HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>38899 周辺住民さん
隔離でも窓開けられますよ。敷地内も歩けるし。

この状況でウダウダ文句言う人の気が知れない
コロナが終息しなければ資産価値云々の話ではないです
お金より人命
購入者は気の毒だとは思うけど、皆で協力してここ危機を乗り越えていきましょう！

本日、東京、65人以上とのこと。

>>38902 匿名さん
自分達だけが10損するくらいなら、全員が100損した方がいい。
っていう考えの人が多いのかな？

>>38902 匿名さん

泥沼裁判にならないといいけど。。

>>38902 匿名さん
皆で協力してって、お前は何もしてないだろ！笑
そういうのを卑怯者と言う

>>38901 匿名さん
あなた夏場にエアコンなしで過ごせるんだ？凄いね！マラソンも札幌に変更になった程の酷暑なのに凄いねー

>>38894 匿名さん

笑える！
1期で買ってる人の多くは億超えだよ。
会社契約者が3割近くいるらしいし。
悔しいが富裕層でしょう。

>>38908 匿名さん
会社経営者ね

相変わらず悲観論だらけですね
コロナ後はバブルが来るので心配する必要ありませんよ
この物件もレガシー化は間違いないです
コロナ克服五輪の象徴となるでしょう

まだ、志村けんが亡くなって1週間もたってないんだぜ。暫し休戦としようや。

>>38888 匿名さん

デベに支払われる補償金なら税金使われても良いんだ？契約者に支払われるのが嫌なだけね。
なんだ、コロナが！とか言っておきながらただ嫉妬心から嫌がらせしたいだけなのね。
人の不幸を願うと自分も更に不幸になるよ。

価格的に千葉埼玉の中心より安いじゃないか(笑)　
千葉埼玉が買えなかったから、ここにしたんでしょ。

部屋によって値段違うけどね、こういった場所を富裕層は選ばない(笑)
共用施設だよ。共用なんてあり得ないでしょ。富裕層が(笑)
なんで人と共有共用するの？　(笑)

>>38912 匿名さん
税金使われていいも悪いも、そういう法律なんですけど？

パラリンピック
パラサイト
パンデミック
次はパラミフラッグ
晴海で各国のフラッグもってパラパラ踊ること
元気が出て、すごくいいと思いませんか？私は無理ですが。

>>38913 匿名さん

中央区買う家庭が民度の低い千葉や埼玉なんか検討すらしないと思うよ。

体調が悪くない?軽度の患者の隔離施設が必要です。
こういう人を病院にいさせるから重度の患者に治療が出来ず医療崩壊が起こる。
かと言って陽性患者を家に置いとくわけにはいかない。
とりあえずここを解放して最悪は防ぎましょう。

契約してへの倍返しとか一層悪化したシナリオを考えたら安いもんかもしれません。
経済活動や今流行りの給料補償とか。

だから一部儲かる人がいてもいいんじゃないですか。

>>38918 マンション検討中さん

や、警察官のための宿泊施設になるみたいよ？

>>38916 買い替え検討中さん
こんなつまらない人、初めてです

>>38920 マンション検討中さん
センスレスな人は放っておきましょー！

人の不幸を祈っている人は数ヶ月後には失業してるかも分からんですよ。
もしくは身内が亡くなっているかもしれないですな。
はたまた本人も亡くなるかもしれませんな。

世の中そんなもんです。

ここに辛口なコメントってパンダ部屋をゲットした投資家、ざま～見ろって感じてる人が多いからかな。

>>38922 匿名さん
それは言い過ぎ。
もはや＊＊。

>>38924 匿名さん
伏せ字になったのは、の ろ い

千葉埼玉は価格が高くて買えませんが、ここなら手が届きます。

コロナで、東京は危機的状況になってしまう。
子供がいる家庭は、地方へ流れるかもね。。

コロナは消えないからね。毎年、肺炎じゃ東京は無理だな。

>>38923 匿名さん
バンダが投資家だとなんでわかるの？

実需で買ってる人なんてほとんどいないから
是非投資家の方は社会貢献で隔離施設として
提供してほしいですね。
そのかわり投資目的でも都民税だけ購入額の
1パーセントを条件に一年間減税してあげて
はどうでしょう。

ここはパラマウントベットですか？

>>38931 マンション検討中さん
あなたは社会貢献してるの？

>>38931 マンション検討中さん

では実需の契約者には、倍返しでも3倍返しでも文句ないよな？

全世帯にマスク2枚配布って衝撃。ここが隔離施設になった場合、特別に契約者には倍返しで４枚だったりして。

>>38934 匿名さん
ないですけど実需で買った人いるのですか？

10倍返しだ??

>>38935 匿名さん

そんなうまい話はないだろ?

新型コロナウィルスはどんどん変異していくから、ワクチン作っても追いつかないってテレビでやってたけど・・。ただ、感染者が死んでしまうとウィルス自体も生存できなくなるから、
ある程度の期間をかけて、致死性が低くなっていくとの事。問題は、「ある程度の期間」がどれくらいか？？

ここはこれだけ住宅が密集するんだから、コロナや他の感染症が起こった場合、あっという間にクラスター化しそう。

>>38936 マンション検討中さん

いるいる！
住みたいの。
駅遠いけど、陸の孤島だけど気に入ってるの。
子供と安全に暮らしたいの。
だからコロナ隔離は嫌なの。

>>38940 匿名さん
隔離になっても、住む頃には安全ですよ。

3倍、4倍、10倍期待の方々には残念ですが2倍の契約です

２倍もないな。

倍返し。課税対象になるから丸々手元に戻らないよ。

資産価値が下がるって言うけど、購入者さんは売却益で儲けようとしているから騒いでるのかな？ちょっと住んでみて、あとは値上がりしたところで売って儲けるって感じ？まあ確かに末長く住む場所でもないしね。いつか晴海はゴーストタウンになりそうだね。

資産価値が下がるとか、ギャーギャーうるせーよ。終の棲み家だったら関係ねーじゃねーか。こんな銭ゲバばかり住む街なんて息苦しいったらありゃしねーよ。

なんかほんとに契約者っぽい人いなくなっちゃったな
それはそれで寂しいな
相手してくれよ～

ハルミフラッグが本当に隔離施設になりそう。世論がそんな雰囲気になっている。
ハルミフラッグの契約者がコロナ感染したら前倒し入居できるね。命がけですが。
おそらく日本の感染者は数十万人規模になるし、皆さん気をつけてください。

今こんな状況なのに資産価値等そういった類に話しか出てこないんですね…
人が助かることよりも金銭的に自分達だけが損することの方が耐えられないのでしょうか。
なんか悲しい話ですね。

>>38945 通りがかりさん

資産価値が下がると貴方みたいに買う気もないのにわざわざここに来てネガしている人たちも住もうとするからですよ。資産価値なんか上がらなくても良いから下がって来ないでほしい人たちも住むことになること避けたいですね

>>38949 匿名さん
こんな状況でここにいるってことはあなたも野次馬ですよね？しかもいい人ぶって。

日本橋に祖父が住んでます。
祖父が「あの晴海のオリンピック選手村オリンピック終わったら都営団地になるからコロナの隔離施設に使うんだってな」とつぶやいていてました。
勘違いしてますがやはり中央区民にとっては公営団地のイメージ強い立地なんですね。

>>38952 マンション検討中さん

あえて言わんでよろしい。
ゴミ処理場作るのはそういう場所。

>>38949 匿名さん
人が助かるかどうかを話す場所ではなく、マンションを検討する場所ですよ。

そんなことで人を批判するのは筋違いと思います。

>>38952 マンション検討中さん
１人のジジイの意見が総意って？

ここ買いたい人は地方出身者か？地元民としてのアドバイスだ、悪いことは言わん。やめておけ。ここはかつて東京湾花火大会やってたんだぞ？隣はゴミ処理場だぞ？それがどういうところか分かるだろ？東京で産まれ育った人間は絶対に買わない。あんたらの地元だって、あそこはちょっとな～って場所があるだろ？＊＊とか、工場跡地とか。いくらキレイにしたところで、結局金メッキ、張りぼてなんだよ。7～8000万や億の金出せるなら他に良い場所があるだろ？地元の人間の声にちゃんと耳を傾けなさい。武蔵小杉だってあーなっただろ？あそこは水害だが、晴海は塩害、強風が酷いはずだ。バスの利便性は未知数だが、電車で行くなら東京駅に出るだけで1時間近くかかるかもしれないぞ？
投資やセカンドハウス目的なら何も言わん。

平成のようにデフレスパイラルが起きるには安く食べ物や着るものを供給してくれないといけないのだけれども、肝心の中国が...これからはインフレしかないと思いますよ

かつてのアルゼンチンみたいに日本人が鍋を叩いている姿、見られるかもしれません

>>38956
問題はあなたが言うような良いマンションが人々の手に届く価格になるかどうかにかかっているような気がします。多分、それはないでしょう。お金の価値がどんどん下がります。なぜなら輪転機が人々を救うために世界中でうなりを上げて紙幣を刷りはじめるからです。

>38975

中国は回復の兆しが。ヨーロッパ、アメリカに遅れて、先進国の中では日本が最後までずるずる立ち直れないかもね。バブル崩壊後の失われた十年の再来か。

リーマンショックの前は８社ったメジャー7がその名の通り７社に。コロナショックの後は何社になってるだろうか。

これだけ人気のあるマンションは他にあるかな？

東京出身の人も結構買ってますよ。これだけ単価の安くて仕様よい、眺望良いマンションって不在ですかね。

ここのデベ連合は引き渡し時には何社残ってるだろうね。

>>38959
中国は今後世界経済の王座から引きずり下ろされますよ。
あなたが製造業の経営者としましょう、2003年にSARS、2019年に新型コロナ、しかも２度目の規模は前回と比べて桁違いですよ。こういう地域に投資したいですか？

>>38956
必死だな(￣▽￣;)
ネガも大変だね

ただまあ景気後退で値段下げたとしてもお前が買えるほどには下がらないと思うから時間の無駄じゃないかい？

38958

言ってることは分かる。誰だって便利で良い街に住みたいだろう。でも物件はそんなにたくさん無いし、だから湾岸エリアや武蔵小杉の再開発地区のタワマンに集中する。都心に近くて交通利便性も良いし。子育て世代は共働きが多いだろうから、利便性は絶対だろう。自分も子育てしているが、実家がすぐそばなので親にいろいろ助けてもらっている。だから地方出身者はもっと大変だろうし、お金があるなら良い場所に住んで欲しいと思う。このエリアはここ15年で急激に街が変わり、誰も知らなかった我が町が有名になったし住みやすくなった。だから晴海五丁目もそんなイメージで購入したいと思うのだろう。
別にタワマン住んでドヤ顔したっていいよ。でもあそこは絶対に薦めない。有明も似たようなもんだが、あそこはゆりかもめやりんかい線がある。晴海は都心3区の一つ中央区だから気持ちも分かるが、やめておいたほうがいい。

>38964

投資を引き揚げたら、トイレが手に入らないでマンション出来ない。

>>38965 匿名さん

ネガティブキャンペーンのつもりは無い。どうしても晴海五丁目が良いなら何も言わん。コロナの確率施設の話が出て興味本位でこのスレに来ただけだ。20数年、東京湾花火大会が開催されるたびに訪れた場所だからそれなりに思い入れのある場所ではある。俺のご先祖様は勝どきでいかだ屋をやっていたそうで、昔からの馴染みの人もいる。知り合いも晴海で寿司屋をやっている。しかしあそこに住むとなったら苦労するだろうなと思って助言したくなっただけよ。コロナの隔離施設は個人的には反対だし、ここの住民になるなら良い生活が送れたらいいですねと思うよ。

ワイも中央区民だけど晴海なんて絶対やだー
強風の吹き荒れるクソ田舎のイメージしかない

銀座や日本橋と一緒にしないでもらいたい
してないか

晴海？笑

世界的なインフレ懸念あるのだから元々割安で4年先のフラッグはもうけものになるかもね。ここの入居時にはマックのハンバーガーとコーラで1000円の時代になるかも。そしたら都内のマンションはいくらになるかな。

>>38969 匿名さん
都内平均の私は買いたいですよ

>38970

バブルよ再びですか。崩壊後の失われた10年の再来のほうが可能性は高い。

牛丼280円時代ですか。

吉牛が期間限定で300円やってるからね。期間限定が外れるか。

コロナショックで銀行の審査が厳しくなってローン本審査落ち続出かも。特に投資向けローンは。パンダ部屋キャンセルチャンス。

>>38966 匿名さん
有明も最初はゆりかもめすらなくて、バスも門仲行きと、八重洲行きが30分に1本程度だったらしい。
国際展示場駅まで徒歩10分以上かかるし。
10数年前はタクシーに乗ると、運転手さんに「以前この辺はタクシー走らなかった、真っ暗でだれも近寄らなかった」と言われたよ。
豊洲も最初は「あんなところ誰が住むんだ？」と江東区の人は言っていた。
でも今は豊洲も有明も綺麗で住みやすい街に変わった。
きっと晴海も10年後には整備された住みやすい街になってると思う。
開発される街はギャンブル的要素もあるが、可能性もある。銀座や日本橋と一緒でなくて良い、晴海には晴海の良さ、目の前の海と広い空、綺麗な公園がある。

ついにウィンブルドンまで中止か。
もう行くとこまで行ってるな。

ツール・ド・フランスも中止でしょうか？

>>38974 匿名さん
外食の原価3割でしょ？

ウィンブルドンは６月末から７月にかけて開催予定だった。
少なくともイギリスは、コロナが夏まで続くと予想してるな。

>>38981 匿名さん
アメリカも。

政府も今はコロナにばかり気を取られて、多額の経済対策をやるつもりだが、
これで巨大地震でもきたら、完全アウトだ。　　いずれにせよ4月は大変な
月になる。

>>38983 匿名さん

巨大地震もだが大雨とかの自然災害もキツい。
昨年秋の大雨のような事態が起きたら避難所が崩壊する。

>38983 コロナであまり話題にならなかったけど、政府はおととい富士山噴火のシミュレーション結果を公表している。富士山って小学生の頃、休火山って習ったんだけど。

そう言えばpm2.5とかってどうなってるんだろ？
中国が経済活動を止めとけば大丈夫な気がする。

>38986

中国が経済活動止め続けていたら、トイレとか建設部材が入ってこない。以前はアメリカが咳をすると日本が風邪をひくだったけど、今や中国も。あっ、肺炎かな。

>38987

マスクもね。国内生産を増強するといってるけど、依然、お店から消えたまま。政府が世帯に２枚贈るって言ってるけどやり方が雑だね。うち、単身だから余っちゃう。学校再開するときにマスク必須としてるんだからまず子供たちにいきわたるようにしないと。その学校再開も先送り。

>38987
『うまい、座布団1枚持ってきて』と一応反応しておく。

晴海に希望のある未来を見るのは大いに結構ですが、銀座や日本橋にはそれなり（人が住んで何世代か）の歴史があり、様々な試行錯誤の末現在に至っていると思うのです。

古くからの土地には伝承や地名等で人が住むには適さない場所がある。有明豊洲や晴海のような新規開拓の土地（ましてや埋め立て地）は今後どのような事象があるか想定ができないと思うのです。もちろん、検討者や購入者はそのようなリスクは承知の上、
と頭では理解しているでしょうが、現実数か月前には思いもよらなかった新型コロナでこんなに右往左往することになってる。

この現実を直視しないで目の前の海と広い空、綺麗な公園！レガシー！選手村！（他にもあると思うけど）とお花畑になっているのをネガの人たちは注意喚起しているのにネガは出て行けと言わんばかりの投稿が目立つ。それが掲示板を荒らす一つの要因になっていると思うわけです。



何故都は市価より大幅に低い値段で払い下げたのか

購入者への恩情？

いえいえ、価格を下げないと入居者が集まらない想定があったから

妬みからくるネガと思って他人の意見を聞かない人はあとで痛い目見ますよ

そんなことは地元民だから知っていますよ。自分の祖父母、親の時代は、タクシーから拒否される時代だったそうです。同じ江東区でも、我々の世代でも、学校の先生から「門前仲町から南には行ってはいけない」と言われていた。それぐらい治安の悪い町でした。ＢＲＴの利便性は分かりませんが、本当に10分で新橋まで到着できるのであれば良いですね。個人的な予想ですが、いつかゆりかもめが晴海を経由して新橋まで繋げるのでは？と思っています。そうなれば良いですね。
東京湾沿いにお住まいになったことはありますか？「目の前の海と広い空」は確かに聞こえはいいですよ。穏やかな日は本当に気持ちが良いと思います。海沿いに住んで良かったと思うでしょう。でも遮るものが無いと、毎日ではないが本当に風が強いんですよ。運河は波は立ちませんが、湾内はちょっとした強風で時化て海水が巻き上げられる。それがマンションに降り注ぐということです。洗濯物にはつくし、車や自転車はすぐ錆びます。
私や東京出身の方は昔からあの場所を見て知っているので、何でわざわざあんな場所に住むんだろう？と思うのですが、皆さんは再開発する街の可能性にかけているのですね。別に妬みや嫉妬で言っているのではないことだけは分かって頂けたらと思います。明るく楽しい生活になることを祈念しています。私は３年に１度の住吉神社例大祭では晴海町会の神輿を担ぎますので（佃や月島の神輿も担いだりします）、もし良かったらそんな行事にも参加してみてください。

>>38991 周辺住民さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きますね。
中央区に歴史があるのは知っていますし、以前住んでいたので、住みやすさや便利さは知っています。
今は湾岸住民です。海は近くはないですが。
決して中央区の別の場所より晴海が優れているとは言っていません。選択肢の一つです。
近くを散歩して、こんな所に住みたいなーと思ったまでです。もしお気を悪くされたならすみません。

>>38990
スクラップ＆ビルドや様々な縛り、リスクを考えると妥当な気もしないでもないけど、
それにしても相場から掛け離れた安値だったのは間違いない。

ま、あれだけの企業連合に対抗できる組織なんか日本に存在しないから、
ほとんど随意契約みたいなもんだけどねｗ

都民の財産だし借地権っていう選択肢もあったんじゃないか？って今でも思ってるけど、
あの時期は公共事業の入札不調が相次いでたし、遅れが許されない世界的イベントだし、
ああいう形になったのもまあしゃーないよね。
ただツッコミどころ満載でもあったから左系の外野がやいのやいの騒ぐもの無理はないｗ

格安払い下げを受けた土地を相場価格で販売。シティタワー品川の時は販売価格に制約をかけてあのすみふにも従わせた都なのに。第二の森友問題。

>39994
価格規制のおかげで、購入者が莫大な含み益を得ただけだと思うが。

含み損の間違いでは。

知事の隔離施設発言。実施されなくてもアメリカなら精神的苦痛で訴訟問題だな。

>>38995
一部で申し込みが殺到したお得部屋もあるにはあるけど、相場だよ。
デベさんが相場を壊さないように相場でじっくり売るって公言してんだからｗ

のんびり戦略もこういった市況になると重しにしかならない、辛いところだよね。
駅無だし戸数が戸数だけに売れ残った際のインパクトも超やべぇ

塩害について知りたければ、パークタワー晴海のスレで海塩粒子で検索かければ詳しくわかるよ。
パークタワー晴海の奴らは必死で隠蔽してたけど、実態は結局バレちゃうんだよね。

申し込みが殺到したのはパンダ部屋だけ。売れ残った部屋もあるから相場とは言い難い。