HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>47550 匿名さん
何でこの人に記事書かせるのか疑問。
この人の言う事が正しいなら、湾岸タワマン暴落でお買い得な筈なのに。。爆上げなんだけど。

のなんとかもんさんってここ何戸か買ってるよね。ポジがすごい。ありがたいけど。

>>47551 匿名さん

榊さんの言う通りもう少し待てば半額になるよ。

>>47553 検討板ユーザーさん
榊さんの予想は大体当たるからな

>>47554 検討板ユーザーさん

さくら不動産の長嶋代表がのらえもんとの対談で、榊を暴落芸人と揶揄していたな（笑）
のらえもんも同意していたね。私も同意。

>>47551 匿名さん
コロナが収まったら大増税をして使ったカネを返さないといけない。
国が使ったカネはすべて借金だから。
世界中で同じような状況たから、大不況がきますよ。
株も不動産も総崩れします。

世界中ポピュリズム政治なので増税なんて出来ない。
現金の価値を下げるしかない。株や不動産にしとかないとお金の価値は大暴落する。

福島県民ですが、オリンピックやらないなら避難所にして欲しいです

販売再開してどのくらい上げてくるか見もの。

>>47554 検討板ユーザーさん
よぉ榊

>>47558 買い替え検討中さん
東雲住宅の二の舞になりそう

榊氏は10年前からタワマンは「買ってはいけない」「暴落する」と記事にした方が売れるようで、暴落しなくても責任は無いのでいい放題。

その当時購入していれば、マンション価格は今や3割増、70平米から100平米に買い替えで広めのマンションにローンの支払いは同額な人が勝ち組。

榊氏を信じた一次取得者は、今後タワマンが大暴落したとしても、インフレと金利上昇で購入できない様な気がして来ました。


●2012年8月14日（火）
ネット媒体“Business Journal”の特集
「マンションなんて、買ってはいけない
新築の9割売れ残り？人気エリアでもマンションが売れないワケ」
に全面取材協力

>>47562 マンション検討さん
榊氏は多額の借金があったとYouTubeで話していました。

>>47556 匿名さん

借金って誰が誰に借りてるの？

>>47563 匿名さん
胡散臭いおっさんやな

サカーキは逆指標だと学んでないんかいw
湾岸は坪単価100万切るといい続けて何年経つの、この人w
半額祈る人はご勝手に。
ただしサカーキは逆神であることお忘れなく。
もう暴落芸人枠だからw

2年前に比べるとだいぶ相場上がってるから、ここ値上げありそうだよな。
買っときゃ良かったって思う人多そう。

>>47567 通りがかりさん
榊が一番そう思ってたりして。
今更引けないからずーーーっと言い続けてる。
いつか暴落するその日が来ることを願って。

>>47567 通りがかりさん
曰く付き物件だって公に判明されてしまったのに？真相が公になった以上値下げなら検討する人もいるけど値上げはあり得ないと考えるのが普通ではないでしょうか

>>47538 マンション検討中さん
自分もこれ↑読む前は噂だって思い込んでたけど、これ読んで自分が買っても人にハルミフラッグに住んでるって言いづらいなって普通に思った
現状ただでさえ日本中の人にここ契約した人は可哀想って言われて有名なのに
入居後もなんか人に言えないもわもわさが残るなって思ってる…どうしたものか
今後の値段次第かなぁ…

>>47570 マンション検討中さん

さすがに坪100万はないと思うけど半額ぐらいにはなりますよ

半額になるのなら3件ぐらい買おうかな？

>>47557 匿名さん
バカか。
コロナで使ったカネはすべて借金なんだから増税して返さないといけない。
貨幣を実体経済の裏付けなく乱発したらハイパーインフレになり経済は壊滅する。
そんなことになれば不動産で金儲けなんて言ってる場合ではなくなる。
ジンバブエやベネズエラみたいになるからな。

社会がどうなろうが知ったこっちゃない、自分さえ儲かればいいのか。
不動産屋はやっぱりクズだな。

>>47573 匿名さん

だから借金って誰が誰にしてんのよ？

政府が国民にだよ。
国鉄の累積赤字は国民が税金で返済している。
マスコミはまったく取り上げないから国民が知らないだけ。
所得税や消費税で国民から徴収した税金は政府がいろいろ使うがそこに紛れ込ませてある。
同じようにコロナで使ったカネも国民が税金で返済することになる。
そうやって帳尻を合わせず、通貨は自国の中央銀行が発行するからと、打ち出の小槌と勘違いしてバカな貨幣の乱発をすれば通貨の信用度がガタ落ちし、ハイパーインフレになり、自国通貨は紙切れになる、

ハイパーインフレになれば経済は崩壊し、その国の不動産なんか誰も買わないよ。

>>47576 匿名さん
えーと、政府が国民に借金して、国民が税金で返す？？？
誰が誰にお金借りてるのかな？

中央区アドで、少し広めの中古マンションを探したら、一億前後するので、ビックリです。それを考えると、他人から何を言われても、ここは安い!早く販売スケジュールをはっきりして下さい。

>>47576 匿名さん
国鉄www
もう頭から爆笑w

Uverさんドイツさん国鉄さん...。
ここに張り付いてる半額主張ネガは、もしや相当なご高齢なのかな。退職後、構ってくれる人もいないから掲示板にネガを書き連ねる老後。厳しい。

生きてるうちに半額になると良いねw

値上がり君に乗せられて高値掴みするのも自由。
買った人が正しければよかったね、だし、暴落しても晴海から出られなくなるだけだから破産するわけではない。

「『職』（オフィスへの利便性）と
『住』（マンションのスペック）、これに『遊』を兼ね備えた物件は新型コロナ禍を跳ね返す」。
不動産コンサルタントの岡本郁雄氏は指摘する。

晴海フラッグは？

新型コロナウイルスで供給戸数は28年ぶりの3万戸割れとなったものの、平均価格はバブル期（1990年）以来の6000万円台と大台に乗った。新型コロナ禍にも勝ちパターンはある

見えてきた人気物件の共通項は「職」と「住」それに「遊」

『職』（オフィスへの利便性）と
『住』（マンションのスペック）、これに『遊』を兼ね備えた物件は新型コロナ禍を跳ね返す」。
不動産コンサルタントの岡本郁雄氏は指摘する。

晴海フラッグは？

供給割れ、といったって
ここを始め中央区湾岸には大量の供給予定があるわけで。

>>47585 匿名さん

人が増えれば街は発展するのよ。

>>47576 匿名さん

これは恥ずかしいな。。。
新橋の酔いどれリーマンでも言わないレベル。

まーた週刊誌のネタにされてる…今度はFRIDAYか。

もうここまで一般にも周知されて、訴訟騒ぎだなんだと曰くが付いちゃうと正直厳しいよね。

驚愕写真…！東京選手村が「不気味な無人の街」になっていた
https://friday.kodansha.co.jp/article/163105

不気味やら縁起の悪い物件やら、またネガティブな言葉が周知された物件になってしまう。そこを契約した人や検討してる人がいるっていうのにひどいな。

>>47588 匿名さん
この記事書いた人分かってない。今となっては五輪中止になって選手が未使用で引き渡される方があの曰く付きと呼ばれる問題から解放されて我々にとってはプラスになるという事を。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1849241e3e8f43a9d8ac2824e8617edc7d3a...

不気味な無人の街って、、、。
もうネガティブなイメージしかなくなってるよね。
入居始まったら活気づくとは思えないんだけど。大丈夫なのかな。

>>47590 マンション検討中さん

いや、選手が来てそこでコロナ発症されて、そのまま消毒だなんだってダイヤモンドプリンセスみたいにならないか心配です。

ミヤネ屋で特集やってるね
やっぱ調停した人いるんだねー
1年入居時期変わるだけでライフプラン崩れる人もきっといるよね
うちはここを辞めたけど購入した人達どうにか上手くいくといいね

>>47591 匿名さん
住んでるひとは気にはせず購入した人ばかりなわけだし活気づきはするだろうけど、周りから見たハルミフラッグの印象が心配。知り合いにハルミフラッグに住んでると果たして躊躇わず言えるだろうか・・んーー

>>47593 匿名さん

不景気だからしょうがない。

引き渡しまでの期間が長すぎだから、ふあんにならなかったの？

>>47596 匿名さん

そうそう
金利や家族の体調など数年後はちょっとどうなってるか分からず我が家には現実的ではなかったんだよね
ほかのマンション契約してすっかり忘れてたけどミヤネ屋みてどうなったか気になったよ

縁起の悪いっていう言葉何より使って欲しくない。縁起って住んだ後にも関係してくるようで嫌。

>>47592 匿名さん

その発想は無かったです。感染者の隔離施設になって風評被害以外に、選手が感染、発症するってありえますね(ｰｰ;)

頑張ってネガってるけど、ここ値上げだよ。
待ってた人は無念。
タワーはスミフだし、400行くんじゃね？

>>47600 匿名さん
同情するわ

もし選手だけでも来日してオリンピックやって、選手村で感染爆発したら？
ここを買った人は中古で売るのは絶望的じゃない？

>>47600 匿名さん

これで榊さんの言う通り坪100万ぐらいになりそうですね

>>47602 匿名さん
こういったあらゆるマイナスな事が起きる可能性があると頭に置いておかないといけないですね。販売開始されたら、価格も含めこういった起きるかもしれないことも全て含めての納得のいく判断の上契約することが大事だと肝に銘じます。なんせ入居は3年後ですからね。。

縁起の悪い物件って…さすがにどうなんでしょう。その風評被害はなかなかの破壊力ありますよね。うちはその縁起の悪い物件検討してるんですけどね！

コロナリスクもある埋立地案件。
こんなとこ買うなら相当安くないと無理だな。　

榊の怨念…
ψ(｀∇´)ψ

好き勝手書くのは良いけど、さすがに選手に関する悪評は気分悪いわ。その人逹は、オリンピック始まったら応援しないで欲しいわ。森さんより、質が悪いわ。

世界中から選手が集まれば当然、感染リスクが高まるのは当たり前では？
それとも都合の悪いことは考えないことにするつもりか？
それで何か起きても文句言うなよ。
日本人がサイテーな点は、いざトラブルが起きてからワーワー文句言うこと。
トラブルは起きないようにするものだよ。

>>47592 匿名さん
そのときは晴海を島ごと隔離すればいい。
島と本土を結ぶ橋にはゲートを作って自衛隊に警備させる。

>>47611 匿名さん
訴訟件数の多いアメリカの方がワーワー言うのでは？
日本人は無駄に大人しいと思うけど。

>>47600 匿名さん

タワーの、一棟はスミフでもう一棟は三井じゃなかったっけ？

文春にもディスられてる。
https://bunshun.jp/articles/-/43478?page=1
オリンピックレガシーとしての価値はなくなり、勝どきの駅からめちゃくちゃ遠い海辺のマンションという、あまり冴えない物件となってしまいそうだ

ワロタ。

三井は、フライデーとか文春に圧力かけることできないの？掲示板に悪口書かれるのとは違うんだよ。

Yahooトップニュースに出ました！
「オリンピックレガシーのなくなった選手村「晴海フラッグ」は、値下げしてどんどん売りさばくしかない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/acf0e5bc4e56a2e5cae09f8198dded8132d7...

>>47600 匿名さん
大丈夫？息してる？
https://news.yahoo.co.jp/articles/acf0e5bc4e56a2e5cae09f8198dded8132d7...

うちはPTKを買ったけど、2024年には晴海フラッグと同時に入居。その年にパリオリンピックが開催されて、翌年には大阪万博で、また世の中は元気を取り戻してるのでは。その頃には、コロナ？そんなことあったね、くらいに過去の話になってるよ。2年前くらいだっけ？豊洲市場の移転問題で、散々汚染されてるって言われてたけど、今誰も気にしてないよね。それと同じ。だいたい2年くらい経つと次の話題が出てきて、前のことは忘れられるよ。晴海フラッグは、自分も検討したけど、きれいに整備されたいいマンション企画だと思うから、PTKに住んだら、晴海ふ頭公園まで犬の散歩に行きます。

>>47619 匿名さん
どんなネガっても値上げだよ。2年も経ってるし。
市況上がっちゃったから、価格上げて出すらしいよ。ちゃんとデベの人と話そうよ。

駅遠物件を買う気は1ミリも無いけど笑

榊さんと同類の牧野さんだつた。。

あちこちの記事で散々な言われようですね。検討してる事も人に言いづらい雰囲気になってきた。この流れ嫌だなぁ。

>>47624 匿名さん

暗号？

タワー棟めちゃ高そう。

縁起の悪い物件て。色々あるのは確かだけど、縁起が悪いはあかん。なんか普通に心理的に買いづらくなるし、こんな言葉が大々的に言われる物件になってしまうのって訴えれるレベルでは？
住んだ後も人呼びづらいわ。人には縁起悪い家を買ったんだって心の中で思われてるって事でしょ？いやーありえん
三井さん抗議するべき

>>47626 匿名さん

眺望は湾岸最高やろしな。

フラッグ落選したけど
パークタワー勝どき 100m 当選

値段は同じでした。

落選してよかっかた。

ここは管理費高い
ごみ処理匂い気になる
トラック出入り多い
駅がない

さようなら

最近フラッグネタで榊さん良く見るね

https://news.yahoo.co.jp/articles/6c998d3b640ac93449fd697c5b88c6d990ed...

三井はいったいなにやってるの。文春の記事はほんとうに酷い。

>>47631 匿名さん

そうカリカリしなさんな。
マンション問題の記事は低所得者層の格好のネタ。
買えない人たちがディスって溜飲を下げてるだけです。
ここも、武蔵小杉浸水も、タワマンのマウンティングも、すべて
「あ～、だからやっぱりマンションなんて買うもんじゃないよね。うんうん」と自分を慰め肯定する言い訳なんです。
あんな記事で心を荒ませる必要なんてありませんよ。

>>47629 通りがかりさん

なんか人間的に残念な奴やな。

>>47611 匿名さん
大なり小なりトラブルは起きるもの
トラブルを協力して解決し教訓を得て先に繋げる未来志向の方がよっぽど重要

根拠に乏しいdisり記事やコメントなどいくら投稿されようが資産価値にはほぼ影響しないんだと武蔵小杉の一件で学んだな。

多くの日本人にとってはハルミフラッグ・選手村などもうどうでも良いのである。売り出し当初は五輪開催間近って事もあって○○ランキング上位にも顔を出し、倍率も超高倍と一種お祭りの様相を呈してたけど、その泡も既に弾けたんだよね。

寧ろ今は悲壮感すら漂い、外観から分かる様に令和の超有名団地と化した。竣工前の事件や事故に加えて、竣工から1年以上経っても空き家となり、あちこちから訴訟騒ぎが起こり、週刊誌やメディアからは格好の餌食。

これで駅近で超絶希少な立地ならまだしも、最寄りの勝どき駅近までは徒歩20分と郊外よりもよっぽど不便なバス便物件。オマケに中央区は23区でもワースト上位に入るほど保活環境が劣悪。単価が安いってだけでグロスは1億近い。

売り出し当初なら上述した様に五輪前のお祭り騒ぎから話題になり検討する人間も居るのが分かるが、普通に考えて今更こんなとこ誰がが欲しがる？ここまで悪目立ちしてしまって住んでる場所、知人や友人に言える？遊びに呼べる？次誰が欲しがる？

ここがコケると不味いと思って必死に情弱相手に煽ってるのは、買ってしまった人か、デベロッパー側の人間、それと一部の湾岸民達でしょうけど、冷静に判断しないと後々取り返しのつかない事になるよ。

>>47629 通りがかりさん

当選おめでとう
私達もBTTとPTK.晴海フラッグで沢山検討しました。
我が家は眺望で晴海フラッグの再販売を待ちます。

>>47637 マンション検討さん

それがええよ。
江東区は都落ちになるし。

今日もS先生が動画上げられています。
「ヤフーニュースで晴海フラッグ、ネタはけっこうウケがいいみたいだけど。」

>>47631 匿名さん

ほんそれ。三井不動産に、さすがに立て続けに酷すぎるけど、黙ってんのも良くないんじゃないって、皆で文句を言おうよ！

ここキャンセルして有明を高値で買っちゃた奴が一番の被害者だろ
未来予測だ
勝どきはナイスリカバリーだな

たしかに報道もあってイメージダウンは避けられないですが、なんだかんだ言っても値上げ値下げ関わらず再販売を楽しみに待っている人は私も含め多いんじゃないかと思いますけどね。

三井は余裕なんじゃないの?
売れ行きが悪ければ大幅値下げすればいいだけ。それでも十分利益はでる。

昨日ミヤネ屋で調停の件取り上げられてたけど弁護士さんはデベの論理は通用しないのではってコメントだったね。

>>47644 匿名さん

でしたね。去年の3月からココの掲示板で皆んなそういう主旨を言ってたけど、結局それが法律的にも大筋正しい見方だったってこと。声を上げないで従うとは勝つことと言い聞かした人はデベにとっては、扱いやすい情弱だったってこと。

>>47642 マンション検討中さん

私も再販売を待っている者ですが、様々なデメリット面を今検証している最中です。

自転車通勤で毎朝、毎夕、晴海フラッグ前を通っています。
また時々晴海フラッグ内の通れる道を通って見物しています。

気になるところは、風が凄く強く感じることです。横風で自転車が煽られたり、ワイヤレスイヤホンが飛ばされそうな位風が強いのが懸念点です。

またゴミ収集車が出入りしているのを見ると気分が萎えます。
あと、風があまりない時に感じた何か違う空気感です。臭いは特に無かったですが、少し体調が悪くなったような気がして、改めてリスクを感じました。
ただ風が強いことが多いので、何とか大丈夫かなとも思い直してみたり、悩ましいです。

一番の魅力は、中央区では二度と見かけることのできない割安な価格と都心へのアクセス性の良さです（バス、シェアサイクル自転車前提。徒歩除く）。
後は、未知数ですが、中古価格の上昇による資産価値上昇への期待です。

日本で一番残念なマンションと思われていますが、完成して入居が開始すればショッピングセンターや店舗、人の賑わいで魅力的な街に変貌するのではないかと想像しています。

オリンピック開催の有無が決定すれば、再販売開始するでしょうね。もうすぐです。

どうなることでしょう。
気になる物件があるので、人気が落ちて欲しいですが、悩ましいですね。

クオリティ・オブ・ライフ（英: quality of life, QOL）とは、一般に、ひとりひとりの人生の内容の質や社会的にみた『生活の質』のことを指し、ある人がどれだけ人間らしい生活や自分らしい生活を送り、人生に幸福を見出しているか、ということを尺度としてとらえる概念である。
Wikipediaより

人生の幸福は個人、家庭、人それぞれ価値観が違うのでHARUMI　FLAGが悪く見える人も良く見える人も、その場所でどれだけ人間らしい生活や自分らしい生活を送れるQOLが大事なので私はHARUMI　FLAGで良い人生が過ごせれば良いと思ってます。

>>47647 マンション検討中さん
工場が減ったから、東京の空は綺麗になりましたね。海は暖かくなるとすぐ濁ってしまいますが....。

この場所の入口にあるゴミ処理場は、中央清掃工場、です。

どこ住んでるの？って聞かれて、中央区！って答えるんだろうな…。