HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>58504 マンション検討中さん
今後は
複数戸申し込み禁止。
転売ヤーブラックリスト化。
マンクラモデルルーム出禁。

デベにとっては無駄な仕事が減ってメリットしかないでしょ。
どうせ彼らは人気住戸しか買わないから、そういう部屋は実需だけで十分。
まずは三井から始めましょ。

>>58513 匿名さん

三井は勝どきではもうやってる。
ここは関係者が多くてまとまらないんでしょう。

自分もカラーセレクトをフレンチシックとジャパニーズモダンで迷って、周りの意見も参考にしてジャパニーズモダンにしました。
マンション購入はインテリア選びも楽しみですよね。

ジャパニーズモダンはいいですよね。

ジャパニーズモダンは家具を入れて最終的にどんな感じになるのかお邪魔してみたい

私はノーブルオーセンティックにしました。インディビジュアルブラックのツヤあり床タイルに一目惚れで・・・

今日ジャパニーズモダンインビジにしました。リッツカールトン日光と同じ感じです。高級感かなりでる気がします。

実需層優先してディベロッパーが価格上げてくれれば、倍率下がるのに。なんでしてくれないんだろ。

床は床暖房対応で上に被せて置くだけのフローリングやタイルが最近出てきてます。現状回復も可能です。20畳で楽天で買って、施工は便利屋にたのんでやりましたが、全部で13万くらいで出来ました。床は明るければ明るいほどコーデしやすいです。カラーセレクト、床で切ってしまうのは勿体無いです。

ノーブルのインディヴィはAPAホテル感が

ジャパニーズモダン人気ですね
MRで見た時の第一印象が「普通」だったので避けてました。ちゃんと見ておけばよかった。。

>>58523 匿名さん

ここの検討層が年齢高めだからね。

寿司屋のインディヴィだけキッチン天板が真っ平じゃなくて緩やかな凹凸があるんですよね。カッコいいです。

>>58520 マンション検討中さん
土地購入訴訟で、過剰利益が出たらその半分を都に返還する約束があるので値上げの動機が薄いのだと思います。
ただ、その場合、逆にダンピング？の疑いで、本来出てたであろう利益についての検証リスクがある気がします。
次期にでも転売ヤーを排除するため、都民としても不当販売に声をあげる必要がありますね。

自分もジャパニーズモダンにしました。
キッチン天板の黒が派手そうだったので共通白にしました。

自分の部屋の倍率上げたくない奴が必死に5F85に集めようとしていて笑う。
自殺者飛び降り演技でもないが安いのはまちがいないわ。

>>58527 匿名さん

なぜ！？面材黒でチグハグでは

>>58528 マンション検討中さん

10,000人住んだら毎年何かあるっすよ。
それにF棟でもなくサンビレでもない。

あまり議論になってないですけど、ここのスーパーマーケット独占になるので、マンション安く買えても管理費に加えて日常のお買い物も高くつくでしょうね。車持ってる人は週末にまとめ買い出来るでしょうけど、持ってない人は結構何するにも不便かと。。

>>58531 匿名さん
そのスーパーから5～6分も歩けばマルエツが2軒ある
マルエツも別に安くはないが、勝どきや豊洲とも商圏被ってくるから値段を釣り上げられるような環境ではない

>>58531 匿名さん
イオンがそんなことするかねぇ。

キサマ埼玉だな。

>>58532 そのマルエツ行ったことありますか？ともに中央区タワマン住民用なので、高いですよ笑
それに品揃えもいまいちです。

>>58534 正解ですwwでもここってマンション金額的に通常であれば埼玉や東京でも外れ区を検討する人が多い物件ですよね。なのでスーパー単価も埼玉基準で考えてる方もしかしたら多いのかなと。まだ今日まで時間あるので是非マルエツは見に行っておいた方が良いかと。意外と家計に響きますからね。あとここ商業施設は三井がデベなのでスーパーもイオンではないと思いますよ。

東雲もイオンしかないよ。辰巳にコープあるけど。

>>58536 匿名さん

すげー煽り。。だ埼玉の極み。

ここに長く住むくらいなら埼玉千葉の同価格帯のほうが幸せそうだけどな。（一部100平米超えレア住居除く）
フツーのサラリーマン向け住居なら即売りの転売屋が一番賢かった、ってオチになると思う。

おーそれが本当なら次期から自分にも可能性出てきました。
みなさん、明日抽選ですね。

>>58540 匿名さん

その前に値上げでしょ。
そうすれば転売ヤーなんて、撤退するよ。

近い将来、米中経済戦争の先鋭化とか、中国不動産バブルの崩壊とか、巨大ITへの課税強化とか、結構大きめな株価下落と景気調整が来たとして、特徴のない晴海フラッグの板マンは真っ先に影響受けそうな感じはする。

>>58544 匿名さん
真っ先は海老名や幕張でしょうね。

>>58546 匿名さん
海老名や幕張は地元に愛着ある人が一定数いるから価格を保てると思うけど、晴海には高くても買ってくれるような地元の人がいない。

>>58547 匿名さん
外人！

地元民より外人の金持ちがいるから大丈夫

>>58549 マンション検討中さん
リーマンショックの時とか、外資金融が日本での業務を縮小、撤退して都心賃貸の借り手が一気に引いたようなこともあった。あの頃の都心物件はフリーレントや2、3割の賃料値引きが当たり前の世界だったよ。

今実需で買うのは悪くないけど、投資で買う奴って頭おかしいよねー

このすんごい過熱感をヤバいと感じれないのは一歩引いて状況を見れない奴。

来年か再来年販売開始のタワー棟と豊海が割安で出てきたら損切りしようにもできんくなるで。

>>58551 匿名さん
今の雰囲気は2007年頃と似てるかもですね。あの頃もサブプライムやばそうだけど、まあ政府が何とかするだろうし日経上がってるし関係ないでしょ。みたいな雰囲気。今だとエバーグランデやばそうだけど、まあ習近平が何とかするだろうし日経上がってるし関係ないでしょ。ってなってる。

次期はオプションセレクトできなくなる部屋が出てくるので購入希望者は減るでしょう。一方タワー棟の販売も控えてるので価格は据え置きの可能性も高いと思われます。

>>58551 匿名さん

一方引いて状況見えてないのは、あなたの方かと思う。

>>58540 匿名さん
それなら次期の方がいいですね。
今期は3倍とか複数とか倍率高く見せる配慮で日当たり悪い部屋に群がる異常な事態だったかなと。

>>58535 匿名さん

毎日そのマルエツに買い物してますが、とても満足してます。値段も適切で種類も豊富ですよ。本当にきたことありますか？

ネガでキャンセル出てほしいなぁ涙明日抽選会いきますがもう緊張でドキドキです(｡?????｡)

一番ヤバイのはなにも考えずに円預金してるやつだろ。

最大160倍とか大騒ぎしてるけど3倍申込を加味すれば50倍程度。前回の最大72倍よりも低い倍率で着地していることが窺える。

>>58560 マンション検討中さん

全てが3倍だと思ってるなんて単純な頭脳ですね

もう粗方申し込み終わったから、どことどこの部屋で迷ったとか、そういう話してもいいかな

>>58560 マンション検討中さん
今頃216倍超えてるかもですよ。

>>58564 匿名さん
次期以降はかなり値上げになってるよ

>>58564 匿名さん
今だからいうけどB、C北西向きはあんまり注目されてなかったけど、抜けもあるし都心夜景に東京タワービューもあるし、住んでいて気持ちいいと思う。外廊下だけど、廊下が外に面してないのでプライバシー面でも良い。

>>58565 評判気になるさん
それどこの情報？値上げしないって話しもあるけど

サンのF棟（南東向き）は日照悪くないし、リビングの配置次第で少し海が見えて、15階以上は共用廊下側から北西方面の夜景が見える
どれもおまけ的な要素だから価格は控えめ

俺はサンビレC最上階角、倍率は10倍以下だった。

誤解があるようだけど、今回安かったのはオリンピック延期前に値段出しちゃってたからだから。
次は普通に値上げだってよ。
今回B棟の北向きしか買えないような人は門前払いだろうな。幕張か埼玉に行けって事。

>>58566 匿名さん

そうなんだよね。B Cの北西向きは2階でも東京タワーが見える部屋が少なくなく、低層なら2LDK61平米で5千万円台。人気のSEAより値上がり率が高そう

>>58566 匿名さん

部屋が広くない分、総額も高すぎず、将来的なリセールでも得することはなくても損はなさそうです
倍率は5倍前後が多かった印象ですが、最終的にはどうなったんだろう

>>58571 匿名さん

一列追加になってたことをかんがみても倍率高かったんでしょうね。
でもプラス1000万円出せば3LDKが買えるとなると、3LDKほしくなりますが。

>>58571 匿名さん
B北西の真ん中辺は東京タワーがほぼ根元から全部見えるからいいよね。

>>58572 匿名さん
中層階で10倍程度でした。

これから申し込みしてきます！

80C北西と78D南東で迷い、D南東にしました。

内廊下、中庭ビュー、日当たり、ショッピングセンター、バスターミナル最寄りて選択しましたがあまり人気が無いようですね（苦笑）

先日担当者から今のところ無抽選ですと連絡あったけど、今日連絡来るかな？

無抽選のとこどれくらいある？

>>58577 マンション検討中さん
私も迷いました！無抽選いいなー

>>58577 マンション検討中さん
80Cは日当たりが絶望的なので、住むなら78Dでしょう。
囲まれてますけど、真南は抜けてますしね。
ただ、無抽選はないでしょうね。

サンに関してはどちらかというと北の運河向きが人気っぽいですね

>>58575 マンション比較中さん

結構倍率あがりましたね！

優遇ありの３倍で無抽選は結構あると思いますよ
実需向けの部屋

>>58577 マンション検討中さん
無抽選羨ましいです！

ちなみに低層、高層どちらですか？
D85で無抽選の階があったのでD棟かなり迷いました

>>58583 匿名さん

どのあたりですか？

>>58580 匿名さん

日当たりが悪いのがネックでした。
タワマン北西角部屋住みで、採光は特に気にならなかったのですが、普通のマンションでは気になるのかなと考えました。
80Cは東京タワーも見えるし、勝どきタワマンの夜景は綺麗でしょうね。悩みどころですね。

あと30分で登録受付も終了ですね。どれぐらいの倍率になっていることやら。

>>58587 匿名さん
何かの間違いで無抽選になって電話来たらいいけど望み薄

自分が申し込んだ部屋の最終的な倍率が知りたい…

抽選会もオンラインで聞けるようにしてくれれば良いのに

無抽選だと連絡来るんですか？

>>58591 マンション検討中さん
今日の18時以降に電話来ますよ。20時までに連絡取れないとキャンセルです。

俺もサンビレC80BとD78で悩んだが、D78にした。
C80BはB棟と近すぎたのと西日しか刺さないんだよね。

>>58569 マンコミュファンさん
左右どちらのほうかしら?　あそこ、いいですよね。最上階だけかなり奥まってて。なぜそこにしました！？私は、ベランダ手すりが何故か全面ガラスではなかったのが気になって。

16時最終締切。いまパビリオンにいる方で本登録は締切ですね。みなさん希望の部屋が当たるといいです。
そして街開きでご近所になりましたら、どうぞ宜しくお願いします！みんなが安全で楽しく過ごせる街をみんなでつくっていきたいですね！

14:30受付終了

>>58596 マンション検討中さん

14時半の来場受付終了で、16時申込終了ですね。
いま、まさにパビリオンでは倍率を見て最終の札入れがなされているのでしょうね。
ここで倍率を見て申込できるのはいいですね。
ただ、買いたい部屋が高倍率だと悲しいですね。

ナイキのシューズ好きなんだけど、妻からそんな靴をどんな服に合わせるの？って言われます。
寿司屋のインディヴィがまさにそれなのかなと思って諦めようと思います。
あーあ消去法で選んだオーシャンのベーシックのタイルが昭和の灰皿みたい。好きになるかしら。

>>58597 マンション検討中さん
パビリオンでリアルタイムで倍率見れましたっけ？
うちは申し込みした後、登録番号で倍率わかったので。

>>58599 マンション検討中さん
同じくです。
登録申し込むまで教えてもらえませんでした。

>>58600 匿名さん

担当さんによるんですかね？
私は倍率を縦一列教えてもらいました。
それはフェアじゃないですねえ。

>>58600 匿名さん
最終日にリアルタイムで倍率見ながら登録できたら、
そっちのが良いに決まってますよね。
フェアーじゃないような気がしますね。

>>58602 マンション検討中さん

おそらく、不人気部屋で倍率ついてないところがあったので
散らすためだと思われます。
人気部屋や倍率付いている場合は教えてもらえなかったと思います。

私も縦で迷ってたので一列教えてもらいました。というか教えて貰えない人がいるんですね。何のための面前なのか。

>>58601 マンション検討中さん
担当者の裁量に任されてるなら、フェアじゃないですね。
仲良くすれば教えてくれるとか。

>>58604 匿名さん
それって要望書の倍率じゃないですか？

>>58603 マンション検討中さん
依頼すれば、一応、複数列の人気部屋の倍率が教えてくれました。７０倍もあった。

>>58606 マンション検討中さん

実申込の倍率教えてくれますよ

>>58605 マンション検討中さん

御宅様が業者だったとか？

今更、何をどうすることもできません。
当たっていることを祈るのみです。

みんなでフェアじゃないとの認識であれば、何かできるでしょうか。

普通に倍率教えてくれましたよ。
教えてくれないって方は聞かなかったんではないですか？

検討中のいくつかの部屋について、要望書段階と実申込者数の比較含めて教えてくれましたよ

私は実需で1倍で1戸だけの申し込みですが、確認した住戸（縦全部）の倍率を要望書時点、ネット申込締切後時点で電話で教えてくれましたよ。
教えてもらえない理由が分かりません。。
他に無理を通してることがあったり複数申し込みだったり何か心当たりありますか？

無抽選だと18時～電話連絡でしたよね
無抽選はあまりないんですかね…

SUN VILLAGEのF棟ルーフバルコニーの部屋ってどーなんですかね？

>>58527 匿名さん

天板も黒にするのは美人にしか似合わないからね。やめて正解。

要望書段階ですがルーバルは軒並み高倍率だと聞いてます。

>>58618 匿名さん

F棟の人気はどうですか？

シービレの高層階、透明バルコニーということもあるがC棟D棟ともに倍率高すぎ。何故乳白色を採用したんだ

>>58574 匿名さん

地図みれば分かるかと思いますが、東京タワーはブリリアタワー浜離宮が出来たらちょうど隠れる位置ではあります

>>58621 匿名さん
根本は隠れても上の方は見えると思います。

>>58621 匿名さん

東京タワーそんな好きなら待ち受けにすれば笑

無抽選連絡来た方、報告お願いします！

80Cから東京タワー見えますよねと販売員に聞いたら見えませんと言われたけど、それを織り込んで言ったのかな？
現地に行って見える方向だと確信していたんだけどな。

電話をドキドキして待ってますが、鳴らないですねー

5D78だけど、電話来てないよ

>>58624 匿名さん


無抽選の部屋はないと営業の方が言っていたので、
電話は鳴らないと思われます、、。

ハルミフラッゲリオン第参話　鳴らない、電話

>>58629 マンション検討中さん

ありがとうございます
こうゆう情報助かります…
全戸抽選ですか…明日はドキドキですね…

これ、次期も全戸抽選で買えない確率の方が高そうですね、、、

抽選をやる側も大変だね。

2時間で全部電話しきれるのかなと思ってましたが、まさか0とは。

明日、当選番号レポート楽しみにしてたけど、よくよく考えたら自分がエントリーした部屋の倍率がわからないから、結局電話待つしかないのか

>>58635 匿名さん

どの部屋が何倍なのかは、少なくとも抽選会参加者には分かるようになってるのではないでしょうか？
じゃないと参加者も自分の部屋の抽選結果が分からないということになるので…

これだけ話題の物件かつJVだと細工なしの公平な抽選っぽいのはいいね
一昔前と違って今はどこも公正な抽選なんだろうか

>>58636 匿名さん

会場行かないもので

初歩的な質問ですみません。住宅ローンの本審査の時期は何時ですか。契約後すぐですか、それとも実際入居する直前ですか。

>>58638 匿名さん

記念に抽選会来ますかと聞かれたので、公平だと思います。
目の前でガラガラを回すとの事です。

>>58636 匿名さん
担当の営業さんに聞けば？

>>58639 マンション検討中さん

引渡しの半年前くらいですかね

>>58639 マンション検討中さん
実際にローンを借りるちょっと前

住民になります。みなさんよろしく。

仮に631戸全て抽選だとして16時から20時の4時間で全員に電話できるんですかね…。
1分あたり2.5戸以上捌かなきゃいけないですよね。

>>58645 マンション検討中さん
回線たくさんありますよ

>>58643 周辺住民さん
58639です。ご回答ありがとうございます。

電話キターーー
とか書き込む人が出てきそうなもんですが、意外にも真っ当なスレだったんですね。

決戦は月曜日ー

9倍と言われた部屋が36倍になった。要望書のデータが意味ない。

>>58650 名無しさん

10月中旬に3倍(うちだけ)が24倍になっとるからな。
もうわけわからん笑

みなさんビジネスやってきたことないんですかね？情報は人と人で取るもんですよ。

>>58652 マンション検討中さん
やったことあるにきまってるだろ
えろそーに

>>58652 マンション検討中さん
スケベ野郎！エロそーにw

>>58640 マンション検討中さん
記念にって、外れる前提みたいな言い方だな。

>>58617 匿名さん
なぜ？意味不明

鳴りませんでしたね。
明日の電話は何時からでしたっけ？
誰か抽選会場から実況中継してくれないかな？

>>58657 マンション検討中さん

ご自分でお願いします、
よろしくお願いします

これが芥川賞の連絡を待つ新人作家の気持ちなのか。

結局自分の申し込んだ部屋の倍率さえわからないまま明日を迎えることに
なんだか当たらない気がするなぁ

>>58660 匿名さん

同じく倍率わからないまま明日を迎えます。
オンライン申込の初日に申し込んだので番号は1。
倍率さっぱりわからない。次のマンション候補も探さねば…

>>58661 マンコミュファンさん

今回当たらなくてもまだまだ何千戸もあるから余裕でしょう

次から最低10%は値上げしてくるから今回決めた方がいいと思うよ。

>>58662 マンション検討中さん

駄目です。価格が大幅に上がります

>>58664 匿名さん

そんな話は聞いてないし。ガセネタ？

晴海と有明は下品で恥ずかしい買い煽りがホントに多い。
なにもない不便な場所だから、焦らせて掴ませる気なんだよな。

>>58664 匿名さん
担当に値上げはないと断言されましたよ。
ただ色とかオプション選べないとなると、次期はちょっと考えちゃうな。

>>58667 匿名さん
値上げあったら責任とって抽選なしで購入されてね

オプションがいまいち過ぎてほぼノーマルにしてしまった。
生活が便利になるようなオプションが一つもなかったな。スマートキーがあれば申し込んだんだが。

>>58667 匿名さん

ついに榊氏の予想的中か？

>>58667 匿名さん
値上げがなければ、今回落選しても再チャレンジできるので少しは気が楽です。その場合に3倍の優遇倍率が継続されるのかは気になるところです。

>>58666 匿名さん
それ指摘すると、このへんの購入者はすぐショッピングモールガーって発狂するよね。それこそ郊外行けって話で。あ、このアクセスの悪さ考えたらそもそも郊外だったか・・ｗ

申し込みした後に倍率聞いても意味ないから最終倍率は聞きませんでした。次期はカラーセレクトできないからテンション少し下がりますね。ここまで張り切って最後まで買えなかったらまじむなしいw

>>58671 匿名さん
３倍優遇は今回限りと営業さんから聞きました。

今回で本当に買いたい実需や投資家が消えたから次回は値上げなくとも買いたい部屋が選びたい放題な予感

>>58667 匿名さん

値上げないとか、末端の担当が知る由もないかと。

3倍優遇の設定意味を考えたら次期は無いに決まっとる。
が、業者共のせいで元からの検討者が全然買えなさそうな現状を考えると、次期にも採用すべきではある。
ほんま業者が鬱陶しい

>>58675 マンション検討中さん

今回の倍率鑑みると次期も高倍率になりそうですよ

さてそろそろ腰をあげるか。次期からでも余裕を持って購入できますよ皆さん、煽りには十分御注意あれ。

>>58668 匿名さん
なんで自分が責任取らなきゃいけないの？
責任取るなら断言した営業でしょう？

>>58679 マンション検討中さん
今回こんな倍率で何故次回は余裕を持って買えるっていうんだよ！！値上げしなければ次も同じだ！！

>>58681 匿名さん

あなたはここの販売戸数知ってます？今回たったの600戸だよ。余裕で買えるでしょ

>>58667 匿名さん
オフィシャルになってないことを担当が断言すると思えないんだけどなぁ。担当が得することが何も無いし。
一応一部上場企業の集まりでコンプラもある程度行き届いてると思うし。

あなた嘘ついてない？

>>58682 マンション検討中さん
あなた今回の倍率が何倍なのか知ってます？
何で余裕で買えるって言えるの？馬鹿ですか？

オフィシャルではない噂話の真偽を追求するほど無駄なこともないのに、みなさん好きですね。こんな便所の落書きみたいな場所で真偽を追求する意味もないでしょう。

タワー棟を別にしても次期以降あと1000戸以上残ってる。勢いは今回までで次期は余裕で買えるでしょう。

>>58682 マンション検討中さん
あと何戸供給あるんですか？

値上げがないなんて一般の販売員が言えるわけないよな。
マンションの価格なんて売れ行きをみて決めるものだからな。
今回の倍率をみて、値付けが正しかったと判断するかどうかだな。

>>58680 匿名さん

貴方に責任とってと言ってない。貴方　馬　鹿　だね。

>>58687 匿名さん

たぶん後1200戸はあるんじゃない？余裕で買えます！

今期抽選落ちする人だけで1200人は余裕で超えそうですけどね
更にモデルルーム来れていない人も多数でしょうし

>>58691 匿名さん

大丈夫、板状だめならタワーに行くから

>>58689 検討板ユーザーさん
うん。自分馬鹿なんだろうな。
あなたの言ってることがさっぱりわからない。

>>58686 マンション検討中さん
モデルルーム行けなかった組もいるし、新たに不動産を検討し始める人たちも参入してくるだろうから、そんな楽観的にはならないです。。
１割程度上げてもらって倍率が抑えられる方が個人的には助かります。２割はやめてくださいって感じ。

>>58683 匿名さん
何のために嘘を？
こっちはそう言われたってだけで、オフィシャルとかコンプラとかそんなん知らんがな。

土地購入訴訟で、過剰利益が出たらその半分を都に返還する約束があるので値上げの動機が薄いのだと思います。
ただ、その場合、逆にダンピング？の疑いで、本来出てたであろう利益についての検証リスクがある気がします。
次期にでも転売ヤーを排除するため、都民としても不当販売に声をあげる必要がありますね。

Sea狙いだと今回ダメだともう終了です…

>>58697 名無しさん

シーもキャンセル住戸が多く売りに出されるから大丈夫でしょ

>>58694 マンション検討中さん
周辺相場の参考としてパークタワー晴海の中古とかみると、ここは２割増しでも割安のまま。

パークタワー晴海は割高過ぎ。
売主に足元見られてる。

すみません、どなたか明日のシービレD棟の抽選時間分かる方居たら教えて下さい。

>>58701 マンション検討中さん
13時

>>58702 匿名さん
ありがとうございます！

今後買える可能性あると言われても、欲しい部屋がどんどんなくなるのと値段次第なのであまり楽観的に考えられない。

特に予約も注意事項もない明日の抽選ですが、あのモデルルームに希望者全員入りますか？
塩対応がデフォなので行ってみたら入り切れませんとか平気で門前払いしそうで心配です。

「１割上げてもらった方が助かる」ですか。笛吹けば踊るですね。どこでもやってる買い煽りの演出なのにすっかりマインドコントロールされているご様子。それじゃ鴨ですよ鴨ねぎ。

ここで書き込んでる人たちは当たらないから、オプションを気にするな

>>58706 eマンションさん
予算はあるので。
この街に住みたいだけですね。

あなたみたいなセールに飛びつく人が減ると思うと、やはり多少の値上げでも効果はありそうです。

競争率はともかく、業者が本当にうざい。1億超える予算を用意して、上階の天井高くて広い部屋を駐車場優先権付きで欲しいのに、業者のせいで上の階は軒並み酷い倍率になってる。

せめて１家族１申込の限定制限（個人＋法人はナシ）を実施してよ。パークタワー勝どきでやってるんだから、できるでしょうに。

70平米で物件価格以外にかかるその他費用で420-430万円くらい。引き渡し時に一括支払い。なかなか重たい費用だよね。管理費も棟、街区、全体の3段階でかかる。

晴海フラッグはタクシー勤務、FIRE、相続、シニアの富裕層向け。電車勤務のパワカでは維持費払えなくなるか、マンション内で底辺生活することなる。
リセールは増える富裕層か、コロナ明けに帰ってくる中国インバウンド

冷静に考えてみて27カ所も共用施設って必要なのかなって思う。全部管理費修繕費に跳ね返ってくるわけだし。

なんかこの掲示板見て、この人達と同じ街に住むんだなと思うと抽選外れても良いかなって気もしてきました。。

ジャパニーズモダンタイルのトイレって公衆トイレっぽくない？

>>58713 マンション検討中さん
どこもこんなもん。
無駄に期待するなら戸建てに住もう。

>>58709 マンション検討中さん
最近の業者のやり方は目に余りますね。複数名義で複数申込を入れて、安く出すデベが悪いとか、一戸しか申込を入れられない与信や実需が悪いとか、お前は何様だと言いたい。明日も抽選会場で騒ぐのが目に見えてますね。
買う気もないのにブログや動画のためにモデルルーム入り浸りは迷惑千万。
メジャーデベ合同で出禁、永久追放でいいと思う。

＞58712
27カ所の共用施設は、ここだけじゃなく東京全体を不幸にしています。

マンションを乱立させて、くだらないライブラリー、カラオケなど、同じ共有施設がマンション各所にあり、管理修繕費用で各世帯が数万を負担している。全部かぶってしまい、ものすごい無駄な金額を払っているわけです。

マンション内ではなく、外に作るべきなんです。これだけの世帯数が数万ずつ払ったら世界一の施設がいくつも運営できるでしょう。

まずは、「ニューヨーク図書館　画像」を検索してください。街の発展とはどういうものかよく分かります。　ニューヨーク図書館は街の住民の寄付で運営しています。

湾岸の街づくりは完全に失敗しています。

タワーにも作りますか？同じ中途半端なものをいくつも作る必要ありません。　維持費に活力を奪われ続けて、確実に街が死んでいきます。

1戸申込みの実需は当たった後のことを考える必要ない。当たらないからご安心ください

>>58711 匿名さん

fireでマンション買ったらアウトやん笑

>>58717 匿名さん

田舎に住みなよ。日本にもたくさんあるよ。

>>58709 マンション検討中さん

そうですよね。パークタワー勝どきみたいに値上げされるかもしれませんが。。。

住民のクオリティを維持するためにも次期以降は二割程度上げた方が賢明だと考えます。中央区アドレス欲しさに不適切な層が入り込んでおります

管理費高いですが、埼玉の管理費2万のマンションで駐車場1.5万、車維持費を考えたら同じくらいになりますね。
あくまで車を持たないことを前提ですが。うちは車要りません。

さいたまでは比較対象になりませんが、さいたまでは車持たれるという方ならば、flagでも不便さ的に流石にお要りようかと思いますが大丈夫なのでしょうか。

某有名マンション相談カウンターは20戸以上申し込みしてましたよね。
1-2割上げたところで複数申し込みOKなら業者は20戸→15戸に減るだけで需要ある限り複数買われると思います。
高額な管理費・修繕積立金・固定資産税を考慮すると現在は妥当な価格と思いますが、もし1-2割上げたら割高と個人的には判断します。

>>58726 マンション検討中さん
どこのマンションカウンターですか？

>>58726 マンション検討中さん
どこと比較しての割高ですか？
ランニングコストもタワマンよりかは安いので、湾岸周辺相場と比較すると2,3割安いです。

でもこのように1,2割の値上げで割高と感じる方々もいるようなので多少の値上げがちょうど良さそうですね。

>>58723 匿名さん
どこの何を基準にして、不適切とおっしゃっていますか？

抽選前でみんなピリピリしてるのかな？

誰か中継してくれないですかね？

マンクラの人たちこういう時こそYouTubeで実況してくれたら良いのに

要望書の時点で3倍(自分だけ)で蓋を開けたら、20倍。
これが実需をバカにして転売屋に売り捌く不動産会社の実態です。

ついに抽選日ですね
10時から順次抽選開始ですが、抽選した棟から当選者に順次電話でしたっけ

>>58734 マンション検討中さん
夕方以降順次だったかと。

当たりますように！！

>>58733 マンション検討中さん
デべは被害者

電話って何時から何時に電話握りしめていないといけないんでしたっけ。オンライン登録だと後から時間確認できませんよね？

>>58737 匿名さん

デベ側は被害者じゃなくて、販売方針を定めなかった落ち度はありますよ。転売規制などいくらでもやりようはあったかと。

確かにどこのマンションカウンターか知りたい。
20戸以上申し込んだ、ってツイートしてるやついたっけ？
それかこれ自体がデマ？

実需から相談料を取っておきながら実需を弾き飛ばす複数重複申込、集客ブログのための無節操なMR訪問、デベの仕事は増加し、実需は購入出来ず。
転売ヤー、SNSでガッツポーズ！
三井さん対策してよ。
実需の人に少しでも当たるといいな。

>>58739 匿名さん
その通り。
であるならば、業者が利益を出せない価格に上げるべきだと思います。

ここくらいです、2年前の価格のままで販売に突入したの。営業も含めてみんな困ってるので、倍率1,2倍に下がるように価格見直しを図らないと。

>>58738 マンション検討中さん
16時以降
一等当選は19時までだけど、20時くらいまでは待機かな。
握りしめてなくても良いです笑

無抽選狙えそうな部屋に切り替えて登録したけど倍率10倍超…もうどこに入れても大抽選会だった感じですね…

ハズレマシタ。D棟5倍で3倍優遇で外れたわ。

皆さん抽選会場には行かないんですか？
自分は午後からなので悩み中です。

3倍優遇の5倍で外れたのはショックだわ。
次行くか悩むわ。

>>58746 匿名さん
うわ見に行ってないけどまるでおんなじ状況だから怖い

D棟のクジは可愛い女性が回してました。
ワイは5倍のうちの3票握ってたので勝ったなと思ってました。まさかのハズレ。青くなって帰りました。

>>58750 匿名さん
それはショックすぎますね、、
D棟は全て抽選終わったのでしょうか？

D棟の抽選割合はどのくらいでしたか（全部屋）？

これ、2024年に大量のKY価格転売住戸が大量に出てきて、実は駐車場とかスカスカやん、ってオチ？
2023-2024年はPTKとハルフラの住み替え中古も出てくるから湾岸は完全にダブつかんか？

やはり転売制限とか付けないと販売方法として問題ありだな。

D棟5倍って2LDKですか？？
落選ショックですね…
今後も高倍率続きそうなので、今回のように真剣に考えずに当たったらラッキーくらいの気持ちでエントリーする方が良さそうですね…
今回当てるつもりで散々登録部屋を当たりそうなところに切り替えて、オプションまで決めたのに当たる確率低いって辛すぎます

>>58750 匿名さん
どんまーい。

雨なので抽選行く気がなくなったので行きません。当たる確率も低そうだし。

>>58750 匿名さん
　残念でしたね、次回もありますので頑張りましょう。

晴海フラッグ人気あるんだなぁ。

5D61の3階あたりかな？

>>58752 マンション検討中さん
最小で2倍、最大で14倍でした。平均すると7倍前後でしたね。
5倍は10部屋弱あったような。
ちなみにワイの選んだ部屋は5D78です。
4Ldkのほうが倍率は入っていた印象です。

当たり外れどっちにしても夕方まで緊張してなきゃいけないのか…

抽選用のガラガラに玉を入れる作業も、公開で見せてましたか？そこブラックボックスにすると操作できるので確認です

>>58743 匿名さん
値上げ煽る人多いけど、売主が買戻特約つければ良いんじゃないの？

抽選器の出やすい数字や偏りはあるんですかね？

当選したー！

って言ってみたい人生だった…
3/5で落選すると思わなんだ…

SEAのA棟の3倍のところに当たったけど、ちょっと背伸びした買い物だからガクブル。
どうせ外れると思って、あまり覚悟せずに申し込んでた。。。

5D78は間取りも値段も良いから自分も検討したけどタワー棟から丸見えだし今回は縁がなかったと思うしかないな！ドンマイ！

>>58766 マンション検討中さん
うおおお！おめでとうございます！！
SEAのA棟いいですね。あやかりたい！！

>>58766 マンション検討中さん
ええやん！！！
とりあえず買って、維持できなかったら売るんや！！！

brtでパビリオンに向かっています。乗客は私1人w

>>58766 マンション検討中さん

ローン地獄おめでとう！頑張って働いて返すんやで！
みんなから羨望のまなざし確定

>>58767 マンション検討中さん
ありがとうございます。
仕方ないですね。D棟は便利そうなので気に入っていたのですが、、。

>>58760 匿名さん

D棟は坪単価高めだったから倍率低めだったんですね…北西側3LDKがあればエントリーしてたと思います
うーん、、、倍率考えるとD棟エントリーしとけば良かったと後悔…それでも当たるかわかりませんが

抽選ってD棟からなんですね

>>58763 匿名さん
買戻特約つけるのって、デベとしては財務手続き的に面倒らしいよ。大規模はほぼ無理とか。
値上げした方が利益もでるし、いまの手続きの枠で済むから現実的。

兎も角、こんなに時間をかけてるのに夢みて外れて終わるのを次期以降も続けたくない。

>>58766 マンション検討中さん
おめでとうございます！

D棟当たりました。これからよろしくお願いします！

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとうございます！！

何人くらい来場してますか？

>>58779 マンション検討中さん
D棟は15?20人って感じでした。

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとう

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとう

この時代にライブで抽選やらないのは不思議

因みに、抽選は一時間半時間とってますが下の階から順番ですか？

>>58784 匿名さん

確かに

ライブは無理でも、WEBに当選番号（＋次点番号など）をUPして欲しいけど、いろいろ事情があるのだろう

サンB棟のパークビューって最終的に倍率どのくらいでした？

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
うらやましいです…

>>58777 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

>>58788 マンション検討中さん

軒並み20倍くらいです。
最終の週でかなり増えたみたいです。

>>58788 マンション検討中さん

最終日午後に登録した際は、ざっくり低層15倍　中層7倍　高層5倍ぐらいでした。

>>58785 買い替え検討中さん

倍率の低い順ですよー！

申し込んだ部屋番号を書いた紙を枕の下に入れて寝ると当たりやすくなるそうです。

>>58795 匿名さん

今からやります

>>58777 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！

当たりました！！本当に良かった。
みなさんも当たりますように。

>>58798 マンション検討中さん
おめでとうございます！
次に続きたい！！

>>58798 マンション検討中さん
おめでとうございます^_^スゴイ^_^あやかりたいです^_^いまから会場に向かいます♪

>>58798 マンション検討中さん

>>58798 マンション検討中さん
おめでとうございます^_^スゴイ^_^あやかりたいです^_^いまから会場に向かいます♪

>>58766 マンション検討中さん

お！め！

>>58798 マンション検討中さん

お！め！
クソ煽られるから、さっさとここ卒業して契約スレに行くのをおすすめするわ

11倍だったけど、落ちました！シービレッジさよなら涙。めっちゃめっちゃほしかったぶんかなりショックです。３倍権もってたのに次点すらない涙

落選した人は次期挑戦しましょう。今の坪単価だと宝くじですが、次期値上げしたら倍率は減る筈です。
あるいは周辺にも物件ありますから、そっちに行くのがよろしいかと

申し込んでる人多いしコロナなんだから、抽選会はネット配信とかすればいいのに

こんなに気になるなら見に行けば良かった、、、

5B83Bって倍率どれくらいでしたか？

ダメだったーーー

倍率の表は写真撮らせてもらえないので、現地行ってしか確認できないんですよね。

>>58792 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
でもなんで高層の方が倍率低くて、低層の方が高いのか。。

「当選しました」「おめでとう」のヤリトリを読むとツライ
3倍優遇を使って登録開始直後に低倍率の低層に速攻で申し込むべきだった

C棟アーバンビュー80平米の倍率はどれくらいでしょうか？

180倍当たりました！

>>58813 匿名さん
凄いですね！おめでとうございます！！

ハズレだった。倍率30倍以上だったけど当たるものだと思って余裕かましてた。撤退。

サンCの当選番号レポート願います！

マンマニがダッシュでMR入っていった。
13:00からのサンC棟かシーD棟だろ

>>58798 マンション検討中さん
おめでとうございます！

>>58813 匿名さん
嘘ですよ

次点が繰り上がる確率ってどのくらいだと思いますか？

>>58817 通りがかりさん

マンマニみたいな業者は追い出せよな！

転売業者のために一体どれほどの営業と実需の無駄な時間が費やされたのだろう。
罪深いな。

倍率とか当選結果電話して聞くのはダメですか？
電話はでると思いますが教えてくれないと思うので、
それともずっと待つしかないですか？
倍率すらわからないのでツライです…

>>58810 マンション検討中さん

低層については、安価かつ2階は若いお子様をお持ちで生活音などを気にされる方に人気であったとうかがいました。またパークの緑を感じやすいとの意見も見かけました。

>>58820 匿名さん
3倍優遇なくなるので、そんなに上がらないと思います

お刺身おじさんは一期でも最上階当てたな。横浜北仲も複数、パークタワー勝どきも数部屋、パークホームズ日本橋も当ててる。その他多数の投資部屋。
元手無く売却益と物件担保にどんどん広げるわらしべ長者

>>58824 検討板ユーザーさん

中古はわからないけど、新築の場合、例え２階と１０階だとしても値段は200万くらいの差なので、安いから２階を買うって人はほぼないかも

法人の複数申込と競合で勝てるわけない。

>>58826 匿名さん
今回２０部屋登録ってその人？
な～にがお刺身おじさんだよ。
買い占めおじさんじゃない。

バブル期の土地転がしと同じ。