HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

一戸なら残高見せないでしょ。複数申し込みの場合だけ、10％×申し込み戸数分あるか、エビデンス見せると言われたよ。色々言っても要望書は締め切ったからあとはみんなで神頼み。

>>70911 匿名さん

失礼、そういう事か
住宅ローン控除受けた事ないから意味が分からんかった

>>70905 匿名さん
繰上げの権利は手付金入金まで。手付金が入ったら次点者の権利は消滅する。その後のキャンセルはまた一から抽選です。ハルフラのキャンセルは五輪延期に伴う特例的なもので既に次点者の権利は消えてます。

>>70917 匿名さん

ちょっと違うな。手付入金とは別に繰上げの期限がある。
モラル最悪業者は手付入金せずこの繰上げ期限後にキャンセルした。

>>70907 口コミ知りたいさん

元銀行員。。さすが頭堅いですね（笑）
本宅をどっちにするかは自由。セカンドハウスローンと言っても別荘借りる訳じゃなく普通に居住用の都内マンション買うんですよ。
子供が学区移動嫌だから元の住宅は残してセカンドハウスローン利用で自分は単身でファミリー買ってしばらくはそこに住むって普通の事だし、控除受けるのは金利と残債が大きい方を本宅に選択するのも普通の考えですよ。制度は上手く使わないと。

>>70918 eマンションさん

不動産屋のモラルの問題かそういう抜け道を大手ディベがわかってるのに潰してなかったのが問題かは見る方向によるけどね。

>>70920 マンション検討中さん

これほどカツカツ転売ヤーが参戦するとは思って無かったんだろうね。
今期からは残高開示と一名義一部屋で緩めの手を打ってくれてるけど、欲を言えば転売禁止条件つけて欲しいやね。

>>70921 eマンションさん

そう緩い。だから根本はディベが悪い。

>>70922 マンション検討中さん

タワマンの時に転売禁止条項つけたらデベやってんなって感じにはなるよね。

>>70919 ふふふさん

なんか住宅ローン関係は話がややこしいことになってますが、
要はふふふさんが言ってた住宅ローンが2本借りられると言っていたのが、
結局はもう1本はセカンドハウスローンの事で、セカンドハウスローンを使って住宅ローン控除を受ける事ができるってことね。
住宅ローンと同じ銀行でセカンドハウスローンを組めば銀行も了解という事でやれると思う。
まあ住民票移すので結局はそれが住宅ローンになるという事で別段議論する事でもなく当たり前。
そもそも住宅ローンを組んだ銀行も他行の最安の金利から2倍以上高い金利なので、
それぐらいの融通はしてくれるんじゃない。

>>70924 評判気になるさん

今月はちょっと金利が上がって最安の金利は0.31％のようなので2倍以上高い金利は間違いですね。すいません。

>>70924 評判気になるさん

セカンドローンと言ってるしセカンドハウスローンの金利の話もしてる。
勝手に皆が勘違いしてややこしくしてるだけだと思うけど。
住宅ローンあるんだけどって話を銀行にしたらセカンドローン使えるのでこれでお願いします。金利は住宅ローン控除の範囲内にしますってのは全部銀行側からの話を書いただけ。
控除対象にする本宅は選択できるんだから自由でしょって当たり前の話をしてるだけですよ。

>>70926 ふふふさん

最初住宅ローン2本って言ってなかったけ？途中で変えてない？

話の流れみて理解できないなら仕方ないですね。

住宅ローンの話はここまでにしましょう
ふふふさんも最初の発言は間違えだったと認めたし

ハルミフラッグの話にしましょう

>>70926 ふふふさん

セカンドハウスローンの住宅ローン控除は受けられないのが事実です。
銀行員が金利を住宅ローン控除の範囲内にすると言った話は聞き違いでしょう。
そもそも税務署に提出する住宅ローン残高証明書は銀行が発行しないので申請自体が出来ません。
仮に住民票を移して提出書類を誤魔化して出来たとしても、税務署を欺く不法行為ですので、皆様十分お気をつけください。

>>70929 eマンションさん

住宅ローン組んでてもセカンドローンが2本ぐらいは属性良ければ組めるって話と金利をローン控除0.7%切るように設定してくれたという話しを色んな人が切り取るから。。
まぁ掲示板の人ってそういう人多いよね。話し理解してる人も一杯いたけど変な方向走る人もいるわな。

>>70932 マンション検討中さん

厳密には間違っていないですよ。
セカンドハウスローンで住宅ローン控除は受けられません。銀行と相談の上、最初の住宅ローンをセカンドハウスローン的な扱いにして、2つ目のローンを住民票を移動するなどして住宅ローンにするという事をすれば、結果として2つ目の家で住宅ローン控除は受けられます。でもこれは結局セカンドハウスローンで住宅ローン控除を受けているわけでは無いですよね。

>>70934 匿名さん

住宅ローン控除をWでは受けれないというのはわかりますがローン残高証明書が出ないとか全くピンとずれてますよ。
主たる住宅をどこにするかは任意ですし、主たる住宅をセカンドローンの住宅にしたからと言ってそのセカンドローンは住宅ローンになる訳では無いです。
住宅ローン控除の要件は主たる住宅のローン残高（住宅ローン等）でその等にはセカンドローンも入るという事を理解してる文書ではないですよ元銀行員さんのは。

転売禁止条件付けないのは、転売禁止条件付けたら売り切る自信が無いから。
私も業者を完全排除したら売れ残る部屋が出てきてしまうと思います。
実需だけで簡単に埋まる量では無い。

ただし今期もキャンセル多数ならタワマン棟販売から転売禁止付ける可能性は高いと思いますね。

わたしは2部屋契約済みですが、検討中さんの様子を眺めています。高い抽選倍率を通り抜けて勝組になってください。フラッグ契約者からの眺めは気持ちいいですよ

>>70936 マンション掲示板さん

だからタワマンからの転売禁止条項やったら、売れるっしょタワマンならって言うデベの思惑も透けてみえてやってんなって思いますね。

>>70937 契約済みさん

晴海フラッグ買えただけで勝ち組だと思ってる時点で悲しい人生やな。

>>70937 契約済みさん

おめでとうございます！私も２部屋契約済みです。
今回もさらに申し込みしようと思っているので、まだまだ高みの見物という訳にはいかずあくせくしております。本当に良いマンションですよね。

>>70940 タワマン投資専門家さん

タワマン投資専門じゃないの？？

>>70936 マンション掲示板さん
何言ってんだよ。郊外で坪300超えてる時代で、売れ残る？
東京の地価わかってないな

>>70941 検討中さん

確かにタワマンしか興味ないのですが、ここだけは興味が湧きまして。タワマン並み、もしくはタワマン以上に施設が充実しているので！

住宅ローン控除、これからは年収2000万超えると受けられなくなるから、高所得層にとっては厳しい時代。

>>70944 さん

仕方ない。貧乏人含めて家を買わせる為の政策だからね。自宅売却時の3千万控除が残ってる限りはそこまで影響無いと思うよ。これが無くなったら個人名義で家買う事はもう無い。

>>70943 タワマン投資専門家さん

それだけお買い得という事ですね。
ノリで買ったけど良かったぽくて嬉しいです。

>>70946 匿名さん

偽物ですね。
良く吟味して良質な物件と判断しました。

>>70944 匿名さん

二馬力で、それぞれ1500万夫婦最高。

>>70947 タワマン投資専門家さん

自意識過剰だな。返信しただけだよ。
誰も貴方のなりすましなんかしないよ（笑）

>>70948 匿名さん

確定申告で所得なんて簡単に調整できるけどね。

>>70950 匿名さん
タイーホ

というかサラリーマンで所得調整なんか無理じゃない？自分は自営だから色々考えられるけど（やらないけど）

>>70952 匿名さん

他にも事業やるんだよ当たり前。

>>70953 匿名さん

事業というなの節税商品一杯あるよ！

>>70954 匿名さん
具体的に教えてほしいです。というかサラリーマンが事業作って簡単に節税できるならみんなやってるのでは。

現地に行きましたが勝ちどきまで結構あるからリモートではなく毎日出勤の方はきついかも。バスはほぼ前に止まるからいいけどね。あとサンDの竹、外観はおしゃれに見えるけど実際ベランダ使うと邪魔かもしれない。どん詰まりという表現好きじゃなかったけど、ちょっとわかる気がしましたwでも申し込みますよ～好みの問題なので全て私見です。

どん詰まりは最高だよ。ヤン車や大型車の通路にならないからね。

>>70956 名無しさん
BRT新橋乗り換え、または虎ノ門乗り換えが通勤のメイン流動になると思います。大手町方面なら山手線、渋谷新宿方面なら銀座線、六本木方面ならBRT虎ノ門から日比谷線がスムーズ。

ふふふは正しい指摘をするとハンドルネームを変えて、自分を擁護しながら連続投稿でたたいてくるのわかりやすいｗ

>>70955 匿名さん

まだ間に合うから足場かドローン買ってレンタル事業委託しろ。税制変わるから次年度は自分で探してね。

>>70959 匿名さん

君は誰？？どれが正しい指摘なのかな？
匿名さんばかりでわからんからまずは固定ハンにしてから指摘してよ（笑）

ちなみに元銀行員の意見とか的外れでアホな事は理解できたのか？

ここは地歴と位置的にヤバい！

タイ最大のスラム、クロントイも中心から２km、香港のクーロン城壁も同じく、米国のウォール街の北東2kmにあるブルックリン地区は、全米最悪の犯罪エリア、、、

そして、日本の晴海地区。

大量のママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、、

どん詰まり、四方すべてが壁に囲まれている。どこに向かっても行き止まりになっている。人が吹き溜まりにって空気も重い。。嫌な予感しかない。

>>70963 匿名さん
ネガさんの日本語が一番やばいよ。

かつての須崎遊郭のように、
三方を運河に囲まれて逃げられないようになってるね。

>>70960 匿名さん
これ多分サラリーマンが使っても税務署に否認されるよ。収益の繰延にすぎないから翌年以降アウトだし、そもそも簡単に調整できるって感じでもないよね。

>>70967 匿名さん
繰延以外の節税なんてないよ。
個人含めて大量にやってる人がいるから税制改正して、今月の国会で終わっちゃうんだよ。
結論税制改正して潰されるまではやってた人は否認できない。
来年以降は無理だよ、また抜け道を探すしかない、節税ってそれの繰り返し。
やった事無いなら簡単かどうかは貴方はわからないよね。。教えて欲しいと言ったから教えただけ、否認リスクあるからやらないは構わないけど税理士に聞いてみれば否認できない事はすぐわかるよ。

5D85申し込み完了

晴海フラッグは購入価格の内訳で建物価格が大きいから、損金算入できる額が非常に多い。8000万円のうち7500万円が建物価格だったら、耐用年数47年で割り返すと年160万の減価償却が可能。他の経費を計上していくと賃料収入に対してかなりの節税になる。しかもexitでの売却は買値の1.5倍くらいになっても、3000万円控除使えば税金も少なくて済む

>>70968 匿名さん
で、元の話に戻ると年収2000万超えてるサラリーマンが住宅ローン控除を受けるために簡単に所得を調整できる、という話だったけど、今の話だと収益繰延なら翌年以降は適用できないし、やり方も簡単ではなさそうな気がしますよ。

>>70970 マンション検討中さん
契約書に土地建物の内訳載ってますが、そんな割合ではなかったです。

>>70964 匿名さん
ふふふ、出会いが楽しみでしかないですよ。日中は若い奥様で溢れるでしょうね

>>70971 匿名さん
来年は来年で探すんだよ。簡単のレベルは人によるから貴方には難しいんだよね、これも知らなかったし出来なかった訳だから4月以降税制変わったらまた探すのも無理かな貴方だと。。
あと税制改正はまだ未確定だから4月以降適応可否はこれからね。今年の分はもう終わってるから今月で変わっても1年半あるのに探せないよね、貴方だとゴメンよ。
2,000万所得超えてるのに今まで何にもしないで確定申告してずっとしてきたのか頑張ってるよね。尊敬する。
毎年色々やって潰されては新たなスキームが出て継続してきてるから何とでもなる感覚あるけどそういう感覚ってやった事無い人には難しいんだよねスマンスマン。

>>70973 匿名さん

大事！そういうの！

ここの高潮対策って、他の都内湾岸よりも相対的には弱めなんでしょうか？
下記を見る限り、晴海は対策がされてないように読み取れますが、これは選手村開発前の状態ということで、現在は対策がなされたという情報もあるのでしょうか？
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/1-3%20kubunshisetsu.pdf

>>70975 匿名さん
うーん。そもそも収益繰延は仮に簡単にできたとしても無意味ですよ。人生で払う税金の総額は変わらないわけだし、所得も永遠に減らし続ける訳にいかないので。法人成りなら根本的な節税になりますが、これもやはり簡単にはできないです。

>>70978 匿名さん

法人なりが簡単じゃない（笑）。簡単だろ。
多分そう言って納得して税金払い続けたら良いよ。周りの2,000万超えてる人で節税してない人いないから周りのフィールドも違うんだろうな多分。

>>70970 マンション検討中さん

損金と3,000万号控除併用？個人の自宅として買うんだよねこの前提って。

失礼しました、法人も持ってるので間違えです。建物代を減価償却として経費算入して所得を圧縮します。

>>70970 マンション検討中さん
売却時に3000万円控除を使うってことは自己居住前提なんだけれど、その場合の賃料収入って何？　他に保有して賃貸している不動産からの賃料収入と、自己居住している晴海フラッグの減価償却費とをぶつけて、個人の所得課税を減らすって意味なら分かる。

>>70982 マンション検討中さん

自宅として使ってるマンションの減価償却って経費にできるの？？

>>70983 ？さん

自己居住している限り減価償却を経費としては使えないですよね。
マンションを貸し出して賃貸経営している場合に減価償却を経費として使えます。

>>70983 ？さん
俺の契約してる税理士は、減価償却費の50%までなら自己居住の自宅マンションでも家事按分可能って言ってて、実際にそうしてる。自宅が仕事場の、フリーランスのソフトウェアエンジニア。

最初は住宅ローンの支払いを家事按分したかったんだけど、それは税制度上ダメらしくて、減価償却費の方で何とかやってる。

>>70985 マンション検討中さん
それやると住宅ローン減税が対象外になるのではなかったっけ。

あとは管理費の支払とか、固定資産税とか火災保険とか、住宅ローンの金利も家事按分してる。まあ微々たるものだけど、塵も積もればで。

つくづく思うが、晴海フラッグって自宅開業の自宅勤務者には最高の環境だよな。間取りが広いし、部屋数も多く取れるから仕事部屋を作りやすいし。

あとは抽選に当たってほしい、マジで当たってくれ。

>>70985 マンション検討中さん

はい、個人事業主が事務所利用なら事務所利用分を按分で減価償却は取れます。それだと3,000万控除の際も按分になりますよね。

>>70979 匿名さん
そもそも、サラリーマンで法人成りして節税って無理じゃない？

>>70986 匿名さん
現居を買うときに税理士に何度も確認したが、住宅ローン控除できる。そもそもが、一戸建てで事業所と一体利用する自営業者も、住宅ローン控除を使える制度になってるらしい。

>>70988
いまの現居が一次取得だから、売却時に3000万円控除をフルで取れるかは分からない。まだ売ったことが無いもんで。税理士は、「売る前の年から、家事按分はやめてくれ」って言ってた。

>>70989 匿名さん

会社の副業規定がって話なら無理かも、会社によるけど。まぁでも皆普通にやってる。サラリーマンやりながら法人設立して不動産買いまくってる人滅茶苦茶多いし、晴海フラッグはそういう人が買いに来てる。
2,000万超の給与なら5億ぐらいは普通に借りれるし、多分貴方の会社でもやってる人は多数いると思うよ。
外資社員は普通に自分の資産管理会社もってるし、お堅い日本の副業ダメな会社も給与の高い役員クラスで資産管理会社作ってない人って少ないよ。

調べてみたが、事業用50%、居住用50%なら住宅ローン減税OKなのか！！

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
>（2）?新築または取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上（※）であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。

つまり居住50%なら「1/2以上」になるから減税OKで、居住49.9%（事業用が50%をちょびっとでも上回ったら)なら減税がダメになるのか。勘違いしてたわ、勉強になった。

>>70991 匿名さん
いや、当初の話に戻るけど、所得2000万超えても簡単に所得調整して住宅ローン控除受けられるよ、という話から乖離してるじゃない。不動産所得入ったらむしろ黒字増えるじゃん。

>>70993 匿名さん

だから簡単なのは足場とかって言ってんじゃん。でもそれも難しいんでしょ？
次に法人なり、それも難しい。不動産買うのも難しいって所得2,000万本当に超えてるの？？
2,000万超えるレベルのサラリーマンなら節税なんて足場でも不動産でもやり方はいくらでもあるしそのレベルの人は当たり前に毎年節税してる。
貴方の簡単というレベルは何から何まで教えて貰ってワンクリックとかなのかな？
それならスマン無理だよ。
簡単なレベルは所得2,000万超えてる人がやるなら本当アホみたいに簡単と言ってるだけなので。そして簡単だから皆やってるって話しなんだけどね。
増えた所得圧縮するのもまた繰延済んだよ、何度も節税は繰延って言ってるし、繰延しながらどこかで損金ぶつけるんだよ。損金のぶつけ方もわからないんなら無理、スマン。貴方のレベルでは無理。確定申告を税理士にお願いして節税について学ぶところから始めてください。

>>70990 マンション検討中さん

家事按分辞めてれば問題なく3,000万控除できますよ。

秋山が勝ってる

ここ投資節税スレですか？

>>70997 検討板ユーザーさん

スンマセン。もう辞めます。
もう絡まないでね、簡単って人によって違う、良い勉強になりました。

>>70994 匿名さん
一見するとイライラした文章の最後に、ちゃんと優しさがあって良き。

結局何もせず税金払ういい子ちゃんが1番ソンするのが社会です。たくさん調べて調べて、ここだとリスクを取って行動した者がリターンを得るのは当たり前なんだけど。

>>70994 匿名さん
収益繰延は節税効果ゼロなので、おっしゃる通りその損金ぶつけるというのが肝なんだけど、それって簡単にできるの？税務署もそこを見張ってる訳なんだけど。

こちらは自宅ヨガスタジオや教室系をやるのはなしでしょうか。

>>70992 マンション比較中さん
いやその場合住宅ローン控除は適用できるけど居住割合で按分されるのではないかな。

>>71000 匿名さん

できるよ。もう終わりにしてください。
できないのに繰延する意味無いでしょ。
確定申告してるなら税理士に聞いてください。

>>71001 匿名さん

無しです。管理組合の規定でダメになってます。

>>71002 匿名さん
このリクルート監修のサイトには「事務所分も住宅ローンが組め、事務所分含めて控除対象とすることができます。」って書いてあるけど、どっちが正しいんだろうね？
https://finance.recruit.co.jp/article/s004/

>>71004 匿名さん
ありがとうございます。安心しました。

>>71003 匿名さん
簡単に損金作れるならみんなやってると思うんだよね。自分でも収益繰延しか所得調整のやり方は無いと言ってたじゃない。特にサラリーマンに簡単にできる方法は無いと思いますよ。

株で年間1億勝つのが一番の節税。税金20％で済む

>>70987 マンション検討中さん

ここは人気ないから無抽選を狙えば買えるし

>>71009 マンション検討中さん

無抽選住戸もかなりありますね。今回は晴海フラッグのことバレないうちに買えるかな。

一人親方法人にして退職金とぶつけるんだよ、それなりの勤務期間と規定は必要だけど

>>71011 マンション検討中さん
所得2000万サラリーマンなら当然みんな退職金控除使い切ってるから何の節税にもならないぞ。

>>71008 マンション検討中さん
こんなところにピケティがいた

>>71011 マンション検討中さん

多分この人はそんなの無理だと思いますよ。
簡単のレベルが低過ぎるし、学ぶ意識0ですから。。

>>71014 匿名さん
いや、退職金控除では高所得サラリーマンの節税にはならないですよ。

>>71015 匿名さん

妻とか子供役員にするとか頭使えないか？

>>71015 さん

とりあえず何でも無理じゃなくてどうやって抜け道を探すかその発想が貴方にはない、そしてそれを税理士にも相談しない時点で貴方には無理です。もう終わりにしてくれ。法人なり前提の時点で方法なんていくつかあるよ。

>>71017 匿名さん
高所得サラリーマンが法人成りして節税する方法あります？給与所得に経費算入できない以上、事業所得で損失出すしかないのは分かりますが、収益繰延で前倒しで損金立てても、どこかで所得税が掛かってくるので。

>>71018 匿名さん

会社にしてれば節税のやり方なんていくらでもある。君のレベルがわからないから一から説明しても意味無いし、それは難しいとか言いそうだしもういいよ。君は節税しないで納税してなさい。

税金のこと何も分からず返信してくる子に付き合ってあげる匿名さんが優しすぎる。。損金も法人もやってないと分からないけど、ググればいくらでも情報あるのに。。

しかしこういう人がいるから、たくさん納税してくれて助かる人がいるわけで、ありがたやぁ

>>70977 通りがかりさん

これ気になりますね。

>>71021 評判気になるさん
高潮対策、新市場と同じで6.5mですよ。

いつまで続くの？節税話。
知識ない人は税理士などプロに相談して、知識ある人もひけらかすのやめてスルーしてください。
終わりがない。

>>71021 評判気になるさん
それくらいパンフレットに載ってるんですけど。。

申し込み開始した今のタイミングで高潮対策が気になるとか言ってる人、大学入試当日に高校1年生の教科書勉強してるレベルでは。

晴海フラッグなんて株で勝って一括払いが当然

うちはこれまで計4回のマンション売却益（確定済み）で一括払いです。

>>71026 マンション検討中さん

株で勝って種銭をマンションに溶かすわけないだろ。ど素人かよ。低金利なんだから、普通にローン借りるよ。

>>71027 マンション検討中さん

ご苦労様です

>>71027 マンション検討中さん

現金あっても、ローン借りれない属性なんですね

倍率がやばいンゴ

>>71031 匿名さん

どこの部屋ですか？

5D85の倍率

サンパークの中庭低層日照悪７０ですら3倍とかついてるンゴwwwwwwwww

意外とサン北西が低倍率だな。みんな南向き好きだね。

無抽選住戸も結構ありますね

>>71036 マンション検討中さん
ひとつもないです。。

>>71036 マンション検討中さん

どんな意図の嘘だよ笑？

タワー棟はいつごろ売出し予定がご存じの方いらっしゃいますか？一期でパンダ申し込んで以来ギャラリーに行ってないので最近の事情がわからず、、。あの頃とは景色が一変しましたね。

>>71031 匿名さん

ホント倍率やばいンゴ

まだ本申し込み期間まで時間あるから倍率よく分からんね。申し込みした部屋、最後に訪問した時は30倍、帰り際におそらく40倍近くは覚悟してくださいと言われた。もう宝くじなんだよな、ここ。

パークB棟庭ビューの中住戸10～15階でどのくらいの倍率ですか？
無抽選もありますか？

>>71035 匿名さん
タワーなら北が好きだけど、板なら北は嫌だな。板はダントツ南。価格が高いシーは条件考えると安いと思う。

この人おもろ：

内緒で人気マンション安く買う方法を教えます?

分譲マンションで賃貸に出ている部屋の登記簿を取得して、抵当権付けてる銀行に賃貸の許可してるか確認

ブランズタワー豊洲、プラウドタワー亀戸、ハルミフラッグなら与信なくこっそりやってる人きっといる?入居者の前住居狙い目?
これ内緒の話ね

>>71042 マンション検討中さん

その辺は比較的人気が低いので5～10倍前後で落ち着くと思いますよ

>>71045 匿名さん
ありがとうございます。
ここでもやはり5倍は下らないのですね、、

>>71043 eマンションさん
タワーの北側って意外と明るかったりします？

>>71047 マンション検討中さん
道路から北を見てみたらわかるよ。

板状マンションで北向きはあり得ないね、やめといたほうがいい

安すぎて大抽選会だわ。
ここ買えなかったら、郊外確定だもん。

タワーは来年からと営業言ってた。
鉄鋼やTOTOなどの什器価格の値上がりは転嫁されるので、板状と同じ価格だと思わないで下さいとのこと

>>71047 マンション検討中さん

板マンでも北の眺望が抜けてるなら明るいよ

>>71051 マンション検討中さん
原価分の値上げで済むならば、そこまでじゃないとも思う。。。

今回も落選したら、某新聞社や文春に取材協力して、複数住戸購入した業者一覧を公開してもらうのがやはりいいですかね。
フラット35や住宅ローンで賃貸出すような自称投資家については、登記簿調べて銀行に凸るのも進めようかなと。必ず報いは受けて貰います。

>>71054 マンション掲示板さん

その正義感は正しい義のために発揮する方が良い人生を歩めそうですね。落選の恨みを果たして何か残るかな。

あなたが落選した部屋に幸せな家族が当選してるだけかもしれませんよ。

現地を散歩して来たけどサンビレ中庭ビューは真っ暗だねー。パービレ中庭ビューは全然明るくて全く問題ない。

>>71056 eマンションさん

中庭って入れるんですか？

>>71053 マンション検討中さん
原価どれだけ根上がってると思ってるの？、、
原価は1.3～1.8倍。
転嫁値上げで売値20%増としても、元々坪340～400万と言われてたのが坪400～480万ですよ。。

>>71049 匿名さん
道路あるいて北向きみてごらんよ

原価じゃないですが、産業用金属ETF(1686)の価格だと、ここ2年で約3倍値上がってますね

>>71059 マンション検討中さん

それで何か分かりますか？

>>71059 マンション検討中さん

大規模板状マンションの北側の雰囲気は嫌だと思いました。

>>71058 マンション検討中さん

マンションの原価の内訳から勉強し直した方が恥かかんですむで。

3月26日土曜日の時点で、事前の「ご希望住戸承り書」によると、無抽選の住戸はゼロとの事です。
1倍の住戸は以下だそうです。
5F83B　310
5F73D　411
6B75A-b　606,906,1206,1606
6B80A　910
6B80B　1211,1311,1411
6C83B　305,405,805
6C78A　903
6C83A　702,802,1002,1202,1302,
6F86B　212,312
6F816　207
6F75A　304

もちろんこの後の本登録で、これらの当選しやすそうな住戸に希望が集中する可能性は高いと思いますが・・・。中庭向きの眺望が無い部屋がやはり人気は低いみたいですね。

>>71064 匿名さん

外れたら郊外に住むしかないね。

営業の方いわく、内向きよりも運河北西向きの方が強いとの事でした。やはり開けてる方が人気なのですね。

>>71064 匿名さん
>>71066 検討板ユーザーさん
本気で買いたいのなら、内向き低層階が狙い目でしょうね。2倍～3倍くらいなら十分に可能性はあると思います。
元々が安すぎるし、いくら立地云々多少の難ありにしても、買った値段では間違いなく売れるでしょうし。とりあえずエントリーして損はないと思いますね。でも買えなきゃ意味が無い。不人気住戸を狙うのも一つの方法ですね。

>>71066 検討板ユーザーさん

北西向きは眺望抜けてるのに中庭向きより安いからそりゃ人気出ますよね
前が開けてるから日照がなくても採光は十分ですし

>>71066 検討板ユーザーさん
全体的に安いから条件の良い部屋を狙いたくなるけど、抽選当たる確率が減るし、悩ましいね。

見学に行けてないのでわからないのですが、パーク中庭向きのお部屋の圧迫感ってどの程度なのでしょうか。見学なしで登録ってできますか？

>>71070 匿名さん
自分は中庭向きは悪くないと思いました。建物との距離がかなり取れているので。もちろん外側住戸を見ると見劣りしますが、逆にこれらの外向きは眺望、値段も含め条件が良すぎるのです。あり得ないレベルで。都内マンションの一般レベルで見ると中向き住戸は十分に検討の余地はあると思います。
パビリオンに行って、事前審査をクリアして、ご希望住戸承り書を出さないと登録はできません。パビリオンの予約も瞬時に埋まるので、抽選に行くのが既に一苦労です。

>>71071 匿名さん

中庭向きは東京の新築最安値かも。

>>71064 匿名さん

参考になります。パークの中庭向き全然ありなので良い情報ありがとうございます！

>>71066 検討板ユーザーさん
でも運河北西向きは小さめの部屋が多いんだよね。70㎡くらいだから晴海フラッグでは小ぶり。日中に行ってみれば分かるけど、やはり北向きだから暗くちょっとジメジメした雰囲気。豊海の倉庫も暗い印象。反対の豊洲側は何かカラッとした雰囲気なんだよね。

>>71064 匿名さん
ご希望住戸承り書と実際の倍率は前回も全く違う結果でしたので意味無いです
書いて頂いた部屋を希望する方にとっても迷惑なのでリストするのもやめて欲しいですね

>>71075 マンション掲示板さん

そんな我儘言うなよ

>>71075 マンション掲示板さん
実際、まだ他にも１倍の部屋はありますし、この後いくらでも変わりますしね

倍率低くても最終日に跳ね上がるから意味ない

まー不人気部屋は間取りや、満足度低いから不人気なワケなんで、そこまでして買いたいかと言われればNOかな。
多少倍率ついても自分が満足できる部屋を選びたい

>>71079 マンション検討中さん

外れたら郊外なのよ。一次取得者は。

中庭ビューは晴海フラッグを確実に買いたい人向けの部屋だからな。もちろん海側の方が当たった時の宝くじ要素はでかい
実需なら中庭ビューを狙った方がいい、実需なのに海側狙う人は外れた時に発狂しないように

晴海フラッグ難易度ランキング
1.人気住戸当選
2.普通住戸当選
3.不人気住戸当選
4.落選
5.パビリオン予約
6.中古晴海フラッグ購入

3の時点で、検討者の上位には入れているんですよね。あとは己の欲望との戦い。

5C91Bの倍率わかれば教えて頂けないでしょうか？中庭なので人気ないと良いなぁ。

今回買えなかった人は、引き渡し直後に多少高いと思いますが、中古物件が沢山出ると思います。それを狙いましょう。金利なんかも上がってより買いやすくなっている可能性もあります。晴海フラッグは貸して儲けるというより、転売して儲けるキャピタル狙いの物件なのは明らかです。とはいえ、勝どき駅前や周辺タワマンのレベルには届かない。ある程度買いやすくしないと売れないはずなので、新築時から多少上乗せすれば中古で比較的簡単に買えると思います。物件数も多いはずです。

>>71084 匿名さん

そうやって待ち続けて、ここ10年損してる人もいるよ。
そもそも当たらねば買えないわけだが。

>>71083 マンション検討中さん

マジレスすると人気がない訳がないとだけ

>>71075 マンション掲示板さん
これはやめて欲しいですよね。狙っていた人がかわいそう。

>>71083 マンション検討中さん

登録済みです。あそこは各部屋バランスよくそれなりに倍率が出そうですよ。

いまだにMRの予約とれていない人たちがいる状況。通知きてすぐに予約とるのなんて、ツイッターの頭おかしいマンクラくらいだしな

>>71084 匿名さん

転売をを有利にするための駆け込み？

>>71088 eマンションさん

それなりって具体的にどれぐらいの倍率？
10倍？20倍？

>>71091 マンコミュファンさん

35億

＞71084
そりゃそうでしょ。家が無いとかｗ　実需なんて絶滅危惧種はもう日本にはいませんからね。

複数当選したらキャンセルする前提で、複数住居に申し込みって良いのでしょうか？

>>71094 匿名さん

はい、金融資産チェック分の現金があるなら問題無いです。

>>71095 マンション検討中さん

キャンセルしたら次回以降は申込できないのでいつ突っ込むかは考えた方が良いよ。

>>71094
Q.複数当選したらキャンセルできる？
A.できる。選択肢は、①当選した全戸を買う、②すべてをキャンセルして１戸も買わない。今回の販売期の公式ルール。

>>71097 マンション検討中さん
②の場合はデベ連合10社の出禁になる。

パビリオン見学会には参加していないですが、直接登録受付会を予約することは可能でしょうか

>>71099 ご近所さん
メール申込みで出来るよ

末尾にＢ付いてる部屋は最上階バルコニー付きなので、中庭側だろうと最低でも20倍以上です。実需で当たる可能性（笑

>>71099 ご近所さん
出来ません。パビリオンに行って案内を受け、事前審査をクリアして、ご希望住戸承り書を提出した人しか本登録、抽選に進めません。パビリオンの予約自体が激戦なので、抽選の土俵にすら上がれない人も多いのが現実です。

>>71103 マンション検討中さん

末尾Bが最上階、バルコニー付きではないと思うけど。。

>>71083 マンション検討中さん

3/19時点で高層階の倍率6でした。

>>71106 マンション掲示板さん

おっ！ありがとうございます。参考になりました！！

板状北側はやめた方がいいって書き込んでいる本人はそこを狙っているんだろうなー、分かりやすい。
視界が抜けていれば採光はまったく問題ないし、価格も控えめなので、そりゃ人気出ますよね。

>>71084 匿名さん

多少上乗せで中古買えるかなぁ。
ハルミフラッグの明確な弱点は駅からの距離だけど、もしBRTが実際には物凄く便利だったら、さらに化ける可能性もある。
勝どき駅周辺のマンションと比較しても仕様自体は上だと思うから優位性あるんじゃないかな。

>>71104 匿名さん
普通に登録会の予約できたのですが…。
当日、現地で断られるのかな

>>71110 マンション検討中さん
私も今期はパビリオン見学行っていないのに登録会の案内メールが届きました。
前期はそんな案内は届かなかったんですけどね。
今期は飛び入りできるのかな？

>>71111 マンション検討中さん
以前にパビリオンに行っている人は来ても不思議じゃないけど、一度もパビリオンに行かず、いきなり登録、抽選というのは無理なはず。売り側からすると本人の資金計画の確認、本当に買える人間なのかという確認も必要だから。

住宅ローンの事前審査も現金エビデンスも無く申し込みできちゃう方がいらっしゃるんですか？
厳格化なんてしてないしザル過ぎませんかね・・
本当に反社チェックとかやってるんでしょうか。不安になってきました。

>>71113 マンション掲示板さん
申し込みのためには住宅ローンの事前審査、現金エビデンスのどちらかが必ず必要です。自分は免許証と通帳のコピーの提出を求められました。反社チェックはどこまでやっているかは不明ですが、大手なのでそれなりの情報を保有していると思います。

現金エビデンスで通帳ってネタかな。マンション購入できる金額を金利がつかない預金って・・・。

通帳コピーの数字なんていくらでも偽造できるでしょうに。。
誰でもOKという昔からの合図だよ。

複数申し込みは現金エビ提出だったはず。実需の方が部屋申し込むならローン審査でしょう。

>>71116 匿名さん
まあその通りだけど。ただ、残高を偽造して申し込みをして仮に抽選は通過したとしても、手付金を払い、最終的には全額を払わなければならない。手付を払って最終的に決済できなければ手付は戻らないし、購入資金が無い人がわざわざ偽造する意味は無いように思うけど。

>>71118 さん

通帳残高偽造は有印私文書変造になりそうだけど。犯罪しても欲しいとは晴海フラッグって凄いな（笑）

>>71120 匿名さん

こう言うことを恥ずかしげもなくやろうとしたり、投稿する人が一杯いるんですね。
ダサ過ぎる。

通帳原本と残高証明書原本セットにすれば良いのに。モラルがない人が多いとデベも大変だぁね。

追加でパークＡ棟を1列申し込むことにした。対面だからまだ時間ある

でも実際北西向きの低層は嫌だな、上と価格差無いし。

通帳コピーって、原本をMRでコピーされるのではなく、コピーを持参するんですか？

>>71123 匿名さん

妄想お疲れ様

>>71057 マンション検討中さん

今ならタワーが建っていないので、サンビレB棟がよく見えるのです。春分超えた13時頃の目安にどうぞ。

>>71125 匿名さん

便所の落書きだからって違法行為を助長する書き込みしても問題ないと思ってるなら後で後悔すると思うよ（笑）

>>71125 匿名さん
そういう場ではないです。
そんな人が多いのは事実ですが、他人を騙して迷惑をかけるような行為はここの利用規約違反ですよ。
マナーとモラルの問題。良い大人が恥ずかしいですよね。

>>71128 eマンションさん

えっこの時点で暗いの？しかも13時で暗すぎるって意味わからん。

>>71131 マンション検討中さん

マジで暗いよ。裏路地って感じ。

ハルミーシーで学校向きの騒音やばそうな部屋があるっぽいけど安いの？

>>71130 マンション検討中さん

ごめんなさい、現実世界ではマナーやルールを守って、今回も１部屋の申込みしかできないので、多数申込みする輩にストレスが溜まってつい言ってしまいました。もうやめます

>>71132 eマンションさん

ちなみにこの写真は何時なんですか？
パークの中庭が明るいってもの見たんですよね？

>>71135 マンション検討中さん

採光シミュレーション見れば光がどのように入ってくるかはわかるので問題ないとわかりますよ（笑）中庭実需の人も必死ですね。

天気良ければ中庭は大分明るいし、日当たりいいよ。
方角いいのに安くてかなり狙い目でしょう。
こんなんですぐ騙されるなよ。

>>71126 マンション検討中さん
原本を持参してMRでコピーです。

>>71135 マンション検討中さん

これは13時頃のサンビレ中庭ですよ。
流石に日照に配慮のあるパービレの中庭は明るかったです。

14階建てのA棟は1階部分を低く作っているので、2階だと歩行者からスリッパの柄まで見えそう。恐ろしや。

>>71139 eマンションさん

この明るさで暗いと思う人がいるなら北向きも暗いと思うけど。
まぁ最後までネガキャンしないとどこも買えないのでサンビレ中庭ネガキャン頑張ってください。

北向きは海の反射光があるからかなり明るいはず。

>>71142 匿名さん

採光シミュレーション見ればわかるよ。あっ採光シミュレーションは海の反射は反映しないからダメか、シミュレーション上、西日はたくさん入るよ！

>>71143 マンション検討中さん
北西向きだから西日入っても部屋の奥までは入ってこないので快適だよ。

>>71141 マンション検討中さん

北向きは明るいよ。

ここの登記費用（所有権移転登記・軽減なし）は120万もあるの？？登記費用（抵当権設定登記）は50万弱もあるの？どういった計算ですか？

>>71142 匿名さん

そういうアナタは中庭側狙いですか、わかりやすい。

>>71146 ご近所さん
営業さんからもらった資金けいかく

>>71144 匿名さん

部屋の奥まで西日入ってきたら地獄でしょ。そんな部屋は普通ないですから流石に大丈夫でしょう。
綺麗な海では無いし、反射がどの程度あるのかはシミュレーション上は、全くわからないので期待し過ぎない事ですね。

>>71145 eマンションさん

最上階のルーバル部屋ええなあ
最上階ルーバルなら採光としては北西向きでも問題ないし、都心方向は景色いいやろし、築地の再開発も特等席から眺めれるもんなあ

>>71146 ご近所さん

担当営業に聞けよ。概算で出してますって話しだよね単純に。

>>71150 匿名さん

そりょそうだよ。最上階ならどこの向きでも買いだよ、買えるなら。

>>71146 ご近所さん
登記費用は自治体が決めるからデベには決められない。

サンビレ中庭は日影シミュレーションでももちろん問題ある部屋が多い。その代わり坪単価が最安クラス。階数によってこれほどQOLが変わる棟もないのに階数による価格差が小さ過ぎる。多くは言うまい。

サンビレD棟１階はシアタールームしかないんだな。それ以外はエントランスホールとなってて住人専用の内廊下のみでホテルみたいだ。他棟はキッズルームや足湯やカフェやバーなどのテナントで、外部から出入りが頻繁な施設が集まってる・・・

>>71154 eマンションさん

それは言わないでよ。

>>71155 匿名さん

格好いいよね

>>71154 eマンションさん

でも2階の倍率高いよね。

>>71147 匿名さん
そういうアナタは北西狙いですか、わかりやすい。

>>71158 匿名さん

男児が3人とかおるんやろ。

南ワイドスパンの部屋に住みたい。

2階はエレベータ待たずに階段で行き来できるから、平屋に近い感覚で暮らせます。

豊洲側とレインボーブリッジ側は言うまでもなく眺望は最高で海も爽やかな印象だけど、北向きはジメジメした印象なんだよな。豊海の冷凍倉庫も干物臭がしそうだし。
そういう自分は実需で中庭向き低層階狙いです。

都心ビューの東京タワーはブリリアタワー浜離宮の完成で見えなくなるってホント？営業に聞いたら含みを持たせた言い方ではっきりとは教えてくれなかったので・・・。
レインボーブリッジビューの方が価値あるけど、いかにも無理そうなんで無難に北側にしようかと思ってます。
北側狙う人は東京タワーはあまり気にしていない人も多いようには思うけど。まあ値段が一番ですよね。

タワー高層北に住んだことあるけど、快適だった。眺望にもよるのかもしれないけど、お見合いもない部屋だったから、外の景色は空と遠くのビルで夜景も綺麗。逆に西向きにお邪魔したとき暑過ぎて冬でもクーラーつけてて、電気代がうちと2倍近く違ってびっくりした。

板の北はもちろん日当たりは悪いけど光、明るさはあるのかな。さらに目の前倉庫街。眺望は望めないし、倍率低いんじゃないかな。申し訳ないけど中古で出て坪単価200万でも買いたくないな。逆にシーなら坪単価上がっても買いたい。好みによるよね難しい。

>>71163 匿名さん

嘘はいけない。

北西は都心が一望できる。特に夜景が最高ですよ。

>>71165 eマンションさん

坪200万でも買いたく無いは流石に盛り過ぎだな。

>>71167 匿名さん

そうだそうだ！

俺は東京タワーが見たいから北を買う。
ただビルが建って見えなくなるのを恐れてる。

>>71170 マンション検討中さん
その時はきっと新しいランドマークが見えるようになるよ。芝浦の野村ツインビルとか、築地再開発とか。

>>71170 マンション検討中さん

見えなくなったら引っ越せばいい。晴海フラッグのタワマンからなら絶対見えるから。

ブリリアタワー浜離宮の完成後が気になるね。
東京タワー見えたとしてもビルの隙間からほんのわずかにって感じになるかもね。

>>71164 匿名さん
サンビレ都市ビューは都市伝説
10年後は豊海高層ビル群と汚物運河ビューになる

>>71175 職人さん
豊海の高層ビルの計画って小学校裏に建つタワマンだけでしょ？
倉庫は変わらないんじゃないですか？

>>71175 職人さん
汚物運河は汚水処理施設に近い運河だけ。晴海の運河はきれいですよ。

>>71170 マンション検討中さん

B棟C棟の間がブリ浜の真正面なのでサンビレ北西からだとほぼ見えなくなると思うよ。

パービレ竹マンのエントランスには立派な石垣があるんだけど藻が生えてて渋かった。インディヴィ寿司屋買えた人が羨ましい。

中庭向きの低層階ですとどれくらい緑が見えるのでしょうか。3階より上になると緑は見えないですか。

>>71179 eマンションさん
やっぱそうだよね。東京タワー見えなくなるのはつらいね。それでも安いから一応抽選にはチャレンジしてみるが・・・。

まあ、中庭より北西の方がビューは良い。中庭はお見合い部屋で、視界が抜けない。北西側が運河の川幅もありかなり抜けてくる。比べ物ならないほど運河側は良い。特に低層階は良く運河が見れるので人気。
となりの晴海レジデンスの北西側運河は大人気。南西が一番高く、2番目が北西、南東は人気がなかった。都心住まいの人はあまり方位を気にしない、冬場は南側また、夏場は北西側人気
になる。晴海フラッグは田舎出身の検討者が多いから中庭南東なんかも人気があるのかも。眺望と価格からはリセールも考えたら絶対、北西側運河であるが。

>>71183 マンション検討中さん
2年後に豊海が解禁されて高層ビル計画発表
大雨で月島勝鬨豊海佃の善トイレと運河直結で汚物プカプカ

中庭は前建て46m、北西側は200m以上あります。どにらが良いでしょうか。
マンションの窓から前建て100mはかなり近く見えます。

>>71163 匿名さん
なんか前も同じこと書いてましたね。
繰り返しの倍率下げネガキャンお疲れ様です。そういう人は外れてほしいですね。

>>71184 職人さん
荒らし職人さんおやすみなさい！

>>71184 職人さん
運河ビューの部屋が欲しくて必死なんですね！
成果が実って外れるといいですね！

結局は至福の内廊下棟の5D85の4LDKがリセール1.5億で出てくるも、瞬間蒸発の指名部屋になるだけだった完

タワーが坪350平均くらいだったら、恐ろしい倍率になりそう。

今期のサンビレもアツいッ！
中庭ッ！

日影シミュレーションでも問題ある部屋が多いッ！
しかし坪単価は晴海フラッグ最安クラスッ！

中庭ッ！

階数によってこれほどQOLが変わる棟もないのに階数による価格差が小さ過ぎるッ！

中庭ッ！

中庭上層は倍率もヨシッ！リセールもヨシッ！QOLもヨシッ！
更に低層階は日当たりを代償に倍率は底辺ッ！晴海フラッグが買えるッ！

実需ッ！中庭ッ！狙い目だァッ！

>>71172 匿名さん

マナー警察本当に来てんじゃん、管理人さんもご苦労様だね。

薄暗い北西向き、明るいけど閉塞感が否めない中庭向きはもういいよ。欠点があるのは最初から分かってるでしょ。日当たりと眺望の両方満たすパークE、F、サンFあたりは敢えて話逸らしてるの？

>>71192 名無しさん

倍率は今の時点見ればどこが底辺かわかっちゃうけどね

>>71195 マンション検討中さん

当たってなんぼだからね。外れた人がそこをネガキャンしてたり、当たった人が嬉しくて煽ったり正にカオス、これぞ晴海フラッグの掲示板。皆に幸あれ

円安進めばタワは外人に買い占められるよ。晴海フラッグのタワ棟海外からみたらアホみたいな値段になるよね。

>>71195 マンション検討中さん
ドキッ

>>71199 匿名さん

もう売り物ほとんどないからじゃないの？
あと初めての検討から外れるんだよね、価格と眺望のバランスが取れてて割安感が他と比べると無い

>>71198 マンション検討中さん

外人の保有比率調整しないと確かに外人ばっかになりそう。管理組合機能しなくなるからやめて欲しいよな。

>>71195 マンション検討中さん
6F89は良いですよね。植栽が予定通りなら階下に桜も見える。

>>71202 匿名さん

もう売り終わってるやん。倍率も激高かったしそんなは話はもう今更どうでもいい。

面前申し込みについても、最後の方は有利と言っているが、そんなことはない。
営業さんからは面前でも要望の間取りに対して、要望書ベースの倍率のみ伝わるようです。
くそ。。

>>71204 匿名さん

これはちゃんとアナウンスして欲しいね。

サンＥ棟がいいな

>>71204 匿名さん

そんな事したら事前倍率n-1倍の部屋にスライド組が集中するやんけ。ないだろ。

>>71203 マンション検討中さん
6F89は今期販売対象ですよ？

>>71207 匿名さん

今回からそうです

>>71201 マンション検討中さん
外国の方が多いと、なぜ管理組合が機能しなくなるんですか？投資用で実際には住まないから？

>営業さんからは面前でも要望の間取りに対して、要望書ベースの倍率のみ伝わるようです。

これって今回からなんですかね？　前回のときは面前でその時点のリアルな倍率を教えてもらえたのですが、今回は「要望書ベースの倍率しか教えられません」と言われてしまいました。

営業によって対応が違うのでしょうか？　うちは野村です。

>>71211 マンション比較中さん

だいぶ公平になってきたね。面前にこだわってた人固まってるな（笑）

>>71210 検討板ユーザーさん

そうです。幹事がしっかりしてるところは割合調整しますよ、普通。

要望書の間取りしか倍率分からないなら、階数スライドしかできないのか。
最終日にこだわらなくて良くなるのは公平だからいいことかな。

>>71208 匿名さん

>71203 は6F89を5F85と勘違いしたのでは？
5F85や5D85の落選者かなんかで拒絶反応したんじゃない？恥ずかしいね。

>>71213 マンション検討中さん
実際には住まないなら管理組合には影響ないのでは？
まあ、実需が当選しやすいようにしてほしいですけど。

面前最終日が圧倒的に有利なのは不公平だなとは思っていたけど、ルール買えるのを要望書の締め切り後に個別に言うなよに尽きますね。
さすがに即日完売のPRを打ちために無倍率の部屋は教えてくれると思うので、面前最終日組はパービレE棟の営業部屋が買えそうやね。

>>71213 マンション検討中さん
晴海フラッグはもともと住む気もない業者や投資家で奪い合っている状況なので、外人比率下げても管理は機能しないんじゃないですかね

鎖国中に売り切って欲しいね。
日本は外国の方が部屋を借りにくい国なので、今住んでるタワマンでも複数世帯同居とかシェアハウス化されている外国の方が多いですね。

>>71218 名無しさん
なんで？

>>71219 eマンションさん

治安の悪いとこ住んでるね。

>>71211 マンション比較中さん

三井で同じこと言われた。。

晴海フラッグは規約上ゲストハウスOKなんですよね？

>>71223 マンション検討中さん
言うまでもなくダメ

要望書出した部屋の縦列だけは倍率を教えてくれるということでしょうか？
これだと複数住戸の要望出してる方は相変わらず有利ですし、要望書出さずに申し込みできそう方も居ましたよね？
いろいろ対応が謎ですね。

>>71225 マンション検討中さん

要望書ない人は、申し込み予定の部屋のみ教えてくれます。

>>71226 匿名さん

しかも要望倍率のみ。申し込み倍率は教えてくれない。

>>71225 マンション検討中さん
要望書を出した部屋の倍率って意味ではなくて、
「要望書を締め切った時点の倍率」ってこと。

リアルにいま時点で何倍が着いてるのかは、面前でも教えてもらえないらしい。わざわざモデルルームに行くのに、面前申し込みの意味って？？　それとも、営業にお菓子でも渡して仲良くしたらリアル倍率を教えて貰えるのかね？

要望書を締め切った時点の倍率情報であれば、登録段階で大きく変わり役に立たないことは前回で分かっています。
面前の価値や意味は完全に消滅しましたね。

要望書を出す時に営業からは「部屋は後から変えられますよww チャチャっと出しちゃってくださいww」な言われ方だったので、変更する前提で人気の部屋を書いてしまいました。もう少し真剣に悩んでおくべきでしたね。

>>71221 匿名さん

ハルフラとご近所です笑

営業「今回はサンが高倍率になるので、面前登録ではパークに逃げる方多いと思いますよ。」のやり取りはなんだったんだ。