東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 20:38:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28301 マンション検討中さん

    >>28296 匿名さん
    ご自宅の瓦に気をつけてください。

  2. 28302 マンション検討中さん

    高潮のチェックはしたいですね。湾岸の人に聞いても嘘をつくので、検討者で誰かお願いします。

  3. 28305 マンション検討中さん

    [No.28298~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 28306 マンション検討中さん

    >>28282 匿名さん
    ディズニーがやってくる。かも。
    楽しみです。

  5. 28307 マンコミュファンさん

    こんなの貼ったら怒られるかもしれないけど…
    ここって防潮堤の外側なんですか?

  6. 28308 マンション検討中さん

    >>28307 マンコミュファンさん
    モデルルーム行ってみな。

  7. 28309 マンコミュファンさん

    >>28307 マンコミュファンさん

    去年晴海5丁目の防潮堤完成してますよ

  8. 28310 マンション検討中さん

    >>28254 匿名さん

    タワーと同じく、さすがにサンビレッジは母数から外しとけ(笑)。あほだと思われるぞ。

  9. 28311 匿名さん

    低気圧が近づくと、不安定な書き込みが増えるのは何故だろう?

  10. 28312 匿名さん

    >>28307 マンコミュファンさん

    5丁目は水門の外側なので、盛り土で土地を高くして防潮堤を作りました。かつては、陸上に防潮扉(陸こう)が設置されていました。
    現在も晴海には、晴海フラッグモデルルームの入り口に陸こうが残っています。頑丈な鉄の扉をご覧になったででしょう。あそこは今も土地が低いまま防潮堤が完成していないので、営業が終わると閉じられます。

  11. 28313 マンション検討中さん

    今もまだ、防潮扉ちゃんとありますよ。
    晴海5丁目のHarumi Flag は扉の外側で、晴海3丁目のベイサイドタワー晴海や、ドゥトゥールあたりから防潮扉の中になって津波の際守られると思われます。
    晴海5丁目はそのため、津波の際、護岸が削られて流されないような防潮堤工事はされましたが、津波が堤を越えてこないかどうかは、その時になってみないとわからない、というのが実際です。
    防潮堤工事は、津波を防ぐ目的ではなく、津波が堤を乗り越えてきても、削られてなくならないためのものです。

  12. 28314 匿名さん

    満潮って何時ですか?

  13. 28315 マンション検討中さん

    そうそう、環状2号線の所に防潮扉あるよね。
    高潮対策と津波は別。津波は直下地震以外では起きないと思うけど。

  14. 28316 匿名さん

    防潮堤の外って・・・
    晴海フラッグは見捨てられたということですか?

  15. 28317 マンション検討中さん

    >>28316 匿名さん

    いや、正確に言うと、その危険性がある場所に、晴海フラッグの方からやってきた、ということになります。
    なので、防潮扉の外だということを最初からわかった上で、購入してね。
    ということかと

    それも折り込み済みの価格設定だと思います。

  16. 28318 匿名さん

    >>28317
    そんなことみんなわかった上で購入決めてます。
    なんのためにHarumi Flagの1階に居住スペースがないかわかってる?
    最悪、津波や高潮で店舗棟や共用スペースがやられてダメになっても、居住者は死ぬことだけはないから大丈夫!

  17. 28319 マンコミュファンさん

    フラッグは防潮堤の内側になってますよ

    1. フラッグは防潮堤の内側になってますよ
  18. 28320 マンション検討中さん

    >>28319 マンコミュファンさん
    本当ですね。ありがとうございます。
    ガセネタ多く、こまります。

  19. 28321 口コミ知りたいさん

    >>28318 匿名さん
    防潮堤の内側でも防潮扉の外側だということはあまり知られてないことかと。

  20. 28322 匿名さん

    ここは朝潮水門の外なので、土地を高くして防潮堤を建設して高潮や津波に備えています。
    波で防潮壁が削られないようにする防潮護岸工事も行われました。

    5丁目の陸上防潮扉は、まだありますか??
    さすがに撤去されて、今はサンビレッジになってるんじゃないでしょうかね。10年以上前の記憶ですが。



  21. 28323 マンション検討中さん

    晴海三丁目と五丁目の間に、防潮扉や防潮ゲートは設置されています。晴海五丁目はもともと人の住む予定ではなかった土地なので、護岸も、防潮堤が整備されていませんでした。このため現在、急遽、晴海五丁目エリア護岸も防潮堤を整備しているところです。
    ただし、防潮扉の外であることは、今なお変わりません。

  22. 28324 匿名さん

    >>28322
    その朝潮水門と同じライン上の陸上部に、防潮扉が今もなおありますよ。通常時は閉まっていないから目立たないだけです。今度、現地に行かれることがあれば、水門ラインを目印に探してみてください。

  23. 28325 マンション検討中さん

    >>28307 マンコミュファンさん

    検討しなくて良いよ

  24. 28326 通りがかりさん

    みんな頑張ってるねー
    そんなにここ買いたいのかなー

  25. 28327 マンション検討中さん

    災害が多くなるので、湾岸は今後きびしいですね。

  26. 28328 マンション検討中さん

    海とか。。落ちてたら5分で死ぬような所を選ぶか? そんな殺傷力ある毒あるか? 信じられん。

  27. 28329 匿名さん

    >>28327 マンション検討中さん
    風速60メートルではここが安全ってとこないですよ!この前は六本木の毛利庭園の木が倒れたと放送されていましたね。

  28. 28330 口コミ気になるさん

    >>28327 マンション検討中さん
    マンマニ氏を信じて買ってしまった千葉幕張民の事も少しは考えろよな。。売れ残ってる上に、前回の被害に続いて今回の直撃。

    ここは彼に買われなかっただけ、良かったと考えた方が良い。

  29. 28331 匿名さん

    せめて防潮扉の中に住みたいよね
    扉よりあっちの人は犠牲になってもらうしかないのです
    って言われている気分だよ

  30. 28332 匿名さん

    この前の台風の時も何もなかった晴海フラッグ。今回も何もなければ、さらに評判良くなるね。植栽は根付くまで(どこのマンションでもだけど)時間かかるから、仕方ないにせよ、建物はどうなるか見ものかな。

  31. 28333 匿名さん

    台風くらいしかネガネタなくなってきたなー
    駅から遠いに戻そうか?

  32. 28334 匿名さん

    盛り土がなくなり汚染土壌が出てきてるから、ダメ。

  33. 28335 匿名さん

    住むまでにボロボロになってそうだな。

  34. 28336 マンション検討中さん

    >>28331 匿名さん
    まさにご指摘のように、防潮扉の外側に住む住人から、「津波の時は自分達は見殺しか!」って苦情が来る可能性があるので、東京都は防潮扉の存在は明言していますが、その正確な位置は公開していません。

    ただし、Google Earth などで確認すれば、すぐに見つけられますよ。

    晴海の防潮扉は、ほっとぷらさ晴海のすぐ横に接着されてます。

  35. 28337 匿名さん

    >>28334
    汚染土壌が暴露されている状況で、その土地の利用を行うことは法律で禁止されているので基本的にはその心配はいりません。
    暴露されていなければ、使用することは可能です。ただし、汚染土壌が残置されたまま土地を利用する場合、重要事項説明の記載事項となるので、確認したらすぐわかります。

    一方で、防潮ゲートの外側であることは重要事項説明へ記載する必要はありませんので、そのことについて売主も特に言及する必要はありません。

  36. 28338 匿名さん

    今臨時の休業連絡きたー遅ーい。予約入ってた人には先に連絡入れてたのかな?

  37. 28339 住民板ユーザーさん1

    >>28330 口コミ気になるさん
    横だけどどの物件のことですか?

  38. 28340 マンション検討中さん

    京葉線は安いし、ウルトラQでJRによるりんかい線買収で直通運転の夢がある。
    車通勤、在宅には美味しい幕張タワマンかも。
    ただ、坪単価40万足すとハルミフラッグパンダを買えちゃうから悩ましい比較だよ。

  39. 28341 匿名さん

    湾岸のニュースが絶えませんね。堤防が決壊すると。。今回の湾岸の死者予想数7300人と発表されました。

  40. 28342 名無しさん

    湾岸って、品川、港、中央、江東区江戸川区のこと?狩野川台風は内陸でも甚大な被害を出しています。

  41. 28343 匿名さん

    埼玉をお勧めします。
    加藤綾子
    田中みなみ
    堤みれい
    賢く美人が育つ環境が整っています。
    よろしくお願いいたします。

    1. 埼玉をお勧めします。加藤綾子田中みなみ堤...
  42. 28344 匿名さん

    さすがに、完全な無農薬育ちである岩手県出の久慈暁子には負けます。しかし、埼玉でも対抗できます。

  43. 28345 マンション検討中さん

    >>28342 名無しさん

    都内の水門位置を確認してください。
    それより外は危険地域です。

  44. 28346 匿名さん

    湾岸が地元の人はいないと思いますので、とりあえず、田舎の実家へ避難した方がいいと思います。まぁ、こう騒がれている時は、何も起こらないんですがね。

  45. 28347 マンション検討中さん

    >>28342 名無しさん
    ゼロメートル地帯は?

  46. 28348 匿名さん

    埼玉には、沢山の貝塚があります。
    埼玉は少し前まで湾岸だったのです。

    湾岸が好きなら埼玉をお勧めします。

  47. 28349 モリタ

    >>27642 セレブって!さん

    年収1億の割に資産少ないね、嘘だね

  48. 28350 匿名さん

    >>28227 検討板ユーザーさん

    あんたの事だろ(笑)

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70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸