東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 18:18:38

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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    >>7859 匿名さん

    BOTって、何ですか?

  2. 7862 匿名さん

    >>7861

    グーグルは貴方の友達です!

  3. 7863 匿名さん

    BRTでしょ。
    圧倒的に交通利便性が向上するものです。
    これで値上がり確実。

  4. 7864 匿名さん

    BOTって事にしたいだけでは?
    そういう人って信頼できないよ。

  5. 7865 マンション検討中さん

    結局は、様子見だね。

  6. 7866 匿名さん

    頑張って煽るしかないのは分かるが、
    それにしても、ゴミ施設の隣で4000戸もの団地を売り抜けるなんて
    途方もないチャレンジだよなあ。
    興味本位で見に行く人はいても、現地を見たら金持ちはドン引きだろ

  7. 7867 匿名さん

    金持ち?
    坪単価400万って庶民向けでは?

    金持ちって坪単価1000万とかじゃないの?

  8. 7868 匿名さん

    安く買いたい気持ちはわかるけど、流石に無駄では?
    周辺価格が坪単価400万なんだから、それ以上になるのは自明であるでしょうし。

    デベがわざわざ激安で売る訳ないでしょ。
    買えない人の為に安くするの?
    あり得ない。

  9. 7869 匿名さん

    陽が当たらない眺望なし部屋なら300万くらいで買えると思うけど、そんな部屋で良いの?
    俺だったら坪単価450万出しても良いから、永久眺望買うね。

  10. 7870 匿名さん

    様子見してる間に、良い部屋はどんどん売れていく。
    勝手にしてください。

    チクタク、チクタク、時間は止まらないよ。

  11. 7871 匿名さん


    自分の予算で150㎡買えると良いなと思ってます。

    楽しみですね。

  12. 7872 匿名さん

    時間を大切にというのは確かにそう思う。ここに住めるのは2023年、四年後だ。今から四年前といえば北陸新幹線が開通、マイナンバー制度開始など。今ではあることが当たり前のものだ。
    四年前、あなたは何をしていただろうか?今を大切に。

  13. 7873 匿名さん

    150平米かあ。いいねー。
    我が家は庶民なので70平米あたりを狙いたい。
    予算的に無理なら60くらいでも良いけどね。

  14. 7874 匿名さん

    >>7872
    35年ローンを考えたら二か月ぐらい瞬きするぐらいなもんだろ。
    とにかく5月までは待ちだよ。
    期末で既存の売れ残り新築が2割ぐらい指値通れば買ってもいいと思うw

  15. 7875 匿名さん

    >>7874 匿名さん

    勝手に待ってろ。他人を巻き込むな。
    時間は待ってくれないし、待ってる間にどんどん追い込まれる。

    もう一度言う。
    他人を巻き込むな。

  16. 7876 匿名さん

    ここが坪単価500万で出てきたとき、責任取れないだろ?
    あとは千葉に住むしかなくなるんだぞ。

  17. 7877 匿名さん

    最近マンション売れないらしいね。
    どんどん追い込まれてるのは売る側のようだ。
    値引きしてでも早く売らないと一段と景気が悪化しちゃうよ。笑

  18. 7878 匿名さん

    湾岸エリアに2人以上でマシな賃貸住むなら月15万は下らない。4年で更新料含め750万円。80平米あたり約31万になるんだよね。
    つまりフラッグを坪280万で希望している人は、今坪310万のマンション買っても変わらない。更には金利の心配も比較して少ない。

  19. 7879 マンション検討中さん

    俺も待とーっと。

  20. 7880 匿名さん

    ここは何年かかけてゆっくり各参加業者が順繰りに売るんでしょ?

    のんびり売れ行きを観察してからでいいのでは。

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