HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>46150 マンション検討中さん

もうちょっと上手くネガろうよ。君らが言ってる場所、警察署だよw

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いくら倍率下げたくてもさすがに今からネチネチやっても効果ないのでは？
まあ暇潰しか。
やるなら再販されるオリンピックどうなるか決定してからでないとね。
その頃にはまたネガとポジの応酬になるだろうけど。
マンマニさん含むマンションクラスタ間では値上げしないと買いが殺到してお祭り騒ぎ必至が定説になりつつある。
実際そんなことになったら東京都への余剰利益還元分をみすみす手放したことになるから値上げするのか、テベとしてはさっさと売り切りたいから都への還元は無視して価格据え置きで再販してお祭りにするのか。
どちらにしても楽しませてくれる物件だな

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>>46134 匿名さん

両方ともいませんね。だって入れないものw

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晴海フラッグコロナ施設流用の可能性が出てきたな。
ここで使われたら購買に影響でるか。

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>>46154 匿名さん
既定路線です

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>>46154 匿名さん
東京も感染爆発を始めたので、コロナ患者の隔離先がありません。
いよいよここを使う時が来ました。
今は東京都が借りてるし、販売するときは内装を丸ごとやり直すことになってるんだから、衛生面でも問題なし。

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ここ使っても1日分しかないよ。

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ホテルの方が余ってるだろうに。

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今やコロナ軽症者が雪だるま式に増加し、隔離が難しい状況。家族がいても自宅療養をせざるを得ない為、家庭内感染の拡大に歯止めが効かない。
そんな状況を打破するためにも此処を家庭がある人の隔離施設として使えばかなり有効的だよね。
ホテル借り上げのための税金も節約できるし、浮いた税金で経営が厳しい病院に補助金を出し設備を整え受け入れの効率をあげる。
世のため人の為、なんとか此処をコロナの隔離施設にできないものか。

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>>46157 検討板ユーザーさん
現状都の病床は3000程
ここを使えば倍近くにはなるから、病床不足は一気に解決できる。
コロナ以外の患者までも受け入れらないという事態が続いてる中、早急な決断が予想される。

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へー。

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オリンピックがなくなってコロナ病床とか・・・
晴海フラッグとはいったい何だったのか。

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>>46160 匿名さん

アホだな。医療従事者が足りないから、病床増やせないんだよ

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晴海フラッグ買ったと思ったら晴海トラップだった

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>>46164 検討板ユーザーさん
使用するなら病床ではなくホテル等と同様に宿泊療養施設でしょうね

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>>46164 検討板ユーザーさん

医療従事者が足りないんじゃなくて診療拒否してるんですよ。医療従事者は十分にいますが新型コロナの診療を拒否するから病床が圧迫されてるんです。

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こんな状況でごねてんじゃねえよ

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>>46167 匿名さん
では、診療を受け入れてる医療従事者だから、解は一緒ですね

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板の内容とは違いますが、持病持ち、高齢者は外出を控えましょう。それ以外の人はマスク、手洗いの励行、三密を避け外出する機会を減らしましょう。そう考えるとこの掲示板に書込みする人はスマホと睨めっこだから手本ですね！

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>>46159 マンション検討中さん
望むなら皆で都や区に伝え陳述するのが1番かと。

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まだ誰も住んでおらず、かつこれほどの戸数を都内で用意出来るのは此処ぐらいしかないでしょう。

軽症者だけでも受け入れた方が良い。じゃないと本当に医療崩壊を起こすよ。決断するなら後手後手ではなく、早め早めに。

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持病持ちや高齢者は、優先でワクチンを打てるんでしょ。
本人が希望するかどうかは別として。
打つのが遅くなる若者の方が危険になる

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で、結局値上げは何割なの？
軽症者受け入れはお台場に作ったでしょ？
医療従事者足りないし、フラッグに受け入れても誰が面倒見れるのか考えてみれば？
都内のホテルは空室だらけなんだから、ネガは少し頭使ってね

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昨年の4月の報道では新型コロナの軽症患者の滞在施設は東京五輪の警察官宿舎を改修してるはずなのだけど？

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/k10012373141000.html

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>>46174 ご近所さん
そこは値上げなしで大抽選会やろ！

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>>46172 匿名さん

ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション！

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>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。

ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。

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>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる？
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。

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契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。

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>>46181 マンション掲示板さん

再開したら分かるんだから落ち着いて！

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>>46179 匿名さん
アクションアクション！

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国民のために協力しようって気持ちはないのかね…

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>>46184 匿名さん

だって、そうしてくれないんだもん…

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落ち着いて落ち着いて！
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って！頑張れ頑張れ、ネガの皆さん！

ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。

万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか？

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軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw

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東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。

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>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ

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ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ？」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。

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>>46190 マンション検討中さん
そうそう！
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー

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この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ

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>>46192 匿名さん
警察が近いからと言って治安が良いわけではない。
逆に治安が悪いから近くに警察があると思わないと。
ホームレスは普通にいるよ。海沿いの治安の悪さを舐めてはいけない。
中央区晴海の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t35588
やはり子供は一人で遊ばせられないね。

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>>46192 匿名さん
警察署の近くだから安全ってどんだけ短絡的、楽観的なんだよ・・・自身も警察のすぐ近くに住んだことあったけど、
同じマンションで空き巣が多発して怖くて引っ越した事がある。
下は一例だけど正直、警察の有無は関係ないよ
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/shuhen/keisatu_mansion

寧ろ収監された犯罪者が近くにいるのは精神衛生上良くないし、パトカー出動のサイレンを毎日、昼夜問わず聞かされるのも苦痛。

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治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。

ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。

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>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。

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>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね？
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。

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>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの？

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>>46193 マンション検討中さん

たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。

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コロナフラッグ爆誕か

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天気良いけど緊急事態宣言で何処も行けないし、車で昼頃見に行ってきたら、晴海埠頭のロータリーのとこにカイエンとマカンとGクラス停まってて、シービレとパービレA見てたw 小金持ちは現金持ってても価値下がるのわかってるから、投資に貪欲ね。まあ、みんな内陸に不動産持ってるけど、お金寝かしとくより買っとくかってことかな？

橋渡ってぐるり公園からの晴海フラッグの雰囲気を見てたら、バラバラとさっきの人達も同じようなルートをw

パークタワー勝どきの辺りは今後激変するだろうが、かちどき駅周辺は地権者の下駄ばき商店とか都営や古いマンションガチャガチャしてて、コレなら何にも無い晴海の方が綺麗かもと思った。今は何も無いけどねw優秀な中高一貫校誘致したらフラッグの流動性上がるから、中央区は頑張って欲しいね。

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昨年６月、東京都による選手村として使用する期間の延長要請に対し、三井不動産は買主に何ら報告もなく一方的に要請に応じた。

これにより買主の入居時期が最短でも１年遅れとなり、子供を開校に合わせて入学を計画していた場合の不要な入学と転校、賃貸居住者の不要な家賃発生、借入金利変動と不動産相場の変動リスクなど、買主のライフプランに大きく影響した。
「予見し得ない事由」の一言で被害者に対して補償は一切なし。

一方で、三井不動産は東京都から追加賃料４０億円を受け取っている。

これら経緯の説明会さえコロナを理由に開催せず、責任者は出てこない。
ハルミフラッグ・プレスなど発行して表面上は取り繕っているが、本当に買主が知りたい内容には触れられていない。

今回、東京都は三井不動産に延長要請したのと同じように、コロナ感染者の選手村への受け入れ要請してもらいたい。
東京都からの感染者施設活用の要請があったなら、三井不動産は１年延長を「当然に」受け入れたのと同じように、この要請にも「当然に」応ずるべき。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e86cb16415301b5a5411be449867b14b6978...

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>>46201 マンション検討中さん
ドライブの一服してただけで買うつもりで見てないだろ。こないだマセラティ停めてここを眺めてた夫婦は、こんな所に団地出来るんだ?って言ってみてたよ。

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>>46202 匿名さん

そんなことしたら、売りづらくなるじゃん。

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>>46193 マンション検討中さん
すごいな。一年かけて、振り込め詐欺くらいしか犯罪ないの、どんだけ治安いいんだよ。。

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>>46202 匿名さん
ヤフコメ欄見ても、コロナ隔離施設にすべきという意見が多いね。支持率回復のためにも菅さんも動くかもね。
携帯の値下げでは支持率ほとんど稼げず、次の案件探してる所だから丁度いいかも。場所的にも都心から隔離されてるからね。
「国主導で隔離施設用意しました！」
となるとイメージは悪くない。大いに賛成！

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>>46206 マンション検討中さん
おう！アクション！アクション！

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知らなかったけど建設中に結構な数の方が転落して亡くなってるんですね。今時珍しいよね。何か原因があるのかな。重要事項説明にも事故物件の旨、記載有りとの事。

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>>46203 マンション検討中さん
なんかこのくだり嘘くさく感じるのは私だけ？

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販売もしてないこの時期で検討板に張り付いてるネガ達のこの多さだと値上げせずに販売再開したらとんでもないことになるな・・・

ツイッターでも晴海フラッグで検索すると値上げしなかったらお祭り騒ぎ確定との呟きが多いね。
真面目に検討してるこっちからすると多少値上げしてでも倍率下げてくれないと買えなきゃ意味ないんだが
値上げしたら買えない組をふるい落として欲しい
とはいえあんま上げられても自分も買えなくなるからほどほどにお願いしますよ

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投資家でもない一般人が上がる上がるといい始めた時点で下がるのが確定だよね。
投資の世界では通例だよ。
そんな簡単に儲かる話はない

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>>46208 マンション検討中さん
建築関係の仕事に携われば分かるけど転落事故なんて日常ですよ。現場の従事者は命のリスクと引き換えに働いてる。

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>>46212 匿名さん
いやいや今の時代、一つのプロジェクトで何人も亡くなることはないだろ。これまでタワマン含め5件マンション購入したが一度もなかったよ。ここは何かあるね。

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>>46213 マンション検討中さん
気になるなら買わない方がいいよー

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これだけ患者が増えたら軽症者をここに収容するのは当たり前のことだね。

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>>46194 マンション検討中さん
晴海ってこんなに治安いいんだ。良さそうとは思っていたけど実際これしかないのは子育てするには良い場所なんだね。

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>>46215 匿名さん

こんなところに書き込んでないで、頼んでみよう！

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>>46200 マンコミュファンさん

ガチ

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>>46218 マンション検討中さん
ハルミフラッグってそもそも駅無し物件だよね。
勝どきが1位でもこことは無関係だと思います。

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「勝どき」買って住みたい街のニュースです。

https://www.bing.com/videos/search?q=%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e4%bd...

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>>46211 マンション検討中さん
確定？すごいね。笑
そんな通例で片付けられるほど簡単な世界ではないですよ

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>>46221 マンション検討中さん
勝鬨マダムって何だよ笑
都心が買えなくなってきたから、その周りに集まり出しただけ。
あと、人気の街ランキングは広告代理店がデベの販売戦略、プロモーションの一環として企画したもの。貴方もまんまと上手く踊らされてるね。購入者さんが情弱をさらけ出してどうするの。。。
さらに言うと、これは駅近のタワマンの話であって、駅無しのハルミフラッグには関係ない。

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>>46223 マンション検討中さん

ちゃんと動画を観てくれたのですね！
そんなにハルミフラッグが気になりますか？

もっとネガをガンガン上げて倍率を下げて下さい。
応援してます。

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>>46224 マンション検討中さん
自分も本気で此処を買うので倍率を下げてくれるネガさんを応援しています。

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義親が投資兼セカンドハウスにパークA契約してて、とりあえず買っとけば？と勧められた。
確かにこれだけ安ければ買いたいなぁ。
いまは都心3区の75平方だがテレワークには狭いので、検討中。今のマンションは売らない。

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>>46226 マンション検討中さん

ウチは湾岸駅近タワマンに住んでるが、ここの100平米買うつもり。タワマンは賃貸出すかな?。この価格でこの広さ買えるとこ他にないよね。

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>>46226 マンション検討中さん
うちはすでに私名義で購入していますが、投資用に妻名義でSUNも購入予定になりました。

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>>46226 マンション検討中さん
安くていいよね。
デメリットは安物というのが周りに知れ渡ってる事。
年賀状とかで坪300の家しか買えないんだなあって思われるのは残念だよね。
あと庶民的で金にうるさい人が多いので修繕や管理が行き届かなるリスクが考えられるかと。

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>>46229 マンション検討中さん

現居住地も属性も知っている友人が坪単価で見下すとは思えないないので無問題です。というか、年賀状とか友人以外ともいまだに個人情報でやりとりしてるんですか？その方が諸問題多くないですか？妄想含め、貴方大丈夫？

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18日に五輪中止の発表あるかという報道きたね。
選手村として温存ってのが現実化したら、面白い。
今更倍返しじゃ済まないだろうし、契約済みの義親は如何に

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>>46229 マンション検討中さん

ここ坪単価は安いけど管理費は高いよね。
これだけ共有施設充実してれば仕方ないけど、デベはそのあたりキチンと説明してあげないと、管理費修繕費払得ない人が住民になりそう。

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テレワークで広い部屋が必要って言う人いるけど、何故だろうか。
今、70平米3LDK子供2人だけど、テレワーク中は子供達は学校＋習い事なので寧ろ部屋が余るんだが。
自分と妻のワークスペースも狭いながらに設けてるので不自由無し。
広い部屋が必要って言ってる人はどう言う理由で必要なのか知りたい。部屋数もそんなに変わらないよね。

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>>46231 マンション掲示板さん
18日に何かあんの？

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>>46233 マンション検討中さん

テレワークで部屋にいる時間長いから、開放的な広い部屋好まれるってことでしょ。
狭い部屋で息が詰まらない人は、部屋数だけ確保した極小３LDKで良いかと。

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広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

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ここ値上げ再販するんですか？

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>>46237 匿名さん

1年前より相場が上がってるから、その分上がるだけでしょ。値上げじゃなくて、値上がり。

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>>46236 マンション検討中さん
>>広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

('ω')ノイイネ(^^)/いいね！(/・ω・)/大賛同！！
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ゴミ処理場が近くても景色がいいので気になりません。地盤がわるくても液状化なんてよく分からないしなったらその時誰かが直してくれるでしょ。
駅無しですけど健康の為毎日10キロくらい歩くのは苦じゃありません。うちは体育会系なので子供も歩かせますよ！
多少無理しても湾岸住まいで周りにドヤ顔するのが夢です！

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ここは地方田舎出身、地元でドヤ顔したい人に受けそうだね。実際そんな人が大半だろう。田舎の坩堝だ。

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>>46231 マンション掲示板さん
1940東京五輪も中止だったし。別に中止でも良いよね。

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>>46242 匿名さん
中止になったら、契約者さん達は儲かりますね！

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>>46243 マンション検討中さん
なにが儲かるの？お金もらえるの？

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>>46244 マンコミュファンさん
契約不履行の違約金。

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>>46245 マンション検討中さん
オリンピック中止で契約不履行？

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安い物件ということだけあって
金に汚い購入者が多いんですね

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>>46240 マンション検討中さん
土砂降りの時に駅まで歩いたら足はずぶ濡れですよ。

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>>46245 マンション検討中さん
契約どおりに引き渡しできないときは規約どおりに処理されます。
タカろうとしてもムダですよ。
裁判しても負けて、金の亡者と日本中から笑い者にされます。

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>>46248 匿名さん
大丈夫です。高機能な長靴、雨合羽を買いますから。
健康なので、80歳になっても毎日10キロ以上は歩く自信あります。
田舎出身で今埼玉住まいなのでなんとか都内に住みたい、周りに自慢したい。ここなら安いので埼玉価格で都内に買える最後のチャンスだと思ってます。

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