東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 21:16:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42951 匿名さん

    >延期が売主の責に帰すかどうかってのがグレーゾーン。

    売り主の責ではありません。
    ぬかりありません。

  2. 42952 匿名さん

    >>42945 匿名さん
    住民板は人間の汚いところが露呈してるな…(笑)
    暇潰しに見る分には良いけど。

  3. 42953 匿名さん

    >42951

    延期を受け入れたのは売主の判断なので責を問える可能性がある。法律で強制収容されたわけじゃないからね。感染拡大時に隔離病棟として使われたのなら売主に責はない。

  4. 42954 口コミ知りたいさん4

    >>42945 匿名さん
    ここに書き込むこと自体無駄じゃない?
    他にいい物件ないかなあ。

  5. 42955 匿名さん

    ここ解約してどこ買えるんですか?

  6. 42956 匿名さん

    >42955

    新規分譲でアフターコロナ価格あるかも。

  7. 42957 匿名さん

    余程不人気な物件を除いて新築の値下げはしないでしょ。

  8. 42958 匿名希望

    >>42957 匿名さん

    そういうことであれば、のらちゃんが書いているように大体3、4年は覚悟して待った方がいいのかなあ。

  9. 42959 匿名さん

    >>42953 匿名さん
    君の言う通りと思いますよ。

  10. 42960 匿名さん

    怒りが充ち溢れてますね。。ごもっともですよね。
    購入者さんもデベロッパーもコロナの被害者なんですよね。こうなることは分かってたんだから、国や東京都がお詫び金でも用意してればもう少し丸く納まったんじゃないかね?
    面子を重んじる国や都は、オリンピックで選手村を用意出来ないなんて、世界にそんな恥を晒すことなんか出来ない訳でしょ?であれば、契約者900人分へ例えば50万円ずつ包むとかすればいいのに。それをデベロッパーに丸投げしちゃうから、こんなことになるんだよ。それとも、900人ぐらいの切り捨てなんか世界に比べたら屁でもないのかね?
    国民を大事に出来ない政治家なんか要らないね。

  11. 42961 eマンションさん

    マンマニさん、ステアリの事は一旦忘れてこっちフォローしてやってくれい。。貴方の「フラッグ、キター(*゚▽゚)ノ」に後押しされて購入を決断した人も居るのだから。

    抽選外れたからといって、その後我関せずじゃ、皆どうしていいか分からんくなるよ。

  12. 42962 匿名さん

    >>42944 匿名さん
    晴海運河じゃんか

  13. 42963 匿名さん

    >>42960 匿名さん
    そうです。900人なんかどうでもいいです。
    選挙票としてもゴミみたいなもんだし、お詫び金をばら撒くほうが都民、国民の反感を買います。
    まあ、都議会がまず許しませんね。


  14. 42964 匿名さん

    そそ。東京都や国に文句言うのはお門違い。
    文句あるなら、売主と契約者の間で裁判でも何でもやって、勝手に殴りあってください。こちらは高みの見物させていただきますわ。

  15. 42965 購入経験者さん

    規模が大きいとはいえ、ただのマンション販売事業になぜ東京都や国が保証金を払うべきという発想になるのか理解不能

    何か特別な存在だと勘違いしてる人が多いようで

  16. 42966 匿名さん

    都はここの土地を格安で払い下げてデベはがっぽりと利益を得てる。それを吐き出せば契約者に対する補償できるはずなんだよね。

  17. 42967 匿名さん

    コロナの影響で仕事出来なくなった人や会社に国は補償したよ? 
    コロナの影響で小学校休校になって働けない親にもその間稼げる筈の給料を間接的に補償した。
    コロナの影響で五輪延期になって、一年間家賃が余計にかかるんだから、国が払わないのはおかしくない?五輪延期は国と東京都が決めたんだから。

  18. 42968 匿名さん

    >>42966 匿名さん

    もしデベが補償なんかしたら
    やっぱりがっぽり利益があったんだと
    勘ぐられるだけだよ。

  19. 42969 匿名さん

    >>42967 匿名さん

    国からデベに渡る選手村の賃貸料からデベが家賃相当額を契約者に払うのが筋だよね。

  20. 42970 匿名さん

    >>42967 匿名さん

    だけど、一年分の管理費修繕費ローンの利息など、払わなくて良くなった分もあるでしょ。

  21. 42971 匿名さん

    >>42970 匿名さん

    ローンは後ろに倒れるだけでしょ。
    管理費修繕費は、払わなくてよかった筈の今住んでるマンションの分払わないとならないよ。

  22. 42972 匿名さん

    >>42967 匿名さん

    国民に対し生活を保証するのは国の役目。
    不動産取得に関係する費用を補償するのとは全然違うでしょ。
    コロナ禍でディズニーランド行けなくなったから、ホテルのキャンセル料を国に求めてるのと変わらんだろうが。

  23. 42973 匿名さん

    買い替え特約で売却しちゃった人が悲惨。解約したら家なき子だし、解約せずに入居する場合は、1年余計に家賃がかかるしタイミングによっては更新料も。

  24. 42974 匿名さん

    >42972

    gotoキャンペーンという形で補填するけどね。あれは本当に必要なのか。

  25. 42975 購入経験者さん

    ・コロナの影響で、五輪需要で見込んでいたビールが売れなくなりました
    ・コロナの影響で、五輪マークの付いたTシャツを破棄することになりました
    ・コロナの影響で、五輪キャンペーンサイトのシステム開発案件が凍結されました
    ・コロナの影響で、転勤が延期になり、転勤先で購入したマンションと今の居住地のダブルローンになりました
    ・コロナの影響で・・・

    こんなのいちいち保証しろとかアホなの?

  26. 42976 匿名さん

    小池さんが当選するだろうし、オリンピックは引っ張りまくって中止だよ
    経費垂れ流しだね

  27. 42977 匿名さん

    >>42972 匿名さん

    ホテルのキャンセルはホテルが返金したよね。
    ホテル事業者には国が補償をした。

  28. 42978 匿名さん

    >>42975 購入経験者さん

    コロナで特に生活に影響受けなかった公務員にまで10万ばらまいた国はアホじゃないのか?

    影響受けた人はゴネれば何かしらの補償受けてるよ。
    調べてみな。
    コロナでゴネれば補償受けられるって思わせたのは国じゃないか?

  29. 42979 マンション検討中さん

    山本太郎を当選させれば戻ってくるぞ

  30. 42980 匿名さん

    まぁまぁ、
    契約者以外は契約内容知らないし、知らない部外者が、契約も交わしてないビールだのTシャツだのと、契約を交わした不動産を同じ土俵に挙げてどうこう言っても意味ない。
    契約者がデベと勝手にやれば良いこと。

    それより、ここがダメな場合、どのあたりを狙うか教えてくれ。
    広くて開放感あって都心に近いマンション、、幕張まで行かないとダメか?

  31. 42981 マンション検討中さん

    無知なので教えてください。
    オリンピックが中止になれば、入居時期は予定通りですよね?

  32. 42982 匿名さん

    >42981

    どうだろうね。中止が決まる時期によってはスケジュール的には予定通り入居できるかもしれないけど、いったん延期で連絡しちゃってるからそれにあわせて変更しちゃった人には迷惑な話にもなりうる。

  33. 42983 購入経験者さん

    新築ならばパークタワー勝どき。待てるなら月島3丁目に2本タワマンができる。解放感重視ならば晴海2丁目トリプルタワーの南側(中古)。

  34. 42984 匿名さん

    フラッグタワーを待たずに板マン選んだ人がタワー選ぶかな。

  35. 42985 匿名さん

    >>42980 匿名さん

    ブランズ豊洲とプリリア有明じゃないか?

  36. 42986 匿名さん

    >>42980 匿名さん

    同じ価格帯で広さ・眺望を求めるなら似ているのは幕張だろうね。
    湾岸がよいなら価格、広さ、眺望のうち最低1つは妥協が必要だと思う。

  37. 42987 匿名さん

    三井不動産の株価(笑)
    もうソフトバンクの5分の1以下の時価総額。。
    ずいぶん小さな会社になりましたね。

    楽天あたりに買収されるのでは(笑)

  38. 42988 匿名さん

    >42979

    10万円給付の原資は都債とか言ってるけど自治体は赤字債は発行できない。できないことをやるといってる候補者が当選したら悲惨。民主党政権の二の舞。

  39. 42989 匿名さん

    >>42987 匿名さん

    契約者で三井不動産憎しなのかもしれんが楽天の時価総額知ってるか?知識もないのに関係ないこと書き込まないように。

  40. 42990 匿名さん

    大手連合とか言っても、これ全部足してもソフトバンクやドコモに及ばないんだよね。
    時代なんだろうけど、弱くなったよな。

  41. 42991 匿名さん

    そもそもこれだけの大規模で国の一代イベント絡めた目玉プロジェクトが、事前案内含め1年半以上前から今までに1/4しか売れてなかったのが衝撃。。

    これ本当一体誰が買うの??

  42. 42992 買い替え検討中さん

    元々は大手デベで大儲けして、それを山分けしようと目論んでいた物件だよねここ
    コロナでそうもいかなくなるだろうし、営業は顧客から罵倒もされる可能性が高いし、
    世の中甘くないねぇ

  43. 42993 匿名さん

    ヤフコメから若葉が迷い込んできてますね。
    10年ROMりなさい

  44. 42994 匿名さん

    オリンピック中止ならデベも白紙解約したいでしょ。
    国とね。

  45. 42995 マンション検討中さん

    税金を貪り食おうとするデベに下った天誅

  46. 42996 匿名さん

    以前はいいヤツだったんです。でも、倍返しもらえなかったんで、ネガになってしまった。

  47. 42997 ky

    hd

  48. 42998 匿名さん

    どうせオリンピックは中止なのに

  49. 42999 通りがかりさん

    何だか近隣の売れない物件がここぞとばかりに攻撃してるね!

    売れないのはこの物件が原因でなく、その場所と価格釣り合ってないからですよ…

    そろそろ気付いては?

  50. 43000 匿名さん

    晴海はどんなに工夫しても竣工売りが普通なんだから、むしろよく売れたと思うよ。

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2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸