東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-30 18:34:40

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 53881 名無しさん

    千葉なら新浦安がこちらとは似てる気がしますがね…
    柏松戸は治安悪いイメージ。

  2. 53882 名無しさん

    ちょっと前のデータだけど柏は新築マンションが10年後は50%に下落しているのだって。
    そんなところは買いたくない。

  3. 53883 匿名さん

    中央区はビジネス街であり土地も高いので人口が少ないのは当然かと…人口の多さで人気度をはかるのは地方都市ならあるかもしれません。
    これを話された方は、中央区に来たことないのでしょうか?釣りでしょうが…
    マンション掲示板はマンションについて語る場だと認識してるのですが、こんなにくだらないことを発表する場なのですか?

  4. 53884 匿名さん

    チバニアンはおとなしく千葉へおかえりください

  5. 53885 名無しさん

    まず中央区と千葉、埼玉を比較する時点で違うと思います。

  6. 53886 匿名さん

    千葉県民は千葉市中央区と同じくらいにしか思ってなさそう

  7. 53887 匿名さん

    晴海五丁目で中央区だと胸張って語る時点で間違いだと思います。
    どうか分かって頂けると幸いです。

  8. 53888 eマンションさん

    >>53883 匿名さん

    中央区は商業でしょう。
    ビジネスは千代田。

    ここは商業感ゼロで千葉とか埼玉の中核駅よりかなり不便そう

    一応住所が中央区ってだけ。
    東京都っていっても色々あるのと同じく。

  9. 53889 匿名さん

    >>53888 eマンションさん

    晴海はまだ新しくなったばかりだからね。
    30年後はどうなってるか分からないし、
    それこそ臨海地下鉄が通って、
    もっと周辺が開発されていれば、
    皆の評価も変わると思うけど。
    現時点ではただ中央区って住所に書けるだけで、
    胸を張れるような街にはなってないね。
    これからの街だよ。

  10. 53890 マンション検討中さん

    千葉と比べるくらいじゃ倍率下がらん
    茨城にしよーぜ

  11. 53891 匿名さん

    晴海は川向うの城東だからな。
    城東って千葉に親近感があるから、どうしても千葉と比較してしまう。
    比較の物差しが千葉なんだよな。

  12. 53892 匿名さん

    >>53889 匿名さん

    新しくなった、といっても晴海は
    次々とタワマンを建て、ここには板マンを建て、
    住人を大量に増やし続けているだけ。
    これからといっても胸を張れるかどうか。

  13. 53893 eマンションさん

    >>53889 匿名さん

    30年後は人口が減るばかりか超高齢化社会です。
    地下鉄、今 絶対必要だとコンセンサスが得られて無いもの、30年後にはもっと無理でしょう。

  14. 53894 マンション検討中さん

    30年後便利な街より今便利な街に住みたいよ

  15. 53895 匿名さん

    >>53888 eマンションさん
    小笠原は東京ですね!

  16. 53896 匿名さん

    >>53891 匿名さん
    新浦安とかですか?
    でも新浦安の方が交通不便なのに高い家多いですよね。ジアイルズとか戸建てで憧れますが高いです。。

  17. 53897 匿名さん

    >>53896 匿名さん
    液状化で家が傾きトイレもごみ袋でしないといけなくなったのが新浦安の埋立地。
    よくあんな場所を買うよね。理解不能。

  18. 53898 匿名さん

    >>53897 匿名さん
    実際それなりに需要ありますからね。
    理解できない人は理解できないまま死んでいくのでしょうね。

  19. 53899 マンション検討中さん

    千葉県民の闇は深いよ。
    城南、城西を含む外周区よりも津田沼、船橋のほうが立地が良いと思ってるから。

  20. 53900 周辺住民さん

    固定資産税高すぎ問題

  21. 53901 匿名さん

    >>53897 匿名さん

    住所が東京か千葉の違いがあるだけで、
    晴海も新浦安も似たようなもんよ笑?

  22. 53902 匿名さん

    >>53890 マンション検討中さん

    こことコロナで赤字になっている茨城の石油化学の地帯どちらが便利ですか?

  23. 53903 名無しさん

    書き込みしている人モデルルーム行ったの?行かないでああだこうだケチつけてる?

  24. 53904 マンション検討中さん

    >>53901 匿名さん
    その住所と品川ナンバープレートが違いの全てじゃない?笑

  25. 53905 購入経験者さん

    >>53903 名無しさん

    モデルルーム行ってるよきっと。自分が抽選で当たるように頑張ってネガ投稿をしてるんでしょ。まあ当たらんわな、この倍率じゃ。

  26. 53906 匿名さん

    ベイフロントの倍率物件、
    過去のTTT、シティータワー品川、PC豊洲でも毎回同じようなネガ多数。

    ネガ投稿多いほど倍率ついてる感じ。
    今回はオリパラ前のネガを超えてるから一期の71倍を超えて80倍くらい出るんじゃないか。コロナでエントリー絞ってるけど。

    実需も多いからもしかしたら分散するかもしれないけど。

  27. 53907 匿名さん

    車で現地出向いたけど、以前の様に晴海客船ターミナル付近まで入れないんだな。眺望確認したかったんだけど、残念。

  28. 53908 匿名さん

    >>53888 eマンションさん

    中央区内は住宅よりも会社が多いのは事実です。中央区の人口と柏の人口を比較し「柏の方が人口多いので柏の方が人気ある」と誰かが仰っていたので、中央区はそもそも会社が多くて住んでいる人が少ないから人口だけで考えるのは違いませんか?とお伝えしただけです。

  29. 53909 デベにお勤めさん

    ネガさんはこれ見てからネガってみては?
    https://www.google.co.jp/maps/@35.6492908,139.7808409,3a,75y,257.65h,94.21t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipNrbgXxHioNpaW8pY11iAntUOH-vb2EZnUI5ACw!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipNrbgXxHioNpaW8pY11iA...!7i11264!8i5632

  30. 53910 匿名さん

    >>53899 マンション検討中さん
    交通利便とハザード考えたら強ち間違いでもない
    東京市部の人間が偉そうにするのと一緒でしょ

  31. 53911 マンション検討中さん

    現段階でシービレは倍率何倍位でしょうか?

  32. 53912 マンション検討中さん

    倍率優遇者しか要望書を提出できない現時点で、狙ってる部屋はすでに倍率46倍ついてました。

    この掲示板と実際の温度差の違いを感じました。

  33. 53913 匿名さん

    >>53912 マンション検討中さん
    優遇3倍考慮しても、15倍……凄いなぁ

  34. 53914 マンション検討中さん

    界王拳3倍程度の下級戦士に負けないように定価+1000万円で優遇倍率100倍にするとか特典を付ければいいのに。

  35. 53915 周辺住民さん

    >>53909 デベにお勤めさん
    情弱さんは、リンクの貼り方を勉強してからここに来たら?

  36. 53916 名無しさん

    営業に聞いたら倍率教えてくれるの?

  37. 53917 マンション検討中さん

    マンションの抽選ってイメージ湧かないんですがどうやるんですか?
    ドラフトみたいにクジ引く感じですか?
    商店街のぐじ引きみたいな回す感じですか?

    倍率の優遇ってどういう人にあるんですか?

  38. 53918 名無しさん

    >>53916 名無しさん
    教えてくれるよ

  39. 53919 名無しさん

    >>53917 マンション検討中さん
    Googleって知ってますか?

  40. 53920 匿名さん

    徒歩15分、自転車5分のパタドキの平均坪単価555万円だって。ここのほぼ2倍。

    ここもセカンダリーは連れ高しそう。

  41. 53921 マンション検討中さん

    46倍って…(涙)
    もう、まともに検討するだけ時間の無駄ですかね

    倍率優遇者って、MR行った時に説明うけなかったんですが頂いた資料のなかに入ってますか?
    2回目の相談会は10月の予定です…

  42. 53922 周辺住民さん

    >>53921 マンション検討中さん
    え?私がMR言ったとき真っ先に営業さんから説明受けましたよ。営業さん何も言ってなかったですか?

  43. 53923 マンション検討中さん

    >>53921 マンション検討中さん
    販売中断前(2020年3月)までにMRに行ったことがある人は倍率3倍ですよ。

  44. 53924 マンション検討中さん

    ホームページの物件概要に倍率について記載されていますよ。

    SEA VILLAGE第2期販売では以下対象者に倍率優遇があります。
    〇対象者:2020年3月28日までにHARUMI FLAGパビリオンにご来場いただき、
    Welcomeアンケートをご提出いただいた方
    〇優遇倍率:3倍

  45. 53925 匿名さん

    >>53924 マンション検討中さん
    ほとんど3倍保有者ばかりみたいだから2期の倍率はフェイクだね。

  46. 53926 匿名さん

    >>53921 マンション検討中さん

    B棟の角部屋?

  47. 53927 匿名さん

    >>53925 匿名さん

    2期の倍率はフェイクだね(ドヤァ
    フェイクというか、割る3すればええやん笑

  48. 53928 通りがかりさん

    >>53922 周辺住民さん
    はい、うちには関係無かったみたいです

  49. 53929 通りがかりさん

    >>53926 匿名さん
    角部屋狙ってます

  50. 53930 名無しさん

    申込済の部屋にバラがついていたとか見かけたけどそんなのモデルルームにありました?

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸