東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 18:14:39

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27951 匿名さん

    >>27950 マンション検討中さん

    確かに2次は魅力的な部屋が少なく、検討者が妥協して買ってくれるか様子見でしょう。

    眺望については虹橋正面に坪単価400万は割高だと思います。
    オーシャンビューだけの部屋でも坪単価290万ですから坪単価100万の差はやりすぎ。
    パンダ虹橋ビューを買った方がいいような気もする。

  2. 27952 マンコミュファンさん

    >>27950 マンション検討中さん

    いや、我々庶民は眺望より坪単価ですよ
    この間取りでこの坪単価!
    パンダ万歳ですよ笑

  3. 27953 匿名さん

    ロビー内に煙が流れてくる環境を妥協できればパークE棟の75㎡はF棟より安くてお買い得。
    間取りもキッチンからの2WAYは良い。
    あの間取と価格がF棟で再現されてたら買ったな。

  4. 27954 マンション検討中さん

    >>27952
    そういう考えもあってもいいと思いますよ。
    ただ実質築4年、板マン、コンシェルジュ共同、駅遠なのでそれならTTT辺りの坪300の中古を買った方が良いような気がしますが。

  5. 27955 マンション掲示板さん

    >>27951 匿名さん
    それでも売れてしまうのです。
    割高と思うかは人それぞれ。

  6. 27956 マンション検討中さん

    >>27954
    中古の対象が良くなかったな。晴海レジデンスの坪250の中古にしとこう。

  7. 27957 検討板ユーザーさん

    ここは、長期優良住宅ですか?

  8. 27958 匿名さん

    >>27954

    清掃工場近く、が抜けています。

  9. 27959 マンコミュファンさん

    >>27958 匿名さん

    検討やめたら?

  10. 27960 マンション検討中さん

    予定価格が昨日から更新されてました?

  11. 27961 マンション検討中さん

    かなり反響が良く販売部屋が激増になるようです。
    前回訪問して気に入った部屋がない方も再訪してみたら発見あります。
    追加がありましたので。

  12. 27962 マンション掲示板さん

    >>27961 マンション検討中さん
    一次のキャンセルがポツポツ増えてきたような。

  13. 27963 マンコミュファンさん

    小雨だね
    駅が遠いと
    大変だ

    (38才会社員)

  14. 27964 マンション検討中さん

    >>27963 マンコミュファンさん

    独身

  15. 27965 マンション検討中さん

    今日みたいな小雨&寒さじゃ、チャリンコ通勤も非現実的ですね。これからドンドン寒くなるしね

  16. 27966 通りがかりさん

    天井高3100の9000万台ってどこの部屋?

  17. 27967 間取り

    >>27962 マンション掲示板さん

    今日パビリオンきてるので確認したらキャンセルないと言われました。
    一次の方は既に1割手付払い済みたいです。
    どこ情報です?
    恥かきました…

  18. 27968 検討板ユーザーさん

    低金利
    気合いで組んだ
    ペアローン
    (35才夫婦)


  19. 27969 マンション検討中さん

    忘れよう
    駅距離なんて
    忘れよう
    (39才男)

  20. 27970 検討者

    さもしいね
    買えないくせに
    ネガるボク
    (40歳無職)

  21. 27971 匿名さん

    やめてくれ
    駅が遠すぎ
    死にそうだ

    (真夏・真冬ver)

  22. 27972 マンション掲示板さん

    >>27967 間取りさん
    何回かパビリオンを訪問してます。一次のキャンセル住戸です。ローン審査が流れたりしたのかもね。結構、良い条件のものがありました。

  23. 27973 マンション検討中さん

    行ってきます
    新橋着くのは
    何時でしょ
    (37歳サラリーマン)

  24. 27974 匿名さん

    まだ乗れない
    輸送能力
    低すぎる

    (48歳疲れたサラリーマン)

  25. 27975 マンション検討中さん

    バス停の
    長蛇の傘柄
    レインボー
    (34歳サラリーマン)

  26. 27976 匿名

    誰やねん
    ドクターフィッシュ
    放ったやつ

    65歳 定年退職男

  27. 27977 マンション検討中さん

    モリモリの
    オプション付けて
    人事異動
    (33歳主婦)

  28. 27978 匿名さん

    収集車
    今日も往来
    この街へ

  29. 27979 匿名さん

    駅遠と
    分かっちゃいたけど
    ここまでか・・

    (37歳 平社員)

  30. 27980 匿名

    川柳シュミレーションにいいね!もっと気の利いたのお願い

  31. 27981 匿名さん

    >>27980 匿名さん
    今日は環状2号ガラガラ。

  32. 27982 通りがかりさん

    つまらない事を書き上げて喜ぶ感覚が…。
    家も持てない。
    女にモテない。
    だからマイナスを書き込んで喜ぶ悲しい人生…。
    残念な生活をと言う迷路を早く抜け出して下さい。

  33. 27983 匿名さん

    >>27982 通りがかりさん

    単にネガってるわけじゃないよ
    倍率下げたくて頑張ってるんだから大目に見てよ

  34. 27984 マンション検討中さん

    お台場方面の眺望

    1. お台場方面の眺望
  35. 27985 匿名さん

    >>27972 マンション掲示板さん

    それは8月の契約の段階で確定してて増えることはないハズですが…

  36. 27986 マンション検討中さん

    低金利
    気づけば我が家も
    億ローン

    (35歳 サラリーマン)

  37. 27987 匿名さん

    >27729

    オプション悩ましいよね。転勤があった時にオプション付けなければ引き渡しまでは手付金放棄でキャンセルできるけど、オプション頼むとデベが部材を手配した段階から違約金がオンされちゃう。ここは引き渡しまで期間が長いだけにやっかい。

  38. 27988 マンション検討中さん

    低金利
    4年後ほんとに
    低金利?

    (33歳 金融)

  39. 27989 匿名さん

    安倍政権
    終わったら低金利
    どうなるやら

    (飛び入り参加)

  40. 27990 マンション検討中さん

    >>27983 匿名さん

    せっかくの日曜日にご苦労なことだな…

  41. 27991 匿名さん

    金利が気になるなら固定金利にすればよいのでは?

  42. 27992 マンション検討中さん

    天皇が京都に帰るとか言ったら、もう東京は千葉と同じだから(笑) 東京なら何でもいいとか自暴自棄にマンションを選ばない方がいいぞ。

  43. 27993 匿名さん

    >27991

    固定金利の方が金利高いから、金利が上がらなかったらアウト。

  44. 27994 マンション検討中さん

    「生産性」
     語る上司は
     激通勤

    (25歳 サラリーマン)

  45. 27995 匿名さん

    嘘つきました

    48歳 ダメリーマン

  46. 27996 マンション検討中さん

    >>27992 マンション検討中さん

    東京と千葉が一緒か…
    新説登場だな笑

  47. 27997 マンション検討中さん

    リニア始動で東京不動産暴落(笑)
    山梨ー東京15分
    大宮ー東京2分

    おまいら(笑)

  48. 27998 マンコミュファンさん

    >>27997 マンション検討中さん
    定期代出るかなぁ…

  49. 27999 マンション検討中さん

    当たり前じゃん、皇居があるから首都なわけ。どんどん首都が移動する歴史があるだろ。

  50. 28000 匿名さん

    リニア開業できるかな。静岡が建設許可出してないでしょ。

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸