東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 00:46:12

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 78501 匿名さん

    >>78497 匿名さん

    公園のトイレでも作ってんじゃない?

  2. 78502 マンション検討中さん

    商業施設の小ささは湾岸ナビでも少しネタにされてたね
    確かに4000戸の規模じゃないとは思ったけど、外からは来ないから仕方ないね

  3. 78503 eマンションさん

    >>78489 名無しさん

    また灼熱の原っぱか。

  4. 78504 eマンションさん

    >>78476 匿名さん

    ハルフラのランニングコストを見慣れた後だと3倍になった後でも普通に見える笑

  5. 78505 匿名さん

    >>78497 匿名さん
    埠頭公園のコーヒーショップですが、何がひどいですか。

  6. 78506 マンション検討中さん

    >>78500 匿名さん
    いらんのは、ポートビレッジだろ
    丸ごと商業施設か、公園にしてほしい

  7. 78507 匿名さん

    >>78490 匿名さん

    東京都港湾局が都立晴海ふ頭公園官民連携施設事業者募集に関する質問及び回答について

    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_QandA.p...

    令和元年12月 No61
    東京都港湾局の計画変更は発表されておりません。

    上記を踏まえ晴海フラッグの営業は時期は未定だが、緑地になる予定と聞いてますと回答しているので、仮設の客船ターミナルが解体されると現時点では緑地になる予定でしょう。



  8. 78508 マンション検討中さん

    >>78495 名無しさん

    ほぼ無抽選ですね。シービレも半分ぐらいは無抽選ですよ。

  9. 78509 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 78510 匿名さん

    >>78507 匿名さん
    緑地になると何処にも書いてありませんよ!
    何も決定していないのが事実ですよね?

    10月開放されたらスケボー天国になりそうですね

  11. 78511 匿名さん

    ここの夏祭りはどこでやるん?

  12. 78512 匿名さん

    >>78508 マンション検討中さん

    とりあえずネガと虚偽は全然違う事を認識した方が良いですよ。匿名の掲示板だからと言って何を言っても良い訳では無い

  13. 78513 削除依頼

    >>78502 マンション検討中さん
    イメージ図見るとカフェ奥に東屋のような建物見えますね。

    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20200418/1587135600

    位置的にカフェではなくトイレかな?

  14. 78514 匿名さん

    >>78511 匿名さん

    祭りなんかやらないでしょ?

  15. 78515 匿名さん

    >>78510 匿名さん

    確かに緑地とは書いて無く公園とかいてありますね
    中央区議会議員と東京都港湾局のやりとりでは晴海ふ頭公園の一部として緑地化するとなってますね

    1. 確かに緑地とは書いて無く公園とかいてあり...
  16. 78516 口コミ知りたいさん

    >>78508 マンション検討中さん
    シービレは下層階が4倍前後、高層階は10倍超えと要望書の途中経過を聞いております。

  17. 78517 匿名さん

    >>78497 匿名さん

    これって、コミュニティ施設?
    小さいね

  18. 78518 匿名さん

    資材高の影響や、10年前の半分って感じやな。

  19. 78519 マンション検討中さん

    >>78516
    107aも10倍??

  20. 78520 匿名さん

    高層階と言っても11階だけどな。価値あるBC棟は

  21. 78521 削除依頼

    >>78515 匿名さん
    パークビレッジA・F・E大勝利!

  22. 78522 名無しさん

    何か進展があったわけではなくて、ネガが
    「共用オフィスビルとか言われていて、4、5階くらいの建物になる可能性も 1,2階とかありえないから、A棟低層階住民涙目だな」
    とか言い出して引っ込みつかずに必死だっただけなんだけどね。

  23. 78523 マンション検討中

    >>78497 匿名さん

    こういうのができるようだけど。まじめに検討してる?
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/park/harumi_kanminrenkei_ji...

  24. 78524 マンション検討中さん

    >>78516 口コミ知りたいさん
    どうせ当たらないので、突っ込みます

  25. 78525 名無しさん

    前が何百メートルもひらけているとあまり眺望も変わらず、高層階でなくてもいい気がする

  26. 78526 坪単価比較中さん

    >>78524 マンション検討中さん
    ご武運を

  27. 78527 匿名

    >>78523 マンション検討中さん
    まじめに相手しなくていいと思うよ
    ただの酸っぱい葡萄
    羨ましいけどどうしようもないから匿名板で溜飲を下げたいのさ

  28. 78528 名無しさん

    交流ができる施設が出来るなら何階建てでも構わない。人々は交流を求めている。未婚も既婚も老若男女。スポバだけでは物足りない。

  29. 78529 削除依頼

    >>78523 マンション検討中さん
    バーベキューに釣り体験ですか・・

    幕張みたいにどうして大人のリゾートに仕上げられないんですかね・・
    https://ameblo.jp/natural-heart-tomo/entry-12396969126.html

  30. 78530 マンション検討中さん

    スケートパークかと思うほど綺麗な仕上がりですよね

  31. 78531 名無しさん

    https://encount.press/archives/208701/2/
    この最後のところとかスケボーする人出てきそう

  32. 78532 匿名さん

    こんなどん詰まりにオフィスなんて無理でしょ。常識的に。

  33. 78533 匿名さん

    >>78529 削除依頼さん
    幕張じゃなくて稲毛じゃねーか

  34. 78534 匿名さん

    金利が一気に上がりましたね。。

  35. 78535 匿名さん

    埋立の模型のジオラマみたいなの価値ないよな。もはや自然でも公演でもなんでもない。

  36. 78536 匿名さん

    >>78531 名無しさん
    晴海はスケボーダーの聖地ですからね

  37. 78537 やはり

    >>78534 匿名さん
    あがってねーし

  38. 78538 名無しさん

    豊洲のぐるり公園は大人気で、週末は近くの駐車場も待たないと行けない時あるけどね

  39. 78539 匿名さん

    >>78536 匿名さん

    それは初耳。
    晴海埠頭公園はカーセッ○ス、アオ○ンの聖地だったよ。

  40. 78540 匿名さん

    表面だけ綺麗に整形しようとしてもダメだよ。

  41. 78541 マンション検討中さん

    >>78516 口コミ知りたいさん
    サンB棟の角部屋の倍率はご存知ないでしょうか?

  42. 78545 名無しさん

    >>78530 マンション検討中さん
    これレアル・マドリードの方のとこだよね
    https://goo.gl/maps/o8D7g6uM637JNqkj8

  43. 78547 マンション検討中さん

    何故、天王洲アイルのTYハーバーや日の出のビサイドシーサイドみたいに洗練された施設が出来なかったのですかね・・

    ここはレインボーブリッジ正面ですよ?
    都内屈指の特等席、この公園の出来によって人流が大幅に変わったのに。
    バーベキューだの釣りだの、群馬の山奥の観光所が企画するような、周辺地域だけしか意識してない「催し」センスには心底がっかりします。
    「やっぱバーベキューだよな」とか勝どきや月島のお爺ちゃん達が頑張って企画したのでしょうか。
    豊洲にもバーベキュー施設はありますが、こっちのはかなりやっつけ感のあるバーベキュー要素ですよね。

    東京都が血を流してオリンピックのレガシーのバトンを中央区に渡し、ここまでお膳立てしてくれたのに、名も知れぬ茨城かどこかの小さい公園施設みたいな扱いして、バーベキューと釣りに全振りですか。

    凄まじいセンス!全く脱帽です。
    この公園によって晴海フラッグがリゾートになれるかどうか正に命運がかかっていたのに、茨城の海沿いの道の駅みたいな雰囲気になってしまいました。

    もし天王洲アイルにTYハーバーが無かったら資産価値1/2ですよね。
    晴海埠頭にTYハーバー的な場があったら、モナコのマリーナのような海浜公園になれたのに、実際は茨城の観光所が企画して、ヤンチャな**や爺がバイクで集まる煙い道の駅に堕ちてしまいましたよ。がっかりです。

  44. 78548 匿名さん

    晴海埠頭の先端はクルーザーが停泊するマリーナにして、周りにはそれを眺める洒落たレストランやカフェを設置すれば良いのに。
    そうするとクルーザー持ちの富裕層が晴海フラッグを買いに来て、爆爆上がりー!!

    最強のシナリオじゃない?

  45. 78549 匿名さん

    中央区の区議は一体何やってるんだよ!!
    少しはセンス磨いて、中央区のブランド向上を考えろよ。

  46. 78550 名無しさん

    新木場のマリーナも空きがないしね
    というかもうこの人、一極集中、どん詰まり、石ころ部屋、価値観キャンセル、社会学、バブル入行組、5D85云々は相手にされなさ過ぎて諦めたか
    ただの荒らしにしか受け止められず、何の影響も与えられずに生産性悪く頭悪いことのアピールにしかなっていなくて不毛だからやめて正解だと思うけど

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸