東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:53:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3851 匿名さん

    >>3843 マンコミュファンさん
    そこまで言い切ってなんで検討板にいるの?

  2. 3854 匿名さん

    東雲キャナルコートも工場地帯でしたが、今は立派なタワマン住宅街になってますよ。

  3. 3855 匿名さん

    中央区のどこ?って聞かれて 素直に言えない。

  4. 3857 匿名さん

    >>3854 匿名さん

    江東区だよね?

  5. 3858 匿名さん

    >>3855 匿名さん

    どこに住んでるの?→晴海です

    これでいいじゃない。

  6. 3860 匿名さん

    参考になるを複数回自分で押してる奴がいるな

  7. 3861 匿名さん

    >>3843 マンコミュファンさん
    パチ屋とかお墓とか怖い事務所や風俗店が有るより良いでしょ。
    処刑場跡とかも各地沢山ある訳で。完璧な場所なんて、何処にも有りません。

  8. 3862 匿名さん

    >>3858 匿名さん

    あー晴海ね(苦笑)

  9. 3863 匿名さん

    >>3861 匿名さん
    でも駅がたくさんあります。

  10. 3864 匿名さん

    >>3861 匿名さん

    赤坂?

  11. 3866 匿名さん

    ゴミ場が稼働してる曜日や時間帯は知りませんが、住み始めたら住民が曜日や時間指定すれば良いのでは?

    土日祝日や長期休業などは搬入出禁止。午前中も児童の登校などがあるから禁止。午後1時〜3時の間に絞るなどすれば宜しいかと。

  12. 3867 匿名さん

    >>3860 匿名さん
    お前だろw

  13. 3868 マンション検討中さん

    もし坪単価270万以下だったらセカンドハウスで買おうかな。

  14. 3869 匿名さん

    [No.3847~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 3870 匿名さん

    >>3866 匿名さん
    その間、他の中央区民の生活ゴミはどうすんの?収集車の大渋滞が発生するよ。

  16. 3871 名無しさん

    坪150以下なら買いたい、200程度なら検討はするってレベル
    それ以上は高すぎてこの立地だと買うメリットがないね

  17. 3872 匿名さん

    >>3861 匿名さん
    街中にゴミ処理場だからね…
    元々この辺りを知らない人を招いたらドン引きされないかなぁ?

  18. 3873 匿名さん

    >>3872 匿名さん
    その前に辿り着けない

  19. 3874 匿名さん

    >>3873 匿名さん
    白い煙突が目印

  20. 3875 匿名さん

    ゴミ処理場はある程度隔離されてるでしょう。

  21. 3876 匿名さん

    >>3871 名無しさん

    200で買わないんだ。
    一生損するタイプの人だね、あなた

  22. 3877 口コミ知りたいさん

    >>3875 匿名さん
    タワーの片方は結構近そう。他は極端に近いという事もなさそうだけど実際はどうだろう?街中にある事自体に嫌悪する人もいるのかな?

    しかしこう見ると結構キツキツですよね…



    1. タワーの片方は結構近そう。他は極端に近い...
  23. 3878 匿名さん

    数年後には今よりローン審査も厳しくなってるでしょうね。金利も上昇するし。キャッシュ組は関係ないか、、。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37802950V11C18A1MM8000?s=1

  24. 3879 匿名さん

    金利もボチボチ上がりますよ。急速じゃないけど、数年後にはそれなりに。それで今の過熱気味な不動産ブームも一服。その時にこの駅距離は悲惨な事になるかな。その辺りもちゃんと頭に入れておきましょう。賢い人ならわかると思うけど。

    「マイナス金利撤廃を提言 日銀論文、市場に波紋」
    マイナス金利の撤廃を提言した日銀の論文が市場に波紋を広げている。政策決定と直接かかわりを持たない日銀の金融研究所が出したものだが、今の方法による大規模な金融緩和の限界を示唆している。日銀内ではマイナス金利に伴う副作用を懸念する意見が急速に増えており、市場では将来の政策変更に向けた布石との見方もある。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3765471012112018EE8000?n_cid=SNSTW0...

  25. 3880 名無しさん

    安値じゃないと買えない人がネガってるのかな?
    無理して買わなくても、豊洲を買う層が流れてくるから、間違いなく売れるね。

  26. 3881 マンション検討中さん

    金利が上がるということは物件価格は下がる
    つまり、実行金利が四年半後のここは今の金利で契約してはいけないということ。

  27. 3882 匿名さん

    >>3881 マンション検討中さん
    物件価格が下がることが決まってるなら、ここだけでなく今販売する・してるマンションは全て買ってはいけないことになるよ。

  28. 3883 マンション検討中さん

    中古マンションもね

  29. 3884 匿名

    急にネガ増えたね。
    どうしても欲しいけど手が出ない系?
    それ以外ネガする理由もないしね。
    人の幸せが気に入らない人って自分の人生に満足してないのかな…

  30. 3885 マンション検討中さん

    湾岸地域一般にそうなのだけど、この手の大型再開発地区ってそれぞれの街区が大きいので、歩くと地図上の距離以上に疲れる。

    隣の建物が見えているのに、なかなか辿り着かない、って感じ。

    その意味では、敷地内が建て詰まっていると言うのは、そこだけ取れば案外悪くないかもしれないけど、ここの場合、敷地にたどり着くまでの距離も長いから、やっぱり遠く感じるだろうね。

  31. 3886 匿名さん

    >>3885 マンション検討中さん
    てことはここに住むひとは必然的にたくさん歩くからメタボが減ってうれしいな

  32. 3887 匿名さん

    清掃工場って、案外町中にあるの知らないのかな?
    嫌ならこのスレ見なきゃいいだけ。
    http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/index.html

  33. 3888 匿名

    3887に同感です。また、最寄り駅への距離についてあれこれ言っていますが、清掃工場も駅への距離も既成事実です。それを承知の上での検討スレです。そう言う人はこのスレ見なければいいと私は思います。

  34. 3889 匿名さん

    >>3888 匿名さん

    駅ができると、いう話もありますからね。

  35. 3890 匿名さん

    >>3884 匿名さん
    ここをどうしても欲しい人って、どんな人?
    中央区の何処でもいいから住みたい人?

  36. 3891 匿名さん

    >>3882 匿名さん

    東京駅徒歩15分以内のマンションも買わない方が良いですか?

  37. 3892 住民板ユーザーさん1

    どんだけディスったって中央区晴海は埋立だろうと、団地だろうと、便利なんだって!住んだことない人はなんにも知らないだけで空気もいいし、銀座なんてバスですぐだし、住んでる人間は変なのいないし、警察がウロウロしてるから不審者いない。街は最新の都市計画、車は地下、ここより都市計画で優れた物件なんてない。それが安いなんて最高、2023には人道橋ができるから、5分短縮されるから徒歩15分。

    買わないの?(笑)俺は買って貸す。(笑)将来は財産になる。

  38. 3893 匿名さん

    >>3892 住民板ユーザーさん1さん

    そんな不便で、借りる人なんている?

  39. 3894 匿名さん

    >>3884 匿名さん
    昨晩安くして欲しいだけだろと突っ込みが入ったらネガ大量発生ですよ。遂には坪200以下でないととか本音が飛び出す始末、笑

  40. 3895 匿名さん

    いるでしょう。

  41. 3896 マンション検討中さん

    吉祥寺駅から徒歩23分のプラウドが坪270万ですかね。
    目の前からバスに乗れば駅まで10分。
    子供には良いけど、親はそこから満員の中央線に乗って東京駅まで…。
    って考えると、やはり東京〜品川のラインに職場があればこっちを買うだろうし、BRTで虎ノ門直通となれば地方出身の霞ヶ関勤務の一馬力世帯には人気でしょう。

  42. 3897 匿名さん

    >>3892 住民板ユーザーさん1さん

    空気がいい、に根拠ありますか?

    湾岸は大気中のSOX濃度が高いんですよ。
    原因は船なのか工場なのか分かりませんが。
    湾岸は空気が綺麗は妄言だと思います。

  43. 3898 検討板ユーザーさん

    徒歩何分って言ったって実際に歩く人なんて原始人くろいだろ
    もうそんな時代じゃ無い。いつまでも駅近信仰にすがってるのは先見の明なさ過ぎ
    徒歩1分も20分も何も変わらない

  44. 3899 匿名さん

    >>3892 住民板ユーザーさん1さん

    人道橋できても徒歩15分にはならない

  45. 3900 匿名さん

    >>3892 住民板ユーザーさん1さん

    住んだことは無いけど、中央区民なので、その辺りはよく知ってます。
    便利になると良いですね。

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸