東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 20:38:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28501 マンション検討中さん

    >>28496 匿名さん
    津波の場合は高さが6m超えなくても防潮堤乗り越えて来る可能性あるよ。

  2. 28502 マンション検討中さん

    >>28497 検討家さん

    その前の津波が来ないって言ってることに対するレスだから。

  3. 28503 マンション検討中さん

    ていうかちゃんと現地行って見てきたら?
    6mの壁の上に立ってるわけじゃないことぐらい分かるだろうに。

  4. 28504 マンション掲示板さん

    >>28503 マンション検討中さん
    どういうことですか?

  5. 28505 匿名さん

    >>28495

    二子玉川ではなくて、川崎市高津区側だね。駅としては隣駅の二子新地。
    半世紀前の昔は高津区内はよく川が氾濫した。むかし住んでたけど台風の度に大変でした。

  6. 28506 検討さん

    >>28505 匿名さん
     低地の二子玉川は泥まみれ、水増しされた評価も剥がれますわね笑

  7. 28507 検討さん

    >>28502 マンション検討中さん
     津波ですが、激しく、住むに耐えない規模で来るかどうかは分からないですよね。どうなんでしょうか? 直下地震が来たら晴海も危ないですし、それは内陸部も同じですよ。

  8. 28508 匿名さん

    防潮扉の外物件なのに1つの台風通過しただけで安全だと証明されたってアホなの?

  9. 28509 マンション検討中さん

    >>28503 マンション検討中さん
    詳しく解説を

  10. 28511 検討家

    >>28507 検討さん
     首都圏直下型の巨大地震が来たら、晴海にとどまらず、都内全域がどうなるか予想するのは難しいわけで、その直下型大地震を前提に購買の是非を判断してもほぼ意味ないわけです。水害には強い高台は、地震で地崩れするかもしれない。内陸部は河の堤防が決壊するかもしれない。木造密集地は大火で焼け野原になるかもしれない。都心部は旧耐震物件の倒壊で被害を受けるかもしれない。あれこれのリスクを言い出したら、地震大国の日本で高額の不動産なんて買えないし、買うべきではない、という結論になりますね。

  11. 28512 検討家

    >>28508 匿名さん
     数十年に一度の大規模な台風なわけで、大被害を期待してたんでしょ? 主張がスライスしてますよ笑

  12. 28513 匿名さん

    >>28508 匿名さん

    その1つが50年に1度の規模でしたからね。15号もかなり大きかったし。

  13. 28514 マンション検討中さん

    今日の晴海フラッグ

    1. 今日の晴海フラッグ
  14. 28515 匿名さん

    地方からご苦労様。
    埋立地民でも二子玉知ってるんだね。
    地元の千葉の心配でもしてたら?

  15. 28516 坪単価比較中さん

    今回の災害で被害が大きかったのは首都圏だと二子玉川と武蔵小杉だと思いますが、この2つは資産価値としてはもうダメでしょうか?

  16. 28517 匿名さん

    ダメです!

  17. 28518 マンション検討中さん

    >>28511 検討家さん
    少なくとも津波に関しては他の場所は防潮堤、防潮扉、水門と多重構造でリスク軽減を図っています。
    ここは1段階目の防潮堤しかないので他よりは劣ります。

  18. 28519 マンション検討中さん

    いくつかレスがありましたが防潮堤の構造は滑り台構造ですので津波が乗り越えてくるリスクはあるよということです。

  19. 28520 匿名さん

    坪250万の湾岸と坪600万の二子玉です。
    まったく次元が違いますので、あしからず。

  20. 28521 評判気になるさん

    某ブロガーが住んでるのが武蔵小杉の物件との事でしたが、それを信じて武蔵小杉を購入した人はどうなるんでしょう?例えば対面で相談し、実際に背中押されて購入した人など。

    これは仕方ない事なんでしょうか?

  21. 28522 匿名さん

    >>28521 評判気になるさん
    どうだろうね。相手からお金取って相談受けてる訳でも無いだろうし、ブログかなんかでも災害のリスクに関する事は地域毎で書いたりしてんじゃないの?

    無料だったら仕方ないし、災害のリスクはハザードマップを見てあとの最終判断は自身で。って事だからね。

    災害なんてのは誰にも予想が付かないから、こればかりは仕方がないかと。

  22. 28523 匿名さん


    住宅地で防潮扉外のとこってここぐらい
    街として見捨てられてますね。

  23. 28524 検討さん

    >>28520 匿名さん
     河沿いの低地で、ドロまみれが坪600?笑

  24. 28525 検討さん

    世田谷区玉川なんて、多摩川と丸子川に挟まれた湿地帯ですよ。湾岸とは別格? 笑わせるわ。実際、多摩川が氾濫し、ドロまみれになりましたね、19号で。

  25. 28526 匿名さん

    >>28522 匿名さん
    5000円取ってるみたいよ。相談料。

  26. 28527 買い替え検討中さん

    お待たせしました。
    今日、晴海フラッグに行ってきたので、写真アップします。
    建物は流石に台風の影響は無かったようですが、植栽は結構、倒れてましたね。

    1. お待たせしました。今日、晴海フラッグに行...
  27. 28528 買い替え検討中さん

    台風が気になったのか、結構、見に来てる人いましたよ。
    海は台風の後だからかもしれませんが、あいかわらず汚い色でした。
    あと先月見に行った時もそうでしたが、何故か晴海にいると顔や腕が痒くなりました。
    もともと、肌は敏感肌なんですけね。
    どうも私は晴海の空気は合わないようですw

    1. 台風が気になったのか、結構、見に来てる人...
  28. 28529 匿名さん

    >>28526 匿名さん
    えっまじか

  29. 28530 匿名さん

    >>28528 買い替え検討中さん
    台風の後に河口域で水が濁っているのは当たり前だけどな。濁ってないところってあるの?w

  30. 28531 匿名さん

    お気に入りの後輩に、台場の方がいるのですが、
    自分が魚臭いと、冗談を言ってました。悪気はないのですが、お会いすると、いつも笑ってしまいます。

  31. 28532 匿名さん

    後輩にお会いするんですか

  32. 28533 買い替え検討中さん

    あ、そうそう、言い忘れましたが、一応、海は**臭くはなかったです。
    ただ、船が泊まっていたためか、少し重油臭かったですね。
    気になる人は気になると思います。

  33. 28534 検討さん

    >>28531 匿名さん
     二子玉川はドロ・クソ臭いな。

  34. 28535 検討さん

    >>28528 買い替え検討中さん
     痒くなるなら、いちいち行くなよ。お前の敏感肌なんか知るかよ笑

  35. 28536 匿名さん

    潮が空気に溶けるとでも思ってる人なんじゃない?(笑)

  36. 28537 検討さん

    空気がかゆいよぉ、船が油くさいよぉ、ってアホか。

  37. 28538 匿名さん

    海岸沿いのオフィスに勤務してたことあるけど、新築1年で屋上の換気系のパネルが錆びて落ちました。

  38. 28539 匿名さん

    高潮洪水リスクを避けて武蔵野台地に住んでるのに海岸沿いのオフィスに勤めるというのは精神的に正常を保てるのだろうか

  39. 28540 匿名さん

    やっぱり匂いは気になりますね
    これは実際に現地に行ってみないと
    実際に住んでからじゃないと解らない問題です

  40. 28541 マンション検討中さん

    昨日の夕方パビリオン行きましたが受付から人が溢れモデルルームも満員でした…
    ポジの方も気を付けないと倍率高くて結局自分の首締めることになりそうです…

  41. 28542 匿名さん

    台風が来る度にボロボロになっていくリノベマンションを買う人の気がしれないね。事実、植栽や外壁にダメージがあったし。交通不便で海風ですぐにボロボロになるようなマンションは買ってはいけない。

  42. 28543 マンション検討中さん

    外壁にダメージ?写真をお待ちしております。

  43. 28544 匿名さん

    こちら検討版スレですよ。検討すらされていないのなら何をしに来た?

  44. 28545 マンション検討中

    >>28542 匿名さん
    どこ買えばいい?

  45. 28546 現地見ましたよ

    >>28527 買い替え検討中さん
    写真ありがとうございます。
    しかし写真でも、植栽…倒れてませんね。正しくものが見えないんですかね。
    元々肌も痒くなるそうですし、色々お察しします。

  46. 28547 買い替え検討中さん

    写真だと分かり辛いかもしれませんが、写っている木は、東京タワーが写っている側に倒れているか、傾いてますよ。

    1. 写真だと分かり辛いかもしれませんが、写っ...
  47. 28548 匿名さん

    植えて間のない木があの台風で倒れるのはしょうがないだろ…全滅してないだけマシ

  48. 28549 匿名さん

    >>28547 買い替え検討中さん
    写真ありがとうございます。フェンスの所に身に行きましたが、倒れたのではなくて、台風に備えて予め横倒しにしてたそうですよ。植木屋にあるように下の土が円形に着いたまま倒してありました。木の方はまったくおれてませんでしたよ。

  49. 28550 匿名さん

    >>28549 匿名さん

    そうだったんですね!賢明な措置ですね

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸