東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 23:16:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 38758 匿名さん

    [NO.38750~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  2. 38759 匿名さん

    引渡しまで3年、オリンピックから1年半もあるのにじたばたする必要あるの?

  3. 38760 匿名さん

    >>38759 匿名さん

    リゾートマンションの魅力の虜なんでしょ。虚しくなるからいい加減やめなさいよ。このスレ何年前からあると思ってるのw

  4. 38761 匿名さん

    ただただ倍返し妬ましい…

  5. 38762 マンション比較中さん

    緊急事態宣言で問答無用に接収、隔離施設とドライブスルー検査に使用。
    実害は証明できないので保証無し。
    オリンピックでは不使用。
    契約通りに引き渡し。

    なにひとつ問題は起きない。

  6. 38763 通りがかりさん

    >>38753 マンション検討中さん

    書いた通りだけど。

  7. 38764 匿名さん

    これから想定される最悪のシナリオ
    住める時期4年後に延期だがデベの保証なし
    コロナ患者の隔離施設化
    それでもコロナ収まらずオリンピック中止
    引き渡しの頃には金利高騰

  8. 38765 eマンションさん

    書面内容
    ・契約者専用窓口電話番号
    ・以下の3点から選択可能
    ①手付け金の倍返しで解約
    ②手付け金返還及び優先再契約権利
    ③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント

  9. 38766 マンションマン

    >>38764 匿名さん
    うん。それは間違いなくワーストシナリオだね。

  10. 38767 マンションマン

    >>38765 eマンションさん

    3点セットだとベストシナリオ。でも、コラボ的にPanasonic商品かなー

  11. 38768 検討板ユーザーさん

    >>38765 eマンションさん
    ルンバが欲しい。

  12. 38769 匿名さん

    書面内容が出てこないのはまだ何も決まってなくて中身がないから。インパクトがデカかったら何だこりゃと大騒ぎになる。

  13. 38770 匿名さん

    その選択肢内容ならほぼ全員が○番を選ぶだろw

  14. 38771 マンション検討中さん

    契約者であるのらえもんがジタバタ醜いのが滑稽

    クソ物件オブザイヤー

  15. 38772 匿名さん

    >38770

    そりゃそうでしょ。隔離施設になったら倍率つかないから再チャレンジ。場合によっては再販価格は値下げ。

  16. 38773 匿名さん

    優先再契約だと価格は据え置きってのが通例。メリットないな。

  17. 38774 契約者

    >>38765 eマンションさん
    違います。でたらめです。

  18. 38775 検討板ユーザーさん

    >>38769 匿名さん
    ご苦労様です。

  19. 38776 マンションマン

    >>38769 匿名さん

    うふふ。やっぱりアッタマいいなぁ?!

  20. 38777 匿名さん

    オリンピック延期が決まって一週間足らず。決まるわけないよね。JVで対応を調整、各社に持ち帰って稟議、それがやっとそろって契約者に通知。時間がかかる。

    とりあえず今は延期が決まって対応を調整中、決まったら連絡しますってだけだよ。

  21. 38778 マンション検討中さん

    >>38777 匿名さん

    Twitterでもこの書面内緒にされてるって呟いてる人いるー!!
    人気だなー

  22. 38779 匿名さん

    のらえもんの狼狽ぶりが半端ない

  23. 38780 検討板ユーザーさん

    >>38777 匿名さん
    教えてほしい?

  24. 38781 匿名さん

    >>38779 匿名さん

    どうして、のらえもんさんが狼狽する必要があるの?
    ココを、買ってるの?

  25. 38782 マンション検討中さん

    >>38724 匿名さん

    功績って あくまで上から目線。 親族の方は、親族はどう感じたんだろう。

    ご冥福をお祈りいたします。

  26. 38783 匿名さん

    まず、晴海フラッグ(民間の所有物で権利者多数)の収容所転用発言は余りにも軽率。
    他に公共系の施設や保養所は幾らでもあるし、
    コストや尻拭いまで考えるとホテル業者に依頼したほうが話も早い。

    関係者の怒りも理解できるけど、ただだからといって知事を無暗に口撃するのはマジで危険。
    追い込み過ぎると自身の正当性を証明する為に緊急事態を宣言して無理矢理フラッグ接収し兼ねない。
    直近の記者会見でもトーンダウン(忠告があったんだろう)したっぽいし、この辺りで矛を収めたほうがいい。
    女はこえーぞぉw

  27. 38784 匿名さん

    >38783

    知事に緊急事態を宣言する権限はない。安倍総理に泣きつくってのはあり得るけど。

  28. 38785 匿名さん

    >>38784
    すまん、
    ググったら非常事態、緊急事態、インフルエンザ等緊急事態、
    権限や効力、影響その他がゴッチャになってるっぽい・・・
    北海道知事が発した緊急事態宣言は何だったの?

  29. 38786 匿名さん

    北海道のは知事が道民に要請したもので、法的根拠はありません。
    いま注目されてるのは今回新たにつくった特措法に基づくもので、諮問会議の答申によって首相が宣言するものです。

  30. 38787 匿名さん

    >38785

    北海道知事はのちに訂正した。宣言する前に確認すべきだったけど。

  31. 38788 匿名さん

    不動産の現状
    ①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている
    【マンデベ営業談】

    ②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている
    【秋葉原ビルオーナー談】

    ③中小デベが入札に参加しなくなった
    【大手ハウスメーカー談】 

    →リーマンと同じ状況
    不動産暴落はじまります

  32. 38789 マンション検討中さん

    倍返しで、解約する予算が組めないのであれば、至急代替案が必要です。

    予約激減の老朽化したホテルを借り上げ、リノベーション費用を負担するとか。

    ホテルは、タダでさえ稼働率が激減している現在、フル稼働を前提とした貸出料収入。
    更に、施設として使用後は、リノベーション費用を負担してもらえて、再開業、
    場合によっては、ホテル名を変えてしまってもいい。

    一部屋あたりのリノベ費用なんて100万円程度だから、病院の個室料と思えば安いもの。
    患者だって、野営病院よりビジネスホテルの方がいいでしょう。

    みんなが納得なんていう結果は無いので、マンション契約者等個人の権益を毀損せずに、
    ビジネスとして割り切れる案を期待します。

    兎に角 時間が無いので、思い切った予算取りによる迅速な行動が求められます。

    1日500人単位で感染者が拡大するニューヨーク、なぜ東京は大丈夫と思えるのか
    不思議でなりません。 今決めないと。



  33. 38790 匿名さん

    >38789

    JVに名を連ねてるすみふは、インバンド期待で開業する羽田の大規模ホテルがある。海外からの入国が制限されて空室確実なんで、ここを差し出すよりはホテル差し出した方が得策だと思うけど。

  34. 38791 マンション検討中さん

    フォースメジャーは成立しないな、やっぱり。

    1. フォースメジャーは成立しないな、やっぱり...
  35. 38792 匿名さん

    >>38786-38787
    なるほど。
    じゃあ道知事さんもおっちょこちょいというかよく分かってなかったってことか・・・
    対応が早い、って一部で絶賛されてたけど、トップというか緊急時にあるまじき行為だな。

    こういう時こそ冷静に、ってのは使い古された言葉だけど、
    御上やマスコミがいい加減なんだから、大衆にそれを求めるのは酷だよなw

  36. 38793 匿名さん

    ニューヨークだって、患者のために展示場に簡易ベットとかいれて、個室を建てた。そういう臨時なものでいいんじゃないですか。1番節約で早いです。なんて他の人が買ったマンションを徴収するのか神経を疑います。小池知事は自分の家を差し出してから言うよね。

  37. 38794 匿名さん

    そりゃ国民的アイドルゆりこ姫が言うんじゃ。仕方ないでしょ。

  38. 38795 匿名さん

    >38793

    オリンピック延期で4000戸超がしばらく空くことになったからね。臨時の物を建てるより安上がりって算段でしょ。政治家がコスト意識を持つのは間違ってない。ただ、タイミングがね医療崩壊で他に手がないってときに言えば反発はなかった。

  39. 38796 匿名さん

    >>38791 マンション検討中さん

    ですね。
    よしんばオリンピック延期は予見し得なかったと解釈できても選手村使用更新すれば引き渡し遅延するのは予見できますからね。

  40. 38797 匿名さん

    >>38793 匿名さん

    ニューヨークは公園にも簡易テント作ってますよね。都内の広い公園に作ればいいのに。

  41. 38798 匿名さん

    もう医療崩壊はそこまで来てる。でも、マンションだと間仕切りや扉があるから、展示場にベットとカーテンを設置した方が、希少な人工呼吸器なんかを管理できる専門の医療関係者も見回りやすいと思うので、ここを使う案は違うかな?

  42. 38799 匿名さん

    >38978

    ここは隔離施設候補だから医療行為は行わないでしょ。感染症対策法で陽性だったら入院なので、無症状の人もベッドふさいじゃってるのが現状。その人たちをここにうつすってのが案。

  43. 38800 匿名さん

    >>38795
    そんな大層なもんじゃなくて、
    恐らくだけど都の所有物と勘違いしてたんじゃない?

    今回の失言は何の根回しもせず、思い付きで、
    「ホテルオークラを収容施設にします!」ぐらいのインパクトだよ。
    側近含めて寝耳に水の関係者はたまったもんじゃないと思うw
    もちろん彼女らしく「ホテルオークラを収容施設にします!?」ってやってるから、
    いくらでも言い逃れできるんだけどね。

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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