東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 55401 マンション検討中さん

    >>55400 マンション検討中さん
    本申込み(11/21)までにローン仮審査が間に合うかどうかなので、五分五分ですかね?最近は審査混雑で3,4週間かかっているみたいなので。少なくともMR訪問時点で審査に必要な書類等は全て持っていって即日出せるようにした方がいいと思います。

  2. 55402 匿名さん

    >>55394 匿名さん
    豊洲代表はパークシティ豊洲ですよ。

  3. 55403 名無しさん

    後売りNGオバサンといい有明で少しの含み益にホルホルしてる奴といい、多勢に無勢なし!発言力低い奴こそが『フラッグ撤退しました!』とか張り切ってしまうのはなぜなの?

  4. 55404 マンション検討中さん

    >>55400 マンション検討中さん

    ここは買う人少ないから余裕で出来ると思います

  5. 55405 マンション検討中さん

    >>55401 マンション検討中さん
    ローンの審査すぐ出ましたよ
    少し早くなったのかな

  6. 55406 匿名さん

    ローン審査ってそんな重要?
    勤務してる会社名で「あ、OKです。」ってならない?

  7. 55407 匿名さん

    人からお金を借りないと買えない庶民

    国籍、性別、学歴、何も関係ありません。

  8. 55408 匿名さん

    家を借りるか、お金を借りるか、結局どちらも

    借りぐらし

  9. 55409 匿名さん

    リビングのドアクローザーって開く時も重くなりますよね?悩むなー。

  10. 55410 マンション掲示板さん

    >>55406 匿名さん
    一部上場なら大丈夫かも?でも勤続年数によってはローン審査通らなそう

  11. 55411 マンション検討中さん

    >>55409 匿名さん
    重くなりますかね
    悩みますね

  12. 55412 マンション検討中さん

    >>55409 匿名さん
    開けるときはドアストッパーがあるので、ドアクローザーは付けませんでした。後付けもできるので大丈夫だと思いますよ。

  13. 55413 名無しさん

    >>55410 マンション掲示板さん

    一部上場、勤続15年ですが普通に審査中ですよ。落ちる事はないと思ってますが…
    晴海フラッグはJVだし色々融通は聞きにくいかな、とは思いました。
    しかしギリギリになってきたら銀行にプッシュして早めに審査上がってきそうですけどね。

  14. 55414 名無しさん

    >>55405 マンション検討中さん

    我が家は1週間経過して音沙汰なし、です。
    銀行にもよりそうですよね。

  15. 55415 マンション検討中さん

    >>55414 うちも2週間連絡なし。一部上場 ダブルローンだから時間がかかっているのか。通ったという話を聞くとざわざわしますね

  16. 55416 匿名さん

    引渡し(融資実行)2.5年後だから購入の決意が定まらない。
    ダブルローンだと一方が転職したら融資実行ができない可能性がありますね。
    大きなデメリットですね。

  17. 55417 匿名さん

    >>55412 マンション検討中さん
    たしかに後付けならアーム型じゃなくて、コンパクトなソフトクローザーも選択できますね。

  18. 55418 マンコミュファンさん

    >>55417 匿名さん
    サンビレなら、モビリティステーションの始発に乗れて、座れるのでしょうか。

  19. 55419 マンション検討中さん

    >>55418 サンビレから歩いて3分といわれた。近いから座れると

  20. 55420 マンコミュファンさん

    駐車場は機械式なんでしょうか。結構機械式って面倒でしょうか。

  21. 55421 匿名さん

    事前審査の結果の有効期限って一般的に半年なのですが、
    現時点で仮承認を通したって実績があれば契約可能なのですか?

  22. 55422 匿名さん

    ここのバスって全てEVでしたでしょうか。
    大型車はかなりうるさいので、晴海フラッグの生命線であるバスが5分おき等に目の前を通るとテレビの音が聞こえないと思います。
    シービレはやはり最高ですね。シービレ以外は中庭ビューが良いかな。

  23. 55423 マンション検討中さん

    >>55422 匿名さん
    BRTは水素バスですよ。

  24. 55424 住民でない人さん

    新築マンション価格が過去最高、1973年以来!

  25. 55425 マンション検討中さん

    >>55422 匿名さん

    歩道+セットバックで目の前は通らないから大丈夫!

  26. 55426 マンション検討中さん

    フラッグの魅力の一つは再開発の虎ノ門へBRT1本で行けることだと思う。
    パースだけで森ビルの気合凄味を感じる。
    うちの会社も虎ノ門に移らないかなあ。

  27. 55427 マンコミュファンさん

    >>55426 マンション検討中さん
    寒がりなので、日当たり大事です。眺望よりも、日当たりかな。。

  28. 55428 マンコミュファンさん

    >>55427 マンコミュファンさん
    BRTって、満員で、乗れないー、なんて事になったらどうしたらいいんだろう。。

  29. 55429 匿名さん

    >>55424 住民でない人さん

    マンション価格は、日本企業の業績と連動しなくなりましたね。

  30. 55430 マンション検討中さん

    >>55428 マンコミュファンさん
    電車と同じで本数を増やすのだと思いますよ。

  31. 55431 マンション検討中さん

    >>55424 住民でない人さん
    びっくりしました、今日のニュース

  32. 55432 評判気になるさん

    >>55422 匿名さん
    本当に調べて言ってます?シービレの前も普通の都バスルートの予定だし、小学校に一番近くてワーワーキャーキャー五月蠅そうですよ。

  33. 55433 匿名さん

    BRTは電気モーター駆動なんですね。都バスの騒音は。。

  34. 55434 匿名さん

    いくら京成バスでも積み残しが発生している状況なら増発するとは思うけど…京成バスだからわからん。

  35. 55435 匿名さん

    >>55431 マンション検討中さん
    そりゃーここが人気にもなりますわ。

  36. 55436 匿名さん

    >>55432 評判気になるさん
    シービレの新豊洲ビュー側には道路は無いですよ。反射音が来るような構造物も無いので小学校の音も大丈夫だと思います。
    中庭は託児所が稼働してる時間帯は賑やかそうです。

  37. 55437 評判気になるさん

    >>55436 匿名さん
    そうでしたか?軽率な発言で失礼しました。営業さんにBRT以外の停留所予定地やバスの系統(現時点予想)を見せてもらえたのですがうろ覚えだったようです。

  38. 55438 名無しさん

    >>55421 匿名さん
    らしいです。仮審査が通らなければ契約不可です。

  39. 55439 匿名さん

    シービレ前は道路が無くて晴海緑道公園独り占めですね。

  40. 55440 匿名さん

    インディビジュアルパッケージにすると上がり框が無くなって玄関と廊下のタイルの境目が完全になくなるみたいですが、靴はどこで脱いで、どこが境目になるのですか?
    そのような部屋に住んでいる人はいますか?不都合はないのですか?
    靴に付いていた小さな砂や埃が廊下に入ってこないですか?
    なぜ境目がないか設計者の頭の中が不思議で仕方ないです。

  41. 55441 匿名さん

    >>55440 匿名さん
    インディビジュアルパッケージにしなくても上り框はないですよ。
    パラリンピアンも使うためバリアフリーだから。

  42. 55442 マンション検討中さん

    小学校や保育園がうるさいとか全く思わないし、シービレBCの内廊下買えば良いだけ。
    子供の姿もない街に住みたくないしな。

  43. 55443 匿名さん

    >>55441 匿名さん
    建物の躯体以外は全て間取りも含めてリノベーションするのだから、パラリンピックは関係ないのでは?

  44. 55444 匿名さん

    実際は、資材の破棄なんてできませんから、壁を少しずらして区切りを変えてみたり するだけでしょ。

  45. 55445 マンション検討中さん

    >>55444 匿名さん

    MRでくれた資料読めよ。文盲?

  46. 55446 匿名さん

    >>55443 匿名さん
    躯体変えずに上り框作ったら天井低くなっちゃうんじゃない?

  47. 55447 匿名さん

    >>55429 匿名さん

    その通りです。何故だかわかりますか?ほとんどの日本企業のサラリーマンの給料は30年たってもほとんど昔と変わらない。学部新卒だと大量採用の公認会計士系でも600万円以上、戦略系では800万円以上、投資銀行のフロントだと1000万円以上・・・。新卒で日本企業に入って何十年もかけて執行役員になっても経済的にはほとんど無意味です。日本企業に入るなら外資からの執行役員以上の転職しかありません。そも新卒で日本企業に入るようrな教育を受けていてはこれからますますグローバル標準で貧困層に入ってしまいます。お子様たちの教育にはくれぐれもお気をつけください。

  48. 55448 匿名さん

    シービレと賃貸のポートビレの間にコンビニ作って欲しい。
    世帯数考えたらやっていけるでしょ。

  49. 55449 匿名さん

    オリンピックの見世物が終わったからっていきなりエコをやめて、建材を破棄することはしないでしょう。 悪く言えば使い回しになると思います。

    「ベッドは大会終了後に紙製品にリサイクルされ、マットレス部分は新たにプラスチック製品にリサイクルされる。オリンピックとパラリンピックの歴史の中で、すべてのベッドと寝具がほとんど再生可能な素材で作られるのは、これが初めてのことだ」と、リリース資料には記載されている。

  50. 55450 周辺住民さん

    >>55447 匿名さん
    分かる人にはわかるかと思いますが海外経験や留学経験のない人には理解不能かも。コンサルとか証券とか日本の庶民の人たちにとってはその存在さえ知らないのかも(少なくとも私の親世代の昭和の方たちには)。ただ30年遅れで日本でもピカピカ人材はあなたの言うことを理解していると思いますよ。だから日本も完全には終わっていないというのが私の認識です。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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