東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-01 18:18:38

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7621 匿名さん

    >>7615 匿名さん

    坪単価90万くらいが適正と思う人がいても良いし、坪単価500万が適正と思う人がいてもよいかと。

  2. 7622 匿名さん

    有明が370万で売れてるし、ここだと普通に420万くらいで売り出してきそう。
    スミフも売り主だし。

  3. 7623 マンション検討中さん

    いずれにしても、ハルミフラッグ欲しいわ。

  4. 7624 通りがかりさん

    有明、全く相手にされずだな。

  5. 7625 評判気になるさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  6. 7626 匿名さん

    >有明ですら370超えてるのに、なぜ中央区で坪単価400以下で買えると思ってるんだ?

    >有明ですら370超えてるのに

    マジかっ!

  7. 7627 匿名さん

    350万だと千葉しか買えなくない?

  8. 7628 マンション検討中さん

    なぜかって、免震でもない、駅20分、団地仕様のお見合い物件だからだよ。280以上なら晴海レジデンスの方が全然いい。

  9. 7629 マンション検討中さん

    350あればパークタワー晴海買えるよ。

  10. 7630 匿名さん

    >>7627 匿名さん
    千葉で、駅なしバス物件・非免震外廊下板状マンションで、7,000万円以上の物件ってあるのかな?

  11. 7631 おじさん

    >>7629 マンション検討中さん

    パークタワー晴海はもう1LDKしか残ってないから欲しくても買えないし、タワーはランニングコストで破産する

  12. 7632 匿名さん

    高値煽ってる人は、反応みてニチャアしてるだけですよ。
    スルーが正解。

  13. 7633 匿名さん

    晴海レジデンスは長谷工だし、清掃工場の湯気で景色が歪むひどい環境。
    10年落ちで300万以下でもいらん。

  14. 7634 匿名さん

    激安デマ野郎は、騙して期待させてニタァしてるだけ。
    スルーが正解。

  15. 7635 匿名さん

    坪200でも400でもいいけど一つだけ声を大にして言いたいのは、
    5月に詳細が見えるまでは周辺物件の手出しは無用ってこと。

    ドトールもベイサイドもパークタワーも売れ残ってるし、
    月島ミッドも十分間に合うし、
    有明に至っては住友は半分以上残ってるし、
    ダイワもほとんど売れてない、焦りは禁物w

  16. 7636 匿名さん

    高値厨が喚いてる通りに坪400なら、
    わざわざ駅無中古板マン買わなくても、
    免震内廊下の新築タワマンが選び放題だよw

  17. 7637 匿名さん

    >>7631 おじさん
    っていうレスをよく見るけど、
    6期5次!の概要見てみな?
    普通に満遍なく3LDKも売ってるから…

  18. 7638 匿名さん

    ドトールでも400万だし、普通に400万なら適正価格では?

  19. 7639 匿名さん

    普通に3年も待たれへん。いくら資産価値上がろうが、家族との新しい住居で暮らす時間のほうが大事。ハルミフラッグの恩恵受けたいなら、今出てる晴海のマンション買えばいいし。資産増やしたいなら株でもやればいい。不動産はそうじゃない。

    ライフサイクル的にハルミフラッグのタイミングが合ってる人は共感できるしいいねと思えるけど

  20. 7640 匿名さん

    まあ、デベの立場から言うと、高く買ってくれる人に売りますね。
    買えない人には安い物件紹介しとけばよいし。

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