HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>46282 匿名さん
世田谷の中古マンションの在庫、一時期よりもかなり少なくなってきてるよ。在宅需要で新築、中古共に人気が再沸しているらしい。駅遠戸建ては知らないけど。
オリンピック延期もあり、ここと並行して田園都市線駅近も検討したが、駅近はどれも坪400万以上。新築駅近は坪500万。もはや手が出ない。
やはり一般サラリーマンはここくらいしか買えないのかも。
それを考えたらやはり販売再開時は祭りになるのかな。

>>46301 マンション検討中さん
おそらく、再開したら2割ぐらいは値上がりしてると思いますよ
そもそも、ここを検討してましたが、何か恥ずかしくて検討から外しました

>>46300 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
マルエツで品ぞろえが悪いのは分かる気がします。

>>46302 匿名さん
何か恥ずかしいのは分かる気がする。
安物に飛びついた感で周りからも大体第一声は、
「あの安い物件」だもんな。

いまの坪単価のままなら祭りだよね。
3割値上げしても、まだ安いから完売だろう。

利益を都に還元することになってるから、調布や亀有の新築より安く売ったら都が築き上げ食らうしね。

立地が酷いと思う人は買わなきゃイイだけ。
豊洲のパークシティの時は、私もそう思って見送った。はあ？豊洲？誰が住むの？って思ったものだ笑
買っときゃ良かった。

虎麻の辺り、開発進んできてるね。
環2が地下化したら便利だろうな。

勤務先が虎ノ門なのでココ欲しいんですけど、スレは殺伐としてますね。値上げ阻止して抽選避けたいネガが張り切ってるからですか？
値上げした方が良い街になりそう。

何故ここではセカンドハウスや投資派が馬鹿にされてるの？
世界的金融緩和ですよwww
みんな現金を金融資産に変えていて、今やソウルでさえ東京よりマンション価格高いのに。
世界でも不動産安い東京の中で格安なここを見送るではないでしょう。富裕層は内陸もニセコも既に買ってるし、庶民に売りつける為にここも買うよw

>>46307 匿名さん
今契約しても入居は3年後って知ってる？
有能な投資家なら、約1千万の手付金を3年間もデベに預ける無意味さを分かってるからでしょう。
有能な方なら手付金を自分で運用して2倍3倍にする事もできます。よって馬鹿にされてるんだと思いますよ。

>>46306 マンション検討中さん
>>値上げ阻止して抽選避けたいネガが張り切ってるからですか？

そうです。ネガにもっと頑張って欲しいんです。
1期で抽選に外れてるので変に盛り上がって倍率を上げたくないのです。

現金も金融資産だろ

>>46308 マンション検討中さん
へえええ　だってたかが１千万でしょ。
３年で2倍3倍にするって有能なトレーダーしか無理ですよw
去年のコロナ底のような千載一遇の投資チャンスか新興株かビットコインか。
素人は下手したらすぐ溶かすし。
金融資産のうち１千万さえも手堅い不動産の手付けにも打てないのか…。

>>46310 マンション検討中さん
金融緩和で世界中じゃぶじゃぶなんですよ。
日用品のインフレは発生しないように諸々調整されるけど、現金の価値が変わっっているのは確か。株や資源や不動産の値動き見てます？こういう時は値がはるものほど高騰するよね。外車の高級車ほど売れてて納車が遅いw
バブルの悪夢を反芻してる頭が堅い人預金で手堅くって人が一番割を食う。自分の両親見てても、本当に資産が勿体無いと思う。

ここの対抗馬とされる新浦安のマリンヴィラ大人気のようですね。
フラッグを待てない人や車複数台持ちたい人に良いもんね

>>46308 マンション検討中さん
あなたが有能な投資家でないことだけはよくわかりました

3割は厳しいけど1～2割のフィルターはかけて買えるようにしてもらいたいものです。

読みにくい文章だなあ。現金の価値なんてほとんど変わってないやろ。

虎ノ門勤務なのに通勤がバスとか可哀想

>>46314 マンション検討中さん
すみません、貴方の文章の意味がわからないですね。
ちゃんと書いてもらって良いですか？

>>46314 マンション検討中さん
貴方の場合、投資以前に日本語が不自由ですね。
転売で利鞘を稼ぐと言う意味でよろしいですか？
転売ヤーさんは買わないでください。

我ら東側湾岸の豊洲が、西側勢の港南や天王洲どもに絡まれてる。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>46316 匿名さん『なのに』の使い方おかしくない？
虎ノ門勤務って別に大したことじゃないでしょう。
BRTいいじゃないですか。混雑してる田園都市線や中央線よりラクですよ(両線経験者)タクシーもあるしね。
雨の日は車で行っても、虎ノ門ヒルズの駐車場ってヒルズカードでほぼタダだしw

ネガの方達の年齢層や属性が滲み出てる。
世の中の流れを直視しないから一生チャンスも掴めず、自分の不運を周りのせいだとグチグチと言い続けてる。
実生活でもこの手の輩は敬遠されがち。
しみったれてると幸運の女神に見放されるぞw

>>46315 マンション検討中さん
情弱発見！
明らかにお金の価値変わってるじゃないですか！
去年1億で買えた新築物件と現時点の１億物件比較してみなよ。
日経平均株価って知らないの？
去年1万円台で買えた東京エレクトロンは4万超えだぞ
そこまで極端でなくとも有料銘柄は倍になってるものも多い。いまお金持ってる人で現金だけ抱えてる人なんていないのよん。

既契約車は去年から手付けロックされて可哀想だけど、我ら検討者はロックされる期間短いじゃないですか。

まあカツカツの方は管理費払えないだろうから葛飾とか流山行った方がいいかもしれませんね。

>>46322 マンション検討中さん
株価の話でしょ？
お金の価値が変わるというのは、牛丼が1000円になるとか、同一労働の賃金が倍になるとかそういうこと。

今は金あまりによる単なる資産バブル。
個別銘柄の株価上がったら、お金の価値が下がったとは随分と不勉強だな。

中央区が晴海に誘致してる一貫校って早稲田ってウワサ聞いたんですが、どなたかご存知ないですか？
渋谷学園って説もあるみたいですけど。

>>46324 匿名さん
遊ぶところが近くにないという点は学校向きの土地かも。

>>46322 マンション検討中さん

株と不動産しかない世界に生きてんのかな？
CPIとかは気にしない？

３割かあ。
変な人達買えなくなるし、街としては良くなることでしょう。

マンション分譲を中心とした不動産業界に関わる、一般ユーザーを対象に住宅購入セミナーを開催する 榊淳司先生のYouTube

「東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる？　by 榊淳司」

新浦安マリンヴィラって坪単価198万だっけ。
あそこも駅遠でココと検討者かぶるな。
幕張ベイパークも人気なんでしょう？

晴海が嫌な人にはもってこいだよね。
差別化する為にもココは値上げに賛成！
抽選の倍率下がりそうだし。

>>46329 マンション検討中さん
榊氏は『全てのマンションは廃墟になる』って考え方の人で豊洲筆頭に湾岸は2020年に坪80万になるってずっと前からから言い続けてる芸風の人だから。で、結果はどうよw

>>46329 マンション検討中さん
サカーキ、動画は写真よりずっと老ぼれだなあ。

悪名高い榊氏の話を真に受ける方は、東京以外で広大な土地買えばいいんじゃないかな？
この人、マンションは全部価値なしって言い張り続けてますよ。

それにしても話す姿の老害っぷりに驚きます。

マンションスレでマンション暴落芸人を引き合いに出してもねえw

ネガはもっと頑張らないと、値上げの上にまた抽選落ちますよ。

日本はデフレキツかったから分からぬのだな。
屋台は別として、着席して食べるランチが1000円以下の国って本当に稀になっているのだぞ。アジアはなんでも安い日本最高って昭和の感覚なのかしら。日本は賃金も牛丼はさほど上がらないだろう。でもある程度以上の質を提供するものは既に上がってるよ。世界的に高額かつ流動性高いものは値上がりしている。

お金をうまく回せる層だけが恩恵を被って、二極化していくだけ。

>>46322 マンション検討中さん
そろそろ販売再開するとして、入居も延期になってるから
やはり3年くらいは手付預けることになるよね？
ちなみに手付金1000万を東京エレクトロンに入れてたら今頃4000万ですか。ここ買うよりも全然良いじゃないですか。
墓穴掘ってどうする笑

>>46329
サカーキーがやめろと言うならここは買いですね
というかタワマンと湾岸が嫌いなだけで不動産クラスタの間ではネタでしかない人でしょ

値上げなんてして売れるのかな
コロナで値上げとか

>>46327 匿名さん
なんのメリットもないのにこういう威力業務妨害的なのをするひとってなんなんだろう。訴えられるの怖くないのかな。無敵の人？

値上げかどうかより、相場と比べてどうかの方がよっぽど重要ですがな。

1億が1.3億だぞ

数ヶ月でありえんな

>>46335 eマンションさん
ほんと金の流れが読めてない人が多すぎる。

CPIとか賃金とかで金の価値を語ってる人がいるけど、マネーストックは比較にならないくらい増えてるから絶対評価として金の価値はさがってるの。

賃金が増えないのは失われた10年が脳裏にあって企業が給料を上げられないだけ。
企業は過去最高益連発してて、内部留保が積み上がってる。
だから株とかで企業に投資してる人は恩恵受けてる訳。
賃金増えないからCPI上がらないの当たり前。
賃金増えないんだから自分で増やさないと。
政府も言ってること。

値上げ3割はガセだと思うけど、出てくる新築マンションの相場見てると体感的に２割以上は上がってる。
本当に現金の価値が落ちているな。
都心6区や城南以外の物件も高くて驚く。
販売再開時にどうなるのかね？

>>46342 匿名さん
だからそれ資産インフレだって。
お金の価値が下がるなら、同一労働に対しての賃金が上がらないとおかしいでしょ。

マネーストック増えてお金の価値が下がったんじゃなくて、資産の価値が上がってんのよ。

資産インフレで労働対価は据え置き。
ってことは手元の資産を増やさないことには、何も得られないまま、働き蟻としてただ食い繋ぐだけの一生な訳ですよね。まあ、既に持ち家が有れば良いのでは。不動産価格が上がっているのだから賃貸物件はこの先も同じ賃料で済むのかな？

>>46329 マンション検討中さん

おもしろい動画をありがとうございます。

でも、ただ同然で作った作った埋立地が、都心に近いというだけで高い住宅地になっていく錬金術を知ってしまった東京都は、オリンピックがなくても、次々とイベントを考えたり、交通網を整備したりして、付加価値を付けようとすると思います。

実際、コンテナターミナルやフェリーターミナルをどんどん新たな埋立地に移したり、元倉庫街の勝どき東や元展示場のここもマンション化しているし。

この玉突き錬金術はなかなかよく出来たビジネスモデルだと思います。

>>46341 匿名さん
値上げするか分からないよね？
あと転売するとしても手数料や諸々差し引いて確実にそれだけ利益出るの？

都内駅近の不動産しか上がってないわけだから金の価値が下がってるとは一概に言えない。
申し込み中止の間に検討者がプールされて抽選倍率は上がるだろうが、転売して利鞘稼げるほどではないし儲けるのは無理。
購入時には販売価格以外に一時金かかるし、売却にも手数料など盛り沢山。

>>46348 マンション検討中さん
世界で紙幣が増刷されて、補償、経済対策の名目で市場に流れ、世界の主要マーケット、不動産エリアが高値をつけてる。
確かに一概には言えないが、マネーストックの増え方に比例して世界の富が増えてるとは思えない。
お金は経済の血液。単純に先行、遅行の話だと思うが。日本企業はベースがメンバーシップ型雇用なので、欧米のような労働に対する賃金上昇は見込めない。同一労働の賃金上昇を実感したいなら独立、個人事業主になると分かるよ。

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