無い。

    他にもっと良い物件が出てくる可能性もあるし、
    今の景気の行方を見ながら2,3年後に買うのがベスト。

  8. 7888 匿名さん

    湾岸エリアなんて待てば待つほど値上がりするんだから、待てば待つほど損にしかならんよ。

  9. 7889 匿名さん

    皆が85平米買えなくても良いのでは?
    金がないなら60平米を買えば良いし、それでも買えないなら千葉に落ちれば良いかと。


    なんで、みんなが買える激安価格でデベが売らなきゃならないのよ。ボランティアだと思ってるの?

  10. 7890 匿名さん

    陽当たりゼロで眺望無しの部屋なら坪単価300くらいで買えるだろうし、予算低いならそんな部屋にしたら?

    まともな部屋は400万から450万くらいだろうし、角部屋で永久眺望なら500超えると思うよ。

    部屋を狭くするか、陽当たりや眺望を諦めたら庶民でも安く買えると思います。

  11. 7891 匿名さん

    4年も待ってたらローン組めなくなるよ。

  12. 7892 匿名さん

    ローンは30代前半までに組むのがベスト。30代後半だとローンも難しくなる。借りれる年数も減る。
    40代だと健康診断に引っかかってローン組めなくなる人も多い。高血圧でアウト。

  13. 7893 匿名さん

    有りもしない可能性に掛けて4年待つなんて無能でしょ。
    今有る選択肢から選ばないと永遠に何も決められないまま、年寄りになって人生台無しになるよ。

  14. 7894 マンション検討中さん

    まぁ、2ヶ月様子見だね

  15. 7895 マンコミュファンさん

    >>7878 匿名さん

    湾岸を借りる理由って分かります?
    一時なら住んでみたいけど、買いたくないからだよ。
    決して買えないからじゃない。
    勿論、気に入れば借りてる間に近隣の新築や中古を買うのでしょう。

  16. 7896 マンション検討中さん

    煽った結果、ハルミフラッグ価格発表まで様子見ムード。煽りの出すね

  17. 7897 匿名さん

    ↑買いたい人だけ買えばよいのでは?

    湾岸エリアは日本で一番売買が活発なエリアだよ。

    なぜ売買が日本一活発なのか考えてみたら?(笑)

  18. 7898 評判気になるさん

    景気も後退局面に入ったしね。いやはや、待っててよかった。

  19. 7899 匿名さん

    >>7896 マンション検討中さん

    一人で勝手に様子見てろ(笑)
    他人を巻き込むな。

  20. 7900 eマンションさん

    こりゃ、様子見だな

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