HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

BRTって信号機と連動してスムーズに走れるようになるんだっけ？思想は素晴らしいよね。
ただ、同時に乗り降りする人が多いと異様に待ったりするんだよね。実際に使って検証してみたい。

数年前から検討してるが、とにかく次こそはスムーズに販売してくれとしか思わない。バス？そんなもんどうでもいい。転売屋問題とか手付金問題の方がなんとかしてほしいよ、デベの努力でなんとでもなるわけだし。
5千件も問合せきて、これからパビリオン開けて年内に混乱なく抽選、契約と進められるかどうか。不安。

>>50898 匿名さん
BRT乗りましたが乗り心地含め、普通のバスですよ。
他の人も言ってますが、乗り降りは毎回運賃精算で時間かかるし、雨晒しだし、暑いし寒い、子連れでベビーカーのままだと畳まないと乗れない。地下鉄なんかとは雲泥の差だと思うよ。スムーズな乗り降りの為、運賃は電子化とか言ってるけど老人や子供、皆が対応できるとは思えないし。

海外のBRTは専用道路、改札方式で実現してるんだからそれらは必須と思うんだけどね

とりあえず停留所間隔が長い以外は普通のバスと思っておけば、少なくともそれより悪くなることはなさそうですね。
正式運行でより良くなったら儲け物くらいで思っておけば精神的ダメージも少ないでしょう。

>>50902 マンション検討中さん

1期は3万件以上の問い合わせで、ＭＲに行ったのは5000組
940か930かそのくらい販売して、成約は900だったそう。

今、問い合わせ5000件なら1期より少ない。

>>50893 匿名さん

豊海にタワマン建たないでしょ？
中央区が規制するんじゃ無い？

築地跡地から浜離宮、東京湾、レインボー　台場、眺望通したいからタワマン建たないと思う。
晴海も選手村の端の方は板マンにしているのはそのせいかと。

マンマニさんの寸評読んでみたけど、彼らって、お金もらっている口コミインフルエンサーの役割なんでしょう。
申し込んだけど抽選外れたとか、同業者みたいな人が、駐車場の高さ以外完璧だけどそれがネックで申し込めなかったとか、嘘でしょう～と。
真に受けない方がいいなと思う。
最早、デベに招待されて販売促進の記事書いていそう。

制震マンション、鉄道無し、細々本数で専用車道のない車両だけはＢＲＴの普通バスで、4，5マンの管理修繕で完璧なんだと。

戸建てで、屋根一杯の太陽光パネル＋大きな規格の蓄電池＋燃料電池の設置でようやく普通の生活ができるのに、共同の屋上に少しだけ太陽光パネルを置いて、それを十数階分に分配し、小さい蓄電池のみでは停電時、エアコンもＰＣもＴＶも付かないでしょうね。

なのにここは駐車場上の高さが低い意外は完璧だとか書かれていた。

停電時に困らず生活できるには、太陽光パネルと蓄電池でも不足（お風呂の入れない）だから燃料電池入れ始めている。

街に一つしか無いスーパー、利益率高い値付けで売るでしょう。
奥まった観光地の自動販売機のビールの値段みたいに高くなりそう。
スーパーは2つ無いといけないと思う。

選手村の中ならタワーの方が良さそう（南向き）。
選手村のラウンドマークマンションはタワーになりそうだし、島の端過ぎない。

HPで都心各所へのアクセスを直線距離でアピールする物件を初めて見た。

>>50907 匿名さん

豊海のツインタワーは既に認可されていて2026年竣工予定ですよ。

>>50903 マンション検討中さん

真剣に検討していて駅遠とかバス便なのは全く問題ないんだけど、コンロをオプションでIHに変えられないのと玄関がフルフラットで分けられてないのが気になってしまう……。そんなことかと思われるかもですが笑

>>50907 匿名さん
既に建築許可が出てるツインタワーができます

MR予約できたー！これでひとまずは申し込みができる！あとは抽選を勝ち取るのみ（笑）

私もMR予約できた！
嬉しい

MR見学会の予約、一瞬で埋まりましたね

MR先行予約枠はもう満席になりました。

>>50914 匿名さん
豊海のツインタワーって豊海小の裏のところだっけ？
サンビレ正面の倉庫郡は全然変わる気配がないね
サンビレ運河側は晴海レジデンスとか晴海テラスがベンチマークになるかと

>>50907 匿名さん
ん？豊海に三井のツインがたつぞ？

営業さんに聞けば教えてくれる気もしますがオリンピック始まった後の問い合わせ件数が尋常じゃないみたいですね。世に出ている数字とはとてつもない乖離があり、抽選とんでもない倍率になる予感。。

>>50920 マンション検討中さん

社宅みたいなところですよね。
そこも、晴海フラッグのタワーもレインボーブリッジを阻害しませんよね。

>>50922 匿名さん

今どき社宅て。。。

>>50917 匿名さん

まだ始まってないし

>>50924 マンション検討中さん

いや、案内来てるよ。

>>50921 匿名さん
それな。
モデルルームの埋まり具合みると品川シティータワー以来の伝説になるかも。

>>50908 匿名さん
そもそもマンションコミュニティやスムログは完全中立を謳うサイトではないよ。
スポンサー料入ってる物件の座談会記事載せたり、目立つように盛り上げるのはこの手のサイトでは当たり前でしょ
（もちろん、広告料ない物件とあからさまに評価変えたら信用がなくなるから、ちょっと盛る程度に留めてる）

マンマニも、スムログと個人ブログでちゃんと書き分けてますよ。

私は電話予約組なのですがweb予約案内がきている方の条件ってなんなんですかね？？モデルルーム自体は2回行っているのですが。

>>50928 マンション検討中さん
新規エントリーの方はWeb予約で、優遇倍率付きの方は電話予約かな？と思います

優遇倍率付きなのに何の連絡もないんだが。

>>50930 匿名さん

まだ予約始まってないから。

>>50930 匿名さん
またネガのしょうもない嘘。

まだMRの予約は始まっていないし。

>>50924 マンション検討中さん
案内来て、web受付は瞬殺でしたよ。
明日10時から電話でという案内があった人もいる。
全く連絡のなかった人もいる。
エントリー時期を見てるのか与信見てるのかわかりませんが、現状そういうことです。

次期は間違いなく値上げなので、今期は大変なこととなるでしょう。

クラシッシィハウス亀有まで値上げw
75平米6800万w

そりゃあフラッグに殺到するよな

私もたまたまスマホ触ってるタイミングで案内メール来て申込みしたら予約取れたけど、Twitterとかの騒ぎを見てるとホントに予約枠は瞬間蒸発だったみたいですね。この物件価格と維持費でこの規模で即売とかだと本当にスゴイ時代ですよね。。。

まだ晴海フラッグが知られてないうちにサラッと購入する予定

最終期まで値上げはまずないと言ってましたよ。価格表出してないところを何を持って値上げなしと判断できるのかは？であるものの。

ともかく今期買いたい！
シービレ最上階とか投資家札入れまくるんだろうな涙

オリンピックを見て晴海フラッグの購入をするひとが増えたから原宿みたいにスケボー通勤する人が増えそう

>>50938 匿名さん

ハハハ
最終期まで値上げなし？
営業さんは坪単価値上げも言わなければ、価格維持も現状では言ってません。絶対に言わない。嘘はダメです。

私は、個人的な確たる筋からは...。まあ、買うなら今期！

>>50940 マンション検討中さん

20年ぐらい前にNYでローラブレードで通勤してる人めっちゃいたからそれもありえる

>>50935 通りがかりさん

亀有で？！
何階か分からないが、
あの亀有でその値段に衝撃。
同じ値段だったら、
確かに中央区を検討するかも。。
レクサスの最低グレードにするか、
ハリアーの最高グレードにするか、
俺ならどぅちにするかなぁ、

買う気満々だけど、MR再開したら『これは無いわぁ』みたいなフラッグ粗探しとイジリが再開するんだと予想。暇人かよ

でも俺は買うよ！

駐車場の設置率についてすごく心配ですが、入居後、もし待つ人が多ければ敷地のどこかで増設するのはありえますか？

>>50928 マンション検討中さん
予算金額の高い順位から呼ぶのが普通。デベロッパーの常識です（笑）

駐車場問題はあるかもだけど車不用世帯も多い気が。かくなる私も基本は自転車と雨の日だけタクシー、たまにバスなので電車はほぼ使いません

>>50941 名無しさん
確かに言ってはいましたが、ほんとかよ？と思っていた矢先でしたので私も値上げ可能性はありって事で認識しました

>>50945 匿名さん
理論的には、あり得ますよ。それは、デベが段取りして主導してくれるものではなくて、住民自らが主体的に行うことです。住民側が調査して、段取りして、管理組合の総会で投票によって承認されれば、物理的には駐車場の追加開発はあります。

もちろん、工事費も全て住民持ち（管理組合から支出）になりますが。

>>50947 匿名さん

本当ですか。すごいなぁ。ここだと車ないと移動が大変だと感じていたので、異なる意見を聞けて驚きました。